พาชมคอนโด The Politan Aqua เดอะ โพลิแทน อควา (Review-รีวิว)

พาชมคอนโด The Politan Aqua (เดอะ โพลิแทน อควา)  คอนโดมิเนียมหรู ริมแม่น้ำเจ้าพระยา โดย เอเวอร์แลนด์ ใต้แนวคิด “ทุกรายละเอียดแห่งการใช้ชีวิต… ติดแม่น้ำ” บนทำเลสนามบินน้ำ ศูนย์กลาง Hub รถ-ราง-เรือ  ใกล้  MRT “สะพานพระนั่งเกล้า” 

วีดีโอพรีเซนต์โครงการ The Politan Aqua

ชื่อโครงการ เดอะ โพลิแทน อควา (The Politan Aqua)

ลักษณะโครงการ คอนโดมิเนียม High rise สูง 61 ชั้น จำนวน 2 อาคาร 2,741 ยูนิตพักอาศัย 4 ยูนิตร้านค้า

ที่ตั้งโครงการ ซอยนนทบุรี 15 ถนนสนามบินน้ำ

พื้นที่โครงการ 10-2-34.8 ไร่

ที่จอดรถ 57%

รูปแบบห้องพัก
– 1 Bedroom ขนาด 24, 29, 30 ตารางเมตร
– 2 Bedrooms ขนาด 60 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก
– ชั้น 1 Clubhouse (Library, Co-working space, Game room, Golf stimulator, Social club, Lobby, Shop)
– ชั้น 1-8 ที่จอดรถในอาคารและกลางแจ้ง
– ชั้น 8 สระว่ายน้ำกลางแจ้งพร้อมสระเด็ก (ระบบเกลือ) สวนหย่อม
– ชั้น 9 สวนหย่อม
– ชั้น 60 สระว่ายน้ำและฟิตเนส
– ชั้น 61 ฟิตเนสและ Sky lounge

ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 47 บาท / ตารางเมตร / เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

ค่ากองทุนส่วนกลาง 520 บาท / ตารางเมตร (ชำระครั้งเดียววันโอนกรรมสิทธิ์)

Pre-sale 18-19 มีนาคม 2560 รับ Premium package พร้อมแอร ์ ชุดครัว และ Wallpaper

เจ้าของโครงการ บริษัท เอเวอร์แลนด ์ จำกัด (มหาชน)

เว็บไซต์โครงการ  http://www.thepolitancondo.com/aqua/

เบอร์โทรศัพท์ 02-002-2222

ส่องทำเล The Politan Aqua

โครงการ The Politan Aqua ตั้งอยู่บนถนนสนามบินน้ำ ในจังหวัดนนทบุรี โดยถ้ามาจากกรุงเทพจะอยู่ก่อนข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปบางใหญ่ ทำเลโดยรอบจะเป็นพื้นที่พักอาศัยแนวราบเป็นส่วนใหญ่ โดยมีศูนย์ราชการ กระทรวงพาณิชย์ และศูนย์การค้าต่างๆที่ดึงความเจริญมาในพื้นที่ ประกอบกับการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีม่วงเมื่อปลายปีที่แล้ว ที่ทำให้พื้นที่นนทบุรีเข้าถึงได้ง่ายขึ้นกว่าแต่ก่อน
จุดเด่นของทำเลโครงการหลักๆ คือใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีพระนั่งเกล้า โดยสามารถเข้าถนนสนามบินน้ำ ระยะประมาณ 450 เมตรก็จะถึงโครงการ ประกอบกับเป็นโครงการริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่ได้วิวสวย ซึ่งสามารถสร้าง Value added ให้กับโครงการได้เป็นอย่างดี  การเข้าถึงโครงการด้วยรถส่วนตัว สามารถวิ่งตรงมาจากแยกแคราย ผ่านเส้นงามวงศ์วาน เข้าถนนรัตนาธิเบศร์ กลับรถเพื่อเข้าสู่ถนนสนามบินน้ำ ก็ได้ หรือถ้ามาจากบางใหญ่ ข้ามสะพานพระนั่งเกล้า แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสนามบินน้ำได้เลย หรือว่าจะเป็นทางด่วนศรีรัชขั้นที่ 2 ลงที่เส้นงามวงศ์วานและตรงมาทางถนนรัตนาธิเบศร์

The Politan Aqua ตั้งอยู่บนถนนสนามบินน้ำ โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นศูนย์กลางการติดต่อทางราชการ อย่างเช่นกระทรวงพาณิชย์ที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล กระทรวงสาธารณสุข สถาบันทรวงอก โรงพระยาบาลพระนั่งเกล้า โรงพยาบาลนนทเวช นอกจากนี้ก็ยังมีห้างสรรพสินค้า เช่น เซนทรัล รัตนาธิเบศร์ บิ๊กซีรัตนาธิเบศร์ โลตัสแคราย รวมถึงคอมมูนิตี้มอลล์ที่ใกล้โครงการอย่าง สนามบินน้ำ มาร์เก็ต พาร์ค และร้านอาหารชื่อดัง อย่างบ้านระเบียงน้ำ ครัวอัปสร สนามบินน้ำ เรียกได้ว่าอุดมสมบูรณ์มาก เพราะก่อนที่รถไฟฟ้าสายสีม่วงจะเริ่มก่อสร้าง ก็มีสถานที่ราชการสำคัญตั้งมาก่อนหน้านี้แล้ว ทำให้มีสภาพแวดล้อมรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นชุมชน อาคารพาณิชย์ โครงการบ้านจัดสรร ตลาดสด และร้านค้า ร้านอาหารหลากหลาย มากมายอยู่พอสมควร ดังนั้นย่านนี้จะพลุกพล่านและมีชีวิตชีวา ทั้งกลางวันและกลางคืน

