พาชมคอนโด Plum Condo Extra Rama 2 พลัม คอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม 2 (Review-รีวิว)
ประเภทโครงการ คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร และ อาคารสันทนาการ สูง 1 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
ที่ตั้งโครงการ ถนนพระราม 2
พื้นที่โครงการ 6-3-70 ไร่
จำนวนห้องพัก 682 ยูนิต
แบบห้องพัก
สตูดิโอ ขนาด 22.87 ตารางเมตร จำนวน 264 ยูนิต
1 ห้องนอน ขนาด 28.78 ตารางเมตร จำนวน 382 ยูนิต
2 ห้องนอน ขนาด 46.23 ตารางเมตร จำนวน 36 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก
– โถงต้อนรับ ,ห้องออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำและสวนพักผ่อน
– ระบบ CCTV / Access Card
– ระบบโทรทัศน์แบบจานดาวเทียม
– เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง
– สิทธิในการจอดรถยนต์ในทรัพย์ส่วนกลางแบบไม่ระบุตำแหน่งในการจอด จำนวน 1 คัน
จำนวนลิฟต์โดยสาร 2 ตัว / อาคาร
ราคาเริ่มต้น 999,900 บาท (ห้องโปรโมชั่น) และ 1.1 ล้านบาท (ห้องสตูดิโอ พร้อมเฟอร์นิเจอร์)
ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน
ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
เปิดจองโครงการ 29 มีนาคม 2557
คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จ ประมาณ ปลายปี 2560
เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน)
เบอร์โทรศัพท์ 1739
เวบไซต์โครงการ http://plum.pruksa.com/
แผนที่โครงการ
ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ
โครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 2 ห่างจาก ถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 3.4 กม. ใกล้ ร.พ.บางมด
ทีมงาน Kobkid.com เดินทางมาจากถนนสุขสวัสดิ์ ขึ้นสะพานวนรถเข้า ถนนพระราม2 ขับตรงไปเรื่อยๆ ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ ติดกับปั๊มปตท.
จากถนนสุขสวัสดิ์ ขึ้นสะพานวนรถเพื่อไปถนนพระราม2
ขับตรงไปเรื่อยๆ
เบี่ยงเข้าเลนซ้ายสุด ขับตรงไป
จะเห็นป้ายโครงการ โดยโครงการอยู่ก่อนถึงปั๊ม ปตท.
บริเวณโดยรอบที่ตั้งโครงการ
ทิศเหนือ ติด ถนนพระราม2
ทิศตะวันตก ติด ปั๊ม ปตท. และแปลงที่ดินว่าง
ทิศใต้ ติด บ้านพักอาศัย 2 ชั้น
ทิศตะวันออก ติด บ้านพักอาศัย 2 ชั้น
ภายในที่ตั้งโครงการ ซึ่งปัจจุบัน(เดือนเมษายน 57) กำลังปรับพื้นที่เพื่อเตรียมการก่อสร้าง
ยืนตรงหน้าโครงการ มองไปทางทิศตะวันตก
ปั๊ม ปตท. ที่อยู่ติดกับโครงการ
ภายในปั๊ม ปตท. มีร้านสะดวกซื้อ Jiffy ซึ่งเดินมาจากโครงการได้ไม่ไกล
สถานที่ใกล้เคียงที่ตั้งโครงการ
ถัดจากปั๊มน้ำมันที่อยู่ติดกับโครงการ จะเป็นลานว่าง มองเห็น ร.พ.บางมด
สะพานลอยที่อยู่หน้า ร.พ.บางมด
ซอยข้าง ร.พ.บางมด ปากซอยมีร้าน 7 Eleven
