พาชมคอนโด The Excel Khu-khot ดิ เอ็กเซล คูคต (Review-รีวิว)

“ดิ เอ็กเซล คูคต″ (THE EXCEL KHU-KHOT) คอนโดมิเนียมใต้แนวคิด Modern Minimal Style โดย บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บนทำเลคูคต ติดถนนลำลูกกา ใกล้สถานีคูคต จุด Park & Ride ของรถไฟฟ้าสายสีเขียว และตั้งอยู่หน้าห้างโลตัสคลอง2

ประเภทโครงการ คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร

ที่ตั้งโครงการ ถนนลำลูกกา หน้าห้างโลตัส คลอง2

เนื้อที่โครงการ 5 ไร่ 2 งาน 26 ตารางวา

จำนวนห้องพัก 581 ยูนิต ร้านค้า 3 ยูนิต รวม 584 ยูนิต

แบบห้องพัก
1 ห้องนอน ขนาด 25.00-28.00 ตร.ม.
1 ห้องนอน ขนาด 35.00 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
• Lobby , Mail Box , นิติบุคคล
• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• ห้องสมุด
• พื้นที่สวนส่วนกลาง

สถานที่ใกล้เคียงโดยรอบ
• ติดถนนใหญ่ลำลูกกา คลอง2
• ใกล้รถไฟฟ้า สายสีเขียว สถานีคูคต
• ใกล้แหล่งช้อปปิ้งอาทิ : Tesco Lotus, Zeer, Future Park
• ใกล้สถานบันศึกษาชั้น อาทิ มหาวิทยาลัย, มหาวิทยาลัยรังสิต, มหาวิทยาลัยราชมงคล คลอง 6, โรงเรียนนานาชาติ รังสิต
• โรงพยาบาลบีแคร์
• โรงพยาบาลเปาโล รังสิต
• สวนสนุกดรีมเวิลด์

ราคาเริ่มต้น 950,000 บาท

ก่อสร้างแล้วเสร็จ ภายในปี 2561

เจ้าของโครงการ บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด

เบอร์โทรศัพท์ 063-865-4666 , 063-807-4666

เว็บไซต์โครงการ http://www.excelcondo.com

แผนที่โครงการ

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ THE EXCEL KHU-KHOT

หากพูดถึงทำเลคูคต คงจะนึกไม่ออก แท้ที่จริงแล้วไม่ไกลจากกรุงเทพฯ เลย ติดกับเขตสายไหม กรุงเทพฯ ซึ่งคูคตจะอยู่ในอำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี และเป็นอำเภอที่ติดกับกรุงเทพฯ มากที่สุด การเดินทางใช้เส้นถนนพหลโยธินเป็นหลัก อีกทั้งในอนาคตรถไฟฟ้าสายสีเขียวจะผ่านบริเวณนี้ และเป็นจุด Park & Ride ในอนาคตคือสถานีคูคต ในปัจจุบันทำเลคูคต ถือว่ามีศักยภาพพอสมควร เป็นพื้นที่กำลังพัฒนา เป็นส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียว ใกล้สถานที่สำคัญมากมาย เช่น ท่าอากาศยานนานาชาติดอนเมือง โรงพยาบาลภูมิพล เซียร์รังสิต ศูนย์การค้าฟิวเจอร์พาร์ค รังสิตและใหม่ล่าสุดอย่าง Zpell ที่ทำให้ทำเลกรุงเทพฯ ตอนเหนือมีความคึกคักและกลับมาสดใสอีกครั้ง ใกล้กับ Hypermarket ชั้นนำอย่างเทสโก้ โลตัสลำลูกกา บิ๊กซีลำลูกกา แม็คโคร รังสิต ที่คอยอำนวยความสะดวกผู้คนในย่านนี้ได้เป็นอย่างดี

