THE PARKLAND CHARAN – PINKLAO คอนโดติดรถไฟฟ้า สวนกว่า3ไร่ เริ่ม 1.88 ล้านบาท ที่สุดของสุนทรียภาพในการใช้ชีวิตเริมต้นที่นี่
ทำเลจรัญ-ปิ่นเกล้าเป็นทำเลเก่าแก่ เป็นย่านที่เจริญที่สุดแห่งหนึ่งของฝั่งธนฯ ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ชุมชนดั้งเดิม โดยเฉพาะถนนเส้นจรัญสนิทวงศ์ ซึ่งปัจจุบันนี้มีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินบางซื่อ-ท่าพระ โดยจะเปิดใช้บริการประมาณปี 2563 ทำให้บริเวณนี้จากที่เป็นย่านชุมชนเก่าแก่ มีการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมากขึ้น
โดยเฉพาะทำเล จรัญ-ปิ่นเกล้า นี้เอง ซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างถนนจรัญสนิทวงศ์และถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า ส่วนถนนจรัญสนิทวงศ์นั้นเป็นถนนเส้นวงแหวนรอบในของกรุงเทพมหานครที่เชื่อมกับถนนวงศ์สว่าง สะพานพระราม 7 ด้านทิศเหนือและถนนรัชดาภิเษก แยกท่าพระ ด้านทิศใต้ ทำให้ถนนจรัญสนิทวงศ์มีความสำคัญต่อการสัญจรสำหรับคนฝั่งธนฯ เป็นอย่างยิ่ง และ ปัจจุบันทางพิเศษ สายศรีรัช – วงแหวนรอบนอกได้เปิดใช้บริการแล้ว ถนนจรัญฯ เองก็อยู่ใกล้ทางขึ้น-ลงทางด่วนเช่นกัน สามารถขึ้น-ลง ทางด่วนได้บริเวณที่ใกล้คือทางขึ้น-ลง บางบำหรุ ถนนสิรินธร ห่างจากโครงการประมาณ 4.5 กิโลเมตร หรือจะเป็นทางขึ้น-ลง จรัญสนิทวงศ์ บริเวณก่อนถึงสะพานพระราม 7 ก็ได้เช่นกัน โดยย่านนี้จะอยู่ใกล้กับเซนทรัลปิ่นเกล้า เมเจอร์ปิ่นเกล้า เทสโก้โลตัสปิ่นเกล้าและพาต้าปิ่นเกล้า ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่สำคัญของคนฝั่งธนฯ เป็นจุดนัดพบของคนฝั่งธนฯ เลยก็ว่าได้ อีกทั้งใกล้โรงพยาบาลศิริราช และสถาบันการศึกษาที่เก่าแก่อย่าง มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (ท่าพระจันทร์) และมหาวิทยาลัยศิลปากร (วังท่าพระ)
ภาพ The Parkland Charan – Pinklao คอนโดมิเนียมโครงการใหม่ โดย Narai Property บนทำเลจรัญ-ปิ่นเกล้า
สถานที่สำคัญบนทำเล จรัญ-ปิ่นเกล้า
แผนที่โครงการ The Parkland Charan – Pinklao ติดถนนสายหลัก จรัญสนิทวงศ์และอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน(บางยี่ขัน) ที่สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯได้สะดวก
ที่ตั้งของโครงการ The Parkland Charan – Pinklao อยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ช่วงซอยจรัญสนิทวงศ์ 42 ซึ่งอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าบางยี่ขัน เพียง 20 เมตรจากหน้าโครงการถึงบันไดขึ้นสถานี นับว่าใกล้มาก เมื่อเทียบกับโครงการในละแวกนี้ที่อยู่ห่างเกือบ 100 เมตร และด้วยพื้นที่โครงการกว่า 11 ไร่ หากเทียบกับโครงการอื่นๆ ที่ติดรถไฟฟ้าแล้ว พื้นที่กว่า 11 ไร่ นี่ไม่สามารถหาได้ง่ายๆ เลยนะครับ ต้องยอมรับว่าทางผู้บริหารของ Narai Property มีความสามารถมากที่หาที่ดินแปลงใหญ่ เพื่อพัฒนาโครงการติดรถไฟฟ้าได้ใกล้ขนาดนี้
