พาชมคอนโด Ideo Sathorn – Thapra condominium ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ คอนโดมิเนียม (Review-รีวิว)
ประเภทโครงการ คอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
ที่ตั้งโครงการ ถนนราชพฤกษ์ ห่างจาก BTS โพธิ์นิมิตร ประมาณ 330 เมตร
เนื้อที่โครงการ 5 ไร่ 3 งาน 19 ตารางวา
จำนวนห้องพัก 1,339 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้า, ฟิตเนส, ห้องสมุด, สวนหย่อม, Max Value
จำนวนที่จอดรถ (คัน) 454 คัน
จำนวนลิฟต์โดยสาร 5 ตัว และ ลิฟท์บริการ 1 ตัว
ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน
ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
เปิดให้ชมห้องตัวอย่าง 15 มิ.ย.56
เปิดจองโครงการ 29 มิ.ย.56
เริ่มก่อสร้างโครงการ เดือน พฤศจิกายน 2556
คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จ เดือน มีนาคม 2558
เจ้าของโครงการ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
เบอร์โทรศัพท์ 02 316 2222
เวบไซต์ http://goo.gl/5iq95
แผนที่โครงการ
ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ
บรรยากาศโครงการ
บรรยากาศห้องพัก
การเดินทางและบรรยากาศบริเวณที่ตั้งโครงการ
– ที่ตั้งโครงการอยู่ริมถนนราชพฤกษ์ ห่างจาก BTS โพธิ์นิมิตร ประมาณ 330 เมตร และอยู่ห่างจาก BRT ราชพฤกษ์ ประมาณ 300 เมตร
– ถ้ามาจากสาทรเมื่อลงสะพานให้เบี่ยงซ้ายเข้าเส้นคู่ขนาน เมื่อเห็น BTS โพธิ์นิมิตร วิ่งตรงไปประมาณ 330 เมตร จะเห็นโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ
– โครงการ Ideo สาทร-ท่าพระ โครงการตั้งอยู่ระหว่าง The Room , The Parkland และ The Park Land Grand ซึ่งปัจจุบัน(ก.ค.56) ทั้ง 3 โครงการ ปิดการขายเรียบร้อยแล้ว
ภาพถ่ายถนนราชพฤกษ์ จาก BTS โพธิ์นิมิตร
ลง BTS โพธิ์นิมิตร ทางออก 2
หน้าสถานี BTS มีวินมอร์เตอร์ไซด์รับจ้าง
The Room สาทร-ตากสิน
ถัดไปเป็นอาคารพาณิชย์ ประมาณ 9 คูหา
สำนักงานขายโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่โครงการ
จากหน้าโครงการมองเห็นรางรถไฟฟ้า
จากหน้าโครงการมองไปถนนราชพฤกษ์ ที่จะไป BTS ตลาดพลู
คอนโด The Parkland ตากสิน-ท่าพระ ที่อยู่ถัดไป
ภายในที่ตั้งโครงการ
ด้านทิศตะวันออกของโครงการ จะเห็นคอนโด The Room ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร
ด้านทิศใต้ของโครงการ จะเป็นที่อยู่อาศัยประมาณสูง 3-4 ชั้น
ด้านทิศตะวันตกของโครงการ จะเห็นคอนโด The Parkland ในระยะที่ไม่ห่างนัก
บรรยากาศภายในสำนักงานขายโครงการ
โมเดลและการออกแบบ
-โครงการเป็นคอนโดมิเนียมสูง 31 ชั้น โดยตัวอาคาร มีลักษณะผังอาคารเป็นรูปตัว T โดยเส้นสายภายนอกอาคาร จะถูกออกแบบให้เป็นเอกลักษณ์ของแบรนด์ Ideo
ทางเข้าหลักโครงการ จากถนนราชพฤกษ์ หันออกทางด้านทิศเหนือ
พื้นที่ชั้นล่างของอาคาร ในส่วนด้านหน้าโครงการ เป็นร้านสะดวกซื้อ Max Valu
มุมมองอาคาร ทางด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
มุมมองอาคาร ทางด้านทิศตะวันออก
สระว่ายน้ำและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆของโครงการอยุ่ที่ ชั้น7
อาคารด้านปีกทิศตะวันออก ส่วนของห้องพักจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 ขึ้นไป
มุมมองด้านหลังโครงการ ทางทิศใต้
อาคารด้านทิศใต้ จะเห็นเป็นผืนขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นส่วนห้องพักอาศัย
มุมมองอาคาร ทางด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ ด้านล่างตั้งแต่ชั้น2-6 จะเป็นส่วนอาคารจอดรถ
ผังอาคาร
พาชมห้องตัวอย่าง Studio Type A ขนาด 21 ตร.ม.