การเดินทางสู่โครงการ

1. เส้นทางทิศตะวันออกและใต้ จากแคราย ประชาราษฎร์ งามวงศ์วาน เกษตรศาสตร์ และทางพิเศษศรีรัช
2. เส้นทางทิศเหนือ จากแจ้งวัฒนะ ติวานนท์ ปากเกร็ด ปทุมธานี
3. เส้นทางทิศตะวันตก จากถนนราชพฤกษ์ บางใหญ่ วงแหวนกาญจนาภิเษก

ทีมงาน Kobkid.com เดินทางมาจากถนนรัตนาธิเบศร์ แล้วกลับรถใต้สะพานพระนั่งเกล้าเพื่อเข้าสู่ถนนสนามบินน้ำ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสนามบินน้ำ จะสังเกตุเห็นสถานี MRT สะพานพระนั่งเกล้า อยู่ด้านขวามือ

ขับตรงมาเข้ามาเรื่อยๆประมาณ 300 เมตร ก็จะถึงซอย นนทบุรี 15

ทางเข้าโครงการ จะอยู่ภายในซอยนนทบุรี 15

ขับตรงเข้าไปในซอย นนทบุรี 15 จะสังเกตุเห็นโครงการ The Politan Rive ที่กำลังก่อสร้างอยู่

เลี้ยวขวาตรงทางแยกเพื่อไปยัง สำนักงานขายโครงการ

สำนักงานขายจะตั้งอยู่บนที่ดินโครงการ คือเป็น Clubhouse ริมแม่น้ำ ที่ปัจจุบันใช้เป็น Sale Office

ส่วนถ้าเดินทางด้วยรถไฟฟ้า MRT ให้มาลงที่ สถานีพระนั่งเกล้า เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ ที่ประกอบไปด้วย 16 สถานี เชื่อมต่อสายสีน้ำเงินที่สถานีเตาปูน

ส่วนการเดินทางทางน้ำนั้น มีแผนจะสร้างท่าเรือบริเวณสะพานพระนั่งเกล้าเพื่อเชื่อมระบบขนส่งทางน้ำเข้ากับทางบก(รถยนต์)และระบบรางรถไฟฟ้าสายสีม่วงบริเวณสถานีสะพานพระนั่งเกล้า

ภาพที่ตั้งโครงการโดยรวม สังเกตุที่โมเดลของโครงการจะชึ้ถึงตำแหน่ง โดยจะอยู่ไม่ห่างจากถนนใหญ่รัตนาธิเบศร์และสถานีพระนั่งเกล้าเลย

ภาพบรรยากาศของโครงการภายนอก เนื่องจากเป็นโครงการ High rise ริมแม่น้ำ ชั้นสูงๆก็จะได้วิวที่กว้างขึ้น โดยจุดเด่นคือห้องพักจะได้รับวิวแม่น้ำได้ทุกห้อง

ภาพจากสถานที่จริง ฝั่งซ้ายมือคือสะพานพระนั่งเกล้าที่มีสถานี MRT อยู่

มองมาทางขวาจะเป็นพื้นที่โล่ง และแม่น้ำเจ้าพระยา มองไปยังฝั่งธนที่มีพื้นที่พักอาศัยส่วนใหญ่เป็นแนวราบและคอนโด
Low rise ประปราย

มาดูอาคารข้างเคียงโครงการ

หันมาทางขวาจะเจอกับพื้นที่โครงการทั้งหมดของ Everland ซึ่งมีด้วยกัน 4 โครงการ เปิดตัวไปแล้ว 3 โครงการ ได้แก่
โครงการ The Politan Rive คอนโด High rise
โครงการ The Politan Breeze คอนโด Low rise
และโครงการ The Politan Aqua คอนโด High rise
รวมถึงอีกหนึ่งโครงการในอนาคต

มายังโครงการจาก ถนนสนามบินน้ำ  ตรงเข้ามาภายในซอยนนทบุรี15 แล้วเลี้ยวขวา   จะเจอกับทางเข้าโครงการ  The Politan Aqua ระยะห่างจากปากทาง ประมาณ 300เมตร

โครงการมีลักษณะเป็น 1 อาคารใหญ่ แยก 2 Tower โดยจะแยกที่ชั้น 8 ขึ้นไปจนถึงชั้น 59 และชั้น 60-61 เชื่อมกันเป็นชั้น Facility ที่ชั้น Ground ใกล้กับพื้นที่ริมน้ำจะมีอาคาร Clubhouse สูง 2 ชันอีก 1 อาคารเป็นอาคาร Facility ที่ปัจจุบันเป็น Sales office พร้อมห้องตัวอย่างของโครงการ

พื้นที่บริเวณชั้น 8-9 ของอาคารพักอาศัยจะเป็นทั้งชั้น Facility และส่วนพักอาศัย ซึ่งด้านหลังจะเป็นพื้นที่สีเขียว

ส่วนด้านหน้าของชั้น 8-9 จะเป็นสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียว

มุมมองจากริมแม่น้ำมายังโครงการ

เรามาดู Masterplan กันบ้างนะคะ จากทางเข้าโครงการ ถ้าเลี้ยวซ้ายจะเจอกับพื้นที่ Drop-off ขนาดใหญ่ โดยถ้าเลี้ยวขวาจะเป็น Lobby ส่วนพื้นที่อาคารด้านใน สามารถเดินไปถึงพื้นที่ร้านค้า 4 ยูนิตด้านในได้ หรือถ้าเลี้ยวซ้ายจะเจอกับพื้นที่ Lobby ของส่วนอาคารที่ใกล้กับแม่น้ำมากกว่า โดยแต่ละ Lobby จะมีโถงลิฟท์เป็นของตัวเองจำนวน 2 cores โดยแต่ละ Core ลิฟท์จะมีลิฟท์โดยสาร 6 ตัว และลิฟท์เซอร์วิสอีก 1 ตัว โดยภายในอาคารจะมีห้องพักทั้งแบบ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอนส่วนที่ติดกับพื้นที่สวนริมน้ำ
พื้นที่รอบอาคารนอกจากจะมีพื้นที่สีเขียวขนาดค่อนข้างใหญ่แล้ว จะมีพื้นที่จอดรถที่ด้านหลังโครงการที่เป็นที่จอดรถกลางแจ้งและทางขึ้นชั้นจอดรถที่มีถึง 8 ชั้นด้วยกัน ส่วนพื้นที่ริมน้ำจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ โดยมี Clubhouse ขนาดใหญ่สูง 2 ชั้นซึ่งภายในประกอบไปด้วย Library, Social club, Co-working space, Game room และ Golf stimulator room ให้ลูกบ้านได้มีกิจกรรมภายในโครงการ ส่วนรอบๆอาคารจะมีสระว่ายน้ำที่ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาอีกด้วย

ชั้น 2-7 จะเป็นทั้งพื้นที่จอดรถและพื้นที่ห้องพักอาศัยที่ติดกับแม่น้ำ โดยพื้นที่จอดรถทั้งหมดจะเข้าถึงโถงลิฟท์ทั้งสองได้ทำให้ลูกบ้านสามารถจอดรถได้ตามสบาย โดยเฉพาะเจ้าของห้องชั้นที่มีพื้นที่จอดรถ ก็สามารถเลือกที่จอดรถบนชั้นนั้นเพื่อความสะดวกในการเข้าออก โดยระบบรักษาความปลอดภัยก็จะมีการแตะคีย์การ์ดเข้าพื้นที่ทางเดินระหว่างห้องอีกทีค่ะ

ชั้น 8 พื้นที่จอดรถจะลดลง เพิ่มพื้นที่ห้องพัก และเป็นชั้น Facility ของโครงการด้วย คือมีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ระบบเกลือ
แยกสระเด็กและสระผู้เใหญ่ออกจากกัน ข้อดีของคนที่อยู่ชั้น 8 คือสามารถเข้าถึงสระว่ายน้ำได้สะดวกกว่าเพื่อนบ้านชั้นอื่นๆ
แต่ก็อาจจะมีคนพลุกพล่านหน่อยในชั้นพักอาศัยของตัวเอง

ต่อมาคือชั้น 9 โดยจะเป็นส่วนของห้องพักเต็มความยาวของอาคาร โดยจะเริ่มแบ่งอาคารเป็น 2 Towers แยกออกจากกันอย่างชัดเจน คือมี Core lift เป็นของตัวเอง ฝั่งละ 6 ลิฟท์โดยสารและ 1 Service lift จากพื้นที่สีเขียวข้างสระว่ายน้ำบนชั้น 8 สามารถเดินต่อเนื่องมาที่พื้นที่สีเขียวชั้น 9 ได้อีกด้วย

ชั้น 11-56 จะเป็น Typical floor plan ของโครงการ คือมีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 52 ห้อง แบ่งออกเป็น 2 Towers โดยจะมีห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน และมีห้อง 2 ห้องนอนจำนวน 2 ห้องที่ส่วนริมน้ำเป็นห้องมุมที่ได้วิวสวยเต็มๆ ส่วนแบบ 1 ห้องนอนจะแบ่งย่อยออกเป็นอีก 3 แบบ คือ 24, 29 และ 30 ตารางเมตร

ชั้น 57-59 เหมือนกับ Typical floor plan แต่มีจำนวนห้องที่อาคารด้านในหายไปนิดหน่อย

ชั้น 60 จะเป็นสระว่ายน้ำอีก 1 สระ รวมโครงการนี้มีสระว่ายน้ำทั้งหมด 3 สระ มีห้องฟิตเนสลอยฟ้า พร้อมห้องน้ำและพื้นที่พักผ่อน

ขึ้นมาอีกชั้นที่ชั้น 61 จะแบ่งพื้นที่เป็นห้องฟิตเนส และส่วน Sky lounge ที่ได้วิวแม่น้ำเกือบ 360 องศา

