พาชมคอนโด Than Living แดน ลิฟวิ่ง (Review-รีวิว)

พาชมคอนโด Than Living (แดน ลิฟวิ่ง) 

ประเภทโครงการ คอนโดมิเนียม จำนวน 6 อาคาร ประกอบด้วย
อาคาร Smart 1 สูง 21 ชั้น จำนวน 165 ยูนิต
อาคาร Smart 2 สูง 20 ชั้น จำนวน 158 ยูนิต
อาคาร Smart 3 สูง 19 ชั้น จำนวน 155 ยูนิต
อาคาร A Little Friend สูง 8 ชั้น จำนวน 108 ยูนิต
อาคาร Be Healthy สูง 8 ชั้น จำนวน 106 ยูนิต
อาคาร C Curity สูง 8 ชั้น จำนวน 131 ยูนิต

ที่ตั้งโครงการ ถนน ประชาอุทิศ ซอยจำเนียรเสริม

เนื้อที่โครงการ 8-1-82 ไร่

จำนวนยูนิตรวม 823 ยูนิต

แบบห้องและขนาดพื้นที่
– แบบ S (Studio ขนาด 28 ตารางเมตร)
– แบบ M (1 Bed 1 Bath ขนาด 32.2 ตารางเมตร)
– แบบ L (2 Beds 2 Baths ขนาด 56.31 ตารางเมตร)
– แบบ XL (3 Beds 3 Baths ขนาด 148.63 ตารางเมตร)
– แบบ High C (1 Bed 1 Bath ขนาด 31.47 ตารางเมตร)
– แบบ 1 Duplex (1 Bed 1 Bath ขนาด 54.47 ตารางเมตร)
– แบบ 2 Duplex (2 Beds 1 Bath ขนาด 67.44 ตารางเมตร)

รายละเอียดวัสดุอุปกรณ์ที่จัดให้
การตกแต่งตามมาตรฐานโครงการ ประกอบด้วยเครื่องปรับอากาศ ตู้และเคาท์เตอร์ครัว สุขภัณฑ์

สิ่งอำนวยความสะดวก
ลานวิ่งบนสวน สวนหย่อม สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องสมุด ที่จอดรถในร่ม ร้านกาแฟ ร้านดูแลสัตว์เลี้ยง มินิมาร์เก็ต ร้านสปาเล็บ และร้านซักรีด

ระบบรักษาความปลอดภัย
ยามรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ประตูเข้า-ออกหลัก และประตูห้องชุด แบบคีย์การ์ด กล้องวงจรปิด

ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท

ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน

ค่ากองทุนส่วนกลาง 400 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)

เริ่มก่อสร้างโครงการ กลางปี 2556

คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปลายปี 2558

ออกแบบโครงการ บริษัท สถาปนิก สมดุล จำกัด

เจ้าของโครงการ บริษัท สิราลัย จำกัด

เบอร์โทรศัพท์ 02 275 8888

เวบไซต์ http://www.thanliving.com/

แผนที่โครงการ

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ

บรรยากาศโครงการ

บรรยากาศห้องพัก

ห้องแบบ 1 ห้องนอน

ห้องแบบ 2 ห้องนอน

ห้องแบบ Double Space Room

ห้องแบบ Duplex Room

รูปอาคารโดยรวม

ผังโครงการ

ตัวอย่างผังอาคาร Low Rise 8 ชั้น

ชั้น1

ชั้น2

ชั้น3

ชั้น4,6,8

ชั้น5,7

ตัวอย่างผังอาคาร High Rise 19 ชั้น

ชั้น1

ชั้น2

ชั้น3

ชั้น4

ชั้น5

ชั้น6

ชั้น7,9,11,13,15,17

ชั้น8,10,12,14,16,18

ชั้น19

วันก่อนมีโอกาสเข้าไปเยี่ยมชมโครงการ Than Living condominium เห็นว่ามีรายละเอียดที่น่าสนใจ ทางทีมงาน kobkid.com เลยขอเอาข้อมูลมาแชร์กัน

– ตัวที่ตั้งโครงการ อยู่บนถนนประชาอุทิศ ตรงข้ามร้านอาหาร โฮคิตเช่น อยู่ปากซอยจำเนียรเสริม
– ถ้ามาทางถนนประดิษฐ์มนูญธรรม เลียวซ้ายเข้าประชาอุทิศ จะอยู่ห่างจากแยกประมาณ 200 เมตร

