พาชมคอนโด FELiC LADPRAO-WANGHIN 79 เฟ-ลิค ลาดพร้าว-วังหิน 79 (Review-รีวิว)

พาชมโครงการ FELiC LADPRAO-WANGHIN 79 (เฟ-ลิค คอนโด ลาดพร้าว-วังหิน 79) คอนโดแนวคิดใหม่ A CO-LIVING SPACE บนทำเล ย่านลาดพร้าว-วังหิน ภายใต้รูปแบบสไตล์โมเดิร์น มินิมอล ที่ใส่ใจกับพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่ใช้สอยภายในห้อง โดยออกแบบให้ใช้งานได้จริงและตอบโจทย์ทุกไลฟ์ไสตล์ของการใช้ชีวิต

ประเภทโครงการ คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 1 อาคาร

ที่ตั้งโครงการ ซอย ลาดพร้าว-วังหิน 79

เนื้อที่โครงการ ประมาณ 1-1-43.6 ไร่

จำนวนห้องพัก 190 ยูนิต

แบบห้องพัก
1 ห้องนอน ขนาด 24-26 ตารางเมตร ราคา 1.52 – 1.74 ล้านบาท (มี 2 แบบ แบบ Ordinary และ B-Ordinary)
1 ห้องนอน Plus ขนาด 29.4 ตารางเมตร ราคา 1.84 – 2.00 ล้านบาท
2 ห้องนอน ขนาด 35.5 ตารางเมตร ราคา 2.30 – 2.42 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวก

• ล็อบบี้
• ห้องอ่านหนังสือ
• ห้องเกมส์
• ฟิตเนสและล็อกเกอร์
• ซาวน่า
• ยิมมวย
• สระว่ายนํา้พร้อมจากุซซี่
• สวนดาดฟ้า

ระบบรักษาความปลอดภัย
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• เข้า-ออกโครงการด้วยระบบคีย์การ์ด
• กล้องวงจรปิดรอบโครงการ

จำนวนลิฟท์โดยสาร 2 ตัว

จำนวนที่จอดรถ 70 คัน หรือประมาณ 37%

ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท

เปิดจองโครงการ 24 กันยายน 2559

กำหนดแล้วเสร็จ เดือน มิถุนายน 2561

เจ้าของโครงการ บริษัท เอสทีพี เอสเตท จำกัด

สถาปนิก บริษัท เวิร์คสเปซอาร์คิเทกเจอร์สตูดิโอ จำกัด

ภูมิสถาปนิก บริษัท เรียลสเปซเมคเกอร์ จำกัด

เบอร์โทรศัพท์ 02 541 7777

เว็บไซต์โครงการ http://www.feliccondo.com

แผนที่โครงการ

ทัศนะของทีมงาน KobKid
โครงการ FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79 แม้จะไม่ใช่โครงการที่ตั้งอยู่บนถนนใหญ่ แต่ก็อยู่ในซอยที่ผู้คนใช้เป็นทางทะลุออกไปได้หลายทาง จึงมีรถสาธารณะวิ่งผ่านตลอดเวลา เรื่องของการเดินทางจึงไม่ใช่ปัญหาใหญ่ เมื่อเปรียบเทียบกับโครงการในระดับเดียวกันมีจุดที่น่าสนใจคือ 1. พื้นที่ส่วนกลางที่ครบและออกแบบให้ใช้งานได้แบบเชื่อมต่อกัน 2. ห้องที่ขายเป็นแบบแต่งครบ ซึ่งสิ่งที่แถมมาให้กับห้องมีหลายชิ้นและมีฟังค์ชั่นการใช้งานที่คิดมาเยอะทีเดียว

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79
(พิกัดโครงการ : 13.823337 100.588243)

โครงการ FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79 อยู่ภายในซอยลาดพร้าว-วังหิน 79 ซึ่งเป็นซอยที่ใช้ทะลุออกถนนรัชดาภิเษกได้ โครงการตั้งอยู่ห่างจากปากซอยประมาณ400เมตร ลักษณะอาคารในบริเวณโดยรอบจะเป็นที่พักอาศัยและอาคารพาณิชย์ โครงการสามารถเข้าออกได้หลายทาง หากไม่ใช้รถส่วนตัว ภายในซอยมีบริการวินมอเตอร์ไซค์ และด้วยที่สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการเป็นแหล่งชุมชน ทำให้มีรถสาธารณะ รถสามล้อเล็ก หรือรถแท็กซี่ผ่านเข้า-ออกตลอดเวลา

อีกจุดเด่นของทำเลโซนลาดพร้าว-วังหิน คือ มีคอมมูนิตี้มอลล์หลายแห่ง เช่น เทสโก้โลตัส วังหิน, The Jas วังหิน, Plaza Lagoon, KFC Drive Thru และยังมีร้านอาหารชื่อดัง เช่น ซ้ง เป็ดพะโล้ (ลาดพร้าว-วังหิน 82), มานี มีหม้อ, ร้านขนมบางหวาน, เฝอ’54, ร้านอาหาร Alpaca View, เครปพรพิมล โชคชัย 4

