"POLY PLACE CONDO @ PHAHON YOTHIN 23" คอนโดบรรยากาศธรรมชาติ "Urban Tropical" ใจกลางย่านออฟฟิศ ในราคาที่เอื้อมถึง
ลองคิดดูชีวิตจะดีขึ้นไหมหากไม่ต้องรีบตื่นเช้า ออกจากบ้านก่อนเวลาเข้างานเป็นชั่วโมงเพราะต้องเผื่อเวลารถติด หลายคนต้องการหาที่พักใกล้ที่ทำงาน เพื่อช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางจากสภาพการจราจรอันติดขัด อีกทั้งถ้าที่พักที่เราซื้อไว้ หากเราไม่ทำงานแล้ว ก็ยังปล่อยเช่าได้เป็น Passive Income ช่วยสร้างเงินให้เราทุกๆเดือน ทำเลที่มองหาคงหนีไม่พ้นที่พักอาศัยหรือคอนโดมิเนียมใกล้แหล่งอาคารสำนักงาน ที่จะมีพนักงานออฟฟิศมาทำงานเป็นประจำทุกวัน ซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายที่เหมาะจะปล่อยเช่า โดยเมื่อได้ไปสำรวจดูคอนโดมิเนียมในย่านสำนักงาน อย่าง สาทร สีลม สุขุมวิท ที่มีราคาขายในปัจจุบันเฉลี่ยแล้วไม่ต่ำกว่า 1-2 แสนบาท/ตร.ม. ซึ่งราคานี้คงไกลเกินเอื้อมสำหรับผู้ที่เริ่มต้นทำงานสร้างเนื้อสร้างตัว
แต่เมื่อลองมองดูดีๆ ยังมีโครงการที่อยู่ในทำเลธุรกิจเช่นกัน และ มีราคาจับต้องได้ เช่น บนทำเล พหลโยธิน-วิภาวดี ที่มีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ หรือ ธนาคารที่เป็นศูนย์กลางด้านการเงิน รวมทั้งสถานศึกษา ตั้งอยู่บนทำเลนี้เป็นจำนวนมาก ซึ่งถือเป็นทำเลที่มีศักยภาพทั้งในการอยู่อาศัยหรือในแง่การลงทุนเพราะมีคนหมุนเวียนเข้าออกมาในทำเลนี้เป็นจำนวนมาก และมีราคาขายที่ต่ำกว่าทำเลใจกลางเมือง CBD แต่ก็ยังมีความต้องการหาที่พักบนทำเลนี้ซึ่งใกล้แหล่งที่ทำงานเช่นกัน โดยจุดที่น่าสนใจบนย่าน พหลโยธิน-วิภาวดี ดูแล้วหลายๆคนคงนึกถึง อาคาร SCB PARK อาคารสำนักงานขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ที่สามารถเชื่อมต่อได้ทั้งถนน พหลโยธิน และ ถนนวิภาวดี-รังสิต เมื่อเราทำงานในย่านนี้แล้วเราได้ที่พักอาศัยใกล้อาคารที่เป็นสำนักงานแหล่งดึงดูดด้านธุรกิจอย่าง SCB PARK ก็คงจะดีไม่น้อย
ภาพมุมสูงของอาคาร SCB PARK และกลุ่มอาคารสำนักงานโดยรอบอย่างตึกช้าง บนเส้นถนนถนนรัชดาภิเษก ที่เชื่อมต่อถนน พหลโยธิน-วิภาวดีฯ ที่ในอนาคตจะมีโครงการอุโมงค์ลอดบริเวณแยกรัชโยธิน และ ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวและและสายสีแดงผ่านทั้ง 2 เส้นถนน คือทั้งด้านพหลโยธิน และ วิภาวดีฯ อีกด้วย
(ภาพประกอบจาก cn-thai)
SCB PARK เป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ บนพื้นที่ประมาณ 52 ไร่ ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อดัง Robert G. Boughey และ Associates Architects and Planners Co., Ltd. ที่มีความสำคัญช่วยสร้างความเจริญให้ย่านนี้ ซึ่งเฉพาะพนักงานที่ทำงานใน SCB PARK ก็มากกว่า 8,000 คนเลยทีเดียว
เมื่อได้ไปแวะเวียนบนทำเลนี้ด้วยความสนใจในการมองหาที่พักเพื่ออยู่อาศัย ก็พบว่ากำลังมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ที่อยู่ติดกับ SCB PARK ซึ่งซึ่งเจ้าของโครงการ คือ บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เป็นบริษัทในกลุ่มของ บริษัท เซนต์จอห์นโฮลดิ้ง จำกัด เดิมรู้จักกันในกลุ่มธุรกิจการศึกษาและแตกไลน์มาลุยโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่ผ่านมาเปิดตัวโครงการ เดอะเซนต์เรสิเดนเซส (The Saint Residences ) บนทำเล 5 แยกลาดพร้าว ที่จ่อเตรียมเป็นย่าน CBD ของกรุงเทพฝั่งเหนือ ตอบโจทย์ผู้ซื้อในทุกแง่่ ไม่ว่าจะอยู่อาศัยหรือลงทุน ส่วนโครงการใหม่ที่จะกล่าวถึงต่อไปนี้คือ POLY PLACE CONDO @ PHAHON YOTHIN 23 นั่นเอง
