พาชมคอนโด The Parkland Phetkasem-Thapra เดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ (Review-รีวิว)
ประเภทโครงการ คอนโดมิเนียมสูง 21 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
ที่ตั้งโครงการ ถนนเพชรเกษม
เนื้อที่โครงการ 4 – 3 – 05 ไร่
จำนวนห้องพัก 814 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
แบบห้องพัก
1 ห้องนอน ขนาด 26.0 – 40.5 ตร.ม.
2 ห้องนอน ขนาด 47.0 – 62.5 ตร.ม.
ความสูงห้องพัก 2.55 ม. ในส่วนของห้องนอนและพื้นที่นั่งเล่น และ 2.35 ม. ในส่วนของห้องน้ำ
สิ่งอำนวยความสะดวก
– สระว่ายน้ำ Freeform ขนาดใหญ่
– ห้องฟิตเนส
– ห้องสมุด
– ห้องอเนกประสงค์
– ร้านค้า
– สวนแต่งสไตล์โมเดิร์น
– ที่จอดรถ
จำนวนลิฟท์โดยสาร 5 ตัว และ ลิฟท์บริการ 1 ตัว
จำนวนที่จอดรถ ประมาณ 427 คัน (คิดเป็น 52% ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
โดยห้องแบบ 2 ห้องนอนจะได้ สิทธิ์จอดรถแบบ Fix ตำแหน่ง จำนวน 1 คัน และ แบบ 1 ห้องนอน จะได้สิทธิ์จอดรถ 1 คัน โดยไม่ได้ Fix ตำแหน่ง
ราคาเริ่มต้น 1.87 ล้านบาท (ตกแต่งครบ) เดือน กุมภาพันธ์ 58
ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตร/เดือน
ค่ากองทุนส่วนกลาง 400 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จ ประมาณ พ.ย. 2559
เจ้าของโครงการ บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด
เบอร์โทรศัพท์ 02 891 8855
เวบไซต์ http://www.naraiproperty.com/project/PLPT/th/home/index.php
แผนที่โครงการ
ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ
โครงการ The Parkland Phetkasem-Thapra ตั้งอยู่บน ถนนเพชรเกษม ใกล้แยกท่าพระประมาณ 330 ม. โดยตรงแยกท่าพระ จะเป็นสถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีท่าพระ ซึ่งเป็นสถานี Interchange ที่สามารถไป บางซื่อ หรือจะไป หัวลำโพง ได้สะดวก และอยู่ไม่ไกลจากวงเวียนใหญ่ ประมาณ 1.5 กม.
เริ่มบันทึกภาพการเดินทางบริเวณใกล้ วงเวียนใหญ่ โดยกำลังจะเลี้ยวเข้า ถนนเพชรเกษม
จากถนนเพชรเกษม มุ่งหน้าตรงไปยังแยกท่าพระ
จากวงเวียนใหญ่ขับตรงไปประมาณ 1.5 กม. ก็จะเป็นที่ตั้งโครงการ เราชิดซ้ายเพื่อไปยังโครงการโดยด้านหน้าติดริมถนน จะเป็นสำนักงานขายที่เราจะไปดูห้องตัวอย่างกัน
บริเวณที่ตั้งโครงการ
บรรยากาศภายในพื้นที่ก่อสร้างโครงการ อาคารด้านหน้าทางทิศตะวันตก จะเป็นอพาร์ทเมนท์ความสูง 8 ชั้น
ถนนบริเวณด้านหน้าโครงการ และอาคารริมถนนเพชรเกษม โดยรวมจะเป็นอาคารพาณิชย์ความสูง 3- 4 ชั้น
ตรงไปอีกประมาณ 330 ม. จะเป็นแยกท่าพระ ที่เป็นสถานีรถไฟฟ้า MRT ท่าพระ (สายสีน้ำเงิน)
บรรยากาศโครงการ
ทางเข้าโครงการ ที่อยู่ติด ถนน เพชรเกษม มีป้ายขนาดใหญ่บอกชื่อโครงการ ด้านหน้าอาคารในชั้นล่างจะเป็นล็อบบี้ ส่วนด้านบนจะเป็นห้องสมุดและฟิตเนส
