นักลงทุนควรรู้… คอนโดปล่อยเช่าแบบไหน โดนใจชาวต่างชาติ ???

เมืองไทยเมืองน่าอยู่ เป็นศูนย์กลางของภูมิภาค มีการลงทุนมากมายจากต่างชาติที่เข้ามาในประเทศไทย เป็นผลให้มีกลุ่มชาวต่างชาตินิยมเข้ามาทำงานและพักอาศัยในกรุงเทพฯเป็นจำนวนมาก แถมยังมีอัตราเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง หากนักลงทุนทั้งหลายทำให้ห้องที่มีเป็นที่โดนใจชาวต่างชาติได้ ก็เป็นโอกาสสร้างรายได้ระยะยาวให้คุณได้อย่างดี โดยจะเลือกห้องยังไง? เลือกทำเลไหน? วันนี้ทาง KOBKID จะพาทุกคนมาดูกัน…   สถิติในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา ชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในไทย มีการขยายตัวกว่า 700% ส่วนใหญ่มีความต้องการอยู่ในกรุงเทพฯมากที่สุด(58%) รองลงมาคือภูเก็ต ชลบุรี

อ่านเพิ่ม

การขายอสังหาฯสำหรับบุคคลธรรมดา จะมีค่าใช้จ่ายอะไรที่ต้องเสียบ้าง? มาดูกัน

นักลงทุนมือใหม่ทั้งหลาย หากไม่เคยขายอสังหาริมทรัพย์มาก่อน ก็อาจไม่รู้ว่าการขายอสังหาฯจะมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นมากมาย ทั้งภาษี และค่าดำเนินการต่างๆ ซึ่งจริงๆแล้วเงื่อนไขบางอย่างหากเรามีความรู้มาก่อน ก็อาจจะสามารถเตรียมตัวและตัดค่าใช้จ่ายส่วนที่ไม่จำเป็นลงไปได้ เพื่อช่วยประหยัดเงินในกระเป๋า วันนี้ทาง KOBKID จึงมานำเสนอให้ทราบกันว่าการขายอสังหาฯครั้งหนึ่งจะเกิดค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง เราสรุปสั้นๆมาให้แล้ว ไปดูกันเลยครับ        โปรแกรมคำนวณภาษี ที่เกี่ยวข้องกับการขายอสังหาริมทรัพย์ : http://rdsrv2.rd.go.th/landwht/cal1.asp  

อ่านเพิ่ม

ทำไมคนญี่ปุ่นถึงไม่นิยมซื้อบ้าน แต่ยอมจ่ายค่าเช่าบ้านไปตลอดชีวิต?

เป็นคำถามที่น่าสนใจว่าทำไมคนญี่ปุ่นส่วนมากถึงยังเช่าบ้านกันอยู่ ทั้งๆ ที่การจ่ายค่าเช่าบ้านทุกเดือนนั้นจำนวนเงินเท่ากับเงินผ่อนบ้านหลังกู้จากธนาคารอยู่แล้ว ทำไมคนญี่ปุ่นเขาถึงไม่ซื้อบ้านกัน หากมองข้อดีของการเช่าบ้านแทนการซื้อบ้าน อาจแบ่งเป็นประเด็นง่ายๆ ได้ตามนี้ – ถ้าซื้อบ้าน ต้องรื้อสร้างบ้านใหม่หรือรีโนเวตใหม่ทุกๆ 30 ปี เท่ากับว่าในหนึ่งชีวิตของอายุขัยโดยเฉลี่ย เราต้องใช้เงินก้อนใหญ่สองครั้งสำหรับการซ่อมแซมบ้าน บ้านจะกลายเป็นขยะ+หนี้ไม่มีวันจบ – เงินกู้มีดอกเบี้ย แต่ค่าเช่าบ้านไม่มีดอกเบี้ย เงินกู้กับค่าเช่าบ้านโดยพื้นฐานมีความแตกต่างกัน มันเอามาเทียบกันไม่ได้

อ่านเพิ่ม

ไขข้อสงสัย คอนโดมิเนียมปล่อยเช่ารายวันคืออะไร ทำแล้วผิดกฎหมายจริงหรือ?

คอนโดมิเนียม เป็นอสังหาริมทรัพย์อย่างหนึ่งที่นักลงทุนนิยม ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่อเก็งกำไรขายต่อ หรือการซื้อแล้วปล่อยเช่ารายเดือน แต่ยังมีอีกรูปแบบหนึ่งในการทำรายได้จากคอนโด คือการปล่อยเช่าคอนโดรายวัน โดยเฉพาะการปล่อยผ่านแอพลิเคชั่นออนไลน์ เช่น airbnb เพราะในโลกยุคดิจิตอลที่เทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทมากขึ้นกับวิถีชีวิตของผู้คน ในทุกๆด้าน นักเดินท่องเที่ยวสามารถเลือกที่พักปลายทาง เลือกโปรโมชั่น ได้อย่างเสรี ทำให้การจองที่พักผ่านแอพลิเคชั่นเป็นที่นิยมของนักท่องเที่ยวอย่างมาก การนำคอนโดมาปล่อยเช่ารายวันจึงกลายเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน   ข้อดี ของการเช่าห้องพักคอนโดรายวัน สำหรับนักท่องเที่ยว นอกจากความสะดวกแล้ว ยังมีเรื่องของทำเลที่ตั้ง ราคา

