พาชมคอนโด The Saint Residences เดอะ เซนต์ เรสซิเดนซ์ (Review-รีวิว)

ประเภทโครงการ คอนโดมิเนียม สูง 41 ชั้น จำนวน 3 อาคาร

ที่ตั้งโครงการ ถนน วิภาวดีรังสิต

เนื้อที่โครงการ 7-0-51.40 ไร่

จำนวนห้องพัก 1,537 ยูนิต

แบบห้องห้องพัก
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 30 – 43 ตร.ม.
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 55 – 70 ตร.ม.
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 84 – 134 ตร.ม.

ความสูงฝ้าเพดาน 2.9 เมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก

– ล็อบบี้ทั้ง 3 อาคาร และล็อบบี้อเนกประสงค์
– สระว่ายน้ำ จำนวน 2 สระ (ความยาว 50 เมตร และ 25 เมตร) พร้อมด้วยอ่างจากุซซี่และสระว่ายน้ำเด็ก
– ห้องฟิตเนส,แอโรบิค และโยคะ พร้อมอุปกรณ์ครบ จำนวน 2 ห้อง
– ห้องซาวน่าและห้องอบไอน้ำ (แยกชายและหญิง พร้อมห้องล๊อกเกอร์)
– ทางเดิน-วิ่งเพื่อสุขภาพ และสวนหย่อม
– สวนลอยฟ้าบนชั้น 41
– คลับเฮ้าส์ และ ห้องอ่านหนังสือ 2 แห่ง
– ร้านค้า จำนวน 4 ร้าน
– ห้องเอนกประสงค์
– สนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่น
– ห้องคนขับรถ
– เดินระบบรองรับ TV และ ระบบอินเตอร์เน็ตความเร็วสูง

ระบบความปลอดภัย

CCTV, Key Card Access Control, พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชม

จำนวนที่จอดรถ ประมาณ 738 คัน (ประมาณ 48 %)

ราคาเริ่มต้น 3.8 ล้านบาท (เดือน มี.ค.58) หรือ ประมาณ 127,000 บาท/ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน

ค่ากองทุนส่วนกลาง 600 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)

เปิดจองโครงการ 15 พฤศจิกายน 2557

เริ่มก่อสร้างโครงการ เดือน มีนาคม พ.ศ. 2558

คาดว่าโครงการแล้วเสร็จ เดือน ธันวาคม พ.ศ. 2561

เจ้าของโครงการ บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

เบอร์โทรศัพท์ 081 554 7575

เวบไซต์ http://www.thesaint-residences.com/

แผนที่โครงการ

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ

โครงการ The Saint Residences (เดอะ เซนต์ เรสซิเดนซ์ ) ตั้งอยู่ริมถนน วิภาวดี-รังสิต ระหว่างซอย วิภาวดี 24 และ วิภาวดี 26 ใกล้ ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งแปลงที่ตั้งเป็นมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์นเดิม แต่ถูกพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมโดย บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ซึ่งผู้บริหารโครงการนี้ เป็นผู้บริหารเดียวกันกับ มหาวิทยาลัยเซนต์จอห์นเช่นกัน โดยโครงการนี้สามารถเดินทางได้สะดวกจากรถไฟฟ้า MRT ในระยะ 290 ม. และ ใกล้ห้างอย่างยูเนี่ยนมอลล์ และ เซนทรัลลาดพร้าว

เส้นทางการเดินทางโดยรถยนต์

การเดินทางมายังโครงการถ้ามาจากถนน วิภาวดี-รังสิต หรือมาจากดินแดง ให้เลี้ยวเข้าซอย วิภาวดี 26 แล้ววนในซอยออกสู่ถนนลาดพร้าว ที่ซอยลาดพร้าว 4 จะระยะทางสั้นที่สุด เนื่องจาก ทางกลับรถจะอยู่เลยทางเข้าโครงการ ส่วนถ้ามาจากเส้นทางอื่นสามารถขับชิดซ้ายเลี้ยวเข้าโครงการได้ ส่วนถ้ามาจากทางลาดพร้าว สามารถลัดเข้าซอย ลาดพร้าว2ได้ ซึ่งจะช่วยลดเวลาติดขัดบริเวณแยกไปวิภาวดีได้

อาคารโดยรอบบริเวณโครงการ โดยโครงการจะอยู่ห่างจาก MRT พหลโยธินทางออก 2 ประมาณ 290 ม.