อีกทั้งทำเลที่ตั้งโครงการ The Parkland Charan – Pinklao ตั้งอยู่ห่างจากสะพานพระราม 8 ประมาณ 1.3 กิโลเมตร และอยู่ห่างจากพระบรมมหาราชวัง 3 กิโลเมตร ทำให้ชั้นสูงๆของโครงการนี้ ฝั่งด้านทิศใต้ สามารถมองเห็นวิวของเกาะรัตนโกสินทร์และวิวของสะพานพระราม 8 ได้อีกด้วย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ นอกจากรถประจำทางแล้วก็สามารถเดินทางด้วยรถตู้สาธารณะ ที่จะมีจุดจอดหลักอยู่หน้าห้างเซ็นทรัลปิ่นเกล้า และบริเวณหน้าห้างพาต้าปิ่นเกล้า ที่สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้สะดวก และยังเดินทางไปพื้นที่รอบนอกกรุงเทพได้อีกด้วย โดยจุดจอดรถตู้นี้ถือว่าเป็นจุดต่อรถที่สำคัญของคนฝั่งธนเลยทีเดียว
อีกทั้งโครงการ The Parkland Charan – Pinklao ยังสามารถเดินทางมาทางเรือได้เช่นกัน มีค่าบริการที่ไม่แพงเพียง 10-31 บาทเท่านั้น โดยเดินทางมาลงที่ท่าสะพานพระปิ่นเกล้าจะอยู่ใกล้กับโครงการที่สุด ส่วนจุดเชื่อมต่อท่าเรือกับรถไฟฟ้า BTS คือ ท่าสาทร ทำให้โครงการนี้มีตัวเลือกในการเดินทางได้หลากหลาย ส่วนรายละเอียดการเดินทางด้วยเรือด่วนเจ้าพระยา ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่ http://www.chaophrayaexpressboat.com/
โครงการ The Parkland Charan – Pinklao ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 11-2-75 ไร่ ติดถนนใหญ่ คือ ถนนจรัญสนิทวงศ์ บริเวณซอยจรัญสนิทวงศ์ 42 ลักษณะโครงการเป็นอาคารสูง 22 ชั้น 1 อาคาร 3 ทาวเวอร์ ได้แก่ ทาวเวอร์ A,B และ C ที่ตั้งอยู่บน podium เดียวกัน รวมทั้งสิ้น 1,784 ยูนิต
ในชั้น 1-3 เป็นที่จอดรถ สามารถจอดได้ประมาณ 51% (รวมจอดซ้อนคันและที่จอดรถ visitors) บนชั้น 4 จะเป็นส่วนของฟิตเนสและสระว่ายน้ำ ที่สามารถเดินเชื่อมกันได้ตลอดแนวโครงการ โดยในแต่ละทาวเวอร์จะมี Lobby แยกเป็นส่วนตัวของทาวเวอร์นั้นๆ
จุดเด่นพื้นที่ภายในโครงการคือ สวนกว่า 3 ไร่ ในรูปแบบ Tropical Landscape ที่ออกแบบรองรับการใช้งาน Universal Design ซึ่งเป็นสวนส่วนกลางที่ให้พื้นที่ขนาดใหญ่มาก และมากไปกว่านั้นส่วนกลางของโครงการที่ให้แบบจัดเต็มกว่าโครงการโดยรอบ ซึ่งเราจะลงรายละเอียดในส่วนของส่วนกลางของโครงการนี้ในลำดับถัดไป
ในชั้นล่างของโครงการนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางที่ประกอบด้วย Garden, Playground, Jogging Track ภายใต้คอนเซปท์ Night Park สามารถออกกำลังกายได้ตั้งแต่เช้ายันค่ำ
ทาวเวอร์ A : ในชั้นล่างจะมีพื้นที่ Retail จำนวน 3 ยูนิตพร้อม 7-ELEVEN ในรูปแบบ Premium
ทาวเวอร์ B : ในชั้น 4-6 เป็นฟิตเนส 3 ชั้นต่อเนื่อง ในรูปแบบ Triple Floors Sport Facilities ประกอบไปด้วยฟิตเนสอุปกรณ์ครบ Double Volume Fly Yoga , Boxing corner, Sauna แยกชาย-หญิง
ทาวเวอร์ C : ในชั้น 4 จะเป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่กว่า Half Olympic ยาว 50 เมตร กว้าง 12 เมตร และ ชั้น 21-22 เป็นชั้น Double Sky Lounge ในชั้นนี้จะมีลิฟต์แยกส่วนตัว ไม่ได้ใช่ร่วมกับลิฟต์ผู้โดยสาร อีกทั้งยังมี Mini theater, Social club, Pool table, Golf simulator, Meeting room และชั้น Roof top รับวิวเกาะรัตนโกสินทร์และสะพานพระรามแปด เห็นไหมครับว่าโครงการนี้จัดเต็มเรื่องสิ่งอำนวยความสะดวก ส่วนกลางที่ให้มากกว่าโครงการอื่นๆ