ผลงานที่ผ่านมาของ ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ คือ โครงการคอนโดมิเนียมหรู The Saint Residences บนทำเลห้าแยกลาดพร้าว โดยความคืบหน้าล่าสุด สร้างไปแล้วกว่า 64 เปอร์เซนต์
POLY PLACE CONDO @ PHAHON YOTHIN 23 คอนโดมิเนียมโครงการใหม่ล่าสุด บนทำเล พหลโยธิน-วิภาวดี โดย ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์
ลองมาดูโครงการ POLY PLACE CONDO @ PHAHON YOTHIN 23 มีจุดเด่นสามารถเดินทางเข้าออกได้จากทั้ง ถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี ซึ่งตัวโครงการจะตั้งอยู่ด้านหลังอาคาร SCB PARK ที่เดินไปได้สะดวก และอยู่ไกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวเข้ม สถานีพหลโยธิน 24(ส่วนต่อขยาย) ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน รวมทั้ง Tollway อีกทั้งยังมีห้างสรรพสินค้าอยู่รายล้อม เช่น เซ็นทรัลลาดพร้าว, โลตัส, บิ๊กซี, เมเจอร์ รัชโยธิน เป็นต้น โดยบริเวณนั้นจะมีอาคารสำนักงานตั้งเรียงรายโดยรอบ โดยเฉพาะเส้นวิภาวดีฯ อย่าง อาคารตรีเพชรอีซูซุ, สำนักงานโตชิบา, อาคารชินวัตร3, สนญ.ปตท. เป็นต้น
และเมื่อเราลงไปดูในรายละเอียดโครงการนี้ จุดเด่นของที่ตั้ง คือ สามารถ เข้า-ออก ได้ถึง 3 ทาง จากทางเข้าหลัก ซอยพหลโยธิน 23 หรือจากมาจากซอยวิภาวดี 32 ก็สะดวก เพราะอยู่ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน รวมทั้งทางเข้าออกจาก SCB PARK ซึ่งเส้นทางนี้จะเปิดให้ผ่านตามเวลาเปิด-ปิดของสำนักงาน ซึ่งก็ถือว่าสะดวกในวันทำงานเลยทีเดียว
สำหรับการออกแบบโครงการ POLY PLACE CONDO @ PHAHON YOTHIN 23 จะเป็นแนว Modern Contemporary ภายใต้แนวคิด Urban Tropical มี Clubhouse และสวนสีเขียวขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โดยผังโครงการ จะออกแบบให้โอบล้อมสระว่ายน้ำและพื้นที่สวนสีเขียวขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ ที่ตั้งอยู่ใจกลางโครงการ
Master Plan : 1st Floor
โครงการ POLY PLACE CONDO @ PHAHON YOTHIN 23 ตั้งอยู่พื้นที่โครงการขนาด 5-3-35.79 ไร่ มีจำนวนยูนิต 553 ยูนิต ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร ได้แก่ อาคาร A จำนวน 175 ยูนิต อาคาร B จำนวน 175 ยูนิต และ อาคาร C จำนวน 203 ยูนิต โดยพื้นที่จอดรถ จะจอดได้ ประมาณ 204 คัน โดยจะจอดอยู่ด้านใต้อาคารและบริเวณโดยรอบบางส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ จะประกอบด้วย
Club House & Lobby ในบรรยากาศที่ร่มรื่น
Fitness ห้องออกกำลังกายที่เห็นวิวของสระว่ายน้ำ
สวนสีเขียวสไตล์ Urban Tropical Garden ขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่
Infinity Edge Swimming Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือ ที่ออกแบบได้อย่างสวยงาม
พื้นที่ Jogging Track ภายในโครงการ ที่มีความยาวประมาณ 170 เมตร