ภาพสระว่ายน้ำ ที่อยู่บนชั้น 5 ของอาคาร
สระว่ายน้ำบนชั้น 5 ของอาคาร
สวนหย่อมบริเวณชั้นล่าง
วิวจากระเบียงห้องพัก
ภาพมุมสูงโครงการ จะเห็นโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า ที่อยู่บริเวณแยกท่าพระ
ภาพมุมสูงโครงการ
บรรยากาศห้องพัก
ผังอาคาร
ในผังชั้น 1 ทางเข้าสู่โครงการจะอยู่ทางด้านทิศเหนือ ติดกับถนนเพชรเกษม เข้ามาด้านหน้าสุดจะเป็นส่วนของ Lobby ถัดเข้าไปจะเป็น สนง.นิติ และ ร้านค้า ส่วนที่จอดรถจะอยู่ด้านในสุดขึ้นไปถึงชั้น 4
ชั้น 2 ด้านหน้า จะเป็นห้องสมุด ส่วนด้านหลังจะเป็น ที่จอดรถ
ชั้น 3 ด้านหน้า จะเป็นห้องฟิตเนส ส่วนด้านหลังจะเป็น ที่จอดรถ
ชั้น 5 จะเป็นส่วนพักอาศัย และสระว่ายน้ำ ที่อยู่ด้านทิศตะวันตกของอาคาร
ชั้น 6-21 จะเป็นส่วนพักอาศัย
แบบห้องพัก
แบบ 1 ห้องนอน
แบบ 2 ห้องนอน
โมเดลโครงการ
ภาพโมเดลทางด้านทิศเหนือ ทางเข้าโครงการจะอยู่ติดถนนเพชรเกษม ด้านหน้าจะเป็นส่วน Lobby , ด้านหน้าบริเวณชั้น 2 จะเป็นห้องสมุด และชั้น 3 จะห้องเป็นฟิตเนส
ภาพโมเดลด้านทิศตะวันตก โดยสระว่ายน้ำจะอยู่ด้านนี้
สระว่ายน้ำที่อยู่บริเวณชั้น 5 ของอาคาร เป็น สระว่ายน้ำระบบเกลือ ความลึก 1.2 เมตร
ภาพอาคารด้านทิศใต้
ภาพอาคารด้านทิศตะวันออก
บรรยากาศภายในสำนักงานขาย
บรรยากาศภายในสำนักงานขาย จัดวางแบบเรียบง่ายเป็นกันเอง
ขึ้นไปด้านบนจะเป็นห้องตัวอย่างที่โครงการจัดเตรียมไว้
พาชมห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน TYPE 1 B ขนาด 32.00 ตร.ม.
หน้าตาประตูห้องพัก ที่โครงการให้จะเหมือนกันทั้งแบบ 1 และ 2 ห้องนอน เป็นบานไม้ทาสีขาว โดยมือจับประตูจะเป็นแบบก้านโยกสแตนเลสตามที่แสดงในภาพ และมีช่องตาแมวสำหรับมองหน้าประตู
วอลเปเปอร์สีที่โครงการให้ตามที่แสดงในภาพ
– ห้องที่ขายจะเป็นห้องตกแต่งครบ รวมเฟอร์นิเจอร์แบบ Built-In ของ Modernform หรือเทียบเท่า และ ให้เคาน์เตอร์ครัวพร้อมชุดเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว และที่ดูดควัน ของ Franke หรือเทียบเท่า
– ภายในห้องน้ำ ให้อุปกรณ์ ก๊อกน้ำ, ฝักบัว และสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American standard หรือเทียบเท่า และให้ เครื่องทำน้ำอุ่น Steibel หรือเทียบเท่า
– ห้องพักติดตั้งโคมไฟแบบดาวน์ไลท์
– สวิตซ์ไฟ ยี่ห้อ Bticino หรือเทียบเท่า
– พื้นของห้องพักเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนพื้นห้องน้ำและ พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค
– ผนังห้อง ก่ออิฐ ผิวฉาบเรียบ บุด้วยวอลล์เปเปอร์
– หน้าต่าง เป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
– เครื่องปรับอากาศ แบบ Spilt -Type ของ Daikin หรือเทียบเท่า จำนวน 2 เครื่อง
– ระยะพื้นถึงฝ้า ส่วนของห้องนอนและพื้นที่นั่งเล่น สูง 2.55 ม. และ ห้องน้ำ สูง 2.35 ม.