บรรยากาศบริเวณที่ตั้งโครงการ

โดยแปลงที่ดินโครงการจะอยู่ถัดจากสำนักงานขาย ซึ่งทางเข้าโครงการจะอยู่ติดถนนวิภาวดี-รังสิต และแปลงที่ดินเปล่าที่อยู่ติดทางเข้าบริเวณด้านหน้าโครงการ จะถูกพัฒนาเป็นโครงการเพื่อการพาณิชย์แบบอาคารเตี้ย(Low-Rise)ต่อไปในอนาคต

ภาพบริเวณที่ตั้งโครงการ จะมีสะพานลอยอยู่ใกล้ๆ

อาคารของมหาวิทยาลัยเซนต์จอห์นที่อยู่ติดกัน มีความสูงประมาณ 10 ชั้น

พื้นที่เปล่าที่อยู่ติดทางเข้าบริเวณด้านหน้าโครงการ จะถูกพัฒนาเป็นโครงการเพื่อการพาณิชย์แบบอาคารเตี้ย(Low-Rise)ต่อไปในอนาคต

ภาพจากบริเวณสะพานลอยมองไปยังถนนวิภาวดี-รังสิต ทางทิศใต้

ภาพปากซอยวิภาวดี 26 ที่เชื่อมต่อซอยลาดพร้าว 2

บริเวณแยกวิภาวดี-รังสิตตัดกับถนนลาดพร้าว

สถานี MRT พหลโยธิน ทางออก 2 ซึ่งอยู่ห่างจาก โครงการประมาณ 290 ม.

ภาพของห้างยูเนี่ยนมอลล์ที่อยู่ใกล้กับโครงการ และปากซอย ลาดพร้าว 2 ที่สามารถใช้ทะลุออก ซอย วิภาวดี 26 ได้

บรรยากาศโครงการ

ภาพมุมสูงโครงการ

ทางเข้าสู่โครงการ

วงเวียน Drop-Off ด้านหน้าเพื่อเข้าสู่อาคาร

Lobby

ห้องฟิตเนส และห้องแอโรบิก

สระว่ายน้ำ ระหว่างอาคาร A และ B บนชั้น 7

สระว่ายน้ำ อาคาร C บนชั้น 7

ชั้นดาดฟ้าอาคาร

บรรยากาศห้องพัก

ผังอาคาร

โครงการ The Saint Residences ( เดอะ เซนต์ เรสซิเดนซ์) จะประกอบด้วย 3 Tower คือ A , B และ C โดยในแต่ละอาคารจะมีล็อบบี้ครบทั้ง 3 อาคาร และล็อบบี้อเนกประสงค์ โดยทางเข้าโครงการ จะเข้าออกทางถนนวิภาวดี – รังสิต ที่อยู่ทางทิศตะวันตกของอาคาร

ผังสาธารณูประโภคส่วนกลางบนชั้น 7 ประกอบด้วย
– สระว่ายน้ำ จำนวน 2 สระ (ความยาว 50 เมตร และ 25 เมตร) พร้อมด้วยอ่างจากุซซี่และสระว่ายน้ำเด็ก
– ห้องฟิตเนส,แอโรบิค และโยคะ พร้อมอุปกรณ์ครบ จำนวน 2 ห้อง
– ห้องซาวน่าและห้องอบไอน้ำ (แยกชายและหญิง พร้อมห้องล๊อกเกอร์)
– ลู่วิ่งและสวนหย่อม
– คลับเฮ้าส์จำนวน 2 ห้อง และ ห้องสมุด
– ห้องเอนกประสงค์
– สนามเด็กเล่น พร้อมเครื่องเล่น

ผังอาคาร Tower B

ชั้น 7 ด้านฝั่งทิศเหนือ จะเป็นห้องฟิตเนส และห้องน้ำ (มีห้องซาวน่าและห้องอบไอน้ำ) ส่วนห้องพักจะอยู่ด้านทิศใต้ โดย Tower B จะมีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว และลิฟท์บริการ 1 ตัว

ชั้น 8 – 40 ส่วนห้องพักอาศัย

ชั้น 41 ส่วนห้องพักอาศัย

ผังอาคาร Tower C

อาคาร Tower C รูปอาคารจะเป็นรูปตัว L โดย ชั้น 7 ด้านฝั่งทิศตะวันออก จะเป็นห้องฟิตเนส และ ด้านทิศเหนือ จะเเป็นห้องน้ำ (มีห้องซาวน่าและห้องอบไอน้ำ) ส่วนห้องพักจะอยู่ด้านทิศใต้ และ ด้านทิศตะวันตก โดย Tower C จะมีลิฟท์โดยสาร 4 ตัว และลิฟท์บริการ 1 ตัว

ชั้น 8 – 40 ส่วนห้องพักอาศัย

ชั้น 41 ส่วนห้องพักอาศัย

ตัวอย่างแบบห้องพัก

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 29.46 – 30.39 ตร.ม.

แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.93 ตร.ม.

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 55.15 ตร.ม.

แบบ 2 ห้องนอน ขนาด 55.72 – 55.94 ตร.ม.

แบบ 3 ห้องนอน ขนาด 85 ตร.ม.

แบบ 3 ห้องนอน ขนาด 85.40 ตร.ม.

โมเดลโครงการ

โครงการ The Saint Residences ( เดอะ เซนต์ เรสซิเดนซ์) จะประกอบด้วย 3 Tower คือ A , B และ C โดยทางเข้าโครงการ จะอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก

ถนนเข้าสู่โครงการ โดยแปลงพื้นที่ว่างด้านหน้า ทางซ้ายและขวาจะถูกพัฒนาเป็นโครงการเชิงพาณิชย์แบบอาคารตึกเตี้ย ( Low – Rise ) โดยชั้นสาธารณูปโภคส่วนกลาง จะอยู่ชั้น 7

โมเดลอาคารทางด้านทิศใต้

โมเดลอาคารทางด้านทิศตะวันออก โดยสระว่ายน้ำของอาคาร C จะอยู่ฝั่งนี้

สระว่ายน้ำของอาคาร C ทางฝั่งทิศตะวันออก

โมเดลอาคารทางด้านทิศเหนือ

บรรยากาศสำนักงานขายโครงการ

ด้านหน้าสำนักงานขายโครงการ

ภายในสำนักงานขายโครงการ จะตกแต่งให้ดูโอ่โถงดูหรูหราทันสมัย ตกแต่งภายในรูปทรงโค้งแบบฟรีฟอร์ม

พาชมห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน TYPE A1 ขนาด 29.46 ตร.ม.

ผังห้องพักและรายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มา

– ห้องที่ขายจะเป็นห้องแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์ Built-In เช่น ตู้เสื้อผ้า, ตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางโทรทัศน์, ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ให้มาพร้อมเตาอบไมโครเวฟแบบบิลท์อิน พร้อมเตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน , ห้องน้ำปูพื้นหินอ่อน ,โดยเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด จะใช้บานพับแบบ Soft-Close

– ให้อุปกรณ์ชุดครัว ให้ก๊อกล้างจาน และอ่างล้างจานยี่ห้อ Franke พื้นผิว Top เคาน์เตอร์ครัว เป็นหินสังเคราะห์แบบเซาะร่อง ทนกรดด่างได้ดี และหน้าบานตู้ครัวเคลือบผิวแบบ Hi-Gloss พร้อมเตา 2 หัว และที่ดูดควัน รวมทั้งให้เตาไมโครเวฟและเตาอบแบบ Built-in (ยี่ห้อ Franke หรือเทียบเท่า )

– กลอนประตูห้องพักเป็นแบบ Digital Door Lock

– เครื่องปรับอากาศติดตั้งแบบฝังฝ้าเพดาน ในส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนห้องนอนจะติดตั้งแบบแขวนผนัง (เครื่องปรับอากาศยี่ห้อ Daikin หรือเทียบเท่า )

– พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น Engineering Wood ความหนา 14 ม.ม.

– พื้นระเบียง เป็น กระเบื้องเซรามิค

– พื้นห้องน้ำ เป็น หินอ่อน ขนาด 60×60 ซ.ม.

