ประโยชน์ของเงินกองทุนคอนโด ที่ชำระครั้งแรกตอนโอน

หลายคนคงสงสัยว่าเมื่อมีการเรียกเก็บค่าส่วนกลางในแต่ละเดือนอยู่แล้ว ทำไมจึงต้องจ่ายเงินกองทุนอีก การมีเงินกองทุนก็เหมือนการมีเงินออมไว้ใช้ยามฉุกเฉิน เช่น เมื่อเจ็บป่วย หรือเกิดเหตุไม่คาดฝันขึ้น จะมีเงินสำรองในการใช้จ่าย โดยหลักการแล้วการเก็บเงินกองทุนเป็นเรื่องที่กฎหมายอาคารชุด กำหนดให้ผู้บริหารหรือผู้จัดการนิติบุคคลจัดเตรียมไว้สำหรับดำเนินการบริหาร ในวันโอนกรรมสิทธิ์ สิ่งที่ผู้ซื้อต้องจ่ายนอกเหนือจากราคาห้องชุดแล้ว ยังต้องเตรียมค่า “เงินกองทุน” ไว้ด้วย โดยเงินส่วนนี้กฎหมาย กำหนดให้มีการจ่ายครั้งเดียวเท่านั้น ในอัตราส่วนที่สอดคล้องกับขนาดห้องชุดที่ซื้อ และสอดคล้องกับค่าใช้จ่ายที่นิติบุคคลได้คาดการณ์ไว้ว่าจะเกิดขึ้นในแต่ละเดือน เพราะการกำหนดวงเงินของเงินกองทุน ปกติจะกำหนดเป็นสัดส่วนไม่ต่ำกว่า

อ่านเพิ่ม

TCDC เตรียมเปิดบนทำเลใหม่ ณ อาคารไปรษณีย์กลางบางรัก 5 พฤษภาคมนี้

TCDC เตรียมเปิดบนทำเลใหม่ ณ อาคารไปรษณีย์กลางบางรัก ถนนเจริญกรุง ในวันที่ 5 พฤษภาคม นี้ โดยเปิดให้ประชาชนทั่วไปสามารถทดลองใช้บริการฟรี ตลอดเดือนพฤษภาคม 2560     แผนที่ TCDC ที่ได้ย้ายมาบนที่ตั้งใหม่ ณ อาคารไปรษณีย์กลาง บางรัก ถนนเจริญกรุง

อ่านเพิ่ม

กรมที่ดินเปิดให้บริการข้อมูลโฉนดที่ดินทางอินเตอร์เน็ต ฟรี!

กรมที่ดินเปิดให้บริการข้อมูลโฉนดที่ดินทางอินเตอร์เน็ต ใช้งานได้ง่าย และสามารถดูราคาประเมินได้อีกด้วย ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ที่นี่ http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/      

อ่านเพิ่ม

มาดูตึกสูงระฟ้า AT&T ที่สามารถทนต่อระเบิดนิวเคลียร์ ใน Manhattan นิวยอร์ค

นี่คืออาคารสูงระฟ้าบนถนน 33 Thomas ใน Civic Center ใน Manhattan เมืองนิวยอร์ก แต่น่าแปลกที่มันกลับไม่มีหน้าต่างเลยซักบาน มีเพียงช่องระบายอากาศเท่านั้น โดยตึกนี้เป็นของบริษัท AT&T ถูกสร้างขึ้นในปี 1974 ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อ John Carl Warnecke และมันไม่ใช่ตึกธรรมดาทั่วไปเท่านั้น เพราะมันมีโครงสร้างที่สามารถทนต่อแรงระเบิดของนิวเคลียร์ได้ จึงเป็นเหมือนอาคารหลบภัยสำหรับผู้คนอีกด้วยนั่นเอง ทั้งยังเป็นสถานที่เก็บข้อมูลความมั่นคงอีกด้วยดังนั้นจึงมีระบบการรักษาความปลอดภัยระดับสูง   ตึก AT&T Long

อ่านเพิ่ม

ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์มีอะไรบ้าง ? มาดูกันครับ

ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์มีอะไรบ้าง ? มาดูกันครับ   1. ค่าธรรมเนียมในการปล่อยกู้กับสถาบันการเงินแห่งใหม่ (บางโปรโมชั่นไม่เสียค่าธรรมเนียม) 2. ค่าธรรมเนียมในการจำนองกับกรมที่ดิน 1% (บางโปรโมชั่นไม่เสียค่าธรรมเนียม) 3. ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ตามวงเงินกู้ที่ยื่นขอ 4. ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน (บางโปรโมชั่นไม่เสียค่าธรรมเนียม) 5. ค่าประกันอัคคีภัยกับสถาบันการเงินแห่งใหม่   หมายเหตุ:

