Kobkid.com ก้าวไปอีกขั้น พัฒนาฟีเจอร์เด็ดที่แรกของวงการอสังหาฯ

Kobkid.com เว็บไซต์ชั้นแนวหน้าของวงการคอนโดมิเนียมและอสังหาฯไทย  เป็นที่รวมข่าวสารคอนโดล่าสุด รีวิว ข้อมูลคอนโดมิเนียม และประกาศซื้อ-ขายคอนโด ได้พัฒนาฟีเจอร์เด็ดที่แรกของวงการอสังหาฯ สำหรับการใช้งานบน Smart Phone “ค้นหาคอนโดรอบตัวจากในมือถือ” เพียงกด – ค้นหาตามตำแหน่งของฉัน – ทีนี้ก็จะรู้ว่า ที่เรายืนอยู่รอบตัวมีคอนโดอะไรบ้าง เข้าไปใช้งานได้เลยที่ https://www.kobkid.com/แผนที่คอนโด    

อ่านเพิ่ม

จักรวาลมาเวลสะเทือน เตรียมเปิด “The Marvel Experience” ในไทย ที่แรกของอาเซียน เปิดให้บริการกลางปี 61

ประเทศไทยเป็นประเทศแรกในอาเซียน ในการเปิดตัวธีมปาร์ค “Marvel Experience Thailand : Theme Entertainment Attraction”  โดยคาดว่าจะมีการเปิดตัวอย่างเป็นทางการในช่วงไตรมาส2 ของปี 61  พร้อมจับมือกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาออกโรดโชว์ต่างประเทศ ตั้งเป้ามีนักท่องเที่ยวเข้าเยี่ยมชม 1 ล้านคนภายใน 3 เดือน     กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาร่วมมือกับบริษัท

อ่านเพิ่ม

อิมแพ็ค เปิดตัว “เดอะพอร์ทอล ไลฟ์สไตล์คอมเพล็กซ์” ศูนย์การค้าสุดไฮเทคในเมืองทองธานี

อิมแพคเปิดตัว “The Portal Lifestyle Complex” ศูนย์การค้าใหม่ล่าสุดภายในเมืองทองธานี  พื้นที่รวมกว่า 8,000 ตร.ม. ด้วยแนวคิดการออกแบบล้ำสมัยภายใต้แนวคิดคลื่นน้ำที่มีการเคลื่อนไหว ภายในประกอบด้วยร้านค้าชั้นนำ  รวมถึงศูนย์อาหารขนาดใหญ่ อย่าง ฟู้ด อารีน่า  และ เดอะ พอร์ทอล บอลรูม ห้องบอลรูมขนาด 1,500 ตร.ม.

อ่านเพิ่ม

วิถีคนเมืองกับบทบาท UrbanTech ในอาเซียนและประเทศกำลังพัฒนา

Urbanization หรือ การขยายตัวของสังคมเมือง เป็นหนึ่งใน “เมกะเทรนด์” สำคัญของโลก ที่เกิดจากการรวมตัวของผู้คนจำนวนมากจนกลายเป็นชุมชนเมืองขนาดใหญ่หรือเกิดจากการกระจายความเจริญของเมือง จากเมืองศูนย์กลางออกไปยังเมืองอื่นๆ ซึ่งได้เข้ามาเปลี่ยนวิถีชีวิตความเป็นอยู่ของผู้คน ตลอดจนรูปแบบและการพัฒนาทางเศรษฐกิจและสังคมอย่างสิ้นเชิง   จากข้อมูลโดยสหประชาชาติระบุว่า โลกกำลังเข้าสู่สังคมเมืองอย่างรวดเร็ว ซึ่งส่วนหนึ่งเป็นผลมาจากการเพิ่มจำนวนของประชากรโลก โดยคาดการณ์ว่าในอีก 30 ปีข้างหน้า จะมีผู้อยู่อาศัยในชุมชนเมืองอีกราว 3 พันล้านคน

อ่านเพิ่ม

5 เรื่องสุดว้าว ของที่พักสุดหรู บนตึกที่สูงที่สุดในประเทศไทย

เห็นตึก มหานคร ที่สูงที่สุดระดับประเทศ ในฐานะแลนด์มาร์คของกรุงเทพมหานคร สะท้อนสีฟ้าสดใส พร้อมลูกเล่น พิกเชล (pixel) อันโดดเด่นในโลเคชั่นกลางเมือง ใครจะรู้ว่านอกจากความสูงที่สุดของตึก ที่สร้างความตื่นตาตื่นใจให้คนไทยทั้งประเทศแล้วภายในอาคารยังเป็นที่ตั้งคอนโดฯ ระดับซูเปอร์ลักชัวรี่ เดอะริทซ์-คาร์ลตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ที่พักอาศัยที่มาจากตำนานความสมบูรณ์แบบ เห็นแล้วต้องบอกว่าน่าจับตาและน่าค้นหาที่นี่มี 5 ความเป็นที่สุด แบบที่ไม่เคยมีที่ไหนมาก่อน   1.คอนโดฯ บนฟ้า สูงสุดในประเทศไทย