– ห้องพักสตูดิโอขนาด 21 ตร.ม. ออกแบบให้มีลักษณะเน้นพื้นที่หน้ากว้าง สามารถทำให้จัดพื้นที่ได้เป็นสัดเป็นส่วน
– ห้องพักที่ขาย เป็นแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์บางส่วน
ผังห้องพัก
เข้ามาในห้องจะเห็นเตียงนอนเลย โดยด้านขวามือวางโซฟาเพื่อใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่น
มองย้อนออกไปทางประตูที่เข้ามา
พื้นที่หน้าประตูวางโต๊ะขนาดเล็กเพื่อวางทีวีได้ แต่ตรงนี้พื้นที่ค่อนข้างจำกัด
พื้นที่วางเตียงนอน
ตู้เสื้อผ้าและส่วนเก็บของ
ส่วนครัวและเตรียมอาหารที่อยู่ถัดเข้าไปด้านใน
ชุดครัว เตา และที่ดูดควันที่ทางโครงการให้มา
พื้นที่ระเบียงที่อยู่ถัดไป
ด้านบนวางคอมแอร์แบบแขวนเป่าลมร้อนออกด้านนอก โดยวางหลังระแนงกันแดด
ห้องน้ำที่อยู่ติดกับส่วนเตรียมอาหาร
ภายในห้องน้ำ
อ่างล้างมือและชุดสุขภัณฑ์ จาก Cotto
ส่วนอาบน้ำมีบานเปิด กระจกนิรภัย แยกระหว่างพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง
พาชมห้องตัวอย่าง 1ห้องนอน Type B ขนาด 30 ตร.ม.
– ห้องพัก 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตร.ม. ออกแบบให้พื้นที่ระเบียงมีหน้าต่าง 2 ชั้น สามารถเลื่อนเปิดใช้สอยได้ เช่น ตากเสื้อผ้า หรือ เปิดรับลม และสามารถเลื่อนปิดเมื่อต้องการใช้พื้นที่บริเวณนั้น เช่น ในกรณีมีคนมาหาแล้วต้องการใช้พื้นที่ในห้องเพิ่ม
– ห้องพักที่ขาย เป็นแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์บางส่วน
ผังห้องพัก
เข้าไปในห้อง ด้านหน้าห้องจะเป็นส่วนพื้นที่เตรียมอาหาร
มองย้อนออกไปทางประตูที่เข้ามา
ถัดเข้าไปจัดเป็นพื้นที่ส่วนทานอาหารและพื้นที่นั่งเล่น
ผนังด้านนี้สามารถตกแต่งเป็นชั้นวางของได้(ตกแต่งเอง)
พื้นที่ส่วนนั่งเล่นและพื้นที่ระเบียง ออกแบบให้มีหน้าต่าง 2 ชั้น สามารถเปิด-ปิด ใช้สอยอเนกประสงค์ได้
พื้นที่ระเบียง
ตรงระเบียงมีบานเปิด-ปิด ซ่อนคอมแอร์ เพื่อความสวยงามและป้องกันลมร้อน
หน้าต่างเปิด-ปิด ตรงระเบียงภายนอก
จากระเบียงมองย้อนออกหน้าห้อง ประตูห้องนอนที่อยู่ทางด้านซ้ายมือจากในภาพ
ภายในห้องนอน
หน้าต่างภายในห้องนอน
ผนังฝั่งปลายเตียงมีช่องเสียบสายเคเบิ้ล และปลั๊กไฟ
ภายในห้องน้ำ
ส่วนอาบน้ำมีบานเปิด กระจกนิรภัย แยกระหว่างพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง
อ่างล้างมือและชุดสุขภัณฑ์ จาก Cotto
พาชมห้องตัวอย่าง 2ห้องนอน Type C ขนาด 45 ตร.ม.