ด้านหน้าห้องตัวอย่างที่เราจะเข้าไปชมสำหรับห้องแบบ 1B
ด้านหน้าประตูด้านขวามือจะเป็นตู้วางรองเท้าและเก็บของแบบ Built-In ที่โครงการให้มา
บรรยากาศภายในห้องพัก ด้านหน้าสุดจะเป็นส่วนครัว ถึดเข้าไปจะเป็นส่วนนั่งเล่น และด้านในสุดทางขวามือจะเป็นห้องนอน (ภายในห้อง ให้เฟอร์นิเจอร์ตามที่แสดงในภาพ แต่ไม่รวมของประดับตกแต่ง)
ที่วางเครื่องซักผ้าแบบมีบานปิดซ่อน ตั้งอยู่หน้าห้องน้ำ ภายในเดินระบบไฟฟ้าและประปาไว้เรียบร้อยทำให้ดูเป็นระเบียบด้านบนมีชั้นเก็บของให้มาด้วย
เคาน์เตอร์ครัว , อ่างล้างจาน พร้อมชุดเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว และที่ดูดควัน ของ Franke หรือเทียบเท่า ที่โครงการให้มา
เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว และที่ดูดควัน ของ Franke
ชั้นวางทีวี โต๊ะกลาง และโซฟาที่โครงการให้มา
จากพื้นที่นั่งเล่นมองย้อนไปยังประตูทางเข้า
ประตูบานเลื่อนบริเวณระเบียง เป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง มีตัวล็อคประตูแบบขอเกี่ยวตรงกลางบาน
ส่วนระเบียงมีก๊อกน้ำมาให้ และ จากระเบียงมองไปยังหน้าต่างห้องนอน
เข้ามาภายในห้องนอนที่อยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น เตียงนอนที่โครงการให้ มีลิ้นชักสำหรับเก็บของ
หน้าต่างภายในห้องนอน
ตู้เสื้อผ้าภายในห้องนอนเป็นแบบ Built-In หน้าบานกระจกเลื่อน ตามที่แสดงในภาพ
ภาพตู้เสื้อผ้า เวลาเปิด-ปิด
โต๊ะเครื่องแป้งที่โครงการให้มา
ภายในห้องน้ำตกแต่งและให้อุปกรณ์ตามที่แสดงในภาพ พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ให้อุปกรณ์ ก๊อกน้ำ, ฝักบัว และสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American standard หรือเทียบเท่า
อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ที่โครงการให้ตามที่แสดงในภาพ มีปลั๊กไฟแบบมีหน้ากากกันน้ำให้มาด้วย ด้านบนติดตั้งพัดลมระบายอากาศ
พื้นที่ส่วนอาบน้ำมีบานกระจกกั้นระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้ง โดย Shower ให้ เครื่องทำน้ำอุ่น Steibel หรือเทียบเท่า
พาชมห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน TYPE 1 F ขนาด 36.50 ตร.ม.
