Towers within a Tower ไอเดียดีในการออกแบบสำหรับทำเลที่ดินแพง

ที่ฮ่องกง เมื่อที่ดินหายากและมีราคาแพงมาก การออกแบบที่พักให้มีพื้นที่ใช้สอยสูงสุดแต่ก็ยังมีสุนทรีย์ในการอยู่อาศัย จึงได้มีการประกวดการออกแบบ Hongkong Pixel Homes  โดยโครงการ Towers within a Tower ได้รับรางวัลที่ 1 ในการออกแบบ ที่นำยูนิต Tower มาซ้อนต่อๆกัน แต่ก็ยังมี Space

อ่านเพิ่ม

คำนวณค่าธรรมเนียมในการโอนคอนโดมือสอง

หลายคนที่กำลังจะขายคอนโดต่อ แต่ไม่รู้ว่าจะต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง เรามีเว็บคำนวณค่าใช้จ่ายมาแนะนำครับ คลิ๊กที่นี่    

อ่านเพิ่ม

ดีกว่ามั๊ยถ้าได้เห็นของจริงก่อนจ่ายเงิน…สัมผัส 5 คอนโดเด่นพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้าจากอนันดาฯ

หลายคนมีภาพในฝันกับการซื้อคอนโดห้องแรกในชีวิต แต่ภาพนั้นอาจไม่ตรงกับความเป็นจริงเมื่อตอนสร้างเสร็จ จะดีไหมถ้ามีโอกาสในการเห็นห้องจริงที่สร้างเสร็จก่อนซื้อ วันนี้เราจะพามาดูข้อดีของการซื้อคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่กันครับ     คอนโดมิเนียมถือเป็นประเภทที่พักอาศัยที่คนนิยมซื้อ ทั้งเพื่ออยู่เองหรือเพื่อการลงทุน เพราะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง มีความปลอดภัย และสามารถใช้ลงทุนเพื่อเอาชนะเงินเฟ้อได้เป็นอย่างดี หลายคนเข้าจับจองคอนโดมิเนียมตั้งแต่ยังเป็นโบรชัวร์ เห็นแค่ภาพร่างในกระดาษ แต่อาจเต็มไปด้วยความไม่แน่นอน เสี่ยงกับการสร้างไม่เสร็จ บางโครงการไม่ผ่าน EIA ทำเกิดฟ้องร้องกันทีหลัง เสียเงินเสียเวลาอีก จะดีกว่ามั๊ย?…หากเลือกซื้อ “คอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่”  ลดช่องว่างในความกังวลเรื่องโครงการล้ม

อ่านเพิ่ม

ประโยชน์ของเงินกองทุนคอนโด ที่ชำระครั้งแรกตอนโอน

หลายคนคงสงสัยว่าเมื่อมีการเรียกเก็บค่าส่วนกลางในแต่ละเดือนอยู่แล้ว ทำไมจึงต้องจ่ายเงินกองทุนอีก การมีเงินกองทุนก็เหมือนการมีเงินออมไว้ใช้ยามฉุกเฉิน เช่น เมื่อเจ็บป่วย หรือเกิดเหตุไม่คาดฝันขึ้น จะมีเงินสำรองในการใช้จ่าย โดยหลักการแล้วการเก็บเงินกองทุนเป็นเรื่องที่กฎหมายอาคารชุด กำหนดให้ผู้บริหารหรือผู้จัดการนิติบุคคลจัดเตรียมไว้สำหรับดำเนินการบริหาร ในวันโอนกรรมสิทธิ์ สิ่งที่ผู้ซื้อต้องจ่ายนอกเหนือจากราคาห้องชุดแล้ว ยังต้องเตรียมค่า “เงินกองทุน” ไว้ด้วย โดยเงินส่วนนี้กฎหมาย กำหนดให้มีการจ่ายครั้งเดียวเท่านั้น ในอัตราส่วนที่สอดคล้องกับขนาดห้องชุดที่ซื้อ และสอดคล้องกับค่าใช้จ่ายที่นิติบุคคลได้คาดการณ์ไว้ว่าจะเกิดขึ้นในแต่ละเดือน เพราะการกำหนดวงเงินของเงินกองทุน ปกติจะกำหนดเป็นสัดส่วนไม่ต่ำกว่า

อ่านเพิ่ม

TCDC เตรียมเปิดบนทำเลใหม่ ณ อาคารไปรษณีย์กลางบางรัก 5 พฤษภาคมนี้

TCDC เตรียมเปิดบนทำเลใหม่ ณ อาคารไปรษณีย์กลางบางรัก ถนนเจริญกรุง ในวันที่ 5 พฤษภาคม นี้ โดยเปิดให้ประชาชนทั่วไปสามารถทดลองใช้บริการฟรี ตลอดเดือนพฤษภาคม 2560     แผนที่ TCDC ที่ได้ย้ายมาบนที่ตั้งใหม่ ณ อาคารไปรษณีย์กลาง บางรัก ถนนเจริญกรุง

อ่านเพิ่ม

กรมที่ดินเปิดให้บริการข้อมูลโฉนดที่ดินทางอินเตอร์เน็ต ฟรี!