ชั้นดาดฟ้าของอาคารที่ทำเป็นพื้นที่สีเขียวและงานระบบต่างๆ

บรรยากาศโครงการ

The Politan Aqua จะภูกออกแบบภายใต้แนวคิด “The Simplicity combined with modern luxury” ที่สะท้อนถึงความเรียบง่ายผสมผสานความหรูหรา โดยใช้ลักษณะของเส้นสายที่เรียบง่ายและการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในให้สะท้อนความหรูหราด้วยการนำวัสดุหินอ่อน Palissandron Buette นำเข้าจากประเทศอิตาลี นำมาเรียงต่อลาย “Bookmatced” ใช้เป็นผนังตกแต่งภายในให้มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวและสะท้อนถึงความเรียบหรู ผสมผสานกับการใช้วัสดุ Stainless Rose Gold กระจกสีชาทองและไม้ พร้อมการออกแบบให้มีความสูงแบบ Double Space เพื่อเปิดโล่งรับแสงธรรมชาติพร้อมเปิดมุมมองสู่วิวโค้งแม่น่ำเจ้าพระยา

ภาพบรรยากาศจำลองของ Lobby ชั้น G

Social club

Library ในพื้นที่ Clubhouse ใกล้กับแม่น้ำ

Golf simulator ภายใน Clubhouse

Entertainment room ภายใน Clubhouse

Co-working space

ฟิตเนสที่อยู่บนชั้นสูงสุดของอาคารพักอาศัย ชั้น 60-61

Sky lounge บนชั้น 61

Politan pavillion ที่อยู่บนพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ

Riverfront terrace ที่มีทางเดินริมน้ำ ที่ออกมาได้จากอาคารพักอาศัยและ Clubhouse

ต่อมาเราจะพาไปชมบรรยากาศของ Clubhouse ที่ปัจจุบันเป็น Sales office ของโครงการกันนะคะ โดยที่ตั้งของ Clubhouse นี้จะเป็นพื้นที่ริมน้ำใกล้กับแม่น้ำ ได้วิวกว้างๆสวยงาม

โดยเป็นอาคารสูง 3 ชั้น มีการวาง Landscape รอบโครงการ ทั้งพื้นที่สีเขียวและพื้นที่สำหรับทางเดิน

Facade ของอาคารถ้ามองจากฝั่งแม่น้ำ ด้านล่างก็จะมีสระว่ายน้ำอีกจุดหนึ่งของโครงการ

พื้นที่ริมน้ำ ที่มีขอบเขตอาคาร Clubhouse เลยออกมาก็จะมีพื้นที่สีเขียวที่สามารถนั่งชมวิวได้

หันไปทางฝั่งซ้ายมือก็จะเป็นโครงการของ Developer เจ้าเดียวกัน นั้นก็คือโครงการ The Politan Rive ที่เป็นโครงการ
High rise เช่นกัน และมีการเปิดตัวไปแล้วก่อนหน้านี้

พื้นที่ก่อสร้างภายในโครงการ นอกจาก The Politan Aqua แล้วก็จะมี The Politan Rive และ The Politan Breeze และ
โครงการในอนาคตภายใต้การพัฒนาของ Everland

อีกฝั่งหนึ่งของ Clubhouse จะเป็นพื้นที่ Landscape ที่ออกแบบมาให้มี Interaction กับการใช้งานของพื้นที่ โดยเรา
สามารถเดินเล่นไปตาม Feature ต่างๆได้ ทั้งนั่ง นอนชมวิว หรือถ่ายรูป

ภาพบรรยากาศจริงจากโครงการ ชมวิวสวยๆริมแม่น้ำเจ้าพระยา

มองภาพกว้างๆได้ 180 องศา

เริ่มเดินเข้ามาภายในพื้นที่ Clubhouse ก็จะมีที่นั่ง-นอนริมน้ำ หันหน้าออกไปยังแม่น้ำ

บรรยากาศในตอนกลางคืน

บรรยากาศภายใน Sales office ของโครงการ โดยภายในพื้นที่นี้ก็จะมีทั้งส่วนต้อนรับ ส่วนโต๊ะนั่งพัก ส่วนห้องตัวอย่างทั้ง 4 แบบของโครงการที่อยู่บนชั้น 2

พาชมห้องตัวอย่าง

ขนาดห้องที่เล็กของที่สุดของโครงการเริ่มต้นที่ 24 ตารางเมตร ในรูปแบบ 1 ห้องนอน โดยจะได้เป็นแบบ Fully Fitted คือบางส่วนที่เห็นภายในห้องตัวอย่างนะคะ เริ่มจากทางเข้าห้องพัก เปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ Living room โดยจะมีชุดโซฟา ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวีและตู้เก็บของ ด้านในกั้นส่วนพื้นที่ห้องนอนด้วยประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน โดยภายในห้องนอนจะมีตู้เสื้อผ้าและพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้งข้างๆกัน ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะมีประตูบานเปิดออกไปยังพื้นที่ส่วนครัว โดยจะเป็นเคาท์เตอร์รูปตัว I เต็มความยาว ฝั่งขวามือเป็นห้องน้ำแบบ 3 figures ประกอบไปด้วยอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำ ส่วนทางซ้ายมือเป็นประตูบานเลื่อนเพื่อออกไปยังระเบียงที่เว้นพื้นที่วางเครื่องซักผ้าและ Condensing unit ไว้ให้ แบบนี้จะกั้นส่วนพื้นที่พักอาศัยและพื้นที่ส่วน Service ได้ดี ไม่น่าจะมีปัญหาเรื่องกลิ่น และการระบายอากาศ