อ่านเพิ่ม

คอนโดที่หมดอายุแล้ว (เช่น 30 ปี) ถ้าต้องทุบ คนซื้อจะได้อะไรบ้าง

อันนี้คงหมายถึงคอนโดที่เป็นสัญญาเช่าระยะยาว (Leasehold) โดยทั่วไปก็แล้วแต่เจ้าของที่ดินว่าจะเอาที่ไปพัฒนาเป็นอะไรต่อ ถ้าเจ้าของที่ดินไม่ได้จะเอาไปทำอะไร ก็จะให้ผู้ซื้อมีสิทธิในการต่อสัญญาออกไปอีก แต่ถ้าทุบทิ้งทำอย่างอื่นก็เท่ากับหมดสัญญาเช่า ผู้ซื้อคอนโดลักษณะนี้ ซึ่งจริงๆแล้วคือผู้เช่าระยะยาวนั่นเองก็คงต้องย้ายออกไป   ส่วนคอนโดถือครองอิสระ (Freehold) เมื่ออาคารโทรมมากจนต้องทุบทิ้ง เขาจะต้องได้รับการอนุญาติจากผู้ถือกรรมสิทธิ์ทุกคนโดยต้องมีการประชุมลงมติว่ายินยอมให้รื้อถอนก็จะไปสู่ขั้นตอนการทุบ และแบ่งกรรมสิทธิ์ที่ดินไปสัดส่วนที่ระบุในสัญญา โดยขึ้นอยู่ว่า จะสร้างอาคารใหม่ขึ้นบนที่แปลงเดิม หรือ ขายที่ดินแปลงนี้ออกไปแล้วแบ่งเป็นเงิน โดยจำนวนเงินที่ได้ จะแบ่งกันตามอัตราส่วนของโฉนดที่มีระบุไว้ในสัญญาครับ  

อ่านเพิ่ม

MUJI เตรียมเปิดโรงแรมสไตล์ Minimalist ในจีนและญี่ปุ่น

MUJI  แบรนด์ดังที่ขายสินค้าในสไตล์ Minimalist  เตรียมเปิดโรงแรมในจีนและญี่ปุ่น   โดยบริษัท Ryohin Keikaku เจ้าของแบรนด์ MUJI เตรียมนำโรงแรมสไตล์ Minialist ไปเปิดที่ใจกลางย่านแฟชั่น  กินซ่า (Ginza) ในกรุงโตเกียว ประเทศญี่ปุ่น โดยคาดว่าจะเปิดให้บริการ ในปี 2019

อ่านเพิ่ม

Towers within a Tower ไอเดียดีในการออกแบบสำหรับทำเลที่ดินแพง

ที่ฮ่องกง เมื่อที่ดินหายากและมีราคาแพงมาก การออกแบบที่พักให้มีพื้นที่ใช้สอยสูงสุดแต่ก็ยังมีสุนทรีย์ในการอยู่อาศัย จึงได้มีการประกวดการออกแบบ Hongkong Pixel Homes  โดยโครงการ Towers within a Tower ได้รับรางวัลที่ 1 ในการออกแบบ ที่นำยูนิต Tower มาซ้อนต่อๆกัน แต่ก็ยังมี Space

อ่านเพิ่ม

คำนวณค่าธรรมเนียมในการโอนคอนโดมือสอง

หลายคนที่กำลังจะขายคอนโดต่อ แต่ไม่รู้ว่าจะต้องจ่ายค่าอะไรบ้าง เรามีเว็บคำนวณค่าใช้จ่ายมาแนะนำครับ คลิ๊กที่นี่    

อ่านเพิ่ม

ดีกว่ามั๊ยถ้าได้เห็นของจริงก่อนจ่ายเงิน…สัมผัส 5 คอนโดเด่นพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้าจากอนันดาฯ

หลายคนมีภาพในฝันกับการซื้อคอนโดห้องแรกในชีวิต แต่ภาพนั้นอาจไม่ตรงกับความเป็นจริงเมื่อตอนสร้างเสร็จ จะดีไหมถ้ามีโอกาสในการเห็นห้องจริงที่สร้างเสร็จก่อนซื้อ วันนี้เราจะพามาดูข้อดีของการซื้อคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่กันครับ     คอนโดมิเนียมถือเป็นประเภทที่พักอาศัยที่คนนิยมซื้อ ทั้งเพื่ออยู่เองหรือเพื่อการลงทุน เพราะมีความสะดวกสบายในการเดินทาง มีความปลอดภัย และสามารถใช้ลงทุนเพื่อเอาชนะเงินเฟ้อได้เป็นอย่างดี หลายคนเข้าจับจองคอนโดมิเนียมตั้งแต่ยังเป็นโบรชัวร์ เห็นแค่ภาพร่างในกระดาษ แต่อาจเต็มไปด้วยความไม่แน่นอน เสี่ยงกับการสร้างไม่เสร็จ บางโครงการไม่ผ่าน EIA ทำเกิดฟ้องร้องกันทีหลัง เสียเงินเสียเวลาอีก จะดีกว่ามั๊ย?…หากเลือกซื้อ “คอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่”  ลดช่องว่างในความกังวลเรื่องโครงการล้ม

อ่านเพิ่ม