ผังโครงการ The Parkland Charan – Pinklao
ผังชั้น 4 ที่สามารถเดินเชื่อมกันได้ตลอด เป็นที่ตั้งของสระว่ายน้ำ สวนบนอาคาร และ ห้องออกกำลังกาย และส่วนของห้องพักจะเริ่มตั้งแต่ชั้นนี้ขึ้นไป
ภาพทางเข้าด้านหน้าโครงการ The Parkland Charan – Pinklao
บริเวณ Facade (Pattern ด้านนอกอาคาร) ของอาคารได้แรงบันดาลใจมาจาก Water Ribbon แสงแดดกระทบผิวน้ำ ทำให้ตัวอาคารดูเด่นสง่า สะท้อนความเป็นมาของทำเลจรัญ-ปิ่นเกล้า เพราะที่ตั้งของโครงการอยู่บนถนนจรัญสนิทวงศ์ ซึ่งคู่ขนานมากับแม่น้ำเจ้าพระยา
ภาพบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลาง The Parkland Charan – Pinklao
ชั้นล่าง : Plaza ด้านหน้า TOWER A พร้อม 7-ELEVEN ในรูปแบบ Premium
ชั้นล่าง : PlayGround
ชั้นล่าง : Night park jogging track
ทาวเวอร์ A : จุด Drop Off บริเวณ Tower A ก่อนเข้า LOBBY
ทาวเวอร์ B : Triple Floors Sport Facilities
ทาวเวอร์ B : Lounge at Triple Floors Sport Facilities
ทาวเวอร์ B : Double Voulme Yoga fly
ทาวเวอร์ B : Sunken seat บนชั้น 4
ทาวเวอร์ C : Swimming pool สระว่ายน้ำยาว 50 เมตร กว้าง 12 เมตร ขนาดใหญ่กว่า Half Olympic
ทาวเวอร์ C : มุมมองจากสระว่ายน้ำ
ทาวเวอร์ C : Pool Pavillion บนชั้น 4
ทาวเวอร์ C : Double Sky Lounge
ทาวเวอร์ C : Social Club บนชั้น 21
ทาวเวอร์ C : Roof top Garden รับวิวเกาะรัตนโกสินทร์และสะพานพระรามแปด
ในส่วนของห้องพักทางโครงการ The Parkland Charan – Pinklao มีทั้งหมด 4 แบบ ซึ่งออกแบบได้อย่างลงตัว มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างมาก ถือว่าคุ้มค่าเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง ได้แก่
– Studio ขนาด 24.00 ตร.ม.
– 1 Bedroom ขนาด 30.00 – 45.00 ตร.ม.
– 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 45.00 – 49.50 ตร.ม.
– 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 60.00 – 75.00 ตร.ม.
โดยเราจะมาดูการจัดวาง Layout ห้องของโครงการนี้และโครงการโดยรอบ ว่ามีลักษณะแตกต่างกันอย่างไรบ้างตามภาพด้านล่างครับ
Studio ขนาด 24.00 ตร.ม.
ห้องขนาดเล็กสุดของโครงการ เป็นห้องแนวลึกทำให้ได้ความยาวระเบียงแบบยาวตลอดแนวห้อง เปิดรับวิวได้อย่างเต็มที่ โดยมีหน้ากว้าง 3.65 เมตร
1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.
ห้องแบบ 1 ห้องนอน ที่ทางโครงการออกแบบมาให้เลือก 2 แบบ คือ แบบครัวในและแบบครัวนอก สำหรับคนที่ไม่ค่อยทำอาหารบ่อย แบบครัวในดูจะเหมาะกว่าเพราะสามารถเปิดรับวิวได้จากห้องนั่งเล่นและห้องนอน ส่วนใครชอบทำครัวห้องแบบครัวนอกจะช่วยกันกลิ่นได้ดี สามารถเลือกได้ตาม Lifestyleได้เลยครับ
บรรยากาศภายในห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 30.00 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 34.50 ตร.ม.