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่น โดยมีชุดโซฟาอยู่ทางซ้ายมือ ขวามือจะเป็นชั้นวางทีวี มองตรงไปจะเป็นประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอนกั้นพื้นที่ห้องนอน วัสดุที่ได้จะเป็นพื้นลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร ผนังฉาบเรียบทาสี พื้นถึงฝ้าที่ 2.6 เมตร มาพร้อมกับไฟดวง downlight กรอบสี่เหลี่ยม

ภายในห้องนอนทางซ้ายมือจะเป็นตำแหน่งเตียงนอน มีทางเดินปลายเตียงเพื่อเปิด-ปิดตู้เสื้อผ้า ด้านในสุดเป็นหน้าต่างบาน Fixed และบานกระทุ้งแบบเปิดออก

ข้างๆกับตู้เสื้อผ้าจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจก ด้านบนเป็นตำแหน่งแอร์ของห้องนอน ซึ่งภายในห้องแบบ 1 ห้องนอน จะมีแอร์อีกตัวหนึ่งอยู่ที่ภายในห้องนั่งเล่น ข้างๆประตูบานเลื่อนที่กั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะมีประตูบานเปิดเพื่อออกไปยังห้องครัว ห้องน้ำ และระเบียง ซึ่งจะเปลี่ยนวัสดุพื้นเป็นกระเบื้องแทน

ภายในห้องน้ำจะประกอบไปด้วย 3 ส่วน คือโถสุขภัฑณ์ทางซ้ายมือ ตรงกลางเป็นอ่างล้างหน้าพร้อมตู้ด้านล่างไว้เก็บของใช้ภายในห้องน้ำ ด้านหน้าเป็นกระจกบานใหญ่ถึงความสูงฝ้า ฝั่งขวามือเป็นพื้นที่อาบน้ำแบบยืน โดยสุขภัณฑ์ต่างๆภายในห้องน้ำจาก Cristina

ส่วนพื้นที่อาบน้ำแบบยืน จะกั้นจากส่วนอื่นด้วยฉากกั้นพร้อมประตูบานผลัก ด้านในจะมีพื้นที่วางของใช้ ฝักบัวแบบมือจับ และ Rain shower ให้เลือกใช้

ออกมาจากห้องน้ำจะเจอกับพื้นที่ครัว ฝั่งขวามือจะเป็นเคาท์เตอร์ครัวรูปตัว I จาก Modernform หรือเทียบเท่า ซึ่งเรียงการใช้งานตามมาตรฐานจากส่วนร้อนไปเย็นคือ ตู้เย็น อ่างล้างจาน และ Hob and hood ส่วนด้านบนก็จะเป็นแบบ Built-in มาให้ มีทั้งไมโครเวฟและตู้เก็บของใช้ภายในครัว ส่วนที่ไม่ได้ให้จะเป็นเครื่องใช้่ไฟฟ้าและ Hob and hood สำหรับ 1 ห้องนอน

เลื่อนประตูออกมาที่ระเบียงจะมีตำแหน่งของเครื่อซักผ้า พร้อมต่อระบบท่อให้เรียบร้อย ฝั่งตรงข้ามเป็นก๊อกน้ำสำหรับการซักล้าง

เหนือขึ้นไปจากเครื่องซักผ้าก็จะเป็น Condensing unit ของแอร์ภายในยูนิตนั้นๆ

แบบ 1 ห้องนอน ที่ขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อยจะมีขนาด 29 และ 30 ตารางเมตร โดยสองแบบแม้ว่าจะมีขนาดใกล้เคียงกัน แต่ว่าจะมีรูปแบบการใช้งานที่ต่างกัน โดยแบบ 30 ตารางเมตร จะมีการวางผังเหมือนกับแบบ 24 ตารางเมตร แต่ว่าจะขยายพื้นที่ส่วนต่างๆให้ใหญ่ขึ้น สบายขึ้นอีกหน่อย พร้อมเพิ่มตำแหน่งระเบียงที่สามารถออกจากห้องนอนได้อีกจุดหนึ่ง ส่วนแบบ 29 ตารางเมตร จะเป็นการออกแบบใหม่ คือเป็น 1 ห้องนอนแบบมีประตูกั้นส่วนห้องนอนเป็นสัดส่วน คือแม้ว่าจะมีเพื่อนมาปารตี้ในส่วนห้องนั่งเล่น ก็จะไม่รบกวนกับความเป็นส่วนตัวของห้องนอน โดยแบบนี้จะแยกพื้นที่ห้องน้ำและห้องครัวออกจากกัน โดยห้องน้ำจะอยู่ส่วนด้านในอาคาร อาศัยระบบระบายอากาศภายใน ส่วนห้องครัวจะอาศัยการช่วยระบายอากาศจากธรรมชาติอีกทางหนึ่ง โดยทางโครงการจะจัดมาให้ในรูปแบบ Fully fitted คือจะได้ในส่วนห้องน้ำและห้องครัว

ห้องตัวอย่างขนาด 29 ตารางเมตร เปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นที่มีขนาดกว้างขึ้น มีระยะดูมากขึ้น ทำให้วางทีวีขนาดใหญ่ได้มากขึ้น ตำแหน่งแอร์จะอยู่ที่ผนังระหว่างทางเข้าห้องครัวและห้องนอน

