แนวโน้มใหม่ในตลาดอสังหาฯ เชิงพาณิชย์ของกรุงเทพฯ

กรุงเทพฯ, 3 ธันวาคม 2561 – ซีบีอาร์อี  เผยว่าตลาดสำนักงานในกรุงเทพมหานครยังคงมีทิศทางที่ดีและมีความต้องการในตลาดอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้เจ้าของอาคารได้รับอัตราค่าเช่าในระดับที่สูงขึ้น โดยในช่วง 9 เดือนแรกของปีนี้มีปริมาณการใช้พื้นที่สำนักงานในกรุงเทพฯ ทั้งสิ้น 140,000 ตารางเมตร และซีบีอาร์อีคาดการณ์ว่าปริมาณการใช้พื้นที่สำนักงานโดยรวมทั้งตลาดจะอยู่ในระดับที่ใกล้เคียงกับ 200,000 ตารางเมตรภายในสิ้นปีนี้   จากการสำรวจครั้งล่าสุดของแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี

อ่านเพิ่ม

คิง ไว กรุ๊ป เปิดคอนโดฯ หรู “S61 SUKHUMVIT BY KWG” ใจกลางเอกมัย มูลค่าโครงการกว่า 1,500 ลบ.

30 พฤศจิกายน 2561: สำนักงานขายโครงการ S61 SUKHUMVIT BY KWG ถนนพระราม 4: คิง ไว กรุ๊ป  เดินหน้าเปิดโครงการคอนโดมิเนียมหรู Low Rise  แห่งแรก “S61 SUKHUMVIT BY

อ่านเพิ่ม

Areeya เปิดตัวบ้านอัจฉริยะ เตรียมพร้อมรองรับ 5G นำร่อง “อารียาโคโม่ พรีโม่” ด้วยโฮมออโตเมชั่น และคลีนลีฟวิ่งจาก มิตซูบิชิ เจ้าแรกและเจ้าเดียวในประเทศไทย

บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เตรียมบ้านรับมือยุค 5G ด้วยบ้านอัจฉริยะ นำร่องด้วยระบบโฮมออโตเมชั่นและคลีนลีฟวิ่ง หลังพบเทรนด์บ้านอัจฉริยะในเอเชียเติบโตโดดเด่น แนวโน้มตลาดสมาร์ทโฮมของเอเชียจะมีมูลค่าถึง 115 พันล้านเหรียญภายในปี พ.ศ. 2573 คิดเป็นสัดส่วน 30 เปอร์เซ็นต์ของโลก   ล่าสุดอารียาฯ

อ่านเพิ่ม

สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ ปี 2561 และแนวโน้มปี 2562

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ โดย ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยถึงสถานการณ์ตลาดที่ อยู่อาศัยในไตรมาส 3 ปี 2561 แนวโน้มและภาพรวมตลอดทั้งปี รวมถึงคาดการณ์แนวโน้มปี 2562 โดยมี รายละเอียดดังนี้    สถานการณ์ในไตรมาส

อ่านเพิ่ม

เมกะโปรเจ็กต์แห่งใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา “โครงการพัฒนาพื้นที่สถานีแม่นํ้า”

สำหรับโครงการพัฒนาพื้นที่สถานีแม่นํ้า ทาง ร.ฟ.ท.มีแผนการพัฒนาโครงการดังกล่าวมาตั้งแต่ปี 2552 ที่เริ่มการศึกษาพัฒนาพื้นที่โดยว่าจ้างสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง(สจล.) ดำเนินการสำรวจศึกษาความเหมาะสมและออกแบบเบื้องต้นพร้อมจัดทำเอกสารสำหรับใช้ในการขออนุมัติและหาผู้ลงทุนในโครงการตามพระราชบัญญัติการให้เอกชนเข้าร่วมลงทุนในกิจการของรัฐพ.ศ. 2556 ประเมินมูลค่าที่ดินไว้ 1.3 หมื่นล้านบาท เม็ดเงินลงทุน 8.8 หมื่นล้าน     พื้นที่แปลงดังกล่าวนี้ตั้งอยู่ริมแม่นํ้าเจ้าพระยา เป็นช่วงที่เป็นโค้งแม่นํ้าเจ้าพระยามีความยาวประมาณ 1.16 กิโลเมตร ในเขตยานนาวา ล้อมรอบด้วยถนนพระราม3

อ่านเพิ่ม

เมเจอร์ฯ แรงส่งท้ายปี “FINAL DEAL” ลดสูงสุดเกือบล้าน!! พร้อมฟรี! ทุกค่าใช้จ่ายวันโอน ถึง 31 ธ.ค.นี้เท่านั้น