ถ่ายจากสะพานลอยมองย้อนไปที่โครงการ Plum Condo พระราม2
ถ่ายจากสะพานลอยมองไปยัง ร.พ.บางมด
ฝั่งตรงข้ามโรงพยาบาลมีตลาดสดขนาดใหญ่
ขับออกนอกเมือง
ขับไปไม่ไกล จะเป็น Health Land
ถัดไปอีกนิด เป็น Home Pro
ปั๊มบางจาก และ บิ๊กซี ที่อยู่ติดกัน
ขึ้นสะพานกลับรถ ฝั่งตรงข้ามเป็น เซ็นทรัลพระราม2
ขึ้นสะพานกลับรถเพื่อเดินทางกลับ
ถัดไปอีกนิด จะเป็นโรงเบียร์ฮอลแลนด์
บรรยากาศโครงการ
บรรยากาศของร้านค้าหน้าโครงการ
สวนหย่อมภายในโครงการ
ล๊อบบี้
บรรยากาศภายในห้องพัก
ห้องสตูดิโอ
ห้องแบบ 1 ห้องนอน
ห้องแบบ 2 ห้องนอน
ผังโครงการ
พื้นที่โครงการ Plum Condo Extra Rama 2 ในด้านหน้าที่ติดถนนพระราม 2 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางในส่วนของร้านค้า โดยโครงการในเฟสแรกที่เป็นที่พักอาศัยจะอยู่ถัดเข้าไป ซึ่งจะประกอบด้วย อาคารพักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร เป็นอาคารรูปตัว L จำนวน 1 อาคาร และ รูปตัว I จำนวน 2 อาคาร
จากผังโครงการของเฟสแรก จะเห็นว่าลักษณะทางกายภาพ ภายในโครงการจะพื้นที่โล่งมีขนาดค่อนข้างใหญ่ที่ใช้เป็นสวนหย่อมและลานจอดรถ โดยมีคลองเล็กๆ ล้อมโครงการไว้ ทำให้มีลักษณะเหมือนเกาะที่ถูกน้ำล้อมรอบ
สาธารณูปโภคส่วนกลางของชั้น 1 ประกอบด้วย ห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน ลู่วิ่ง และทางวิ่งจักรยาน (Bike Lane) รวมทั้งที่จอดรถที่จะอยู่ชั้นล่าง
ตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไปจะเป็นส่วนพักอาศัย
ผังอาคาร
อาคาร A
อาคาร B
อาคาร C
แบบห้องพัก
แบบ สตูดิโอ และ 1 ห้องนอน
แบบ 2 ห้องนอน
โมเดลโครงการ
Plum Condo Extra Rama 2 (พลัมคอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม 2 ) ตั้งอยู่ริมถนนพระราม 2 โดยทางพฤกษา แบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟส บนเนื้อที่โครงการรวมกว่า 23 ไร่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Extra Bright Side of Life”
ด้านหน้าโครงการจะเป็นส่วนร้านค้า ถัดเข้าไปจะเป็นอาคารพักอาศัย ซึ่งจากในภาพจะเห็นโครงการเฟสแรกอยู่ทางด้านซ้ายมือ เป็นอาคารสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร (โดยเฟสแรกมีเนื้อที่โครงการ 6-3-70 ไร่)
โมเดลโครงการในเฟสแรก
โดยตัวอาคารถูกออกแบบในสไตล์โมเดิร์น เน้นการใช้เส้นสายและสีที่ทำให้เกิดมุมมองในหลากหลายมิติ โครงการมีมีห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน ลู่วิ่ง และทางวิ่งจักรยาน (Bike Lane)
ภาพอาคารด้านทิศเหนือและภาพมุมสูง
ภาพโมเดลด้านทิศตะวันตก
ภาพโมเดลด้านทิศตะวันตก จากในภาพ ทางเข้าสู่อาคารจะอยู่ด้านนี้
ภาพโมเดลด้านทิศใต้ จะเห็นสระว่ายน้ำอยู่ระหว่างอาคาร
บรรยากาศในสำนักงานขายโครงการ
พาชมห้องตัวอย่างแบบ Studio ขนาด 22.87 ตร.ม.
รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มา
– ห้องที่ขายจะเป็นห้องตกแต่งครบ รวมเฟอร์นิเจอร์ และ เคาน์เตอร์ครัว (ไม่มีชุดเตาและที่ดูดควัน) ด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุดจาก Modernform (รายละเอียดตามภาพด้านบน) พร้อมให้เครื่องปรับอากาศ จำนวน 1 เครื่อง (ที่ห้องนอน) แต่ไม่รวมวัสดุตกแต่ง รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ
– ซิ้งค์ล้างจานยี่ห้อ modernform (หรือเทียบเท่า) โดยวัสดุ Top เคาน์เตอร์ครัว เป็นไม้ลามิเนตอย่างหนา
– ภายในห้องน้ำ เป็นระบบห้องน้ำรูปแบบใหม่ ให้อุปกรณ์ ก๊อกน้ำ, ฝักบัว และสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Mogen (หรือเทียบเท่า)
– ห้องพักติดตั้งโคมไฟสี่เหลี่ยม ด้านในเป็นหลอดนีออนแบบกลม
– สวิตซ์และปลักไฟ ยี่ห้อ Bticno (หรือเทียบเท่า)
– พื้นของห้องพักเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนพื้นห้องน้ำและพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค
– ผนังห้องพัก เป็นวอลเปเปอร์
– เครื่องปรับอากาศ แบบ Spilt -Type ของ Panasonic (หรือเทียบเท่า) จำนวน 1 เครื่อง
– ระยะพื้นถึงฝ้า 2.5 เมตร
ภาพหน้าห้องตัวอย่าง แบบ Studio
เข้าไปในห้อง จะเจอเตียงนอนด้านซ้ายมือ จะเป็นพื้นที่นั่งเล่นและโต๊ะทำงาน
มองย้อนไปที่ประตูทางเข้า
บริเวณที่นอนจะเห็นตำแหน่งโคมไฟ และแอร์ที่อยู่ด้านบน , ภาพหน้าต่างแบบ บานเปิดที่มีวงกรอบเป็นอลูมิเนียม
ตู้เสื้อผ้าของ Modernform ที่ทางโครงการให้มา และประตูที่อยู่ถัดไปจะเป็นทางไปห้องน้ำและส่วนครัว
พื้นที่ครัว ให้เคาน์เตอร์ครัวดังที่แสดงในภาพแต่ไม่รวมเครื่องไฟฟ้าและของตกแต่ง
พื้นที่ครัว และโต๊ะทานอาหารที่โครงการให้มา
ประตูบานเลื่อนกระจกที่ออกไปยังส่วนระเบียง
บริเวณพื้นที่ระเบียง
มองย้อนไปที่ประตูทางเข้า จะเห็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำ ใช้ระบบห้องน้ำสำเร็จรูป ให้อุปกรณ์ดังที่แสดงในภาพ
พาชมห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 28.78 ตร.ม.
รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มา
– ห้องที่ขายจะเป็นห้องตกแต่งครบ รวมเฟอร์นิเจอร์ และ เคาน์เตอร์ครัว (ไม่มีชุดเตาและที่ดูดควัน) ด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุดจาก Modernform (รายละเอียดตามภาพด้านบน) พร้อมให้เครื่องปรับอากาศ จำนวน 1 เครื่อง (ที่ห้องนอน) แต่ไม่รวมวัสดุตกแต่ง รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ
– ซิ้งค์ล้างจานยี่ห้อ modernform (หรือเทียบเท่า) โดยวัสดุ Top เคาน์เตอร์ครัว เป็นไม้ลามิเนตอย่างหนา
– ภายในห้องน้ำ เป็นระบบห้องน้ำรูปแบบใหม่ ให้อุปกรณ์ ก๊อกน้ำ, ฝักบัว และสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Mogen (หรือเทียบเท่า)
– ห้องพักติดตั้งโคมไฟสี่เหลี่ยม ด้านในเป็นหลอดนีออนแบบกลม
– สวิตซ์และปลักไฟ ยี่ห้อ Bticno (หรือเทียบเท่า)
– พื้นของห้องพักเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนพื้นห้องน้ำและพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค
– ผนังห้องพัก เป็นวอลเปเปอร์