ซอยจำเนียรเสริม ที่ติดกับโครงการ สามารถลัดออกถนนพระราม9 ได้

สิ่งอำนวยความสะดวก บริเวณใกล้เคียงโครงการ

โดยตำแหน่งที่ตั้งโครงการ จะอยู่ไม่ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินมากนัก โดยวัดระยะห่างจาก MRT ห้วยขวางถึงโครงการประมาณ 3 กม.กว่า

ส่วนถนนประชาอุทิศ ที่เป็นที่ของตั้งโครงการ เป็นอีกทำเลที่มีจุดเด่น เนื่องจากถนนเส้นนี้ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ตลาด ร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติ โรงแรม สนามกอล์ฟ สถานที่ออกกำลังกาย หมู่บ้านราคาแพง รวมทั้งสถานที่ทำกิจกรรมต่างๆ ซึ่งมีนักวิเคราะห์ทำนายอนาคตของย่าน”รัชดาฯ” ว่าจะเป็น “ย่านศูนย์กลางธุรกิจของกรุงเทพแห่งใหม่หรือ NEW CBD” ส่วนถนน “ประชาอุทิศ” น่าจะพร้อมเป็นย่านชุมชนพักอาศัยที่มีศักยภาพพร้อมที่จะรองรับโซนนั้น เปรียบเหมือน “New Thonglor” แห่งใหม่

และที่สำคัญคือมีการคมนาคมที่สะดวกมากๆสามารถเข้าออกได้หลายทาง ทั้งรัชดาภิเษก, ลาดพร้าว, พระราม9, และเลียบทางด่วน ซึ่งสามารถเชื่อมไปยัง เอกมัย และ รามคำแหง ได้ง่ายดาย

โดยรวมทำเลนี้ดูเหมือนจะเหมาะกับคนที่มีรถยนต์มากกว่า เพราะอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าปัจจุบันอยู่พอสมควร ถึงแม้จะมีข่าวว่าจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มผ่านแถวโครงการ แต่ก็ยังไม่มีความแน่นอนว่าสถานีจะอยู่ตรงไหนแล้วจะสร้างเสร็จเมื่อไหร่

บรรยากาศสำนักงานขายโครงการ

สำนักงานขายโครงการ ถ้ามาจากทางฝั่งถนนประดิษฐ์มนูญธรรม จะอยู่ก่อนถึงที่ตั้งโครงการ
ตัว Sale Gallery ก่อสร้างได้ค่อนข้างใหญ่ และโอ่โถง

โมเดลและการออกแบบ

โครงการ Than Living เป็นโครงการที่ถูกพัฒนาโดย บริษัท สิราลัย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทหน้าใหม่ในแวดวงอสังหา เผยว่ามีความตั้งใจที่จะทำโครงการนี้ออกมาให้ดี เพื่อเป็นการสร้างชื่อเสียงให้กับบริษัท

โดยโครงการ Than Living เป็นคอนโดที่มีแนวคิด ให้เป็นที่พักอาศัยสมัยใหม่ที่รองรับกลุ่มคนหลากหลายไสตล์ เช่น กลุ่มคนรักสัตว์เลี้ยง, กลุ่มคนรักสุขภาพ ,สุภาพสตรีที่ต้องการความปลอดภัย และกลุ่มคนเมืองที่ชอบความสะดวกสบาย ด้วยห้องพักแบบ Double Space

โดยอาคาร Low-Rise 8 ชั้น ด้านหน้า ได้แก่
อาคาร A Little Friend สูง 8 ชั้น จำนวน 108 ยูนิต เป็นอาคารที่เหมาะกับ กลุ่มคนรักสัตว์เลี้ยง เพราะอนุญาติให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้
อาคาร Be Healthy สูง 8 ชั้น จำนวน 106 ยูนิต อาคารสำหรับรักสุขภาพ มีสวนและสระว่ายน้ำ รวมทั้งฟิตเนสขนาดใหญ่
อาคาร C Curity สูง 8 ชั้น จำนวน 131 ยูนิต อาคารสำหรับสุภาพสตรีที่ต้องการความปลอดภัยสูง เพราะมีการดูแลด้วย ระบบรักษาความปลอดภัยทุกจุดของทางเดิน และใช้ รปภ.เป็นผู้หญิงตลอด 24 ชั่วโมง

อาคารสูง ด้านหลัง ได้แก่
อาคารSmart สูง 19,20,21 ชั้น จำนวน 3 อาคาร สำหรับกลุ่มคนเมืองที่ชอบความสะดวกสบาย ด้วยห้องพักแบบ Double Space

ตัวโครงการนี้ได้รับการออกแบบโดย บริษัท สถาปนิก สมดุล จำกัด ซึ่งเคยมีผลงานสร้างชื่อเสียง อย่าง คอนโดมิเนียม The Met สาทร