ถือว่าเป็น Layout ที่น่าสนใจของโครงการ โดยห้องแบบนี้อาจจะเรียกอีกแบบคือ 1 Bedroom Plus เพราะนอกจากจะเป็นห้องนอนเล็กหรือห้องนอนแขกได้แล้ว ยังสามารถปรับเป็นห้องทำงาน อ่านหนังสือหรือพื้นที่อเนกประสงค์อื่นๆ เพื่อตอบโจทย์กับ Lifestyle ของเจ้าของห้อง อีกทั้งห้องนี้ยังมีด้านที่ติดหน้าต่าง ทำให้ได้รับแสงธรรมชาติได้อย่างพอเหมาะ ส่วนห้องจะมีให้เลือก 2 แบบ คือ แบบครัวในและแบบครัวนอกเช่นกัน
บรรยากาศภายในห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 34.50 ตร.ม.
2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 47.00 ตร.ม.
ห้องแบบ 2 ห้องนอน ถูกออกแบบให้สามารถแบ่งพื้นที่ได้อย่างเป็นสัดส่วนและมีจุดเด่นห้องที่มีหน้ากว้างถึง 7.5 เมตรโดยด้านหน้าสุดจะเป็นพื้นที่ทานอาหารที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ครัว และมีโถงที่โล่งกว้างต่อเนื่องกับพื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียง ส่วนห้องนอนจะได้ความเป็นส่วนตัวในตำแหน่งที่อยู่ในมุมทั้ง 2 ฝั่ง โดยห้องนอน Master จะมีพื้นที่ Closet มีบานเลื่อนเปิด-ปิดช่วยทำให้ห้องดูเรียบร้อยและเป็นสัดส่วนอีกด้วย
บรรยากาศภายในห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 47.00 ตร.ม.
2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 62.00 ตร.ม.
ห้องขนาดใหญ่สุดของโครงการ พื้นที่กว้างขวาง มีหน้ากว้างถึง 10.7 เมตร แบ่งส่วน Living และ Private อย่างชัดเจน ทำให้ไม่เกิดการ Cross circulation กันในแต่ละกิจกรรม ถือเป็นจุดเด่นของสองห้องนอนสองห้องน้ำที่ตอบโจทย์กับการใช้ชีวิตได้จริงและทางโครงการ Fix ที่จอดรถ 1 คัน สำหรับห้อง Type นี้
บรรยากาศภายในห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 62.00 ตร.ม.
โครงการ The Parkland Charan – Pinklao ถึงแม้จะเป็นโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ มีจำนวนยูนิต 1,784 ยูนิต แต่ทางโครงการก็มอบพื้นที่ส่วน
กลางแบบจัดเต็ม ตั้งแต่ชั้นล่างที่มีพื้นที่สวนกว่า 3 ไร่ ที่แถบจะหาไม่ได้ในโครงการระดับนี้ อีกทั้งโครงการอยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าบางยี่ขัน ทำให้ประหยัดเวลาการเดินทาง เมื่อเทียบกับโครงการโดยรอบถือว่าตอนนี้ The Parkland Charan – Pinklao ติดสถานีรถไฟฟ้ามากที่สุด มากไปกว่านั้นการออกแบบตัวอาคารที่สะท้อนถึงแม่น้ำเจ้าพระยาและการออกแบบยูนิตของโครงการ ที่ดีไซน์พื้นที่อเนกประสงค์มา เพื่อตอบโจทย์กับ Life style ของแต่ละคน อีกทั้งในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเริ่มเปิดบริการในปี 2563 จะทำให้โครงการมีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนครับ ส่วนการลงทุนปล่อยเช่าบริเวณทำเล จรัญ-ปินเกล้า สามารถทำผลตอบแทน (Yield) ได้ประมาณปีละ 5-6 % ครับ จากที่กล่าวมาทั้งหมดสามารถให้คำนิยามสำหรับโครงการนี้ว่า “MY PURSUIT OF THE ART OF LIVING” ที่สุดของสุนทรียภาพในการใช้ชีวิต เริมต้นที่นี่
และสำหรับผู้ที่สนใจ The Parkland Charan – Pinklao มีราคาเริ่มต้นที่ 1.88 ล้านบาท สามารถลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษได้ที่https://goo.gl/KPppEu หรือ โทร. 063-213-5265-7