– เครื่องปรับอากาศ แบบ Spilt -Type ของ Panasonic (หรือเทียบเท่า) จำนวน 1 เครื่อง
– ระยะพื้นถึงฝ้า 2.5 เมตร
หน้าห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ก่อนเข้าไปชมห้องตัวอย่าง
ประตูบานเลื่อนกระจกที่กั้นระหว่างห้องนอนและห้องนั่งเล่น
บริเวณส่วนพื่นที่นั่งเล่นจะเห็นตำแหน่งโคมไฟ และแอร์ที่อยู่ด้านบน
ภายในห้องนอน
ตู้เสื้อผ้าภายในห้องตัวอย่าง (ตู้เสื้อผ้าที่โครงการให้ จะเป็นตู้ตาม Furniture Plan ด้านบน ยี่ห้อ Modernform )
หน้าต่างบานเปิดในห้องนอน
จากห้องนอนมองย้อนไปที่ประตูทางเข้า
บริเวณที่วางทีวี จะเดินสายปลั๊กไฟและสายเคเบิลไว้รองรับ (เฟอร์นิเจอร์และทีวี ที่แสดงในภาพไม่ได้ให้มา)
ภายในห้องครัว
เคาน์เตอร์ครัวที่โครงการให้มา
พื้นที่ส่วนระเบียง
ภายในห้องน้ำ ใช้ระบบห้องน้ำสำเร็จรูป ให้อุปกรณ์ดังที่แสดงในภาพ
พาชมห้องตัวอย่างแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 46.23 ตร.ม.
รายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มา
– ห้องที่ขายจะเป็นห้องตกแต่งครบ รวมเฟอร์นิเจอร์ และ เคาน์เตอร์ครัว (ไม่มีชุดเตาและที่ดูดควัน) ด้วยเฟอร์นิเจอร์ครบชุดจาก Modernform (รายละเอียดตามภาพด้านบน) พร้อมให้เครื่องปรับอากาศ จำนวน 2 เครื่อง (ที่ห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก) แต่ไม่รวมวัสดุตกแต่ง รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ
– ซิ้งค์ล้างจานยี่ห้อ modernform (หรือเทียบเท่า) โดยวัสดุ Top เคาน์เตอร์ครัว เป็นไม้ลามิเนตอย่างหนา
– ภายในห้องน้ำ เป็นระบบห้องน้ำรูปแบบใหม่ ให้อุปกรณ์ ก๊อกน้ำ, ฝักบัว และสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Mogen (หรือเทียบเท่า)
– ห้องพักติดตั้งโคมไฟสี่เหลี่ยม ด้านในเป็นหลอดนีออนแบบกลม
– สวิตซ์และปลักไฟ ยี่ห้อ Bticno (หรือเทียบเท่า)
– พื้นของห้องพักเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนพื้นห้องน้ำและพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค
– ผนังห้องพัก เป็นวอลเปเปอร์
– เครื่องปรับอากาศ แบบ Spilt -Type ของ Panasonic (หรือเทียบเท่า) จำนวน 2 เครื่อง
– ระยะพื้นถึงฝ้า 2.5 เมตร
ภายในห้องพักแบบ 2 ห้องนอน
บริเวณพื้นที่นั่งเล่น
หน้าต่างบานเลื่อนกระจก ไปยังพื้นที่บริเวณระเบียง
มองย้อนออกไปที่ประตูทางเข้า ด้านข้างประตูจะเป็นห้องครัว
พื้นที่ครัว ให้เฟอร์นิเจอร์ดังที่แสดงในภาพแต่ไม่รวมของตกแต่งและเครื่องไฟฟ้า
ภายในห้องนอนเล็ก ห้องตัวอย่างจัดเป็นห้องเอนกประสงค์ไว้ทำงานและนั่งเล่น
มองย้อนไปที่ประตูทางเข้า ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องนอนใหญ่
ภายในห้องนอนใหญ่
ภาพภายในห้องนอน และตู้เสื้อผ้าภายในห้องนอน (ตู้เสื้อผ้าที่โครงการให้ จะเป็นตู้ตาม Furniture Plan ด้านบน ยี่ห้อ Modernform )
ห้องน้ำเข้าออกได้ 2 ทางจากโถงทางเดิน และจากห้องนอนใหญ่ ภายในห้องน้ำ ใช้ระบบห้องน้ำสำเร็จรูป ให้อุปกรณ์ดังที่แสดงในภาพ
เงินจองและราคาขาย
ราคาขาย ( 29 มีนาคม 2557) ตกแต่งครบด้วยเฟอร์นิเจอร์ของ Modernform พร้อมเครื่องปรับอากาศ
ราคาเริ่มต้นสำหรับ ห้องสตูดิโอ (ขนาด 22.87 ตร.ม.) ประมาณ 1.1 ล้านบาท
ราคาขายประมาณ (48,000-51,000บาท/ตร.ม.)