ด้านความปลอดภัยภายในโครงการจะคำนึงเป็นพิเศษด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และ ใช้ระบบ Key Card ตรวจสอบการ เข้า-ออก อีกทั้งเพิ่มความปลอดภัยด้วยระบบลิฟท์ Lock ชั้น
สำหรับการจัดวางตำแหน่งอาคาร จะออกแบบให้วางตัวอาคารโอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่บริเวณใจกลางโครงการ โดยอาคาร A และ B จะมีลักษณะเป็นรูปตัว L ตั้งอยู่ด้านหน้า ส่วนอาคาร C มีรูปร่างเป็นรูปตัว U คว่ำ อยู่ด้านในสุด
Floor Plan : 2nd Floor
Floor Plan : 3rd – 8th Floor
ส่วนห้องพักภายในโครงการ จะออกแบบภายในด้วยวัสดุคุณภาพดี และเพิ่มความโปร่งภายในห้องชุดด้วยเพดานสูง ถึง 2.6 เมตร จุดเด่นในห้องพักที่เป็นหน้าต่างบานใหญ่ เปิดรับวิวได้ดี ใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ เพราะคำนึงการใช้งานจริงโดยแขวนคอมแอร์ไว้ด้านบนช่วยให้พื้นที่ระเบียงเปิดโล่ง
โดยห้องพักจะมี 2 แบบ ได้แก่
1 ห้องนอน ขนาด (29 – 35 ตร.ม.) มีราคาขาย 1.8 – 2.5 ล้านบาท ( ราคา ณ. เดือน ก.พ.2560)
2 ห้องนอน (54 – 58 ตร.ม.) มีราคาขาย 3.7 – 4.2 ล้านบาท ( ราคา ณ. เดือน ก.พ.2560)
ภายในห้องพัก แบบ 1 ห้องนอน จะออกแบบให้เป็นสัดส่วน ภายในห้องนอนจะมีการจัดพื้นที่ใช้สอย โดยส่วนของห้องนอนจะมีประตูบานปิดมิดชิด กันการรบกวนจากภายนอกได้ดี
ภายในห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ออกแบบได้ดูโปร่งโล่ง และ หน้าต่างภายในห้องมีความกว้างดีเลยทีเดียว
สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน จะมีจุดเด่นที่ออกแบบให้เป็นห้องแบบหน้ากว้าง เปิดรับวิวได้ดี ภายในห้องแบ่งพื้นที่ได้เป็นสัดส่วน ด้วยการออกแบบให้ห้องนอน Bedroom 1 และ Bedroom 2 ไม่ติดกัน โดยการวางตำแหน่งให้ส่วนของ Living room กั้นอยู่ จะช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัว โดยห้องนอนจะออกแบบให้มีขนาดพอๆกัน ซึ่งจะเหมาะกับการอยู่อาศัยจริง ที่ห้องนอนจะไม่มีขนาดเล็กจนเกินไป ส่วนพื้นที่นั่งเล่น ทานอาหาร และ ระเบียง วางให้เชื่อมต่อกันช่วยให้พื้นที่พักผ่อนของครอบครัวดูเชื่อมต่อและโปร่งโล่งได้เป็นอย่างดี
บรรยากาศภายในห้องแบบ 2 ห้องนอน ที่ออกแบบให้ดูโปร่งโล่ง เชื่อมต่อพื้นที่ส่วนนั่งเล่น ยาวต่อเนื่องไปถึงระเบียง
เมื่อลองได้สัมผัสกับ “POLY PLACE CONDO @ PHAHON YOTHIN 23” คอนโดบรรยากาศธรรมชาติ “Urban Tropical” ใจกลางย่านออฟฟิศ ใกล้ BTS สายสีเขียว ซึ่งดูแล้วเหมาะกับกลุ่มพนักงานออฟฟิศที่ทำงานในบริเวณนั้น หรือนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าเพราะทำเลนั้นมีอาคารสำนักงานเป็นจำนวนมาก ด้วยราคาที่จับต้องได้ กับส่วนกลางที่ครบครันเน้นความเป็นธรรมชาติ มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่ ในแต่ละ Floor ไม่แออัด และ มีความปลอดภัย ด้วย Lift ล็อคชั้น ด้วยราคาเริ่มต้น 1.8 ล้านบาท* สำหรับห้อง แบบ 1 นอน (29 ตร.ม.) ถือว่าเป็นอีกโครงการที่มีความคุ้มค่าเลยทีเดียว
สำหรับผู้ที่สนใจ คอนโดใหม่สไตล์รีสอร์ท “POLY PLACE CONDO @ PHAHON YOTHIN 23” ติด SCB PARK ใกล้ BTS สายสีเขียว ในวันที่ 4-5 มี.ค.นี้ พร้อมเปิด PRE-SALE ที่ สนง.ขายโครงการ ลงทะเบียนรับส่วนลด 100,000 บาท ทุกยูนิต* ที่นี่ http://www.polyplacecondo.com/ หรือโทร. 081-451-3663