ข่าวอสังหาฯ 

“กรุงเทพกรีฑา” ทำเลศักยภาพแห่งการลงทุนในบ้านหรู มูลค่าตลาดทะลุ 1 แสนล้านบาท

Planet

“กรุงเทพกรีฑา” ทำเลศักยภาพแห่งการลงทุนในบ้านหรู มูลค่าตลาดทะลุ 1 แสนล้านบาท

ลงทุนปล่อยเช่า Yield สูงสุด 9% คุ้มค่าทั้งรายรับประจำและ Capital Gain ระยะยาว

ในยุคที่โอกาสการลงทุนมีให้เลือกหลากหลาย การลงทุนใน บ้านเดี่ยวระดับลักชัวรี กลายเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่มาแรง โดยเฉพาะในทำเลศักยภาพอย่าง “กรุงเทพกรีฑา” ที่กำลังได้รับความนิยมสูงสุด ทั้งจากกลุ่มนักลงทุนไทยและต่างชาติ ด้วยปัจจัยสนับสนุนทั้งด้านโครงสร้างพื้นฐาน การเดินทางที่สะดวก และสิ่งอำนวยความสะดวกระดับพรีเมียม ส่งผลให้ย่านนี้มียอดการลงทุนรวมแล้วกว่า 100,000 ล้านบาท พร้อมอัตราค่าเช่าระดับสูงที่สร้าง ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าสูงถึง 9% ต่อปี

บ้านหรูปล่อยเช่า: ทางเลือกการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนเหนือกว่า

เทรนด์การลงทุนใน บ้านหรูปล่อยเช่า กำลังเป็นที่สนใจอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในย่านใกล้เมืองที่มีความต้องการเช่าเพิ่มสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัดจากกลุ่มผู้บริหารต่างชาติ ครอบครัวนักธุรกิจ และกลุ่มผู้ปกครองนักเรียนนานาชาติ จุดแข็งของการปล่อยเช่าบ้านหรูคือ:

  • ผู้เช่าพร้อมจ่ายค่าเช่าในระดับสูง เช่น 300,000–800,000 บาท/เดือน

  • ผู้เช่าดูแลบ้านดี ลดต้นทุนการบำรุงรักษา

  • ปล่อยเช่าระยะยาวให้กับองค์กรหรือชาวต่างชาติที่พำนักในไทย

  • Yield เฉลี่ย 4–6% และสูงสุด ถึง 9% ในบางทำเล

กรุงเทพกรีฑา: ทำเลทองที่นักลงทุนจับตามอง

ย่าน กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ได้รับแรงหนุนจากโครงการคมนาคมใหม่ เช่น

  • รถไฟฟ้าสายสีส้ม และสีเหลือง

  • ถนนตัดใหม่หลายสาย

  • ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

  • ใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ

ส่งผลให้มูลค่าที่ดินในย่านนี้ปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันราคาที่ดินแตะ 150,000 บาท/ตร.วา และหาซื้อยากขึ้นทุกปี

ดีมานด์แรง บ้านหรูขายดี-ค่าเช่าทะลุหลักแสน

ข้อมูลตลาดช่วง 3–4 ปีที่ผ่านมา พบว่ามากกว่า 50% ของโครงการบ้านหรูที่มีราคาขายเริ่มต้น 20 ล้านบาทขึ้นไป เปิดตัวในทำเลกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ สะท้อนความนิยมของนักลงทุนและกลุ่มลูกค้าระดับบน โดยเฉพาะโครงการจากผู้ประกอบการรายใหญ่ เช่น แสนสิริ กับโครงการ ณรินสิริ กรุงเทพกรีฑา ซึ่งมีราคาขายตั้งแต่ 45–100 ล้านบาท และสามารถปล่อยเช่าได้ถึง 400,000–500,000 บาท/เดือน ให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าสูงถึง 9% ต่อปี

แนวโน้มการลงทุนยังสดใสในระยะยาว

แม้ตลาดอสังหาฯ จะเริ่มชะลอตัวในบางกลุ่ม แต่ บ้านหรูในทำเลพรีเมียม อย่างกรุงเทพกรีฑายังมีดีมานด์อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะจากชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานหรือทำธุรกิจในไทยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย พร้อมอยู่อาศัยระยะยาว

อีกทั้งช่วงเวลานี้ยังถือเป็น “ตลาดของผู้ซื้อ” ที่เปิดโอกาสให้นักลงทุนเลือกซื้อบ้านในราคาที่คุ้มค่า พร้อมเก็บเกี่ยวผลตอบแทนทั้งในรูปแบบ ค่าเช่ารายเดือน และ กำไรจากราคาทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้น (Capital Gain) ในอนาคต

หากคุณกำลังมองหาโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนคุ้มค่าและมีแนวโน้มเติบโตสูง “บ้านหรูในย่านกรุงเทพกรีฑา” คือตัวเลือกที่ไม่ควรมองข้าม

ความคิดเห็น