เรื่องน่ารู้

อสังหาฯประเภทที่อยู่อาศัยรวมในประเทศไทย ส่วนใหญ่จะแข่งขันที่จุดต่างในด้านสิ่งอำนวยความสะดวก ขนาดความกว้าง ความสูง และภาพลักษณ์ตามการออกแบบที่โครงการจะนำเสนอ แต่โดยรวมแล้วทุกรูปแบบ จะอยู่ในรูปแบบอาคารแนวสูงเหมือนๆกันทั้งสิ้น ซึ่งจากตอนที่แล้วเราจึงไม่สามารถแยกให้ชัดเจนได้ว่าอะไรเป็นอะไร ในตอนที่ 2 นี้เราเลยจะมาอธิบายและจัดประเภทกันในด้านของการบริการและสิ่งอำนวยความสะดวก รวมไปถึงก็จะทำความเข้าใจกับกฎหมายที่แตกต่างกันด้วย ลักษณะการบริการ และสิ่งอำนวยความสะดวก ตามที่เล่าไปตอนต้น อาคารทุกรูปแบบมีลักษณะการบริการเดียวกัน คือใช้งานเป็นที่พักอาศัย แต่จะมีลักษณะการให้สิทธิครอบครอง รวมถึงการให้สิ่งอำนวยความสะดวกที่แตกต่างกันออกไปในแต่ละประเภท ขึ้นอยู่กับระดับของราคาและภาพลักษณ์

ที่พักอาศัยในวงการอสังหาฯนั้นมีอยู่หลายประเภท ทั้งที่อยู่อาศัยแนวราบอย่างทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และที่พักอาศัยแนวสูงอย่าง หอพัก แฟลต อพาร์ทเม้นท์ แมนชั่น หรือ คอนโดมิเนียมต่างๆ ซึ่งในส่วนของที่อยู่แนวสูงนี้ เราจะสังเกตได้ว่ารูปลักษณ์หน้าตามันคล้ายๆกัน แต่กลับมีชื่อเรียกที่หลากหลาย จึงทำให้หลายคนอาจจะสับสน แยกแยะกันไม่ออกว่าอะไรเป็นอะไร มีความแตกต่างกันอย่างไร ทำไมเรียกไม่เหมือนกัน แล้วมีกฎเกณฑ์แตกต่างกันหรือไม่ อย่างไร