  …ส่งความสุขรับสิ้นปี กับโปรฯ แรงที่ค่ายเมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จัดหนักเอาใจคนอยากมีบ้านเป็นของขวัญวันปีใหม่ให้กับคนรักและครอบครัว ล่าสุดบิ๊กบอส คุณเพชรลดา พูลวรลักษณ์ กรรมการบริหาร งัดไม้เด็ด จัดโปรฯ แรงส่งท้ายปี “FINAL DEAL” ขน 7 คอนโดฯ พร้อมอยู่        ใกล้รถไฟฟ้า

อ่านเพิ่ม

“ORI” อวดยอดขายทะยานเกินเป้ากว่า 25,000 ล้านบาท จากการเปิดโครงการใหม่ “พาร์ค ออริจิ้นทองหล่อ”

“ออริจิ้น” ปลื้มยอดขายโครงการแฟล็กชิพฉลุยทั้ง 2 ทำเล “พาร์ค ออริจิ้น พญาไท” กวาดยอดขายทะลุ 80% ด้าน “พาร์ค ออริจิ้น ทองหล่อ” โกยยอด 74% ทันทีหลังจบพรีเซล 24 พ.ย. ตอกย้ำความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพ มั่นใจหนุนผลประกอบการปีนี้โตตามเป้า

อ่านเพิ่ม

เสนาฯ ติดตั้งเครื่องชาร์จรถพลังงานไฟฟ้าภายใต้ชื่อ EV ready ตอบสนองไลฟ์สไตล์ผู้บริโภคยุคใหม่

กระแสรถยนต์ไฟฟ้า Electric Vehicle หรือที่เราเรียกกันสั้นๆว่า รถ EV กำลังมาแรงทั่วโลก  ผู้บริหารหญิงคนเก่ง แห่งค่าย เสนาดีเวลลอปเม้นท์  ดร.ยุ้ย เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร  ก็ไม่พลาดที่จะตอบรับกระแสโดยการติดตั้งเครื่องชาร์จรถพลังงานไฟฟ้า (EV Charger ) ภายใต้ชื่อ EV ready รองรับยานยนต์ที่ใช้มอเตอร์ไฟฟ้าทั้งแบบไฮบริด และ ปลั๊กอินไฮบริด (PHEV) รวมถึงยานยนต์ไฟฟ้าชนิดแบตเตอรี่ (BEV) ให้กับลูกค้าโครงการ เสนาพาร์คแกรนด์ รามอินทรา  และ เสนาพาร์ควิลล์ รามอินทรา – วงแหวน เพื่อตอบสนองความต้องการตลาดและไลฟ์สไตล์ของผู้บริโภคที่จะเริ่มหันมาใช้รถยนต์ไฟฟ้ามากขึ้นงานนี้

อ่านเพิ่ม

ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ ไตรมาส 4 ปี 2561

กรุงเทพฯ, 23 พฤศจิกายน 2561 – ซีบีอาร์อี บริษัทที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ เผยว่า มีปัจจัยหลายประการส่งผลให้เกิดความไม่แน่นอนในตลาดที่พักอาศัยของกรุงเทพมหานคร   แม้ว่ามีการเปิดตัวโครงการใหม่เกิดขึ้นมาก แต่ยอดขายจากผู้ซื้อชาวไทยเริ่มชะลอตัวลงในบางทำเลและอาจมีแนวโน้มที่จะชะลอตัวต่อไปอีกจากมาตรการเรื่องการปล่อยสินเชื่อที่เข้มงวดซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในปีหน้า  ผู้พัฒนาโครงการบางรายพยายามที่จะหาทำเลที่ตอบโจทย์ความต้องการจากกลุ่มผู้ซื้อคนไทยที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และพัฒนาโครงการในระดับราคาที่สอดคล้องกับกำลังซื้อของตลาด  ผู้พัฒนาโครงการบางรายปรับเพิ่มสัดส่วนการขายให้กับผู้ซื้อชาวต่างชาติซึ่งอาจซื้อเพื่อการลงทุนโดยไม่ได้มีวัตถุประสงค์เข้าพักอาศัยจริง ด้านตลาดให้เช่าที่พักอาศัยสำหรับชาวต่างชาติในย่านใจกลางเมืองนั้นยังมีเสถียรภาพ แต่ซีบีอาร์อีมองว่าตลาดให้เช่าที่พักอาศัยสำหรับคนไทยในย่านรอบนอกใจกลางเมืองและย่านชานเมืองไม่ค่อยมีการเติบโตในเรื่องค่าเช่า ทำให้นักลงทุนที่ซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อนำมาปล่อยเช่าอาจไม่ได้รับผลตอบแทนตามที่คาดหวังไว้     เมื่อไม่นานมานี้ธนาคารแห่งประเทศไทยได้กำหนดมาตรการกำกับดูแลการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยที่เข้มงวดขึ้น โดยการปรับลดอัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ให้แก่ผู้ซื้อบางกลุ่ม เพื่อลดความเสี่ยงด้านสินเชื่อและความเสี่ยงในตลาดอสังหาริมทรัพย์  รวมทั้งปรับปรุงคุณภาพสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้ดีขึ้น

อ่านเพิ่ม