ประกอบกับเส้นทางการเดินทางที่สามารถเชื่อมต่อทั้งถนนพหลโยธินสายหลัก ถนนสายไหม ถนนวัชรพล เชื่อมต่อกับกรุงเทพฯ ตะวันออก ถนนรามอินกรา ทางพิเศษฉลองรัช และถนนกาญจนาภิเษก (ฝั่งตะวันออก) จากอดีตคูคตเป็นเพียงเขตที่ตั้ง โรงงาน หมู่บ้านจัดสรร พื้นที่เกษตรกรรม แต่ในปัจจุบันถือว่ามีความเจริญเติบโตขึ้นอย่างเห็นได้ชัด อันเนื่องมาจากการขยายตัวของเมืองและ โครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต ที่กำลังก่อสร้างอยู่ทำให้สามารถเข้าสู่ตัวเมืองชั้นในได้สะดวกมากยิ่งขึ้นเมื่อรถไฟฟ้าเปิดใช้บริการ ซึ่งบริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลล้อปเม้นท์ จำกัด เล็งเห็นศักยภาพของทำเล จึงได้เปิดโครงการคอมโดมิเนียม ดิ เอ็กเซล คูคต ขึ้นมา เพื่อตอบโจทย์ของทำเลนี้ในอนาคตครับ

ภาพจาก thansettakij.com

การสัญจรและเส้นทางเข้าสู่โครงการ

สำหรับโครงการ ดิ เอ็กเซล คูคต เป็นโครงการแรกๆ ที่เข้าไปพัฒนาในโซนนี้ ตั้งอยู่ริมถนนลำลูกการิมถนนสายหลักทำให้สะดวกสบายต่อการเดินทางและมีสะพานลอยเดินข้ามไปยังเทสโก้ โลตัสลำลูกกา ย่านชุมชนก็จะมีตลาดนานาเจริญที่เป็นแหล่งจับจ่ายใช้สอยของผู้คนในย่านนี้เป็นทุนเดิมอยู่แล้ว การเดินทางเข้าถือว่าสามารถลัดเลาะไปได้หลายทาง ถ้าเส้นทางหลักคือเส้นพหลโยธินสามารถเข้าเมืองและออกเมืองไปย่านดอนเมืองและรังสิต หากต้องการเดินทางไปยังต่างจังหวัด สามาถใช้เส้นทางวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออกได้อย่างสะดวกเช่นกัน ในอนาคตหากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ โครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าคูคต (Park & Ride) 1.8 กม. หรือใช้เวลาเพียง 5 นาที

ถนนลำลูกกาเป็นเส้นทางหลักที่จะเข้าสู่โครงการจะคู่ขนานไปกับถนนสายไหม ซึ่งจะมีซอยลัดจากถนนสายไหมมายังถนนลำลูกกามากอยู่พอสมควร และการจราจรบนเส้นลำลูกกาถือว่าคึกคักกว่าเพราะสามารถเชื่อมเข้าสู่ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ แต่ถนนสายไหมไม่มี สถานที่ราชการ ออฟฟิศ สำนักงานจะอยู่เส้นพหลโยธินมากกว่า ทำให้เส้นพหลโยธินการจราจรติดขัด ย่านลำลูกกาและสายไหมจึงเป็นย่านที่อยู่อาศัยอันดับต้นๆ ที่ Developer ให้ความสนใจมาพัฒนาโครงการครับ

สโลแกนของโครงการนี้คือ วันหยุด.. มีได้ทุกวัน ทำไมถึงต้องสโลแกนนี้ เหตุผลแรกคงหนีไม่พ้นที่ตัวโครงการสามารถเดินทางเข้า-ออก ไปไหน มาไหนได้หลายทางทั้งเดินทางไปช็อปปิ้งตามศูนย์การค้าต่างๆ สวนสนุกดรีมเวิลด์ เดินทางไปต่างจังหวัด เช่นนครนายก เลยไปอีกนิดก็เขาใหญ่แล้วหรือจะทำทริปไหว้พระที่อยุธยาก็สามารถทำได้ อีกทั้งใกล้กับสนามบินดอนเมือง ทำให้วันหยุดสามารถเกิดขึ้นได้อย่างง่าย เพราะการเดินทางที่สะดวก ประหยัดเวลา นอกเหนือไปจากนี้ตัวโครงการมีส่วนกลางที่คอยอำนวยความสะดวกสบาย หากไม่ต้องการเดินไปไหน เพียงเท่านี้วันหยุดของคุณก็สามารถเกิดขึ้นได้ทุกวัน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ที่ตั้งของโครงการจากที่กล่าวไปคือติดริมถนนใหญ่เลย ทำให้ง่ายต่อการเข้าออก โดยพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นอาคารพาณิชย์ค้าขาย คลินิกทันตกรรม ธนาคาร ศูนย์บริการรถยนต์ อพาร์ทเม้นท์ หมู่บ้านจัดสรร และที่ตั้งของโครงการเยื้องกับเทสโก้ โลตัส ลำลูกกาคลองสอง