จาก 2 ปัจจัยที่กล่าวมา คือ 1. มีความสะดวกสะบายในเรื่องการเดินทาง และ 2. มีชีวิตชีวาทั้งกลางวันและกลางคืน หาซื้อของกินของใช้ง่าย ทำให้ทำเลย่านลาดพร้าว-วังหิน สามารถถูกจัดว่าเป็นทำเลย่านพักอาศัย (Residential area) ที่ดีย่านหนึ่ง

การเดินทางเข้าสู่โครงการ
การเดินทางมายังโครงการ FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79 สามารถมาได้หลายเส้นทางจากถนนหลักของกรุงเทพฯ
โดยทำเลนี้จะมีจุดเด่นคือ มีซอยย่อยเยอะ สามารถลัดเลาะไปออกไปยังถนนหลักๆ อย่างถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน ถนนเกษตร-นวมินทร์ และ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ได้สะดวก

การมายังโครงการ FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79 สามารถมาได้หลายเส้นทางโดยทางหลักๆได้แก่

เส้นทางที่ 1 : มาทางถนนลาดพร้าว สามารถเข้าจากทางซอยลาดพร้าว 41 หรือ ถนนโชคชัย 4 ก็ได้ จากนั้นตรงเข้ามาเข้าถนนลาดพร้าววังหิน ตรงมาจนถึงซอยลาดพร้าว-วังหิน79 เพื่อมายังโครงการ
เส้นทางที่ 2 : มาทางถนนรัชดาภิเษก สามารถเข้าจากทางซอยรัชดาภิเษก 32 หรือ ซอยรัชดาภิเษก 36 ตรงเข้ามาที่ซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-32 เพื่อมายังโครงการ
เส้นทางที่ 3 : มาทางถนนพหลโยธิน เลี้ยวเข้าซอยพหลโยธิน 32 ตรงเข้ามาเลี้ยวขวาเข้าถนนลาดพร้าว-วังหิน ตรงมาจนถึงซอยลาดพร้าว-วังหิน79 เพื่อมายังโครงการ
เส้นทางที่ 4 : มาทางถนนเกษตร-นวมินทร์ (ประเสริฐมนูกิจ) ตรงผ่านถนนลาดปลาเค้า ผ่านแยกวังหิน ตรงมาเข้าถนนลาดพร้าววังหินเข้าซอย 79 เพื่อมายังโครงการ
เส้นทางที่ 5 : มาทางถนนประดิษฐ์มนูธรรม (เลียบทางด่วนรามอินทรา) เลี้ยวเข้าถนนสังคมสงเคราะห์ มาเข้าถนนโชคชัย 4 หรือ ถนนลาดพร้าววังหิน ตรงมาจนถึงซอยลาดพร้าว-วังหิน79 เพื่อมายังโครงการ

สภาพการสัญจรในการเดินทางไปโครงการ (ทางทีมงาน Kobkid.com เดินทางมาจากเส้นลาดพร้าว-วังหิน)

เข้ามาภายในซอยลาดพร้าว-วังหิน79 ตรงไปผ่านห้าง เทสโก้ โลตัส

ข้ามสะพานข้ามคลองลาดพร้าว

ก่อนถึงโครงการ บริเวณนั้น 2 ข้างทางจะเป็นบ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2-4 ชั้น

อาคารสถานตรวจสภาพรถจะอยู่ติดกับทางเข้าโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79 อยู่ในซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-32 แต่ยังสามารถเข้าออกได้จากทาง ลาดพร้าว-วังหิน 79 สภาพแวดล้อมรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นชุมชน มีของกินตลอดทาง บริเวณด้านข้างเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 8 ชั้น บริเวณโดยรอบเป็นชุมชนพักอาศัย ทางเข้าออกโครงการหลักเป็นห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus สาขาลาดพร้าววังหิน นอกจากนี้ยังใกล้ The Jas วังหิน, Green Plaza, Makro, Plaza Lagoon อีกด้วย

– ทิศเหนือ ติดกับสถานตรวจสภาพรถ และถนนทางเข้าออกของโครงการ จะอยู่ฝั่งนี้
– ทิศใต้ เป็นรั้วกั้นโครงการกับชุมชนพักอาศัยทางด้านหลัง
– ทิศตะวันออก ติดกับคอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น
– ทิศตะวันตก ติดกับที่ว่างเปล่า ถัดไปเป็นชุมชนพักอาศัย

บรรยากาศบริเวณโดยรอบโครงการ

บริเวณก่อนทางเข้าออกโครงการเป็นสถานตรวจสภาพรถ

บริเวณทางเข้าสำนักงานขายโครงการ FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79

บริเวณที่ก่อสร้างโครงการปัจจุบัน ล้อมรั้วไว้ ด้านข้างซ้ายมือติดกับโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จแล้วความสูง 8 ชั้น

บรรยากาศบริเวณสำนักงานขายของโครงการ

บริเวณทางออกโครงการ มองย้อนออกไปทางด้านขวามือจะไปเส้นถนนลาดพร้าว-วังหิน ผ่าน TESCO LOTUS วังหิน ออกรัชโยธินหรือลาดพร้าวได้

บริเวณไม่ไกลจากโครงการ มี The Jas วังหิน คอมมูนิตี้มอลล์แหล่งรวมร้านอาหาร ฟิตเนสและ Tops Supermarket