– ห้องพัก 2 ห้องนอน ขนาด 45 ตร.ม. จะเป็นห้องหัวมุมทำให้ห้องนอนทุกห้องจะติดหน้าต่าง
– ออกแบบให้พื้นที่ระเบียงมีหน้าต่าง 2 ชั้น สามารถเลื่อนเปิดใช้สอยได้ เช่น ตากเสื้อผ้า หรือ เปิดรับลม และสามารถเลื่อนปิดเมื่อต้องการใช้พื้นที่บริเวณนั้น เช่น ในกรณีมีคนมาหาแล้วต้องการใช้พื้นที่ในห้องเพิ่ม
– ห้องพักที่ขาย เป็นแบบ Fully Fitted ให้เฟอร์นิเจอร์บางส่วน
ผังห้องพัก
เปิดเข้าไปในห้อง จะเป็นส่วนทานอาหาร ถัดไปจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น โดยห้องนอนเล็กและห้องนอนใหญ่ จะอยู่ทางประตูด้านขวา ตามลำดับ
พื้นที่ส่วนนั่งเล่นและพื้นที่ระเบียง ออกแบบให้มีหน้าต่าง 2 ชั้น สามารถเปิด-ปิด ใช้สอยอเนกประสงค์ได้
พื้นที่ระเบียง
ตรงระเบียงมีบานเปิด-ปิด ซ่อนคอมแอร์ เพื่อความสวยงามและป้องกันลมร้อน
ด้านหลังพื้นที่ส่วนนั่งเล่น จะเป็นพื้นที่เตรียมอาหารและห้องน้ำที่อยู่ติดกัน
ห้องน้ำที่อยู่ติดกับส่วนเตรียมอาหาร
อ่างล้างมือและชุดสุขภัณฑ์ จาก Cotto
ส่วนอาบน้ำมีบานเปิด กระจกนิรภัย แยกระหว่างพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้ง
จากหน้าห้องน้ำมองย้อนออกไปที่ทางเข้า
ประตูห้องนอนใหญ่(ด้านซ้าย)และห้องนอนเล็ก(ด้านขวา)
ภายในห้องนอนเล็ก ห้องตัวอย่างวางเตียงติดหน้าต่าง
ภายในห้องนอนใหญ่
ผนังด้านปลายเตียงสามารถตกแต่งวางชั้นวางทีวีได้
หน้าต่างภายในห้องนอนใหญ่ เป็นผืนกระจกขนาดใหญ่เกือบเต็มความกว้างผนัง
เตียงนอน
เงินจองและการทำสัญญา
ราคาขายต่อ ตร.ม.(เดือน กรกฎาคม 2556) อยู่ที่ประมาณ 100,000 บาท
ห้องสตูดิโอ เงินจองอยู่ที่ 10,000 บาท และทำสัญญา 99,000 บาท (ผ่อนดาวน์ 999 บาท 13 งวด และ 20,000 บาท 2 งวด)
ห้อง 1 ห้องนอน เงินจอง 20,000 บาท และทำสัญญา 139,000 บาท (ผ่อนดาวน์ 1,999 บาท 13 งวด และ 30,000 บาท 2 งวด)
ห้อง 2 ห้องนอน เงินจอง 30,000 บาท และทำสัญญา 199,000 บาท (ผ่อนดาวน์ 3,999 บาท 13 งวด และ 40,000 บาท 2 งวด)
– ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
– ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
บทสรุปหลังจากเยี่ยมชมโครงการ
– จุดเด่นของโครงการ
อยู่ในทำเลที่เดินทางได้สะดวก ใกล้ BTS โพธิ์นิมิตร และ BRT ราชพฤกษ์
มีร้านสะดวกซื้อ Max Valu ภายในโครงการ
ห้องพักที่เน้นออกแบบให้เป็นห้องหน้ากว้าง ทำให้แบ่งพื้นได้เป็นสัดเป็นส่วน
สำหรับห้อง1และ2ห้องนอน ส่วนพื้นที่ระเบียงออกแบบให้มีหน้าต่าง 2 ชั้น เพื่อสามารถใช้สอยได้อเนกประสงค์ และออกแบบให้มีพื้นที่วางคอมแอร์เป็นสัดส่วน
– ด้านวัสดุตกแต่งและอุปกรณ์ที่ให้ อยู่ในระดับมาตรฐาน เช่น
ชุดครัว Built-in , เตาไฟฟ้า พร้อมที่ดูดควัน และชุดอ่างล้างจาน
อุปกรณ์สุขภัณฑ์ ของ Cotto
เครื่องปรับอากาศ 1 เครื่อง สำหรับห้องสตูดิโอ , 2 เครื่อง สำหรับ 1 ห้องนอน , 3 เครื่อง สำหรับ 2 ห้องนอน
พื้นห้อง เป็นพื้นไม้ลามิเนต ความหนา 8 มม.
พื้นครัวและห้องน้ำ เป็นกระเบื้องเซรามิค เป็นต้น
– ด้านผู้ประกอบการ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) มีความน่าเชื่อถือ เป็นผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้ามาแล้วหลายโครงการ
บรรยากาศจากสถานที่จริง
ทางเข้าโครงการ
ถนนด้านหน้าโครงการ
อาคารด้านหน้า
ร้านกาแฟ TRUE Coffee ที่ตั้งอยู่ตรงด้านหน้าอาคาร
ห้องจดหมาย
โถงลิฟท์
ภายในลิฟท์
ชั้นส่วนกลางที่ชั้น 7
สระว่ายน้ำ
สวนหย่อมบนอาคาร
ห้องพักผ่อนและฟิตเนส
ห้องสมุดและห้องประชุม
ห้องน้ำและซาวน่า