ทิศเหนือ ติดกับคลินิกทันตกรรมไอ-สไมล์
ทิศใต้ ติดกับร้าน Home Express ร้านขายวัสดุ อุปกรณ์ก่อสร้าง
ทิศตะวันออก ติดถนนลำลูกกา มุ่งหน้าเส้นพหลโยธินขาเข้า
ทิศตะวันตก ติดกับคลองสอง (คลองสาธารณะประโยชน์)

สะพานลอยคนข้ามด้านหน้าโครงการ

ถนนลำลูกกา(ทิศเหนือ) มุ่งหน้าสู่ถนนพหลโยธิน

ถนนลำลูกกา(ทิศใต้) มุ่งหน้าสู่ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก

ร้าน Home Express ด้านทิศใต้ของโครงการ

คลินิกทันตกรรมไอ-สไมล์ ด้านทิศเหนือของโครงการ

โครงการ ดิ เอ็กเซล คูคต (THE EXCEL KHU-KHOT)

โครงการ Low-rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร (Tower A,B และ C) ออกแบบใต้แนวคิด Modern Minimal Style บนที่ดินประมาณ 5-2-26 ไร่ ด้านหน้าติดถนนลำลูกกา กว้าง 6 ช่องจราจร ด้านหลังติดกับคลองสองเป็นคลองสาธารณะ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 584 ยูนิต แบ่งเป็นห้องพักอาศัย จำนวน 581 ยูนิต และร้านค้า จำนวน 3 ยูนิต

Tower A

Tower B

Tower C

โครงการมีห้องพักเพียงรูปแบบเดียวคือ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยมีขนาดให้เลือก 3 ขนาด ได้แก่

– Type A ขนาด 25 ตร.ม.
– Type B ขนาด 28 ตร.ม.
– Type C ขนาด 35 ตร.ม.

โดยโครงการให้ความสำคัญต่อพื้นที่ส่วนกลางในแต่ละตึก คือ ตึก A ตึกด้านหน้าติดกับถนนใหญ่ ตึก B ตึกตรงกลางเป็นส่วนของพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด คือ สระว่ายน้ำกว้าง 6 เมตร ยาว 30 เมตร ฟิตเนส ห้องสมุด และ Pocket garden และตึก C จะเน้นไปทางความสงบเป็นส่วนตัว เนื่องจากเป็นตึกด้านในสุดติดริมคลอง พื้นที่จะเป็นสวนขนาดใหญ่และพื้นที่สวนริมน้ำ ในเรื่องการรักษาความปลอดภัยโครงการมีเจ้าหน้าที่รปภ กล้อง CCTV ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ส่วนการควบคุมการเข้าออก โครงการใช้ระบบ Key Card Access ลิฟท์แบบล็อคชั้นและประตูห้องแบบ digital door lock โดยที่จอดรถจะจอดแบบใต้อาคารผสมกับที่จอดรถกลางแจ้งในสัดส่วน 42% ครับ

ผังชั้นล่างของตึก A ที่จะอยู่ติดกับถนนลำลูกกา

ที่จอดรถบางส่วนของโครงการ (ชั้นล่างอาคาร B)

ทางเข้าโครงการ

ภาพอาคาร A

ภาพอาคาร B

แปลนอาคาร B ชั้น 2 (ชั้นส่วนกลางของโครงการ)

สระว่ายน้ำบนชั้น 2 อาคาร B กว้าง 6 เมตร ยาว 30 เมตร

ภาพอาคาร C

แปลนอาคาร C ชั้น 2

สวนขนาดใหญ่ บริเวณพื้นที่ชั้นล่างของอาคาร C

พื้นที่สวนริมคลองด้านหลังของโครงการ

ภาพบรรยากาศภายใน Sales Office ก่อนที่เราจะไปชมห้องตัวอย่างกัน

บรรยากาศภายใน Sales Office ที่จำลองแนวคิดการตกแต่งของโครงการ

โดยวันนี้พื้นที่ของโครงการมี Sales Office เปิดให้บุคคลที่สนใจโครงการเยี่ยมเข้าชมได้แล้ว ซึ่งภายใน Sales Office มีห้องตัวอย่าง 2 แบบ
คือ Type A ขนาด 25 ตารางเมตร และ Type B ขนาด 28 ตารางเมตร ทางโครงการให้แบบ Fully Furnished ไม่รวม Built-in บางตัว เช่น ตู้โชว์ ผนังตกแต่งแบบ 3 มิติ ไม่มี Wallpaper และของตกแต่งภายในห้องตัวอย่าง โดยรายละเอียดจะเจาะลึกดังต่อไปนี้ครับ