– ห้องที่ขายจะเป็นห้องตกแต่งครบ รวมเฟอร์นิเจอร์แบบ Built-In ของ Modernform หรือเทียบเท่า และ ให้เคาน์เตอร์ครัวพร้อมชุดเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว และที่ดูดควัน ของ Franke หรือเทียบเท่า
– ภายในห้องน้ำ ให้อุปกรณ์ ก๊อกน้ำ, ฝักบัว และสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American standard หรือเทียบเท่า และให้ เครื่องทำน้ำอุ่น Steibel หรือเทียบเท่า
– ห้องพักติดตั้งโคมไฟแบบดาวน์ไลท์
– สวิตซ์ไฟ ยี่ห้อ Bticino หรือเทียบเท่า
– พื้นของห้องพักเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนพื้นห้องน้ำและ พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค
– ผนังห้อง ก่ออิฐ ผิวฉาบเรียบ บุด้วยวอลล์เปเปอร์
– หน้าต่าง เป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
– เครื่องปรับอากาศ แบบ Spilt -Type ของ Daikin หรือเทียบเท่า จำนวน 2 เครื่อง
– ระยะพื้นถึงฝ้า ส่วนของห้องนอนและพื้นที่นั่งเล่น สูง 2.55 ม. และ ห้องน้ำ สูง 2.35 ม.
ด้านหน้าห้องตัวอย่างที่เราจะเข้าไปชมสำหรับห้องแบบ 1F
ด้านหน้าประตูด้านขวามือจะเป็นตู้วางรองเท้าและเก็บของแบบ Built-In ที่โครงการให้มา
บรรยากาศภายในห้องพัก ด้านหน้าสุดสำหรับห้อง Type นี้จะเป็นส่วนนั่งเล่น และด้านในทางขวามือจะเป็นห้องนอน ด้านซ้ายมือจะเป็นส่วนครัว (ภายในห้อง ให้เฟอร์นิเจอร์ตามที่แสดงในภาพ แต่ไม่รวมของประดับตกแต่ง)
พื้นที่ส่วนนั่งเล่น (ให้เฟอร์นิเจอร์ตามที่แสดงในภาพ แต่ไม่รวมของประดับตกแต่ง)
ถัดจากส่วนนั่งเล่นจะเป็นส่วนครัว ที่อยู่ด้านหลัง
เคาน์เตอร์ครัว , อ่างล้างจาน พร้อมชุดเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว และที่ดูดควัน ของ Franke หรือเทียบเท่า ที่โครงการให้มา
จากพื้นที่นั่งเล่นมองย้อนไปยังประตูทางเข้า
ประตูบานเลื่อนบริเวณระเบียง เป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง มีตัวล็อคประตูแบบขอเกี่ยวตรงกลางบาน
ส่วนระเบียงมีก๊อกน้ำมาให้ และ ด้านบนมีโคมไฟติดผนังอยู่ตรงด้านบน
เข้ามาภายในห้องนอนที่อยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น เตียงนอนที่โครงการให้ มีลิ้นชักสำหรับเก็บของ
ตู้เสื้อผ้าภายในห้องนอนเป็นแบบ Built-In หน้าบานกระจกเลื่อน ตามที่แสดงในภาพ และโต๊ะเครื่องแป้งที่โครงการให้มา
ภายในห้องน้ำตกแต่งและให้อุปกรณ์ตามที่แสดงในภาพ พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ให้อุปกรณ์ ก๊อกน้ำ, ฝักบัว และสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American standard หรือเทียบเท่า ด้านบนเพดานติดตั้งพัดลมระบายอากาศ
อ่างล้างหน้าและสุขภัณฑ์ที่โครงการให้ตามที่แสดงในภาพ มีปลั๊กไฟแบบมีหน้ากากกันน้ำให้มาด้วย