– อ่างล้างหน้า , ก๊อกน้ำ , ชุดฝักบัว และ Rain Shower ของ Kasch และ มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

– โถสุขภัณฑ์แบบแขวนผนัง (Wall Hang) ของ American standard

– ในห้องน้ำติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนใต้อ่างล้างหน้า 6,000 W

– สวิตซ์และปลั๊กไฟ ของ Bticino

– โคมไฟติดเพดาน เป็นแบบโคมไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้า

– ผนังห้องปูด้วยวอลเปเปอร์ สีอ่อน

– ฝ้าเพดานบริเวณติดริมหน้าต่าง จะทำเป็นร่องฝ้า ใช้สำหรับซ่อนรางผ้าม่าน ทำให้เวลาติดตั้งผ้าม่าน จะดูเรียบร้อย

– ระยะพื้นถึงฝ้า ส่วนนั่งเล่นสูง 2.90 เมตร, ส่วนครัวและห้องนอนสูง 2.60 เมตร

– ความสูงประตูห้องพัก 2.2 เมตร

ด้านหน้าห้องตัวอย่าง โดยประตูจริงจะเป็นบานไม้มีความสูง 2.2 เมตร เป็นแบบ Digital Door Look

ภายในห้องแบบ 1 ห้องนอน Taye A1 โดยห้องที่ขายจะเป็นแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Built-In ติดผนัง แต่ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวและของตกแต่ง โดยด้านหน้าสุดจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปด้านซ้ายมือจะเป็นครัว ด้านขวามือจะเป็นห้องนอน

มองย้อนไปที่ประตูทางเข้า

ตู้เก็บของแบบ Built – in ที่โครงการให้มา ข้างประตูทางเข้า ลักษณะตามที่แสดงในภาพ

บริเวณส่วนนั่งเล่นจะติดเครื่องปรับอากาศติดตั้งแบบฝังฝ้าเพดาน โดยส่วนครัวจะมีประตูเป็นบานเลื่อนกระจก ส่วนห้องนอนจะเป็นประตูบานเปิด

ภายในห้องครัว ให้อุปกรณ์ชุดครัว ให้ก๊อกล้างจาน และอ่างล้างจานยี่ห้อ Franke พื้นผิว Top เคาน์เตอร์ครัว เป็นหินสังเคราะห์แบบเซาะร่อง ทนกรดด่างได้ดี และหน้าบานตู้ครัวเคลือบผิวแบบ Hi-Gloss พร้อมเตา 2 หัว และที่ดูดควัน รวมทั้งให้เตาไมโครเวฟและเตาอบแบบ Built-in (ยี่ห้อ Franke หรือเทียบเท่า )

ตรงเคาน์เตอร์ครัว ฝังไฟ LED ตู้ครัวใช้บานพับแบบ Soft-Close

ประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อนกระจก ปูด้วยกระเบื่องแผ่นเล็ก ผนังระเบียงวางคอยด์ร้อนแอร์แบบเป่าข้าง ด้านบนเพดานติดโคมไฟแบบดาวน์ไลท์

ภายในห้องนอน หน้าต่างห้องนอนจะเป็นกระจกบานใหญ่

ฝ้าเพดานบริเวณติดริมหน้าต่าง จะทำเป็นร่องฝ้า ใช้สำหรับซ่อนรางผ้าม่าน ทำให้เวลาติดตั้งผ้าม่าน จะดูเรียบร้อย

ตู้เสื้อผ้าบริเวณปลายเตียง เป็นแบบตู้ Built-In มีลิ้นชักและเก็บของได้หลากหลาย รวมทั้งมีชั้นวางTV พรอมเดินสายอากาศ TV รองรับไว้ด้วย

ตู้เสื้อผ้าที่โครงการให้มา ออกแบบให้เก็บของได้หลากหลายและประหยัดพื้นที่

หน้าต่างบานกระทุ้งภายในห้องนอน สำหรับเปิดระบายอากาศ

ภายในห้องน้ำตกแต่งและให้อุปกรณ์ตามที่แสดงในภาพ มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

โถสุขภัณฑ์แบบแขวนผนัง (Wall Hang) ของ American standard

กระจกเงาบานใหญ่เหนืออ่างล้างหน้า ด้านหลังสามารถเปิดซ่อนเก็บของใช้เล็กๆน้อยๆในห้องน้ำ ชุด อ่างล้างหน้า , ก๊อกน้ำ ของ Kasch โดยติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนใต้อ่างล้างหน้า

ชุดฝักบัว แบบด้ามถือ ของ Kasch พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อน

Rain Shower แบบฝังเพดาน ของ Kasch

พาชมห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน TYPE B1 ขนาด 55.15 ตร.ม.