ในห้องนั่งเล่นจะวางโซฟาตัวยาวเต็มความยาวของห้อง สำหรับนั่งได้ 3 คน แต่ถ้าพักอาศัยกันเพียง 2 คนก็สามารถเลือกโซฟาที่สั้นกว่านี้ แล้วเพิ่มโต๊ะทานข้าวที่มุมประตูบานเลื่อนติดกับห้องนอนได้อีกจุดหนึ่ง

ไอเดียการออกแบบห้องนั่งเล่นฝั่งตรงข้ามจะวางทีวีไว้ตรงกลาง หรือชิดฝั่งใดฝั่งหนึ่งแล้วเพิ่มตู้เก็บของ ตู้วางรองเท้า ตู้โชว์
ก็ได้ ความสูงห้องอยู่ที่ 2.6 เมตร อาจจะมีบางท่านที่อยากได้ตู้แบบ Built-in เต็มความสูงเพื่อเก็บของให้ได้มากที่สุด

ต่อมาเราจะมาดูกันที่ห้องครัว ที่กั้นจากส่วนอื่นๆด้วยประตูบานเลื่อนแบบ 2 ตอน เพื่อกันทั้งเรื่องกลิ่นและการระบายอากาศ

ภายในห้องครัวก็จะเหมือนห้องขนาด 24 ตารางเมตร คือมีตู้เย็น พื้นที่ล้างจาน hob and hood เตาไมโครเวฟและชั้นวางของจัดมาให้ดู ด้านในจะเป็นประตูบานเลื่อนเช่นกันเพื่อออกไปส่วนระเบียง

ระเบียงจะเป็นระเบียงที่ขนาดจัดไว้สำหรับการซักล้างมากกว่าการชมวิว ดังนั้นจะมีพื้นที่สำหรับเครื่องซักผ้าและ Condensing unit ด้านบน ระบบท่อสำหรับก๊อกน้ำ และการระบายน้ำเรียบร้อย

ภายในห้องนอน จะวางเตียงไว้ทางขวา ฝั่งซ้ายจะเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งเหมือนแบบที่แล้ว

ห้องตัวอย่างจัดมาให้ดูเหมือนกัน แต่อาจจะมีการปรับเปลี่ยนให้เข้ากับการใช้งานได้ เช่น เป็นคนชอบนอนดูทีวีก่อนนอน ก็สามารถติดทีวีติดผนังเพิ่มได้ แล้วย้าย Function นึงออกไปส่วนอื่น หรือเป็นคนเสื้อผ้าเยอะมาก ก็สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าเต็มความยาวของห้องได้ ส่วนที่เพิ่มเติมจากห้องแบบ 24 ตารางเมตรเป็นแบบ 29 ตารางเมตรคือระเบียงที่เข้าได้จากห้องนอน ซึ่งมีวัตถุประสงค์ในการชมวิว พักผ่อน ต่างจากระเบียงซักล้างที่ต่อเนื่องกับห้องครัว

ส่วนห้องน้ำจะเข้าได้จากห้องนอนโดยตรง มีการใช้่งานตามมาตรฐานคืออ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำแบบยืนด้านในสุด โดยพื้นจะปูด้วยกระเบื้องขนาด 60×60 เซนติเมตร

ด้านบนจะเป็นไฟภายในห้องน้ำ และระบบหมุนเวียนอากาศ

ภาพภายในห้องแบบ  30 ตร.ม. จะมีการวางผังเหมือนกับแบบ 24 ตารางเมตร แต่ว่าจะขยาย พื้นที่ส่วนต่างๆให้กว้างขวางขึ้น จุดเด่นมีผนังเลื่อนกระจกสามารถเปิดเชื่อมพื้นที่ได้ต่อเนื่องถึงกัน

ภายในห้องแบบ 30 ตร.ม. ที่ออกแบบให้พื้นที่เชื่อมต่อกันได้เป็นอย่างดี

ภายในห้องนอนสามารถเปิดออกไปชมวิวแม่น้ำตรงระเบียงได้

ออกมาจากห้องนอน ด้านข้างจะมีประตูที่สามารถเดินไปยังส่วนห้องน้ำและห้องครัว

ภายในพื้นที่ครัว

พื้นที่ระเบียงที่โครงการได้เตรียมก็อกน้ำสำหรับซักล้างไว้ให้ด้วย

ภายในห้องน้ำที่อยู่ติดกับส่วนครัว

ภายในห้องน้ำที่ตกแต่งให้ตามที่แสดงในภาพ

ตามห้องตัวอย่างแบบสุดท้ายเป็นแบบ 2 ห้องนอนขนาด 60 ตารางเมตร โดยจะขายใน Package Fully furnished โดย
เมื่อเปิดประตูทางเข้าห้องพักเข้ามาแล้ว ทางขวามือจะเป็นส่วนตัวรูปตัว U ซึ่งถือว่าให้พื้นที่มาเยอะ สังเกตที่ Hob หรือเตา
จะได้ถึง 4 หัว และอ่างล้างจานแบบ 2 หลุม แต่ว่าส่วน Dining area กลับเป็นแบบเคาท์เตอร์ทานข้าวได้ 2 ที่นั่ง ทั้งที่แบบ 2
ห้องนอนน่าจะเหมาะสมกับโต๊ะทานข้าวที่วางได้ถึง 4 ที่นั่ง ด้านหน้าจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น จะมีประตูออกไปยังระเบียงด้านนอก
รูปตัว L ซึ่งมี Condensing unit วางอยู่ใกล้กับวิวที่ห้องนั่งเล่นควรจะได้พอดี Master bedroom ของโครงการจะอยู่ด้านใน
โดยจะเป็นแบบมีห้องน้ำในตัว และมีตู้เสื้อผ้ารูปตัว I ซึ่งสามารถเพิ่มเป็นตัว L ได้ตามแนวของผนัง โดยห้องนอนใหญ่นี้จะ
เป็นแบบห้องมุม มีประตูบานเลื่อนออกไปยังระเบียงได้ ส่วนห้องนอนเล็กประตูทางเข้าจะตรงกับประตูทางเข้าห้องพัก โดย
จะเป็นห้องนอนเดี่ยว ที่ต้องออกมาเข้าห้องน้ำที่ใช้ร่วมกับแขก