บรรยากาศภายใน The Jas วังหิน

บรรยากาศภายใน The Jas วังหิน

ฝั่งตรงข้ามแยกโลตัสจะมี KFC Drive Thru ใกล้ กับ B-Quik และจะมี Makro ที่กำลังก่อสร้างอยู่ติดกัน

บรรยากาศยามคำคืนของลาดพร้าว-วังหิน

ย่านลาดพร้าววังหิน เป็นย่านแห่งการอยู่อาศัย ที่มีอาหารการกินตลอดคืน เป็นถนนที่เต็มไปด้วยสีสันและการใช้ชีวิต

บรรยากาศร้านอาหารและคอมมูนิตี้มอลล์ ยามค่ำคืน

ถนน ลาดพร้าว-วังหิน จะเป็นถนนเส้นที่ขึ้นชื่อเรื่องมีร้านอาหารอร่อยและมีร้านนั่งบรรยากาศดี

Alpaca View ร้านอาหารบรรยากาศดี ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

ร้านอาหารอร่อยเรียงรายตลอด ถนน ลาดพร้าว-วังหิน

บริเวณไม่ไกลจากโครงการจะมี Plaza Lagoon ระหว่างซอยลาดพร้าววังหิน 46-48 เป็น Shopping mall บรรยากาศริมน้ำ ซึ่งเป็นแหล่งรวมร้านค้ามากมายเช่น Max value แหล่งรวมสถาบันสอนภาษา ศิลปะ แฟชั่น และร้านอาหาร

ร้านอาหารบนถนนเส้นนี้มีทั้งอาหาร ไทย จีน ญี่ปุ่น เวียดนาม ฝรั่ง เรียกว่า มีครบครันให้เลือกชิม

แนวความคิด (Concept) ของโครงการ, รูปแบบอาคาร และ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ

คำว่า FELiC มาจากภาษาอิตาเลียน แปลว่ามีความสุข เป็นที่มาของชื่อคอนโดสไตล์โมเดิร์น มินิมอลแห่งนี้ ที่อยากจะให้พื้นที่ที่เปรียบเสมือนบ้าน เป็นพื้นที่ที่เปี่ยมไปด้วยความสุข และความสบายใจ

ภายนอกของตัวอาคาร FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79 ด้านหน้าอาคารจะออกแบบให้มีลูกเล่น มีแผง Facade ยื่นออกมาเพื่อสร้างมิติที่ดูไม่น่าเบื่อให้กับตัวอาคาร สังเกตเห็นหน้าต่างภายนอกจะให้กระจกบานใหญ่สูงจรดเพดาน

ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ จะอยู่ที่ชั้น 2 และชั้นดาดฟ้า ถึงแม้จะไม่ใช่โครงการที่มีพื้นที่ใหญ่มาก แต่ในส่วนของการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางนั้นก็ออกแบบมาได้สวยงาม และมีความเชื่อมต่อของการใช้งานพื้นที่ที่ทำออกมาได้ดีทีเดียว

The Lobby พื้นที่สำหรับรับแขก, นั่งพักผ่อนอ่านหนังสือ หรือเล่นอินเตอร์เนตโดยพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะมี Free Wi-Fi บริการ สามารถมองวิวสระว่ายน้ำที่อยู่ติดกัน ออกแบบให้เพดานสูงและโปร่งโล่ง เชื่อมกับส่วนโถงลิฟต์ ที่ชั้น 2 ของอาคาร

พื้นที่ The Lobby ด้านที่ติดกับสระว่ายน้ำใช้เป็นกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ เพื่อให้เห็นวิวสระว่ายน้ำได้เต็มที่

บรรยากาศของสระว่ายน้ำ The Pool With Jacuzzi ที่อยู่บริเวณชั้น 2 ของอาคาร ขนาดของสระ 13.9 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร (เป็นสระระบบเกลือ) พร้อม Deck นอนพักผ่อนริมสระว่ายน้ำ

บรรยากาศสระว่ายน้ำยามค่ำคืน

บรรยากาศสระว่ายน้ำยามค่ำคืนอีกมุมหนึ่ง

The Gym ห้องฟิตเนสรองรับทุกไลฟ์สไตล์ นอกจากเครื่องออกกำลังกายที่ครบตามมาตรฐาน มี Locker เก็บของ ส่วนที่พิเศษแตกต่างจากโครงการอื่นคือ มียิมมวย(Boxing gym) และวิวที่สามารถมองออกไปเห็นน้ำที่ล้นมาจากขอบสระว่ายน้ำ อีกทั้งห้องน้ำที่อยู่ด้านข้าง ภายในจะมีห้อง Sauna แยกชายหญิงให้อีกด้วย

The Thought พื้นที่ Co-Working Space ออกแบบตามทฤษฎีการออกแบบออฟฟิศสมัยใหม่ คือ มีการเตรียมโต๊ะทำงานไว้หลายรูปแบบไม่ว่าจะเป็น โต๊ะทำงานแบบชิดผนังสำหรับผู้ที่ต้องการใช้สมาธิ, โต๊ะประชุม, ที่นั่งคุยงาน และระบบ internetไร้สาย อีกทั้งยังสามารถมองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำทำให้รู้สึกผ่อนคลายเวลามานั่งทำงาน
แล้วถ้าหากนั่งทำงานนานๆ เกิดความเมื่อยล้า ก็สามารถเดินไปพักผ่อนที่ The Play Lab ห้องเกมส์รูม ที่อยู่ติดกัน จะมีโต๊ะเกมส์ฟุตบอล (Fossball) วางไว้ให้มาเล่นกันได้ และภายในยังมีส่วน Pantry (เคาน์เตอร์เตรียมอาหาร) ที่ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้ได้
ให้ความรู้สึกเหมือนออฟฟิศของบริษัท Google เลย