ผังห้องพักและรายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มา

– ห้องที่ขายจะเป็นห้องแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์ Built-In เช่น ตู้เสื้อผ้า, ตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางโทรทัศน์, ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ให้มาพร้อมเตาอบไมโครเวฟแบบบิลท์อิน พร้อมเตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน , ห้องน้ำปูพื้นหินอ่อน ,โดยเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมด จะใช้บานพับแบบ Soft-Close

– ให้อุปกรณ์ชุดครัว ให้ก๊อกล้างจาน และอ่างล้างจานยี่ห้อ Franke พื้นผิว Top เคาน์เตอร์ครัว เป็นหินสังเคราะห์แบบเซาะร่อง ทนกรดด่างได้ดี และหน้าบานตู้ครัวเคลือบผิวแบบ Hi-Gloss พร้อมเตา 4 หัว และที่ดูดควัน รวมทั้งให้เตาไมโครเวฟและเตาอบแบบ Built-in (ยี่ห้อ Franke หรือเทียบเท่า )

– กลอนประตูห้องพักเป็นแบบ Digital Door Lock

– เครื่องปรับอากาศติดตั้งแบบฝังฝ้าเพดาน ในส่วนห้องนั่งเล่น ส่วนห้องนอนจะติดตั้งแบบแขวนผนัง (เครื่องปรับอากาศยี่ห้อ Daikin หรือเทียบเท่า )

– พื้นห้องนั่งเล่นและห้องนอนเป็น Engineering Wood ความหนา 14 ม.ม.

– พื้นระเบียง เป็น กระเบื้องเซรามิค

– พื้นห้องน้ำ เป็น หินอ่อน ขนาด 60×60 ซ.ม.

– อ่างล้างหน้า , ก๊อกน้ำ , ชุดฝักบัว และ Rain Shower ของ Kasch และ มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

– โถสุขภัณฑ์แบบแขวนผนัง (Wall Hang) ของ American standard

– ในห้องน้ำติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนใต้อ่างล้างหน้า 6,000 W

– สวิตซ์และปลั๊กไฟ ของ Bticino

– โคมไฟติดเพดาน เป็นแบบโคมไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้า

– ผนังห้องปูด้วยวอลเปเปอร์ สีอ่อน

– ฝ้าเพดานบริเวณติดริมหน้าต่าง จะทำเป็นร่องฝ้า ใช้สำหรับซ่อนรางผ้าม่าน ทำให้เวลาติดตั้งผ้าม่าน จะดูเรียบร้อย

– ระยะพื้นถึงฝ้า 2.90 เมตร

– ความสูงประตูห้องพัก 2.2 เมตร

ด้านหน้าห้องตัวอย่าง แบบ 2 ห้องนอนที่จะเข้าไปดูกัน

เข้ามาด้านในห้อง ส่วนหน้าสุดจะเห็นตู้เก็บของแบบ Built – in ที่โครงการให้มา ลักษณะตามที่แสดงในภาพ ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนครัวและทานอาหาร ด้านในติดระเบียงจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ส่วนห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดทางขวามือ

ส่วนครัวและทานอาหาร ถัดเข้าไปด้านในติดระเบียงจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น

บริเวณโต๊ะทานอาหารมองย้อนออกไปที่ประตูทางเข้า

ส่วนครัวจะมีลักษณะเป็นเคาน์เตอร์ยาว ให้อุปกรณ์ชุดครัว ให้ก๊อกล้างจาน และอ่างล้างจานยี่ห้อ Franke พื้นผิว Top เคาน์เตอร์ครัว เป็นหินสังเคราะห์แบบเซาะร่อง ทนกรดด่างได้ดี และหน้าบานตู้ครัวเคลือบผิวแบบ Hi-Gloss

ใต้เคาน์เตอร์ครัวมีลิ้นชักตามที่แสดงในภาพ มีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าให้ด้วย

เตาไฟฟ้าแบบ 4 หัว และที่ดูดควัน รวมทั้งให้เตาไมโครเวฟและเตาอบแบบ Built-in ที่โครงการให้มา (ยี่ห้อ Franke หรือเทียบเท่า )

พื้นที่ระเบียงที่อยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น

ระเบียงของห้องแบบ 2 ห้องนอน จะมีแผงบังสายตา ด้านในวางคอยด์ร้อนแอร์ มีประตูบานเปิดสำหรับเข้าไปบำรุงรักษา ทำให้ดูเรียบร้อยดี

ตรงระเบียงมีปลั๊กไฟพร้อมหน้ากากกันน้ำติดตั้งไว้ให้ด้วย

โถงทางเดินไปยังห้องนอน

ภายในห้องนอนใหญ่

ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ที่โครงการให้มา

ภายในห้องน้ำตกแต่งและให้อุปกรณ์ตามที่แสดงในภาพ มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