Type A ขนาด 25 ตารางเมตร (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ)

การวาง Layout ห้องถือว่าจัดเป็นสัดส่วนเทียบเท่ากับโครงการ Low-rise ทั่วไป แบ่งโซน Living Bedroom และ Kitchen WC ชัดเจน อีกทั้งดีไซน์ผนังตรงมุมห้องน้ำเฉียง 45 องศา ลดขอบมุม ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ไม่อึดอัดจนเกินไป

พื้นที่ส่วน Living และ Dining โดยโครงการให้ทั้งโซฟา โต๊ะทานอาหารพร้อมเก้าอี้

ส่วนห้องนอน มีบานเลื่อนกระจกกั้นระหว่าง Living และ Bedroom ทางโครงการให้เตียงนอน (ไม่รวมฟูก) ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง

หากนั่งตรงโซฟา ด้านหน้าจะเป็นทางเข้าส่วน Kitchen และห้องน้ำ ถัดมาจะเป็นชั้นวางทีวี ซึ่งทางโครงการมีให้เช่นกัน

เครื่องปรับอากาศในห้องนอนให้ 1 เครื่อง ยี่ห้อ York

เคาน์เตอร์ครัวท็อปหินสังเคราะห์พร้อมซิงค์ล้างจาน (ไม่แถมเครื่องใช้ไฟฟ้า)

ฉากกั้นห้องครัวและส่วน Living เป็นกระจกฝ้าบานเลื่อน ห้องครัวเปิดออกสู่พื้นที่ระเบียงได้

Compressor เครื่องปรับอากาศแขวนบนเพดาน ทำให้เพิ่มพื้นที่การใช้งานของระเบียงได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ

พื้นที่ระเบียง ราวกันตกเป็นเหล็กกล่องทาสีปกติทั่วไป

ห้องน้ำ ใช้สุขภัณฑ์ของ American Standards ชุดอ่างล้างหน้าและก็อกน้ำสแตนเลสพร้อมลิ้นชักใต้อ่างล้างหน้า สายชำระของ VRH

Type B ขนาด 28 ตารางเมตร (1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ)

การจัดสรรพื้นที่เหมือนกับขนาด 25 ตารางเมตร แต่ขนาดใหญ่ขึ้น 3 ตารางเมตรก็มีผลต่อความรู้สึกเช่นกัน ทำให้ห้องใหญ่ขึ้น ไม่อึดอัด สังเกตได้จากพื้นที่ Dining สามารถนั่งทานข้าวได้ 2 คน

ห้องนอนเชื่อมต่อกับส่วน Living และ Dining

พื้นที่ Dining สามารถนั่งทานข้าวได้ 2 คนพร้อมกัน ห้อง Type นี้ส่วน Living จะใหญ่กว่าห้อง Type A

ส่วนผนังที่เฉียง 45 องศา ทำให้มุมมองเปิดกว้างขึ้น ไม่แออัด

พื้นเชื่อมต่อระหว่างส่วน Living และ Kitchen ส่วน Living และห้องนอน ใช้พื้นแบบเดียวกันเป็นพื้น Laminated หนา 8 มม. ส่วน Kitchen, ห้องน้ำและระเบียงเป็น พื้นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30X30 ซม.

พื้นที่ส่วน Kitchen เค้าเตอร์จะยาวกว่าห้อง Type A สังเกตได้จากมีช่องเก็บของตรงกลางเพิ่มเข้ามา

ทางเข้าห้องน้ำมองจากระเบียง

จุดเด่นอีกจุดหนึ่งคือการออกแบบเค้าเตอร์อ่างล้างหน้าพร้อมลิ้นชักที่ปิดไม่ให้เห็นส่วนของท่อน้ำทิ้ง ถือว่าโครงการให้รายละเอียดส่วนนี้ดีครับ

ฝักบัวของ VRH (ไม่มีฉากกั้นส่วน Shower)