อาคารตึกเตี้ยใกล้ถนนสุดคืออาคาร A ถัดไป คือ Bและ C ตามลำดับ

Landscape ระหว่างอาคาร

อาคารสูง8 ชั้นติดซอย จำเนียรเสริม

สระว่ายน้ำส่วนกลางในแต่ละอาคาร

มุมมองในสวนระหว่างอาคาร

ด้านหน้าในส่วนอาคารสูง หันรับทิศตะวันตก

ทางเข้าจากถนนประชาอุทิศ ทางทิศเหนือ

สระว่ายน้ำส่วนกลางในแต่ละอาคาร

Landscape ระหว่างอาคาร

ภาพมุมมองด้านบน

ภาพด้านหลังในส่วนอาคารสูง หันรับทิศตะวันออก

พาไปชมห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่าง 1 A ขนาด 32 ตร.ม.

วัสดุที่โครงการให้ สำหรับห้อง 1 A

– ชุดครัว ปูด้วยหินแกรนนิต พร้อมเตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูุดควัน ยี่ห้อ Mex อุปกรณ์ก็อกน้ำ มีสายยืดได้ (เป็นแบรนด์ของเจ้าของโครงการ)
– ภายในห้องมีตู้ Built-in ทุกห้อง
– วัสดุผนัง ฉาบเรียบ ทาสี (ไม่รวมวอลเปเปอร์)
– วัสดุปูพื้น ไม้ลามิเนตสีอ่อน ,วัสดุปูพื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิค ,วัสดุปูพื้นระเบียง กระเบื้องเซรามิค
– ห้องน้ำใช้วัสดุตามรูปภาพ มีตู้ Built-in มีตู้กระจกกั้นส่วนเปียกและส่วนแห้ง อุปกรณ์ก็อกน้ำ และฝักบัว สแตนเลส (เป็นแบรนด์ของเจ้าของโครงการ)
– ในห้องน้ำติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้า
– แอร์ Samsung จำนวน 2 ตัว

ห้องตัวอย่าง 1 B ขนาด 33 ตร.ม. (ลักษณะ 1 ห้องนอน แบบครัวแยก)

วัสดุที่โครงการให้ สำหรับห้อง 1 B

– ชุดครัว ปูด้วยหินแกรนนิต พร้อมเตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควัน ยี่ห้อ Mex อุปกรณ์ก็อกน้ำ มีสายยืดได้ (เป็นแบรนด์ของเจ้าของโครงการ)
– ภายในห้องมีตู้ Built-in ทุกห้อง
– วัสดุผนัง ฉาบเรียบ ทาสี (ไม่รวมวอลเปเปอร์)
– วัสดุปูพื้น ไม้ลามิเนตสีอ่อน ,วัสดุปูพื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิค ,วัสดุปูพื้นระเบียง กระเบื้องเซรามิค
– ห้องน้ำใช้วัสดุตามรูปภาพ มีตู้ Built-in มีตู้กระจกกั้นส่วนเปียกและส่วนแห้ง อุปกรณ์ก็อกน้ำ และฝักบัว สแตนเลส (เป็นแบรนด์ของเจ้าของโครงการ)
– ในห้องน้ำติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้า
– แอร์ Samsung จำนวน 2 ตัว

ครัวที่แยกจากภายในตัวห้องเหมาะสำหรับคนที่ชอบทำอาหาร

ห้องตัวอย่าง 1 C ขนาด 31 ตร.ม. (1 ห้องนอนแบบ Double Space )
เป็นห้องที่มีห้องนั่งเล่นแบบเพดานสูง ห้องนอนอยู่ด้านล่าง มีบันไดขึ้นชั้นลอยสำหรับนั่งทำงาน

วัสดุที่โครงการให้ สำหรับห้อง 1 c

– ชุดครัว ปูด้วยหินแกรนนิต พร้อมเตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควัน ยี่ห้อ Mex อุปกรณ์ก็อกน้ำ มีสายยืดได้ (เป็นแบรนด์ของเจ้าของโครงการ)
– ภายในห้องมีตู้ Built-in ทุกห้อง
– วัสดุผนัง ฉาบเรียบ ทาสี (ไม่รวมวอลเปเปอร์)
– วัสดุปูพื้น ไม้ลามิเนตสีอ่อน ,วัสดุปูพื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิค ,วัสดุปูพื้นระเบียง กระเบื้องเซรามิค
– ห้องน้ำใช้วัสดุตามรูปภาพ มีตู้ Built-in มีตู้กระจกกั้นส่วนเปียกและส่วนแห้ง อุปกรณ์ก็อกน้ำ และฝักบัว สแตนเลส (เป็นแบรนด์ของเจ้าของโครงการ)
– ในห้องน้ำติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้า
– แอร์ Samsung จำนวน 3 ตัว
– วัสดุราวกันตก กระจกนิรภัย
– บันไดเป็นชั้นเก็บของลักษณะ Built – In