อ่านเพิ่ม

‘ซีพีเอ็น’ รุกคืบหน้าโครงการศูนย์การค้า “เซ็นทรัลพลาซา มหาชัย”พร้อมเปิดยิ่งใหญ่ 23 พ.ย. นี้

         บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ ซีพีเอ็น ผู้นำด้านธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกที่ใหญ่ที่สุดของไทย ประกาศพร้อมจะเปิดโครงการ “เซ็นทรัลพลาซา มหาชัย” อย่างยิ่งใหญ่ในวันที่ 23 พ.ย. 2560 ณ จ.

อ่านเพิ่ม

“นักลงทุนที่ดี”ควรรู้ นิสัย 6 อย่างที่คนจะประสบความสำเร็จควรทำ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะซื้อเพื่อการอยู่อาศัยเองแล้ว ยังมีอีกรูปแบบหนึ่งคือ การซื้อเพื่อการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการเก็งกำไรขายต่อ หรือการปล่อยเช่าต่างๆ ถือเป็นการลงทุนอย่างหนึ่งที่มีผลกำไรตอบแทนที่สูง ไม่แพ้การลงทุนรูปแบบอื่นๆ แต่ก่อนที่เราจะก้าวข้ามจากผู้อยู่อาศัย ไปสู่การเป็นนักลงทุนในอนาคต วันนี้เรามีคำแนะนำนิสัย 6 ข้อที่ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนหรือยังไม่เป็นนักลงทุนก็สามารถนำไปใช้ปรับสมดุลการทำงานและการใช้ชีวิต เผื่อจะก้าวไปเป็น”นักลงทุนที่ดี”ในอนาคตได้   1. “เก็บเงินให้มากขึ้น” การจะเป็นนักลงทุนที่ดี ควรต้องประหยัดและเก็บเงินให้มากขึ้น เพื่อให้มีเงินทุนสำรอง

อ่านเพิ่ม

งานพระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช

เผยเส้นทางการเดินทาง การจราจร และหมายกำหนดการงานพระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบาทสมเด็จพระปรมินทรมหาภูมิพลอดุลยเดช (รัชกาลที่9)      

อ่านเพิ่ม

Kobkid.com ก้าวไปอีกขั้น พัฒนาฟีเจอร์เด็ดที่แรกของวงการอสังหาฯ

Kobkid.com เว็บไซต์ชั้นแนวหน้าของวงการคอนโดมิเนียมและอสังหาฯไทย  เป็นที่รวมข่าวสารคอนโดล่าสุด รีวิว ข้อมูลคอนโดมิเนียม และประกาศซื้อ-ขายคอนโด ได้พัฒนาฟีเจอร์เด็ดที่แรกของวงการอสังหาฯ สำหรับการใช้งานบน Smart Phone “ค้นหาคอนโดรอบตัวจากในมือถือ” เพียงกด – ค้นหาตามตำแหน่งของฉัน – ทีนี้ก็จะรู้ว่า ที่เรายืนอยู่รอบตัวมีคอนโดอะไรบ้าง เข้าไปใช้งานได้เลยที่ https://www.kobkid.com/แผนที่คอนโด    

อ่านเพิ่ม

จักรวาลมาเวลสะเทือน เตรียมเปิด “The Marvel Experience” ในไทย ที่แรกของอาเซียน เปิดให้บริการกลางปี 61

ประเทศไทยเป็นประเทศแรกในอาเซียน ในการเปิดตัวธีมปาร์ค “Marvel Experience Thailand : Theme Entertainment Attraction”  โดยคาดว่าจะมีการเปิดตัวอย่างเป็นทางการในช่วงไตรมาส2 ของปี 61  พร้อมจับมือกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาออกโรดโชว์ต่างประเทศ ตั้งเป้ามีนักท่องเที่ยวเข้าเยี่ยมชม 1 ล้านคนภายใน 3 เดือน     กระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาร่วมมือกับบริษัท

อ่านเพิ่ม

อิมแพ็ค เปิดตัว “เดอะพอร์ทอล ไลฟ์สไตล์คอมเพล็กซ์” ศูนย์การค้าสุดไฮเทคในเมืองทองธานี

อิมแพคเปิดตัว “The Portal Lifestyle Complex” ศูนย์การค้าใหม่ล่าสุดภายในเมืองทองธานี  พื้นที่รวมกว่า 8,000 ตร.ม. ด้วยแนวคิดการออกแบบล้ำสมัยภายใต้แนวคิดคลื่นน้ำที่มีการเคลื่อนไหว ภายในประกอบด้วยร้านค้าชั้นนำ  รวมถึงศูนย์อาหารขนาดใหญ่ อย่าง ฟู้ด อารีน่า  และ เดอะ พอร์ทอล บอลรูม ห้องบอลรูมขนาด 1,500 ตร.ม.

อ่านเพิ่ม