ราคาและโปรโมชั่น

หากท่านใดสนใจ ตอนนี้ทางโครงการเปิดให้จองสิทธิ์ในราคา 3,000 บาท ก่อนวัน Pre-sale ในวันที่ 1-2 ตุลาคม 2559 ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร เริ่มต้นที่ 39,600 บาทเท่านั้น เงื่อนไขเงินจอง ทำสัญญา เงินดาวน์ และราคาขายดังตารางด้านล่างนี้

เงินดาวน์ 10% (หักเงินจอง ทำสัญญาและผ่อนดาวน์) ส่วนที่เหลือ 90% ชำระวันโอนกรรมสิทธิ์
ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ชื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง

– ค่าบำรุงรักษาส่วนกลาง 35 บาท/ตารางเมตร ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
– เงินกองทุนส่วนกลาง 400 บาท/ตารางเมตร ชำระล่วงหน้า ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

ทางโครงการเป็นแบบแต่งครบ Fully Furnished (ไม่มีฟูกและเครื่องใช้ไฟฟ้า) พร้อมเฟอร์นิเจอร์จาก SB Furniture

บทสรุปหลังเยี่ยมชมโครงการ THE EXCEL KHU-KHOT ดิ เอ็กเซล คูคต

“ดิ เอ็กเซล คูคต″ (THE EXCEL KHU-KHOT) คอนโดมิเนียมโดย บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด บนทำเลคูคต ติดถนนลำลูกกา ใกล้สถานี คูคต จุด Park & Ride ของรถไฟฟ้าสายสีเขียว

– Location : ทำเลที่ตั้งโครงการจะอยู่ติดถนนลำลูกกา เยื้องกับเทสโก้ โลตัส คลองสองทำให้สามารถซื้ออาหารหรือข้าวของเครื่องใช้ได้สะดวก ส่วนพื้นที่ในบริเวณนั้นจะเป็นอาคารพาณิชย์ค้าขาย คลินิกทันตกรรม ธนาคาร ศูนย์บริการรถยนต์ อพาร์ทเม้นท์ หมู่บ้านจัดสรร สำหรับการเดินทางบนทำเลนี้ ถือว่าสามารถลัดเลาะไปได้หลายทาง ถ้าเส้นทางหลักคือเส้นพหลโยธินสามารถเข้าเมืองและออกเมืองไปย่านดอนเมืองและรังสิต หากต้องการเดินทางไปยังต่างจังหวัด สามารถใช้เส้นทางวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออกได้อย่างสะดวกเช่นกัน ในอนาคตหากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จ โครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าคูคต (Park & Ride) 1.8 กม. หรือใช้เวลาเพียง 5 นาที

– Product : โครงการ Low-rise ความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร (Tower A,B และ C) ออกแบบใต้แนวคิด Modern Minimal Style บนที่ดินประมาณ 5-2-26 ไร่ ด้านหน้าติดถนนลำลูกกากว้าง 6 ช่องจราจร ด้านหลังติดกับคลองสองเป็นคลองสาธารณะ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 584 ยูนิต แบ่งเป็นห้องพักอาศัย จำนวน 581 ยูนิต และร้านค้า จำนวน 3 ยูนิต

สำหรับโครงการนี้จะมีห้องพักเพียงรูปแบบเดียวคือ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยมีขนาดให้เลือก 3 ขนาด ได้แก่ Type A ขนาด 25 ตร.ม. , Type B ขนาด 28 ตร.ม. , Type C ขนาด 35 ตร.ม. ภายในห้องแบ่งโซน Living Bedroom และ Kitchen WC ชัดเจน อีกทั้งดีไซน์ผนังตรงมุมห้องน้ำเฉียง 45 องศา ลดขอบมุม ทำให้ห้องดูกว้างขึ้น ไม่อึดอัดจนเกินไป ส่วนห้องที่ขายจะแถมเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Furnished โดยรวมวัสดุที่ให้อยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน

– Price : ราคาขายเริ่มต้นที่ 39,600 บาท/ตร.ม. ถือว่าเป็นราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ไม่สูงนัก และรูปลักษณ์และการออกแบบตกแต่งอาคาร ถือว่าดูดีกว่าคู่แข่งในราคาระดับเดียวกัน

โดยรวมหากกำลังมองหาคอนโดมิเนียมราคาไม่สูง ที่แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน โครงการ THE EXCEL KHU-KHOT ถือว่าเป็นอีก 1 ตัวเลือกที่น่าสนใจ

ความคิดเห็น