ห้องตัวอย่าง 2A ขนาด 56 ตร.ม. ห้องขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ

วัสดุที่โครงการให้ สำหรับห้อง 2A

– ชุดครัว ปูด้วยหินแกรนนิต พร้อมเตาไฟฟ้า 4 หัว และเครื่องดูดควัน ยี่ห้อ Mex อุปกรณ์ก็อกน้ำ มีสายยืดได้ (เป็นแบรนด์ของเจ้าของโครงการ)
– ภายในห้องมีตู้ Built-in ทุกห้อง
– วัสดุผนัง ฉาบเรียบ ทาสี (ไม่รวมวอลเปเปอร์)
– วัสดุปูพื้น ไม้ลามิเนตสีเข้ม ,วัสดุปูพื้นห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิค ,วัสดุปูพื้นระเบียง กระเบื้องเซรามิค
– ห้องน้ำใช้วัสดุตามรูปภาพ มีตู้ Built-in มีตู้กระจกกั้นส่วนเปียกและส่วนแห้ง อุปกรณ์ก็อกน้ำ และฝักบัว สแตนเลส (เป็นแบรนด์ของเจ้าของโครงการ)
– ในห้องน้ำติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้า
– แอร์ Samsung จำนวน 3 ตัว

เงินจองและการทำสัญญา

สำหรับราคาเริ่มต้นของโครงการนี้ อยู่ที่ประมาณ 2.2 ล้านบาท สำหรับ 1 ห้องนอน ขนาด 32 ตร.ม.

โดยเงินจองอยู่ที่ 10,000 บาท
เงินทำสัญญา 50,000 บาท
ระยะเวลาผ่อนดาวน์ 30เดือน
รายละเอียดการผ่อนดาวน์
5,000 บาท x 10เดือน แรก
10,000 บาท x 10เดือน ถัดมา
15,000 บาท x 10เดือน สุดท้าย( รวมเงินดาวน์ เท่ากับ 300,000 บาท)

รวมเงินต้องจ่ายก่อนโอนรับห้อง 360,000 บาท

– ค่าประกันและค่าธรรมเนียมต่างๆ เกี่ยวกับมิเตอร์ไฟฟ้าและประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
– ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายจ่ายคนละครึ่ง
– ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
– ค่ากองทุนส่วนกลาง 400 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)

บทสรุปหลังจากเยี่ยมชมโครงการ

โดยรวมทำเลนี้มีความน่าสนใจ เพราะในระแวกนี้ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ตลาด ร้านอาหาร โรงเรียนนานาชาติ โรงแรม สนามกอล์ฟ สถานที่ออกกำลังกาย รวมทั้งสถานที่ทำกิจกรรมต่างๆ แต่ดูเหมือนจะเหมาะกับคนที่มีรถยนต์มากกว่า เพราะอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าปัจจุบันอยู่พอสมควร ถึงแม้จะมีข่าวว่าจะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มผ่านแถวโครงการ แต่ก็ยังไม่มีความแน่นอนว่าสถานีจะอยู่ตรงไหนแล้วจะสร้างเสร็จเมื่อไหร่

ส่วนรายละเอียดในตัวโครงการ ความรู้สึกที่มีกับโครงการนี้ ก่อนเข้าชมโครงการ กับ หลังเข้าชมโครงการมาแล้ว แตกต่างกันเยอะมากๆ ต้องยอมรับว่าก่อนเข้าชมโครงการ ทางทีมงานประเมินความน่าสนใจของโครงการนี้ไว้ต่ำกว่าที่มันเป็นเยอะ ต้องขอชื่นชมความตั้งใจทำงานของเจ้าของโครงการที่ใส่ใจในรายละเอียด และทำออกมาได้ดีทีเดียว

ในส่วนของผู้ประกอบการ บริษัท สิราลัย จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทหน้าใหม่ในแวดวงอสังหา เผยว่า ทางโครงการใช้ Partner ที่มีชื่อเสียงในด้านการออกแบบและบริหารการก่อสร้าง อย่าง บริษัท สถาปนิก สมดุล และ บริษัท อิตาเลี่ยนไทย เพื่อที่จะทำให้โครงการนี้ออกมาให้ดี และเป็นการสร้างชื่อเสียงให้กับบริษัทต่อไปในอนาคต

ความคิดเห็น