โถสุขภัณฑ์แบบแขวนผนัง (Wall Hang) ของ American standard

ภายในห้องนอนเล็ก โดยห้องตัวอย่างจะจัดเป็นห้องทำงาน

ห้องที่ขายจริงผนังจะเป็นวอลเปเปอร์ ไม่ได้ตกแต่งแบบในภาพ

ตู้เสื้อผ้าภายในห้องนอนเล็ก ที่โครงการให้มา

ห้องน้ำที่อยู่ติดกับโถงทางเดิน

พาชมห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน เป็น TYPE ที่อยู่ Tower A ซึ่งวันที่ไปชมห้องตัวอย่าง ห้องแบบนี้ยังไม่ได้เปิดให้จอง

โดยความพิเศษของห้องแบบนี้ คือส่วนครัวจะถูกทำเป็นห้องกระจกใส มีบานเลื่อนเปิด-ปิดมิดชิด

เข้ามาด้านในห้อง ส่วนหน้าสุดจะเห็นตู้เก็บของแบบ Built – in ที่โครงการให้มา ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนครัวและทานอาหาร ด้านในติดระเบียงจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ส่วนห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดทางขวามือ

ส่วนครัวจะให้อุปกรณ์ และตกแต่งตามที่แสดงในภาพ ใต้เคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าให้ด้วย

ส่วนครัวจะมีลักษณะเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L ให้อุปกรณ์ชุดครัว ให้ก๊อกล้างจาน และอ่างล้างจานยี่ห้อ Franke พื้นผิว Top เคาน์เตอร์ครัว เป็นหินสังเคราะห์แบบเซาะร่อง ทนกรดด่างได้ดี และหน้าบานตู้ครัวเคลือบผิวแบบ Hi-Gloss โดยผนังที่ติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นกระจกใส

ประตูห้องครัวจะเป็นกระจกบานเลื่อน

พื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง

ส่วนระเบียงประตูจะเป็นบานเลื่อนกระจกลักษณะตามที่แสดงในภาพ ตรงระเบียงจะมีแผงบังสายตา ด้านในวางคอยด์ร้อนแอร์ มีประตูบานเปิดสำหรับเข้าไปบำรุงรักษา

บริเวณพื้นที่นั่งเล่นมองย้อนไปที่ประตูทางเข้า

โถงทางเดินไปห้องนอน

ภายในห้องนอนใหญ่ หน้าต่างห้องจะเป็นกระจกบานใหญ่

หน้าต่างห้องนอนจะเป็นกระจกใสเข้ามุม มีบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศ

ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ที่โครงการให้มาตามที่แสดงในภาพ

ภายในห้องน้ำตกแต่งและให้อุปกรณ์ตามที่แสดงในภาพ มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง

กระจกเงาด้านหลังจะเป็นชั้นเก็บของ ซึ่งไว้เก็บเครื่องใช้ต่างๆในห้องน้ำ

ภายในส่วนอาบน้ำ จะมี แบบด้ามถือ และ Rain Shower แบบฝังเพดาน ของ Kasch โดยมีแท่นม้านั่งสำหรับนั่งอาบ

ภายในห้องนอนเล็ก จะไม่ได้ให้เฟอร์นิเจอร์ เตียง โต๊ะ แต่ให้เฉพาะตู้เสื้อผ้า

ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ภายในห้องนอนเล็กที่โครงการให้มา ตามที่แสดงในภาพ

ห้องน้ำที่อยู่ติดโถงทางเดิน

ราคาขาย

ราคาขาย ณ วันที่ไปชมโครงการ (เดือน มีนาคม 2558) ราคาขึ้นอยู่กับชั้นและตำแหน่ง

โดยราคาห้องที่ยกเป็นตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ชั้น 10 ) ขนาด 29.46 ตร.ม. ราคา 3,834,517 บาท (หรือ ประมาณ 130,160 บาท/ตร.ม.)

