เรื่องน่ารู้

ปัจจุบันการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียมนั้นมีหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า ซื้อมาเก็งกำไรเพื่อขายต่อในอนาคต แต่แบบเป็นที่นิยมในหมู่นักลงทุนมือใหม่เห็นจะเป็น ธุรกิจปล่อยเช่าคอนโดฯ แต่ใช่ว่าธุรกิจนี้จะง่ายอย่างที่คิดนะ มันมีหลายปัจจัยที่ต้องเข้าใจหลายอย่างเลยล่ะ ปัจจัยการเลือกเช่าคอนโดนั้นมีหลายอย่างด้วยกัน ที่สำคัญที่สุดก็คือความสะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้า อยู่ย่านของกิน ใกล้ห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาล นอกจากนี้ยังมีเรื่องสภาพของห้องคอนโดด้วยที่เป็นสิ่งสำคัญ เพราะถ้าหากห้องสวย คนก็จะให้ความสนใจมากขึ้น   ดังนั้นวันนี้คบคิดจะมาเผยทริคการตกแต่งคอนโดให้สวยงาม พร้อมที่จะปล่อยเช่าได้ง่ายๆ  แต่ก่อนเราจะต้องรู้กันก่อนว่ากลุ่มเป้าหมายคนส่วนใหญ่ต้องการคอนโดแบบไหน จากนั้นเราถึงจะออกแบบการจัดวางของตกแต่งคอนโดได้ First Impression  ความประทับใจแรกที่ได้เห็นห้องคอนโดถือว่าเป็นสิ่งสำคัญ

ในปี 2019 ที่ผ่านมา มีสถาปัตยกรรมต่างๆและมีเหตุการณ์สำคัญเกิดมากมาย ไม่ว่าจะเป็นการก่อสร้างอาคารที่สูงที่สุดในแอฟริกา การเปิดร้านอาหารใต้น้ำแห่งแรกของยุโรป หรือแม้กระทั่งเรื่องราวอันน่าสลดจากเหตุการณ์ไฟไหม้ Notre Dame ซึ่งถือว่าเป็นเหตุการณ์อันน่าสลดในประวัติศาสตร์ของฝรั่งเศสเลยก็ว่าได้ พอเข้าสู่ศตวรรษใหม่ การก่อสร้างอาคารต่างๆจะถูกสร้างขึ้นมาในรูปร่างที่เหมาะสมกับเมือง โดยวันนี้คบคิดจะพาไปดูอาคารที่ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก เพราะมีรูปร่างที่สวยงามและแปลกตา ซึ่งเป็นอาคารที่คาดว่าจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในปี 2020   Vancouver House : แวนคูเวอร์

ปัจจุบันวัยรุ่น Gen Z เริ่มเข้ามามีบทบาทด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น ซึ่งมีแนวโน้มต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง ถือได้ว่าเป็นกลุ่มผู้บริโภคอายุน้อยที่มีศักยภาพ  จากการวิจัยของ Freddie Mac พบว่าผู้บริโภค Gen Z อายุ 14-23 ปี 86% มีมุมมองการมีบ้านเป็นของตัวเองดีกว่าคนรุ่น Millennial ในช่วงอายุเดียวกัน ซึ่งดูแล้วตลาดอสังหาฯในประเทศไทยเองก็มีแนวโน้มที่จะได้กลุ่มลูกค้าวัยรุ่น Gen Z

อีกไม่กี่วันก็จะสิ้นปี 2562 เข้าสู่ปี 2563 กันแล้ว จะเห็นได้ว่าเมื่อกาลเวลายิ่งผ่านไปเท่าไหร่รูปแบบที่พักอาศัยและวิถีชีวิตก็จะเปลี่ยนไปมากเท่านั้น เพราะมีหลากหลายปัจจัยที่จะทำให้มีการพัฒนาขึ้นมาเรื่อยๆ  โดยวันนี้เราจะไปย้อนอดีตกันค่ะว่า วิถีชีวิตของคนไทยนั้นพัฒนามาได้ไกลขนาดไหน ในอดีตนั้น วิถีชีวิตของคนไทยจะผูกพันอยู่แม่น้ำ ดังนั้นการสร้างที่อยู่อาศัยจะเลือกทำเลที่ใกล้แม่น้ำและวัด หากน้ำเข้าไม่ถึงพื้นที่ใด ชาวบ้านก็จะช่วยกันขุดคลองเพื่อให้มีทางน้ำไหลผ่าน เนื่องจากสะดวกต่อการเดินทางทางเรือ ดังนั้นจะเห็นได้ว่าในกรุงเทพของเราจะมีแม่น้ำลำคลองมากมายที่ยังคงมีอยู่มาจนถึงปัจจุบัน และยังคงมีบ้านเรือนที่สร้างอยู่ริมแม่น้ำอยู่บ้าง   การสร้างบ้านในอดีต ส่วนมากจะสร้างไว้เพื่ออยู่อาศัย

วันนี้คบคิดจะพาเพื่อนๆ ไปดูแบบบ้านที่สวยแปลกตาหลังหนึ่งในบาหลี บ้านหลังนี้ถูกเรียกว่า “Stilt-House” ซึ่งเป็นบ้านที่มาพร้อมกับการสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับผู้ที่อยู่อาศัยและไม่ทำลายสภาพแวดล้อม  Alexis Dornier สถาปนิกชาวบาหลี ได้เปิดตัวแนวคิดที่อยู่อาศัยที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม โดยใช้ชื่อว่า “Stilt-House” ซึ่งรูปแบบของบ้านจะเป็นบ้านยกระดับที่มีหลายขนาดตั้งแต่ชั้นเดียวไปจนถึงหลายชั้น โดยยกขึ้นเหนือพื้นดินเพื่อลดแรงกระแทกของโครงสร้าง นอกจากนี้ “Stilt-House” ยังถูกออกแบบมาในรูปแบบสำเร็จรูป ซึ่งจะสามารถถอดแยกชิ้นส่วนและย้ายไปยังสถานที่ใหม่ได้อย่างง่ายดาย ทั้งยังมีการใช้พลังงานที่ยั่งยืนด้วยระบบพลังงานแสงอาทิตย์และมีระบบกักเก็บน้ำฝนภายใน เพื่อนำน้ำฝนกลับมาใช้ใหม่ได้   สำหรับแรงบันดาลใจในการสร้าง “Stilt-House” ของ Dornier  มาจากปัญหาที่อยู่อาศัยที่พบในบาหลี  “บ่อยครั้งที่เราพบว่ามีการเช่าที่ดินในระยะเวลาจำกัดในบาหลี” นอกจากนี้สถาปนิกชาวเยอรมันที่อาศัยอยู่ในบาหลีก็ได้อธิบายเพิ่มเติมว่า