จากประตูทางเข้า ทางขวามือจะเป็นทางเข้าห้องน้ำซึ่งเป็นห้องน้ำสำหรับห้องนอนเล็กและแขก ด้านหน้าเป็นประตูทางเข้า
ห้องนอนเล็ก และทางซ้ายมือเป็นพื้นที่ส่วน Living ที่ต่อเนื่องกัน ประกอบไปด้วยส่วนครัว พื้นที่ทานข้าวและพื้นที่นั่งเล่น
ส่วนห้องนอนใหญ่จะเป็นประตูทางซ้ายมือ

พื้นที่ครัวจะถูกจัดเป็นรูปตัว L และมีเคาท์เตอร์นั่งทานข้าวต่อเนื่องเป็นตัว U อีกที โดยเครื่องครัวและเคาท์เตอร์จาก Euro Creations หรือเทียบเท่า ส่วนของเคาท์เตอร์นอกจากครัวแล้วจะมีพื้นที่วางเครื่องซักผ้าไว้ให้ทางซ้ายอีกด้วย

ส่วนประกอบจะเป็นอ่างล้างจานแบบ 2 หลุม ซึ่งถือว่าสะดวกต่อคุณแม่บ้านในการเข้าครัวจริง Hob มีถึง 4 หัว สามารถทำอาหารพร้อมๆกันได้

หันกลับมาด้านหลังจะเจอกับห้องนั่งเล่นที่ต่อเนื่องจากห้องครัว และต่อไปถึงระเบียงด้านนอก โดยโซฟารูปตัว I จะเหมาะสม
กับการจัดพื้นที่มากที่สุด

มุมจากพื้นที่นั่งเล่นมองย้อนไปยังห้องครัว สังเกตว่าจะมีโต๊ะทานข้าวที่เคาท์เตอร์ครัวเพียง 2 ที่นั่ง ซึ่งรุปแบบห้อง 2 ห้อง
นอนน่าจะต้องมีประมาณ 4 ที่นั่งเป็นอย่างน้อย ดังนั้นอาจจะมีการจัดพื้นที่เพิ่ม หรือทานข้าวโซฟาซึ่งเป็นไปตาม Lifestyle
ของแต่ละครอบครัว

ระเบียงด้านนอกเป็นระเบียงยาวรูปตัว L ซึ่งต่อเนื่องจากห้องนอนเล็ก ผ่านห้องนั่งเล่น ไปยังห้องนอนใหญ่ด้านหลัง

ระเบียงสำหรับห้องมุมจะได้วิวที่ยาวต่อเนื่องมากกว่าห้องอื่นๆ โดยเฉพาะโครงการริมน้ำ

ต่อมาที่ห้องนอนใหญ่ที่เข้าได้จากประตูระหว่างห้องครัวและห้องนั่งเล่น เข้ามาจะเป็นส่วนของเตียงนอนซึ่งหันไปหากระจก
เข้ามุมที่ได้วิวเกือบ 180 องศา แต่อาจจะต้องมีการขยับชั้นวางทีวีเล็กน้อยเพื่อให้ได้วิวที่เต็มขึ้น

ทางพื้นที่ข้างเตียงฝั่งขวามือจะเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า ตำแหน่งแอร์ และโต๊ะเครื่องแป้ง ส่วนตรงกลางจะเป็นทางเข้าห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำประกอบไปด้วยพื้นที่ 3 ส่วนเหมือนเดิม โดยตรงกลางเป็นอ่างล้างหน้า ซ้ายมือเป็นโถสุขภัณฑ์ และขวามือเป็นพื้นที่
อาบน้ำแบบยืน

พื้นที่อาบน้ำแบบยืนจะมีฉากกั้นพร้อมประตูบานผลัก มีช่องเปิดเป็นหน้าต่างกระทุ้งเล็กๆเพื่อระบายอากาศและกลิ่น

มาที่ห้องนอน 2 หรือห้องนอนเล็กที่อยู่ใกล้กับประตูทางเข้าห้องพัก จะเป็นห้องนอนเดี่ยวๆ ห้องน้ำจะต้องเดินออกไปเข้า
ด้านนอก แต่ขนาดของห้องที่สามารถใส่เตียง Queen size โดยมีทางเดินรอบเตียงได้ก็ถือว่าขนาดกำลังดี และยังมีประตู
บานเลื่อนที่เปิดออกไปยังระเบียงด้านนอกได้

ฝั่งทางเข้าของห้องนอนเล็กก็จะมีพื้นที่วางโต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า และตำแหน่งแอร์เป็นมาตรฐานของทุกห้องนอน

