“PACE” เปลี่ยนกรรมสิทธิ์ มหานคร เป็นฟรีโฮลด์ มั่นใจอสังหาริมทรัพย์เซ็กเมนท์ไฮเอนด์โตต่อเนื่อง
– PACE เปลี่ยนกรรมสิทธิ์ มหานคร เป็นฟรีโฮลด์
– ปี 2556 ทำยอดขาย “มหานคร” เกินเป้า ตั้งเป้าปี 2557 ขายเกินร้อยละ 70
– มหานครก่อสร้างคืบหน้า พร้อมเปิดให้บริการและรับรู้รายได้ “มหานคร คิวบ์” ภายในไตรมาสแรกปีนี้
บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ “PACE” เปิดเผยว่า แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์ในปี 2557 ยังคงเติบโตต่อเนื่อง โดยเห็นได้ชัดเจนจากยอดขายโครงการ มหานคร ที่ทำได้ดีมากตั้งแต่ต้นปี โดยส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการเปลี่ยนกรรมสิทธิ์การถือครองโครงการ “มหานคร” เป็นฟรีโฮลด์ มั่นใจยอดขายปีนี้ทะลุร้อยละ 70 โดยมีค่าเงินบาทที่อ่อนตัวลง เป็นอีกหนึ่งปัจจัยหนุนสำคัญที่ทำให้มีแรงซื้อจากต่างชาติมากขึ้น
นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปี 2557 ถือเป็นการเริ่มต้นปีที่ดีมากอีกปีหนึ่งของบริษัทฯ เนื่องจาก เพซ ได้เปลี่ยนกรรมสิทธิ์การถือครองในโครงการมหานคร จากรูปแบบการเช่าระยะยาว หรือ ลีสโฮลด์ เป็นแบบถือครองกรรมสิทธิ์อย่างสมบูรณ์ หรือ ฟรีโฮลด์ เรียบร้อยแล้ว หลังจากที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทฯ มีมติอนุมัติให้บริษัท เพซ โปรเจ็ค วัน, เพซ โปรเจ็ค ทู, และบริษัท เพซ โปรเจ็ค ทรี จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทย่อย เข้าซื้อที่ดินบริเวณโครงการมหานคร จากเดิมที่มีสัญญาเช่า 103 ปี โดยการเปลี่ยนแปลงนี้ จะช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับโครงการและส่งเสริมให้ยอดขายเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากจะช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นในการลงทุนในระยะยาวของลูกค้า และสร้างความเชื่อมั่นให้แก่ผู้ถือหุ้นอีกด้วย
นายสรพจน์ กล่าวเสริมว่า ในส่วนของยอดขายโครงการ มหานคร ในปี 2557 เพซตั้งเป้าไว้ว่าจะสามารถขายเรสซิเดนซ์ในโครงการได้กว่าร้อยละ 70 โดยในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา เพซ สามารถทำยอดจองคอนโดเดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส ได้แล้วกว่า 1,000 ล้านบาท ซึ่งหนึ่งปัจจัยสำคัญ มาจากการที่บริษัทฯ สามารถขายโครงการในรูปแบบฟรีโฮลด์ ทำให้ลูกค้าและนักลงทุน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ มีความเชื่อมั่นในการลงทุนระยะยาวกับทางโครงการมากขึ้น และ เพซ มั่นใจว่า การเปลี่ยนแปลงนี้ จะทำให้โครงการสามารถทำราคาขายต่อตารางเมตรได้สูงที่สุดในเซ็กเมนท์ไฮเอนด์อีกด้วย
นายสรพจน์ เปิดเผยเพิ่มเติมว่า การก่อสร้างโครงการมหานครของเรานั้นก็คืบหน้าไปอย่างรวดเร็ว ตัวอาคารหลักตอนนี้ก่อสร้างถึงชั้น 14 แล้ว โดยจากนี้ไปจะสามารถสร้างได้ประมาณ 6 ชั้นต่อเดือน และการก่อสร้างมีกำหนดแล้วเสร็จในปลายปี 2558 ส่วนอาคาร คิวบ์ ไลฟ์สไตล์ รีเทล เซ็นเตอร์ในโครงการมหานคร ก็จะพร้อมเปิดให้บริการเฟสแรกและสามารถรับรู้รายได้ได้ในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้
“จากข้อมูลทางการตลาดของบริษัท ชี้ให้เห็นอย่างชัดเจนว่า แนวโน้มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์นั้นยังเติบโตอย่างต่อเนื่องในปี 2557 เนื่องจากซัพพลายมีน้อย แต่มีดีมานด์สม่ำเสมอ และเนื่องจากตอนนี้ค่าเงินบาทอ่อนตัว ส่งผลให้มีความสนใจและแรงซื้อจากลูกค้าชาวต่างชาติเข้ามามากขึ้น เพราะสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้ในราคาที่ดีขึ้น อีกทั้งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอนด์นั้นมักจะได้รับผลกระทบจากการผันผวนของเศรษฐกิจและปัจจัยภานนอกอื่นๆ ไม่มากนักหากเทียบเซ็กเมนต์อื่นๆ เนื่องจากลูกค้าและกลุ่มเป้าหมายของโครงการระดับนี้เป็นกลุ่มที่มีกำลังทรัพย์ในการซื้อ อีกทั้งเล็งเห็นว่าการลงทุนในโครงการอสังหา ริมทรัพย์ระดับนี้เป็นการลงทุนในระยะยาว เนื่องจากเป็นสินค้าที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องด้วยตัวของมันเอง”
ทั้งนี้ ในปีที่ผ่านมา เพซสามารถทำยอดขาย เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ในโครงการมหานครได้แล้วกว่าร้อยละ 55% ทั้งยังประสบความสำเร็จในการไปออกโรดโชว์ที่ต่างประเทศ เนื่องจากลูกค้าชาวต่างชาติคุ้นเคยกับแบรนด์ เดอะ ริทซ์-คาร์ลตัน ซึ่งเป็นที่รู้จักและยอมรับอย่างกว้างขวางในเรื่องมาตรฐานด้านคุณภาพ และความหรูหราระดับโลกรวมถึงการบริการที่ยอดเยี่ยม ความพิถีพิถันใส่ใจในรายละเอียด และการตอบสนองต่อความต้องการของผู้พักอาศัยอย่างแท้จริง
ที่มา เพซ ดีเวลลอปเมนท์
วันที่ 13 กุมภาพันธ์ 2557