ห้อง Studio จอง 999 บาท ทำสัญญา 8,000 บาท
1 ห้องนอน จอง 3,900 บาท ทำสัญญา 10,000 บาท
2 ห้องนอน จอง 6,900 บาท ทำสัญญา 15,000 บาท
– ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
– ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
– ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% ของราคาประเมิน (ชำระคนละครึ่ง)
– ค่าใช้จ่ายอื่นๆระบุในสัญญาจะซื้อจะขาย
บทสรุปหลังจากเยี่ยมชมโครงการ
โครงการ Plum Condo Extra Rama 2 (พลัม คอนโด เอ็กซ์ตร้า พระราม2) โดย บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน)
– จุดเด่นของโครงการ คือ ทำเลที่เดินทางสะดวกจากถนนพระราม 2 ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนพระราม 2 ,ห้างสรรพสินค้า ,โรงพยาบาล , ตลาดสดในย่านชุมชน และ ปั๊มน้ำมัน เช่น ใกล้ห้างเซ็นทรัลพลาซ่า พระราม 2 , บิ๊กซี พระราม 2 และสามารถเชื่อมต่อไปเส้นทางอื่นๆ ด้วยถนนสายหลัก เช่น ถนนกาญจนาภิเษก ถนนเพชรเกษม ถนนกัลปพฤกษ์ เป็นต้น
– ตัวโครงการเป็นโครงการขนาดใหญ่ แบ่งการพัฒนาออกเป็น 3 เฟส บนเนื้อที่โครงการรวมกว่า 23 ไร่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Extra Bright Side of Life” ในเฟสแรก มีเนื้อที่ 6-3-70 ไร่ ตัวอาคารถูกออกแบบในสไตล์ โมเดิร์น เน้นการใช้เส้นสายและสีที่ทำให้เกิดมุมมองในหลากหลายมิติ มีพื้นที่เปิดโล่งระหว่างอาคารค่อนข้างมาก ซึ่งถือว่าเป็นข้อดีเมื่อเทียบกับโครงการในระแวกนั้น ตัวอาคารมีความสูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร มีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว/ อาคาร (เฉลี่ย 114 ยูนิต/1 ลิฟท์) มีสาธารณูปโภคส่วนกลางครบครันในชั้น 1 เช่น ห้องฟิตเนสและสระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน ลู่วิ่ง และทางวิ่งจักรยาน (Bike Lane) เป็นต้น
– ด้านวัสดุตกแต่งและอุปกรณ์ที่ให้
ห้องพักที่ขายเป็นห้องแบบตกแต่งครบ ด้วยเฟอร์นิเจอร์ของ Modernform ในจำนวนหลายชิ้น พร้อมเครื่องปรับอากาศ แต่ไม่รวมวัสดุตกแต่ง รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ โดยพื้นห้อง เป็นพื้นไม้ลามิเนต หนา 8มม. พื้นห้องน้ำและระเบียง เป็นกระเบื้องเซรามิค ส่วนภายในห้องน้ำเป็นระบบห้องน้ำสำเร็จรูปแบบใหม่โครงการแรกของพฤกษา ซึ่งช่วยลดปัญหาการรั่วซึมและทำให้มีคุณภาพเดียวกันทั้งโครงการ โดยให้อุปกรณ์ ก๊อกน้ำ, ฝักบัว และสุขภัณฑ์ รวมทั้งบานกระจกกั้นแยกระหว่างส่วนเปียกและแห้ง โดยวัสดุที่ให้อยู่ในเกณฑ์ดีและมีคุณภาพ