กรมที่ดินเปิดให้บริการข้อมูลโฉนดที่ดินทางอินเตอร์เน็ต ใช้งานได้ง่าย และสามารถดูราคาประเมินได้อีกด้วย ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย ที่นี่ http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/      

อ่านเพิ่ม

มาดูตึกสูงระฟ้า AT&T ที่สามารถทนต่อระเบิดนิวเคลียร์ ใน Manhattan นิวยอร์ค

นี่คืออาคารสูงระฟ้าบนถนน 33 Thomas ใน Civic Center ใน Manhattan เมืองนิวยอร์ก แต่น่าแปลกที่มันกลับไม่มีหน้าต่างเลยซักบาน มีเพียงช่องระบายอากาศเท่านั้น โดยตึกนี้เป็นของบริษัท AT&T ถูกสร้างขึ้นในปี 1974 ออกแบบโดยสถาปนิกชื่อ John Carl Warnecke และมันไม่ใช่ตึกธรรมดาทั่วไปเท่านั้น เพราะมันมีโครงสร้างที่สามารถทนต่อแรงระเบิดของนิวเคลียร์ได้ จึงเป็นเหมือนอาคารหลบภัยสำหรับผู้คนอีกด้วยนั่นเอง ทั้งยังเป็นสถานที่เก็บข้อมูลความมั่นคงอีกด้วยดังนั้นจึงมีระบบการรักษาความปลอดภัยระดับสูง   ตึก AT&T Long

อ่านเพิ่ม

ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์มีอะไรบ้าง ? มาดูกันครับ

ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์มีอะไรบ้าง ? มาดูกันครับ   1. ค่าธรรมเนียมในการปล่อยกู้กับสถาบันการเงินแห่งใหม่ (บางโปรโมชั่นไม่เสียค่าธรรมเนียม) 2. ค่าธรรมเนียมในการจำนองกับกรมที่ดิน 1% (บางโปรโมชั่นไม่เสียค่าธรรมเนียม) 3. ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ตามวงเงินกู้ที่ยื่นขอ 4. ค่าสำรวจและประเมินราคาหลักประกัน (บางโปรโมชั่นไม่เสียค่าธรรมเนียม) 5. ค่าประกันอัคคีภัยกับสถาบันการเงินแห่งใหม่   หมายเหตุ:

อ่านเพิ่ม

‘The Big Bend’ ตึกรูปตัว U ที่ยาวที่สุดในโลก ใจกลางนิวยอร์ค

Oiio studio บริษัทสถาปนิกชื่อดัง เผยผลงานการออกแบบ  ตึกระฟ้ารูปทรงตัว U คว่ำที่ยาวที่สุดในโลก  ชื่อ  ‘The Big Bend’  เพื่อแข่งขันด้านความสูงระหว่างนักพัฒนาคอนโด พร้อมหลีกเลี่ยงกฎหมายจำกัดความสูงของการสร้างตึกในนิวยอร์ก ซึ่งมีแนวความคิดมาจากการใช้พื้นที่ที่มีอยู่อย่างจำกัดของนิวยอร์กให้เกิดประโยชน์สูงสุด โครงสร้างถูกออกแบบให้เรียวบาง รูปทรงคล้ายตัวยูคว่ำ ปลายอาคารด้านบนจะโค้งและกลับสู่พื้นดิน โดยตึกมีความยาวถึง 4,000 ฟุต หรือ

อ่านเพิ่ม

ผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน เป็นใครได้บ้าง ?

อยากซื้อบ้านซักหลัง แต่รายได้ไม่สูงนักกลัวกู้ไม่ผ่าน เลยต้องหาคนช่วยกู้  คราวนี้เรามาดูกันว่าเมื่อจะต้องหาผู้กู้ร่วมควรต้องคำนึงเรื่องอะไรบ้าง ซึ่งจะมี 3 เรื่องหลักๆด้วยกัน ที่คนจะกู้ร่วมควรต้องรู้เอาไว้   1. ผู้กู้ร่วมซื้อบ้าน … เป็นใครได้บ้าง         แม้ว่าการกู้ร่วมจะเป็นทางออกที่ช่วยให้การกู้เงินซื้อบ้านง่ายขึ้น และได้วงเงินกู้เพิ่มขึ้น แต่ใช่ว่าจะเลือกใครมาเป็นผู้กู้ร่วมก็ได้ หรือกู้ร่วมกี่คนก็ได้ เนื่องจากธนาคารจะมีเงื่อนไขของการกู้ร่วมไว้ โดยทั่วไปกำหนดว่าผู้กู้ร่วม ต้องมีสายโลหิตเดียวกัน

อ่านเพิ่ม