พื้นที่ส่วนอาบน้ำมีบานกระจกกั้นระหว่างส่วนเปียกและส่วนแห้ง โดย Shower ให้ เครื่องทำน้ำอุ่น Steibel หรือเทียบเท่า
ราคาขาย (เดือนกุมภาพันธ์ 58)
ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26– 40.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.87 ล้านบาท (ประมาณ 72,000 บาท/ ตร.ม.) ราคาขึ้นอยู่กับชั้นและตำแหน่ง
ห้องแบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 47 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 3.94 ล้านบาท (ประมาณ 83,800 บาท/ ตร.ม.) ราคาขึ้นอยู่กับชั้นและตำแหน่ง
ห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 62 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นประมาณ 5.18 ล้านบาท
(ประมาณ 83,500 บาท/ ตร.ม.) ราคาขึ้นอยู่กับชั้นและตำแหน่ง
เงินจองและทำสัญญา
เงินจอง 5,000 บาท ทำสัญญา 50,000 – 80,000 บาท
ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
ค่ากองทุน 400 บาทต่อตารางเมตร
บทสรุปหลังเยี่ยมชมโครงการ
โครงการ The Parkland Phetkasem-Thapra (เดอะพาร์คแลนด์ เพชรเกษม-ท่าพระ) โดย บริษัท นารายณ์ พร็อพเพอตี้ จำกัด
– มีจุดเด่นของโครงการอยู่ที่ทำเล ตั้งอยู่ริมถนนเพชรเกษมสามารถเดินทางสะดวก จากทางรถยนต์ โดยโครงการอยู่ใกล้แยกท่าพระประมาณ 330 ม. โดยตรงแยกท่าพระ จะเป็นสถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีท่าพระ ซึ่งเป็นสถานี Interchange ที่สามารถไป บางซื่อ บางแค หรือจะไป หัวลำโพง ได้สะดวก และอีกทั้งอยู่ไม่ไกลจากวงเวียนใหญ่ ประมาณ 1.5 กม. และอยู่ไม่ไกลจากห้าง เดอะมอลล์ท่าพระ
– ตัวอาคารถูกออกแบบในสไตล์ Modern ตัวอาคารมีความสูง 21 ชั้น กับจำนวนห้องพัก 814 ยูนิต มีจำนวนลิฟท์โดยสาร 5 ตัว และ ลิฟท์บริการ 1 ตัว (เฉลี่ยลิฟท์โดยสาร 1 ตัว/ 163 ยูนิต) จำนวนที่จอดรถ ประมาณ 427 คัน (คิดเป็น 52% ) มีสาธารณูปโภคส่วนกลางที่ครบครัน มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่บนชั้น 5 แต่จะแยกกับส่วนฟิตเนสที่อยู่ชั้น 3 (โครงการคอนโดอื่นมักจะไว้ในโซนเดียวกัน) ทำให้ต้องขึ้น-ลง ลิฟท์เมื่ออยากออกกำลังกายอย่างอื่น
– ด้านวัสดุตกแต่งและอุปกรณ์ที่ให้
ห้องพักที่ขาย เป็นห้องแบบตกแต่งครบ ในห้องครัวให้อุปกรณ์ครับเตาไฟฟ้าพร้อมที่ดูดควัน มีเฟอร์นิเจอร์ให้หลายชิ้น พร้อมเครื่องปรับอากาศ โดยห้องแบบ 1 ห้องนอน ในห้องตัวอย่างจัดวางผังได้ดี มีการวางตำแหน่งของตู้ Built-In เช่น ตู้วางรองเท้า ที่วางเครื่องซักผ้า รวมทั้งตู้เสื้อผ้า ทำให้ดูเรียบร้อยดี ส่วนภายในห้องน้ำ ให้อุปกรณ์ ก๊อกน้ำ, ฝักบัว แยกส่วนเปียกและส่วนแห้งด้วยบานเลื่อนกระจก และให้เครื่องทำน้ำอุ่นด้วย โดยพื้นห้องพักเป็นพื้นไม้ลามิเนต หนา 8มม. ส่วนพื้นห้องน้ำและระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค