คบคิดปล่อยทริค “แต่งคอนโดอย่างไร???” ให้พร้อมปล่อยเช่า

ปัจจุบันการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมนั้นมีหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า ซื้อมาเก็งกำไรเพื่อขายต่อในอนาคต แต่แบบเป็นที่นิยมในหมู่นักลงทุนมือใหม่เห็นจะเป็น ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดฯ แต่ใช่ว่าธุรกิจนี้จะง่ายอย่างที่คิดนะ มันมีหลายปัจจัยที่ต้องเข้าใจหลายอย่างเลยล่ะ ปัจจัยการเลือกเช่าคอนโดนั้นมีหลายอย่างด้วยกัน ที่สำคัญที่สุดก็คือความสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า อยู่ย่านของกิน ใกล้ห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาล นอกจากนี้ยังมีเรื่องสภาพของห้องคอนโดด้วยที่เป็นสิ่งสำคัญ เพราะถ้าหากห้องสวย คนก็จะให้ความสนใจมากขึ้น   ดังนั้นวันนี้คบคิดจะมาเผยทริคการตกแต่งคอนโดให้สวยงาม พร้อมที่จะปล่อยเช่าได้ง่ายๆ  แต่ก่อนเราจะต้องรู้กันก่อนว่ากลุ่มเป้าหมายคนส่วนใหญ่ต้องการคอนโดแบบไหน จากนั้นเราถึงจะออกแบบการจัดวางของตกแต่งคอนโดได้ First Impression  ความประทับใจแรกที่ได้เห็นห้องคอนโดถือว่าเป็นสิ่งสำคัญ

อ่านเพิ่ม

เทรนด์อสังหาฯ มาแรง ปี2020 รองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปของคนในยุคเทคโนโลยี

ทุกวันนี้ทางด้านเทคโนโลยีได้มีการเปลี่ยนแปลงไปอย่างก้าวกระโดด และได้เข้ามาเป็นส่วนหนึ่งในการใช้ชีวิตประจำวันในปัจจุบันของคนทุกกลุ่มวัย ซึ่งรวมไปถึงทางด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะกลุ่มคนที่ทำธุรกิจทางด้านอสังหาริมทรัพย์ ต่างก็พากันหากลยุทธ์ต่างๆนานาเข้ามารองรับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไปของคนในยุคเทคโนโลยีนี้   การเปลี่ยนแปลงนี้ทำให้เกิดแนวคิดดีๆด้านการพัฒนาไอเดียการสร้างที่อยู่อาศัย เพื่อให้สามารถตอบโจทย์ความต้องการและไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย และดูเหมือนว่าสิ่งที่คนในยุคนี้ให้ความสนใจเป็นพิเศษจะเป็นในเรื่องของเทคโนโลยีและสิ่งอำนวยความสะดวกเป็นส่วนใหญ่ และที่สำคัญสินค้าและบริการนั้น ๆ จะต้องมีความแตกต่าง น่าสนใจเป็นพิเศษ ดังนั้นวันนี้คบคิดจะขอนำเทรนด์บ้านที่กำลังมาแรงในปี 2020 ที่เรียกได้ว่าเป็นยุคแห่งเทคโนโลยีเช่นนี้   เทรนด์นวัตกรรมบ้านไฮบริด (Hybrid) โดยเทรนด์นี้เป็นการนำนวัตกรรมและเทคโนโลยีเข้ามาตกแต่งบ้าน คอนโด ซึ่งได้การตอบรับและความสนใจเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะคนรุ่นใหม่ที่ชอบความทันสมัยของเทคโนโลยี

อ่านเพิ่ม

ทัศนคติการเลือก “บ้านมือสอง” ของคนไทย

หากพูดถึงสินค้ามือสอง อาจไม่ได้รับความสนใจมากเท่าไหร่ในประเทศไทย เพราะสินค้ามือสองถือว่าเป็นสินค้าเก่าที่เคยผ่านการใช้งานมาแล้ว “บ้านมือสอง” ก็เช่นกัน ทำให้บ้านมือสองยังไม่เป็นเป้าหมายหลักของผู้ที่กำลังหาที่อาศัย โดยอาจเป็นเพราะคนไทยส่วนใหญ่มักจะชอบเลือกสิ่งของใหม่ๆให้กับตัวเอง รวมไปถึงที่อยู่อาศัยด้วยเช่นกัน แต่ถึงอย่างนั้นก็ยังคงมีผู้คนที่ยังคงต้องการซื้อบ้านมือสองอยู่ ไม่ว่าจะเป็นเพราะต้องการทำเลที่อยู่ใกล้ใจกลางเมือง ย่านธุรกิจการค้า หรืออาจเป็นทำเลที่ตรงตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย รวมไปถึงงบประมาณทางการเงินที่มีจำกัดของผู้ซื้อ ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านมือสองต่างมองว่าบ้านมือสองนั้นมีราคาที่ถูกกว่าบ้านที่สร้างเสร็จใหม่ ทำให้ธุรกิจบ้านมือสองยังคงเป็นที่ต้องการของกลุ่มคนบางส่วน โดยส่วนใหญ่ต้องการซื้อบ้านที่มีอายุการใช้งานประมาณ 3-5 ปี โดยรูปแบบบ้านที่ต้องการมากที่สุดเป็นบ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์    จากการสำรวจของศูนย์วิจัยกสิกรไทย

อ่านเพิ่ม

พัฒนาระบบการเดินทาง “Feeder” ทดลองเดินรถ Shuttle Bus เชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 เส้นทาง

ความสะดวกสบายถือว่าเป็นปัจจัยที่สำคัญของการเดินทาง เพราะในปัจจุบันการใช้ชีวิตมีการเปลี่ยนแปลงไปอย่างมาก เช่น การใช้ชีวิตอย่างเร่งรีบ โดยเฉพาะคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในเมืองกรุง แต่ก็ยังต้องการความสะดวกสบายอยู่ ดังนั้นวันนี้คบคิดจะพามารู้จักกับ “ระบบ Feeder” ที่จะช่วยให้การเดินทางในช่วงเวลาอย่างเร่งรีบในเมืองกรุงนั้นสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น ระบบ Feeder เป็นระบบการเชื่อมต่อ “ล้อ-ราง-เรือ” การเดินทางให้ช่วยให้ผู้โดยสารได้รับความสะดวกสบายมากขึ้น  โดยที่ผ่านมาได้มีการพัฒนาระบบขนส่งมวลชนสาธารณะอย่างต่อเนื่อง โดยเปิดสถานีรถไฟฟ้าเพิ่มทั้งบนดินและใต้ดิน เพื่อขยายให้ครอบคลุมพื้นที่ทั่ว กทม. และเพิ่มความสะดวกสบายในการเดินทางของประชาชน  

อ่านเพิ่ม

สุดยอดโปรเจกต์ที่ทั้งโลกรอคอยให้เปิดบริการปี 2020

ในปี 2019 ที่ผ่านมา มีสถาปัตยกรรมต่างๆและมีเหตุการณ์สำคัญเกิดมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างอาคารที่สูงที่สุดในแอฟริกา การเปิดร้านอาหารใต้น้ำแห่งแรกของยุโรป หรือแม้กระทั่งเรื่องราวอันน่าสลดจากเหตุการณ์ไฟไหม้ Notre Dame ซึ่งถือว่าเป็นเหตุการณ์อันน่าสลดในประวัติศาสตร์ของฝรั่งเศสเลยก็ว่าได้ พอเข้าสู่ศตวรรษใหม่ การก่อสร้างอาคารต่างๆจะถูกสร้างขึ้นมาในรูปร่างที่เหมาะสมกับเมือง โดยวันนี้คบคิดจะพาไปดูอาคารที่ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก เพราะมีรูปร่างที่สวยงามและแปลกตา ซึ่งเป็นอาคารที่คาดว่าจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในปี 2020   Vancouver House : แวนคูเวอร์

อ่านเพิ่ม

“Woven City” เมืองต้นแบบอัจฉริยะ จากผู้ผลิตรถยนต์ยักษ์ใหญ่ “โตโยต้า” เพื่อทดลองหุ่นยนต์ AI และรถยนต์ไร้คนขับ

โตโยต้า บริษัทผู้ผลิตรถยนต์รายใหญ่ของญี่ปุ่น เผยโครงการ “เมืองต้นแบบ” สำหรับทำการทดลองด้านเทคโนโลยีแห่งอนาคต โดยขนานนามเมืองแห่งนี้ว่า “Woven City” ซึ่งมีการวางแผนเตรียมพื้นที่ก่อสร้างบนที่ดินขนาดราวๆ 175 เอเคอร์ในบริเวณเชิงภูเขาไฟฟูจิในประเทศญี่ปุ่น ซึ่งห่างจากกรุงโตเกียวประมาณ 60 ไมล์    Akio Toyoda ซีอีโอของโตโยต้า ได้อธิบายว่าเมืองใหม่แห่งนี้เป็นเสมือน “ห้องปฏิบัติการที่มีชีวิต” ซึ่งจะช่วยให้นักวิจัย

อ่านเพิ่ม

มุมมองการซื้อบ้านวัยรุ่น Gen Z ที่อาจให้ความสำคัญมากกว่าคนรุ่นก่อน

ปัจจุบันวัยรุ่น Gen Z เริ่มเข้ามามีบทบาทด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น ซึ่งมีแนวโน้มต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง ถือได้ว่าเป็นกลุ่มผู้บริโภคอายุน้อยที่มีศักยภาพ  จากการวิจัยของ Freddie Mac พบว่าผู้บริโภค Gen Z อายุ 14-23 ปี 86% มีมุมมองการมีบ้านเป็นของตัวเองดีกว่าคนรุ่น Millennial ในช่วงอายุเดียวกัน ซึ่งดูแล้วตลาดอสังหาฯในประเทศไทยเองก็มีแนวโน้มที่จะได้กลุ่มลูกค้าวัยรุ่น Gen Z

อ่านเพิ่ม

คบคิดชี้ช่องทางรวยด้วยอสังหาฯ 8 วิธีง่ายๆ ที่สามารถสร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำ

ว่าด้วยเรื่องการลงทุนเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์แล้ว ไม่ว่าจะเป็นที่ดิน บ้าน คอนโด และอื่นๆ ล้วนเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า ที่นับวันยิ่งมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ และมีนักลงทุนทั้งมือเก่าและมือใหม่เข้ามาให้ความสนใจกันมากขึ้น นั่นเป็นเพราะการลงทุนอสังหาริมทรัพย์สามารถสร้างรายได้เป็นกอบเป็นกำ หากรู้วิธีและเทคนิคในการลงทุน   วันนี้คบคิดจะมาชี้ช่องทางรวย 8 วิธีการสร้างรายได้ด้วยอสังหาริมทรัพ์  รับรองว่าทั้ง 8 วิธีนี้ง่ายและใช้ได้กับทุกคนที่หลงรักการลงทุนแบบนี้ค่ะ 1. การลงทุนแบบปล่อยเช่ารายเดือน เป็นช่องทางการลงทุนขั้นพื้นฐาน เริ่มจากการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

อ่านเพิ่ม

ความก้าวหน้าของวิถีชีวิตและที่อยู่อาศัยจากอดีตสู่ปัจจุบัน

อีกไม่กี่วันก็จะสิ้นปี 2562 เข้าสู่ปี 2563 กันแล้ว จะเห็นได้ว่าเมื่อกาลเวลายิ่งผ่านไปเท่าไหร่รูปแบบที่พักอาศัยและวิถีชีวิตก็จะเปลี่ยนไปมากเท่านั้น เพราะมีหลากหลายปัจจัยที่จะทำให้มีการพัฒนาขึ้นมาเรื่อยๆ  โดยวันนี้เราจะไปย้อนอดีตกันค่ะว่า วิถีชีวิตของคนไทยนั้นพัฒนามาได้ไกลขนาดไหน ในอดีตนั้น วิถีชีวิตของคนไทยจะผูกพันอยู่แม่น้ำ ดังนั้นการสร้างที่อยู่อาศัยจะเลือกทำเลที่ใกล้แม่น้ำและวัด หากน้ำเข้าไม่ถึงพื้นที่ใด ชาวบ้านก็จะช่วยกันขุดคลองเพื่อให้มีทางน้ำไหลผ่าน เนื่องจากสะดวกต่อการเดินทางทางเรือ ดังนั้นจะเห็นได้ว่าในกรุงเทพของเราจะมีแม่น้ำลำคลองมากมายที่ยังคงมีอยู่มาจนถึงปัจจุบัน และยังคงมีบ้านเรือนที่สร้างอยู่ริมแม่น้ำอยู่บ้าง   การสร้างบ้านในอดีต ส่วนมากจะสร้างไว้เพื่ออยู่อาศัย

อ่านเพิ่ม

“Stilt-House” บ้านแนวคิดใหม่เคลื่อนย้ายง่าย พร้อมสร้างคุณภาพชีวิตด้วยการเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม

วันนี้คบคิดจะพาเพื่อนๆ ไปดูแบบบ้านที่สวยแปลกตาหลังหนึ่งในบาหลี บ้านหลังนี้ถูกเรียกว่า “Stilt-House” ซึ่งเป็นบ้านที่มาพร้อมกับการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้ที่อยู่อาศัยและไม่ทำลายสภาพแวดล้อม  Alexis Dornier สถาปนิกชาวบาหลี ได้เปิดตัวแนวคิดที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม โดยใช้ชื่อว่า “Stilt-House” ซึ่งรูปแบบของบ้านจะเป็นบ้านยกระดับที่มีหลายขนาดตั้งแต่ชั้นเดียวไปจนถึงหลายชั้น โดยยกขึ้นเหนือพื้นดินเพื่อลดแรงกระแทกของโครงสร้าง นอกจากนี้ “Stilt-House” ยังถูกออกแบบมาในรูปแบบสำเร็จรูป ซึ่งจะสามารถถอดแยกชิ้นส่วนและย้ายไปยังสถานที่ใหม่ได้อย่างง่ายดาย ทั้งยังมีการใช้พลังงานที่ยั่งยืนด้วยระบบพลังงานแสงอาทิตย์และมีระบบกักเก็บน้ำฝนภายใน เพื่อนำน้ำฝนกลับมาใช้ใหม่ได้   สำหรับแรงบันดาลใจในการสร้าง “Stilt-House” ของ Dornier  มาจากปัญหาที่อยู่อาศัยที่พบในบาหลี  “บ่อยครั้งที่เราพบว่ามีการเช่าที่ดินในระยะเวลาจำกัดในบาหลี” นอกจากนี้สถาปนิกชาวเยอรมันที่อาศัยอยู่ในบาหลีก็ได้อธิบายเพิ่มเติมว่า

อ่านเพิ่ม