ราคาขาย

สำหรับโครงการ The Politan Aqua (เดอะ โพลิแทน อควา) ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท (ราคาวัน Pre-Sale 18-19  มีนาคม 2559)

– ห้องที่ขายแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ จะเป็นห้องเปล่าไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ แต่ให้ชุดครัวจาก Modernform หรือเทียบเท่า และตกห้องน้ำที่มีอุปกรณ์ครบ ให้ชุดฝักบัวแบบ Rain Shower และยังมีฉากกระจกกั้นแยก-ส่วนเปียงส่วนแห้ง พร้อมเครื่องปรับอากาศจำนวน 2 เครื่อง

– ห้องที่ขายแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จะเป็นห้อง Fully-Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินจาก Euro Creations หรือเทียบเท่า  ให้ชุดฝักบัวแบบ Rain Shower ทุกห้อง และยังมีฉากกระจกกั้นแยก-ส่วนเปียงส่วนแห้ง พร้อมเครื่องปรับอากาศจำนวน 3 เครื่อง

เงื่อนไขการชำระ

ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 47 บาท / ตารางเมตร / เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)

ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาท / ตารางเมตร (ชำระครั้งเดียววันโอนกรรมสิทธิ์)

ในช่วง Presale ระหว่างวันที่ 18-19 มีนาคมนี้ จะมีโปรโมชั่นพิเศษ รับ  Premium Package พร้อมแอร์ ครัว และวอลล์เปเปอร์ ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 40,000 : คลิก www.thepolitancondo.com  สอบถามเพิ่มเติมโทร 02 002 2222

บทสรุปหลังเยี่ยมชมโครงการ

โครงการ The Politan Aqua (เดอะ โพลิแทน อควา) โดย บริษัท บริษัท เอเวอร์แลนด์ จำกัด (มหาชน)

โครงการ The Politan Aqua ตั้งอยู่บนถนนสนามบินน้ำ ภายในซอยนนทบุรี15 โครงการอยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา และอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีสะพานพระนั่งเกล้า อีกทั้งอยู่ใกล้ท่าเรือพระนั่งเกล้าที่เป็นโครงการท่าเรือเชื่อมต่อสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งจะช่วยให้เดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น ถือว่าทำเลนี้เป็น ศูนย์กลาง Hub รถ-ราง-เรือ  ส่วนถนนสนามบินน้ำจะเป็นที่ตั้งของหน่วยงานราชการที่สำคัญอย่างกระทรวงพาณิชย์ สำนักงานสลากกินแบ่งและ สำนักงานปปช. เป็นต้น ส่วนถนนรัตนาธิเบศร์ จะเป็นถนนสายหลัก มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่างห้างเซ็นทรัล ห้างบิ๊กซีและโลตัส ซึ่งสามารถเดินทางได้สะดวกจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง เช่นเดียวกัน

ด้านการออกแบบโครงการ โดยโครงการ The Politan Aqua  ภายใต้แนวคิด “The Simplicity combined with modern luxury” ที่สะท้อนถึงความเรียบง่ายผสมผสานความหรูหรา  แถมมีจุดเด่นที่เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่สูงที่สุดในจังหวัดนนทบุรี แถมยังอยู่ติดแม่น้ำเจ้าพระยา ตัวอาคารออกแบบให้ห้องพักส่วนใหญ่สามารถเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาเกือบทุกห้อง อีกทั้งยังมีอาคารคลับเฮ้าส์ระดับ Luxury ริมแม่น้ำเจ้าพระยา โดยในอาคารคลับเฮ้าส์จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน และยังมีสวนหย่อมขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาเนื้อที่กว่า 2 ไร่ อีกทั้งภายในจะโครงการจะมีสิ่งอำนวยจำนวนมากรองรับลูกบ้าน  แถมมีสระว่ายน้ำจำนวนถึง 3 สระ ประกอบไปด้วย “สระว่ายน้ำ Infinity edge ริมแม่น้ำ – สระว่ายน้ำบนชั้น 8 และ Sky pool ชั้น 61″  พร้อมด้วย Sky Lounge และ Club house ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

The Politan Aqua มีห้องชุดให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ เริ่มต้นที่ขนาด 24 ตร.ม ไปจนถึง  29 ตร.ม. 30  ตร.ม.และ 60 ตารางเมตร ด้วยการจัดวางพื้นที่เป็นสัดส่วน  โดยห้องที่ขายทุกยูนิต จะโดดเด่นด้วยหน้าต่างบานใหญ่พิเศษ เพื่อให้เจ้าของห้องชุดสามารถเปิดรับบรรยากาศริมน้ำ หรือชมวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ทุกๆช่วงเวลา ส่วนประกอบภายในห้องชุดของที่ให้จะแบรนด์คุณภาพดี ทั้งอุปกรณ์ตกแต่งห้องน้ำ (Rain Shower / กระจก Temper / ตู้อ่างล้างหน้า) ชุดครัวจาก Modernfrom และ Starmark พื้นไม้ลามิเนตนำเข้าจากเยอรมัน ไฟดาวไลท์ LED แบบประหยัดไฟ สำหรับห้องชุดขนาด 2 ห้องนอนนั้น ทางโครงการแถมเฟอร์นิเจอร์ครบชุด (Fully-Furnished) นำเข้าจากต่างประเทศยี่ห้อ Euro Creations

ความคิดเห็น