อ่านเพิ่ม

‘The Big Bend’ ตึกรูปตัว U ที่ยาวที่สุดในโลก ใจกลางนิวยอร์ค

Oiio studio บริษัทสถาปนิกชื่อดัง เผยผลงานการออกแบบ  ตึกระฟ้ารูปทรงตัว U คว่ำที่ยาวที่สุดในโลก  ชื่อ  ‘The Big Bend’  เพื่อแข่งขันด้านความสูงระหว่างนักพัฒนาคอนโด พร้อมหลีกเลี่ยงกฎหมายจำกัดความสูงของการสร้างตึกในนิวยอร์ก ซึ่งมีแนวความคิดมาจากการใช้พื้นที่ที่มีอยู่อย่างจำกัดของนิวยอร์กให้เกิดประโยชน์สูงสุด โครงสร้างถูกออกแบบให้เรียวบาง รูปทรงคล้ายตัวยูคว่ำ ปลายอาคารด้านบนจะโค้งและกลับสู่พื้นดิน โดยตึกมีความยาวถึง 4,000 ฟุต หรือ

อ่านเพิ่ม

ผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน เป็นใครได้บ้าง ?

อยากซื้อบ้านซักหลัง แต่รายได้ไม่สูงนักกลัวกู้ไม่ผ่าน เลยต้องหาคนช่วยกู้  คราวนี้เรามาดูกันว่าเมื่อจะต้องหาผู้กู้ร่วมควรต้องคำนึงเรื่องอะไรบ้าง ซึ่งจะมี 3 เรื่องหลักๆด้วยกัน ที่คนจะกู้ร่วมควรต้องรู้เอาไว้   1. ผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน … เป็นใครได้บ้าง         แม้ว่าการกู้ร่วมจะเป็นทางออกที่ช่วยให้การกู้เงินซื้อบ้านง่ายขึ้น และได้วงเงินกู้เพิ่มขึ้น แต่ใช่ว่าจะเลือกใครมาเป็นผู้กู้ร่วมก็ได้ หรือกู้ร่วมกี่คนก็ได้ เนื่องจากธนาคารจะมีเงื่อนไขของการกู้ร่วมไว้ โดยทั่วไปกำหนดว่าผู้กู้ร่วม ต้องมีสายโลหิตเดียวกัน

อ่านเพิ่ม

ค่าธรรมเนียมการโอน พร้อมเพย์ (PromptPay)

โอนเงินต่ำกว่า 5,000 บาทโดยใช้บริการพร้อมเพย์ ไม่เสียค่าธรรมเนียม การเลือกใช้การโอนเงินผ่านบริการพร้อมเพย์มีการคิดค่าธรรมเนียม แต่จะไม่มีการแยกรายการเป็นแบบในเขต ข้ามเขต หรือรายการในธนาคารเดียวกันหรือต่างธนาคาร แต่จะอ้างอิงวงเงินในการโอนแต่ละครั้งเป็นหลัก โดยมีรายละเอียดค่าธรรมเนียมการโอนเงิน ดังนี้ ค่าธรรมเนียมในการโอนพร้อมเพย์ 1 . วงเงินไม่เกิน 5,000 บาทต่อรายการ ฟรีค่าธรรมเนียมทุกรายการ 2. วงเงินมากกว่า 5,000

อ่านเพิ่ม

คสช สั่งใช้ ม.44 ติดต่อหน่วยงานรัฐเรื่องธุรกิจ ไม่ต้องเตรียมเอกสารราชการให้วุ่นวาย หน่วยงานที่ไปติดต่อต้องหาเองหรือทำให้ฟรี

ข่าวดีคนไทย  พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา หัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช.) ใช้อำนาจตามมาตรา 44 ของรัฐธรรมนูญฉบับชั่วคราว พ.ศ.2557 สั่งแก้ไขกฎหมายด้านการประกอบธุรกิจ เพื่อปรับปรุงให้การประกอบธุรกิจในประเทศไทยสะดวกขึ้น หลังจากธนาคารโลก จัดอันดับความยากง่ายในการประกอบธุรกิจของประเทศไทยอยู่อันดับ 46 จาก 190 ประเทศ ในประกาศนี้มีคำสั่งทั้งหมด 18 ข้อ

อ่านเพิ่ม

ตะลุยญี่ปุ่นกับแคมเปญ “Ananda UrbanTech” กับวิถี Sharing Economy ของ Startup พัฒนาผลิตภัณฑ์สุดเจ๋ง ตอบรับไลฟ์สไตล์ยุค 4.0

ตะลุยญี่ปุ่นกับทีม Ananda Development  ที่ได้พาชาว Gen C ไป Lost in Tokyo กันอีกครั้ง ซึ่งคราวนี้ จะมาในแคมเปญ “Ananda UrbanTech” ที่พาไปดูเหล่า Startup ชาวญี่ปุ่น ที่ได้พัฒนาผลิตภัณฑ์สุดเจ๋ง ตอบรับไลฟ์สไตล์ยุค 4.0  และไปดูมุมมองวิถี Sharing

อ่านเพิ่ม