เงินจองและทำสัญญา

– เงินจอง 30,000 บาท และเงินทำสัญญา รวมกันเป็น 5 % ของราคาห้อง
– เงินดาวน์ 20 % ของราคาห้อง โดยแบ่งจายประมาณ 40 งวด
-ส่วนที่เหลือ 75% ชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

ค่าใช้จ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์

– ค่าส่วนกลาง 60 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
– ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
– ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้จะซื้อและผู้จะขายชำระฝ่ายละครึ่ง

บทสรุปหลังจากเยี่ยมชมโครงการ
โครงการ The Saint Residences (เดอะ เซนต์ เรสซิเดนซ์) คอนโดมิเนียม โดย บริษัท บริษัท ซาแลน ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

– จุดเด่นของโครงการ คือ เป็นคอนโดมิเนียมแบบตึกสูง 41 ชั้น จำนวน 3 ทาวเวอร์ ที่สามารถเดินทางได้สะดวก จากถนนวิภาวดี-รังสิต และ ถนนลาดพร้าว ตัวโครงการอยู่ใกล้ห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งบริเวณนั้นเป็นจุดที่สามารถปรับเปลี่ยนไปหลายถนนหลักของกรุงกรุงเทพได้ เช่น ถนนพหลโยธิน, ถนน วิภาวดี-รังสิต และถนนลาดพร้าว รวมทั้งใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพหลโยธิน(ทางออก2) ในระยะ 290 เมตร โดยโครงการอยู่ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายห้าง เช่น ห้าง ห้างยูเนี่ยนมอล์ , ห้างเซนทรัลลาดพร้าว และห้าง Big C เป็นต้น

– ตัวอาคารถูกออกแบบแนวคิดเรียบหรู ผสานกับความร่มรื่นของธรรมชาติ โดยตัวอาคารมีความสูง 41 ชั้น มี 3 ทาวเวอร์ คือ A , B และ C กับจำนวนห้องพัก 1,537 ยูนิต มีจำนวนลิฟท์โดยสาร 11 ตัว ลิฟท์บริการ 3 ตัว (อาคาร A ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว , ลิฟต์บริการ 1 ตัว : อาคาร B ลิฟท์โดยสาร 3 ตัว , ลิฟต์บริการ 1 ตัว : อาคาร C ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว , ลิฟต์บริการ 1 ตัว ) เฉลี่ยลิฟท์โดย์สาร 1 ตัว / 140 ยูนิต มีสาธารณูปโภคส่วนกลางที่ครบครันและมีขนาดใหญ่ เช่น ล็อบบี้ทั้ง 3 อาคาร และล็อบบี้อเนกประสงค์ พร้อม สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง บนชั้น 7 เช่นฟิตเนส ที่มีอยู่ในแต่ละทาวเวอร์ และ สระว่ายน้ำ จำนวน 2 สระ (ความยาว 50 เมตร และ 25 เมตร) พร้อมด้วยอ่างจากุซซี่และสระว่ายน้ำเด็ก โดยในชั้น 7 ที่เป็นชั้นส่วนกลางจะจัดวางผังเชื่อมแต่ละทาวเวอร์เข้าด้วยกัน สามารถให้ลูกบ้านข้ามไปใช้ส่วนกลางแต่ละทาวเวอร์ได้ ภายในโครงการ มีร้านค้าจำนวน 4 ร้านในชั้นล่างของอาคาร และ แปลงที่ว่างด้านหน้าโครงการทั้ง 2ข้าง ซึ่งที่เป็นที่ดินของ เจ้าของโครงการนี้เช่นกัน จะถูกพัฒนาเป็น โครงการเชิงพาณิชย์แบบอาคาร Low-Rise

– ด้านวัสดุตกแต่งและอุปกรณ์ที่ให้
ภายในห้องพักตกแต่งแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์ Built-in ติดผนังจำนวนหลายชิ้นซึ่งใช้งานได้ดีและช่วยให้ประหยัดเนื้อที่เก็บของ และวัสดุที่ให้เกรดอยู่ในคุณภาพดี เช่น ให้ตู้เสื้อผ้า, ตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางโทรทัศน์, ห้องครัว ที่มาพร้อมไมโครเวฟแบบบิลท์อิน เตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน ฯลฯ เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นที่ให้จะใช้บานพับแบบ Soft-Close ส่วนห้องพักจะปูพื้นด้วย ไม้ Engineering wood ความหนา 14 มม. และ ภายในห้องน้ำจะปูด้วยวัสดุหินอ่อนและ มีชุดสุขภัณฑ์แบบ wall-hang , ชุดฝักบัว Rain Shower แบบติดเพดาน และ มีฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง ให้กลอนประตูแบบ Digital Dool Lock อีกด้วย

ความคิดเห็น