เรื่องน่ารู้

อันนี้คงหมายถึงคอนโดที่เป็นสัญญาเช่าระยะยาว (Leasehold) โดยทั่วไปก็แล้วแต่เจ้าของที่ดินว่าจะเอาที่ไปพัฒนาเป็นอะไรต่อ ถ้าเจ้าของที่ดินไม่ได้จะเอาไปทำอะไร ก็จะให้ผู้ซื้อมีสิทธิในการต่อสัญญาออกไปอีก แต่ถ้าทุบทิ้งทำอย่างอื่นก็เท่ากับหมดสัญญาเช่า ผู้ซื้อคอนโดลักษณะนี้ ซึ่งจริงๆแล้วคือผู้เช่าระยะยาวนั่นเองก็คงต้องย้ายออกไป   ส่วนคอนโดถือครองอิสระ (Freehold) เมื่ออาคารโทรมมากจนต้องทุบทิ้ง เขาจะต้องได้รับการอนุญาติจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ทุกคนโดยต้องมีการประชุมลงมติว่ายินยอมให้รื้อถอนก็จะไปสู่ขั้นตอนการทุบ และแบ่งกรรมสิทธิ์ที่ดินไปสัดส่วนที่ระบุในสัญญา โดยขึ้นอยู่ว่า จะสร้างอาคารใหม่ขึ้นบนที่แปลงเดิม หรือ ขายที่ดินแปลงนี้ออกไปแล้วแบ่งเป็นเงิน โดยจำนวนเงินที่ได้ จะแบ่งกันตามอัตราส่วนของโฉนดที่มีระบุไว้ในสัญญาครับ