ชั้นดาดฟ้า ก็ไม่ได้ปล่อยให้เป็นพื้นที่ว่าง เปล่าประโยชน์ โครงการจัดให้มี Day & Night Garden สวนที่สามารถมานั่งเล่นพักผ่อน มีการจัด landscape และ lighting ให้สามารถใช้งานได้จริงทั้งกลางวันและกลางคืน มีการเสริมทัศนียภาพโดยใช้ผนังบางส่วนเป็นกระจกใส สำหรับดูวิวบรรยากาศของย่านลาดพร้าว-วังหินได้

โมเดลตัวโครงการ

โครงการ FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79 มี 1 อาคาร อาคารออกแบบจะเป็นรูปตัว U มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 190 ยูนิต
ชั้น 1 ทั้งชั้นเป็นที่จอดรถ จอดได้ทั้งหมด 70 คัน (ประมาณ 37%)
ส่วนด้านบนของอาคารถูกจัดให้เป็นสวนดาดฟ้าไว้สำหรับพักผ่อน

การออกแบบตัวโครงการ

อาคารใช้การออกแบบสไตล์โมเดิร์น มินิมอล เรียบง่ายแต่มีความทันสมัย ใช้โทนสีดำ-ขาว และมีการใช้เส้น ทั้งแนวนอนและแนวตั้ง ที่สะท้อนถึงความเรียบ นิ่ง สงบ ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ สระว่ายน้ำ ห้องสมุด ห้องนั่งเล่นพักผ่อนและ Fitness จะอยู่ใน court ตรงกลางระหว่างอาคารที่หันหน้าเข้ากัน โดยห้องพักจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไป

มุมมองอาคารทางทิศเหนือ

ทางเข้าอาคารจะอยู่ทางทิศเหนือ มีรั้วกั้นเพื่อความเป็นส่วนตัวและมีซุ้มประตูทางเข้าไปด้านในของอาคาร

มุมมองอาคารทางด้านทิศตะวันตก จะเห็นได้ว่า มีห้องที่หันไปทางทิศนี้เพียง 2 ห้องต่อชั้นเท่านั้น

มุมมองอาคารทางด้านทิศตะวันออก

มุมมองอาคารทางด้านทิศใต้

พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกมีอยู่ 2 ที่ คือ 1. ที่ชั้นสอง บริเวณคอร์ทตรงกลางอาคาร ประกอบด้วยห้องอ่านหนังสือ นั่งทำงาน ทานกาแฟ พบปะสังสรรค์ ฟิตเนส ทั้งหมดสามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำที่อยู่ตรงกลางได้ และ 2. สวนพักผ่อน (Garden) จะอยู่ชั้นดาดฟ้า

ภาพจำลองโมเดลสวนพักผ่อน ถูกจัดให้อยู่บนชั้นดาดฟ้า

ผังอาคารต่างๆภายในโครงการ

ผังชั้นล่าง
ชั้นล่างสุดของโครงการ FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79 จะเป็นพื้นที่ที่ถูกจัดให้เป็นพื้นที่จอดรถ ทั้งในบริเวณใต้อาคารและโดยรอบของตัวอาคารจอดได้ทั้งหมด 70 คัน โดยทางเข้า-ออกหลักจะอยู่ติดซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-3-2 โดยถนนภายในโครงการ จะใช้ทางเข้า-ออกร่วมกับคอนโด Family Life
ด้านระบบรักษาความปลอดภัย ใช้ระบบคีย์การ์ดแตะเพื่อเข้าอาคาร และ ลิฟท์โดยสารที่มีอยู่ 2ตัวเป็นแบบล็อคชั้น โดยใช้ระบบคีย์การ์ดเช่นกัน

ผังชั้น 2
ชั้น 2 จะแบ่งเป็นสองส่วนระหว่าง ส่วนห้องพักอาศัยและส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง ซึ่งถูกแยกออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วนด้วยประตูที่ใช้ระบบคีย์การ์ด สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางที่ตั้งอยู่ในชั้นนี้ ได้แก่ สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส Lobby พื้นที่ Co-working Space และ ห้องเกมส์รูม ที่น่าสนใจคือมีการออกแบบเล่นระดับ ยกพื้นที่สระว่ายน้ำขึ้นมา ทำให้ส่วนของฟิตเนสสามารถมองเห็นม่านน้ำล้นของสระว่ายน้ำได้ ส่วนพื้นที่ Lobby, ห้อง Co-working Space, ห้องเกมส์รูม เป็นห้องเพดานสูงไปถึงชั้น3 และอยู่ระดับเดียวกับสระว่ายน้ำ เพื่อให้ได้ความนู้สึกและมุมมองที่โล่งโปร่งสบาย ทำให้รู้สึกผ่อนคลายเวลาใช้งาน
โดยพื้นที่ส่วนกลางจะมีสัดส่วนใหญ่กว่าคอนโด Low-Rise ทั่วไปในตลาด

ผังชั้น 3
ลักษณะอาคารจะเป็นรูปตัว U โดยพื้นที่อยู่บริเวณ ห้องสมุด พื้นที่ Co-working Space และ ห้องเกมส์รูม จะไม่มีห้องพัก เพื่อให้สามารถออกแบบพื้นที่ส่วนกลางให้มีเพดานสูงได้

ผังชั้น 4-7 ส่วนห้องพัก

ผังชั้น 8 ส่วนห้องพัก

ชั้นดาดฟ้า ถูกจัดให้เป็นสวนดาดฟ้าไว้สำหรับพักผ่อน Day & Night Garden สวนที่สามารถมานั่งเล่นพักผ่อน มีผนังบางส่วนเป็นกระจกใส สำหรับดูวิวบรรยากาศของย่านลาดพร้าว-วังหินได้

แบบห้องพักภายในโครงการ

1 ห้องนอน แบบ Ordinary ขนาด 24-25 ตร.ม.
ห้อง 1 ห้องนอนแบบ Ordinary จะมีการแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนใช้สอยพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า ด้านหน้าสุดจะเป็นพื้นที่ครัวที่เตรียมอุปกรณ์ให้ครบครันทั้งอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน ส่วนฝั่งตรงข้ามครัวจะเป็นโต๊ะทานอาหารหรือปรับเปลี่ยนใช้นั่งทำงานแทนก็ได้ โดยถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่ติดอยู่กับระเบียงที่มีขนาดค่อนข้างกว้าง ห้องนอนอยู่ด้านในปีกซ้ายมือ ภายในห้องนอนมีหน้าต่างที่กว้างเกือบตลอดแนวห้อง โดยส่วนของห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอน ภายในห้องน้ำกั้นพื้นที่ส่วนเปียก-แห้งให้ด้วย

1 ห้องนอน แบบ B-Ordinary ขนาด 25-26 ตร.ม.
ห้อง 1 ห้องนอนแบบ Ordinary จะมีลักษณะคล้ายกับห้องก่อนหน้า โดยจะมีความพิเศษคือจะมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงานข้างเตียงได้

1 ห้องนอน Plus ขนาด 29 ตร.ม.
แบบ 1 ห้องนอน Plus จะมีห้องเพิ่มชึ้น 1ห้อง โดยด้านหน้าสุดจะเป็นพื้นที่ครัว ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ห้องเล็กอเนกประสงค์หรือสามารถปรับเปลี่ยนเป็นอีก1ห้องนอนได้ ห้องนอนใหญ่อยู่ด้านในขวามือเชื่อมต่อกับระเบียง ห้องน้ำถูกวางไว้ด้านหน้าเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนครัว

2 ห้องนอน ขนาด 36 ตร.ม.
ห้อง 2 ห้องนอน ที่ออกแบบพื้นที่ใช้สอยได้อย่างคุ้มค่า โดยด้านหน้าห้องเป็นส่วนครัวเป็นตัวรูป L และมีพื้นที่วางเคาน์เตอร์ Island สำหรับนั่งทานอาหาร ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงที่มีออกแบบให้มีความยาวเป็นพิเศษเพื่อเปิดรับวิวได้ดีและช่วยทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง ส่วนห้องนอนจะอยู่ปีกซ้ายและขวา ห้องน้ำจะวางตัวแนวนอนเชื่อมต่อกับห้อง Master Bedroom แต่สามารถเข้าได้จากทางประตูทางเข้า

บรรยากาศจำลองของแต่ละแบบห้องพัก
1 ห้องนอน Ordinary ขนาด 24-26 ตร.ม.

1 ห้องนอน Plus ขนาด 29 ตร.ม.

2 ห้องนอน ขนาด 36 ตร.ม.

พาชมห้องตัวอย่าง
วันนี้เรามาชมห้องตัวอย่างของโครงการนี้กันครับ โครงการนี้มี 1 ห้องนอนด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ คือ
1. แบบ 24-25 ตารางเมตร
2. แบบ 25-26 ตารางเมตร
3. แบบ 1 1 ขนาด 29 ตารางเมตรคือได้อีก 1 ห้องอเนกประสงค์มาด้วย
ที่โครงการมีห้องตัวอย่างให้เลือกชม 1 Type ด้วยกัน คือ 1 Bedroom Ordinary ขนาด 24.00-25.00 ตร.ม.ซึ่งเป็นห้องมาตรฐานของโครงการ

จุดเด่นของโครงการนี้คือ ขายห้องแบบพร้อมเข้าอยู่ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์ครบตามห้องตัวอย่าง พร้อม ชั้นวางของติดผนัง(Shelf) ให้แอร์ 2 ตัวสำหรับ 1 ห้องนอน และ 3 ตัวสำหรับแบบห้อง 2 ห้องนอน ความสูงจากพื้นถึงเพดาน (Floor to ceiling) คือ 2.4 เมตร โดยรวมถือว่าให้เฟอร์นิเจอร์ครบและดีกว่าคอนโดในระดับเดียวกันมาก

1 Bedroom Type 24-25 ตร.ม.

ผังห้องพักและรายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มา

o ชุดครัวบิวท์อิน ประกอบด้วย เตาไฟฟ้า ที่ดูดควันของTeka, ตู้บิวท์อินครัวทั้งบนและล่าง, อ่างล้างจาน(sink)ของHefele
o โต๊ะรับประทานอาหารแบบบิวท์อิน 1 ชุดพร้อมเก้าอี้นั่ง 2 ตัว และชั้นลอยเหนือโต๊ะรับประทานอาหาร
o โซฟา 1 ตัวพร้อมโต๊ะกลาง 2ตัว
o ชั้นวางทีวีและตู้บนทีวี 1 ชุด
o ฐานเตียงขนาด 5 ฟุตและหัวเตียง (ไม่รวมฟูกที่นอน)
o ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ,โต๊ะเครื่องแป้งบิวท์อิน 1 ชุดพร้อมกระจก
o ประตูเป็นแบบ Digital Door Lock ของ Colt หรือเทียบเท่า
o เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่องสำหรับ 1 ห้องนอน ของ Samsung 9,000 BTU
***สำหรับรูปแบบห้อง 1 Bedroom Plus จะได้เครื่องปรับอากาศขนาด 12,000 BTU 1 เครื่องและ 9,000 BTU 1 เครื่อง
***สำหรับรูปแบบ 2 ห้องนอนจะได้รายการเฟอร์นิเจอร์เพิ่ม คือ ได้เก้าอี้สำหรับรับประทานอาการจำนวน 3 ตัว, ฐานเตียง 3.5 ฟุตสำหรับห้องนอนเล็ก, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินสำหรับห้องนอนเล็ก และได้เครื่องปรับอากาศทั้งหมด 3เครื่องขนาด 9,000 BTU

เปิดประตูเข้าไปภายในห้อง ด้านขวามือจะเป็นเคาน์เตอร์ครัว ถัดไปจะเป็น พื้นที่นั่งเล่นและห้องนอน

ประตูที่ได้เป็นแบบบานปิดผิวลามมิเนตหรือเทียบเท่า สูง 2.05 เมตร และให้อุปกรณ์ล๊อคห้องระบบ Digital Door Lock

มุมมองจากด้านในห้องไปยังประตูทางเข้า จะเป็นส่วนบิวท์อินครัว ตรงข้ามกับพื้นที่ครัวจะให้เป็นบิวท์อินโต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมบิวท์อินชั้นลอยเหนือโต๊ะรับประทานอาหาร และให้เก้าอี้นั่ง 2 ตัว

บิวท์อินครัว ของแถมที่ให้ประกอบด้วยเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันของ Teka พร้อมอ่างล้างจานของ Hefele เว้นช่องไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า พร้อมบิวท์อินตู้เก็บของเหนือเตา ได้ในลักษณะตามภาพ

เคาน์เตอร์ครัวให้ TOP หินแกรนิต ซึ่งดีกว่าคอนโดในระดับเดียวกัน

ด้านตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัว ติดกับประตูทางเข้า แถมบิวท์อินตู้ชั้นลอยเหนือที่วางตู้เย็น ซึ่งสามารถปรับความสูงต่ำของชั้นได้ให้เหมาะสมกับการใช้งาน นอกจากนี้ยังบิวท์อินโต๊ะรับประทานอาหารด้านข้างให้อีกด้วย

โต๊ะรับประทานอาหารเป็นแบบบิวท์อินติดกับผนัง และให้เก้าอี้นั่งทานอาหาร 2 ตัว ลักษณะตามภาพ พื้นภายในห้องที่ได้จะเป็นพื้นกระเบื้องยางลายไม้ หนา 3 มม.หรือเทียบเท่า

โต๊ะรับประทานอาหารบิวท์อินที่แถมมาให้กับห้องได้ทำลิ้นชักไว้สำหรับใส่อุปกรณ์ในการทานอาหารหรือสามารถใส่ของอย่างอื่นได้ด้วย แสดงให้เห็นถึงการออกแบบตกแต่งภายในที่ใส่ใจในลายละเอียด

ถัดจากพื้นที่ครัวจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น ให้โซฟา 1 ตัวพร้อมโต๊ะกลาง 2 ตัว บิวท์อินชั้นวางทีวีให้ในลักษณะตามภาพ พร้อมบิวท์อินชั้นลอยเหนือที่วางทีวี

โครงการบิวท์อินชั้นลอยเหนือที่วางทีวีไว้ให้ 4 ชั้น ลักษณะตามภาพ ด้านข้างชั้นลอยจะเป็นที่ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ

ถัดจากพื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียง มีบานเลื่อนกั้น พื้นที่ระเบียงออกแบบในลักษณะทางยาว มีพื้นที่วางคอมเพรสเซอร์ 2 ตัว เหลือพื้นที่ด้านข้างไว้ใช้สอยได้ พื้นที่ตรงระเบียงให้ระบบไฟแบบดาวน์ไลท์ LED พร้อมราวระเบียงกันตก

บริเวณระเบียงเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30ซม.x30ซม.พร้อมติดตั้งก๊อกน้ำไว้ให้ ก๊อกน้ำให้ของอเมริกันแสตนดาร์ด

มุมมองพื้นที่นั่งเล่นจากด้านหน้าประตูทางเข้า ทางซ้ายมือที่เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นห้องนอน กั้นประตูเป็นสัดส่วน ประตูห้องนอนที่จะได้เป็นประตู HDF บานสำเร็จรูปทำสีหรือเทียบเท่า

เข้ามาในห้องนอน สิ่งที่ทางโครงการให้คือฐานเตียงขนาด 5 ฟุต พร้อมหัวเตียง แอร์ขนาด 9,000 BTU จำนวน 1 เครื่อง หน้าต่างห้องนอนที่ได้เป็นในลักษณะบานอลูมิเนียมพร้อมกระจกตามรูป ผนังห้องเป็นแบบฉาบเรียบทาสี

ภายในห้องนอนจุดเด่นอีกอย่างที่ต้องพูดถึงคือ ทางโครงการให้บานหน้าต่างกระจกใสบานใหญ่สูงเกือบชนเพดาน ซึ่งคอนโดอื่นในระดับเดียวกันจะไม่ให้แบบนี้ ถือว่าเป็นข้อดีที่ต้องชื่นชม

มุมมองจากภายในห้องนอนมองออกไปจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ภายในห้องนอนมีห้องน้ำในตัวทางด้านขวามือ ประตูห้องน้ำที่ได้เป็น HDF บานสำเร็จรูปทำสีหรือเทียบเท่า ผนังกั้นทั้งภายในห้อง และระหว่างห้องเป็นก่ออิฐมวลเบา ฉาบเรียบ ทาสี พื้นภายในห้องนอนเป็นพื้นไม้กระเบื้องยางลายไม้

ภายในห้องนอน บริเวณด้านข้างเตียง บิวท์อินตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่แขวนเสื้อผ้าและเก็บของด้านบน

ตู้เสื้อผ้าใส่ใจในรายละเอียดด้วยการออกแบบให้หน้าบานด้านซ้ายเป็น2บานเพื่อมีระยะเดินเข้าไปด้านใน และยังติดตั้งไฟแสงสว่างอัตโนมัติซ่อนไว้ภายในตู้ให้ด้วยเพื่อความสะดวกเวลาหยิบของ

ข้างหัวเตียงติดตั้งปลั๊กไฟไว้ให้ ติดตั้งแจ็ค TV ทั้งในและนอกห้องนั่งเล่น นอกจากนี้ยังมีรูเสียบสาย USB สำหรับชาร์จโทรศัพท์มือถือให้ด้วย

ในห้องนอนบิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจก และชั้นวางของ ได้ในลักษณะตามภาพ

ถัดจากพื้นที่โต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นห้องน้ำ แยกพื้นที่ส่วนแห้งและเปียกด้วยบานเลื่อน 3 ตอน บานกรอบอลูมิเนียมสีขาว

ภายในห้องอาบน้ำให้ก๊อกพร้อมฝักบัวของอเมริกันแสตนดาร์ด และทำชั้นไว้ให้ด้วยสำหรับวางของใช้ในห้องอาบน้ำ

พื้นห้องน้ำเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม.หรือเทียบเท่าโดยผนังห้องน้ำเป็นแบบก่ออิฐมวลเบากรุกระเบื้องเซรามิคและแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเป็นของอเมริกันแสตนดาร์ดทั้งหมด ให้อ่างล่างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่เหมือนห้องตัวอย่างซึ่งดีกว่าคอนโดในระดับเดียวกัน

ภายในห้องน้ำติดตั้งเครื่องระบายอากาศให้ด้วย

ราคาขาย
1 ห้องนอน 24-26 ตารางเมตร ราคา 1.52 – 1.74 ล้านบาท (มี 2 แบบ แบบ Ordinary และ B-Ordinary)
1ห้องนอน Plus 29.4 ตารางเมตร ราคา 1.84 – 2.00 ล้านบาท
2 ห้องนอน 35.5 ตารางเมตร ราคา 2.30 – 2.42 ล้านบาท

เงื่อนไขการชำระเงิน
เงินจอง 10,000 บาท ทุกรูปแบบ เงินทำสัญญา 1 ห้องนอน 30,000 บาท, 2 ห้องนอน 50,000 บาท โดยทำสัญญาภายใน 15 วันหลังจากวันที่จอง เงินดาวน์ 11% ของราคาซื้อขาย (รวมเงินจองและเงินทำสัญญา) โอนกรรมสิทธิ์ 89%
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง : 40 บาท / ตารางเมตร / เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุนส่วนกลาง : 500 บาท / ตารางเมตร (ชำระครั้งเดียววันโอนกรรมสิทธิ์)

โปรโมชั่น
– รับเฟอร์นิเจอร์พร้อมแอร์ และดิจิตอล Door lock

บทสรุปหลังจากเยี่ยมชมโครงการ FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79

โครงการ FELiC ลาดพร้าว-วังหิน 79 เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low-rise ย่านลาดพร้าว-วังหิน ตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าว-วังหิน 79 เป็นอาคารชุดพักอาศัยสูง 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 190 ยูนิต โดย บริษัท เอสทีพี เอสเตท จำกัด ที่ตั้งของโครงการอยู่ไม่ไกลจากระบบขนส่งมวลชนรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีลาดพร้าว และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง ซึ่งสถานีที่ใกล้โครงการคือสถานีโชคชัย 4 ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากที่ตั้งโครงการมากนัก ส่วนโครงการสามารถเดินทางสะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถโดยสาร เส้นทางหลักของรถยนต์ก็สามารถเข้าถึงได้หลากหลายเส้นทาง โดยทำเลนี้จะมีจุดเด่นคือ มีซอยย่อยเยอะ สามารถลัดเลาะไปออกไปยังถนนหลักๆ อย่างถนนลาดพร้าว ถนนรัชดาภิเษก ถนนพหลโยธิน ถนนเกษตร-นวมินทร์ และ ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ได้สะดวก ส่วนตัวโครงการตั้งอยู่ในย่านชุมชน ใกล้ตลาดและร้านอาหารที่มีความหลากหลายเป็นจำนวนมาก รวมถึงอยู่ใกล้ศูนย์การค้าขนาดใหญ่หลายห้าง เช่น ห้างยูเนี่ยนมอล์ เซ็นทรัลลาดพร้าว เทสโก้โลตัสวังหินและ คอมมูนิตี้ใกล้เคียง เช่น The Jas วังหิน เป็นต้น

ด้านการออกแบบโครงการ

การออกแบบโครงการเน้นการออกแบบอาคารที่เรียบ เท่ แต่ทันสมัย ด้วยโทนขาวดำแบบ Modern Minimal ภายใต้แนวคิด A co living space คือ พื้นที่ใช้ชีวิตร่วมกัน ออกแบบพื้นที่ในโครงการให้สามารถใช้ชีวิตครบทุกองศา ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ ทุกกิจกรรม พื้นที่อยู่อาศัยจึงถุฏออกแบบให้ตอบรับกับทุกความต้องการของชีวิต อาคารถูกออกแบบเป็นรูปตัว U ให้ห้องพักอาศัยสามารถรับวิวจากส่วนกลางได้มากที่สุด และจัดเต็มกับส่วนกลางเพื่อตอบโจทย์ของผู้พักอาศัยให้ใช้งานได้จริง ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ทั้งเครื่องออกกำลังกาย ยิมมวย มีพื้นที่ให้สำหรับนั่งทำงานในวันหยุด พื้นที่ทางสังคม นอกจากนี้ยังมีสวนดาดฟ้า เป็นพื้นที่สีเขียวของโครงการอีกด้วย

ด้านการออกแบบ Layout
ภายในตัวห้องพักถูกออกแบบให้ Practical มากที่สุด เน้นประโยชน์ใช้สอยมากที่สุด เห็นได้จากการออกแบบของ 1 ห้องนอนที่แม้จะมีพื้นที่ไม่มาก แต่สามารถแบ่งสัดส่วนการใช้สอยในห้องได้อย่างลงตัว การบิวท์อินพื้นที่ทานอาหารแบบติดผนัง ทำให้ประหยัดพื้นที่ แต่ยังสามารถใช้ประโยชน์ได้จริง การบิวท์อินพื้นที่โต๊ะเครื่องแป้งเป็นแนวยาวติดกับตู้เสื้อผ้าเป็นการใช้พื้นที่ในห้องได้อย่างคุ้มค่า

ด้านวัสดุตกแต่งและอุปกรณ์ที่ให้

โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished ให้ทุกอย่างครบยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าและผ้าม่าน รายการอุปกรณ์ที่ให้ถือว่ามีคุณภาพและให้เยอะกว่าคอนโดในระดับเดียวกัน ซึ่งถือว่าค่อนข้างคุ้มกับราคามาก
o โต๊ะทานข้าวแบบบิวท์อิน 1 ชุดพร้อมเก้าอี้นั่ง 2 ตัว และชั้นลอยเหนือโต๊ะรับประทานอาหาร
o ชุดครัว Built -in (รวมเตา, ที่ดูดควันของ Teka ตู้บิวท์อินครัวทั้งบนและล่าง, อ่างล้างจาน Hefele)
o โซฟา 1 ตัวพร้อมโต๊ะกลาง 2ตัว
o ชั้นวางทีวีและตู้บนทีวี 1 ชุด
o ฐานเตียงขนาด 5 ฟุตและหัวเตียง (ไม่รวมฟูกที่นอน)
o ตู้เสื้อผ้า Built -in, โต๊ะเครื่องแป้งบิวท์อิน 1 ชุดพร้อมกระจก
o ประตูเป็นแบบ Digital Door Lock ของ Colt หรือเทียบเท่า
o เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่องสำหรับ 1 ห้องนอน ของ Samsung 9,000 BTU
***สำหรับรูปแบบห้อง 1 ห้องนอน Plus จะได้เครื่องปรับอากาศขนาด 12,000 BTU 1 เครื่องและ 9,000 BTU 1 เครื่อง
***สำหรับรูปแบบ 2 ห้องนอนจะได้รายการเฟอร์นิเจอร์เพิ่ม คือ ได้เก้าอี้สำหรับรับประทานอาหารจำนวน 3 ตัว, ฐานเตียง 3.5 ฟุตสำหรับห้องนอนเล็ก, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินสำหรับห้องนอนเล็ก และได้เครื่องปรับอากาศทั้งหมด 3 เครื่องขนาด 9,000 BTU

โดยรวมเฟอร์นิเจอร์ที่ให้แบบจัดเต็มและครบครัน อีกทั้งยังใส่ใจรายละเอียดเล็กๆน้อยๆในการใช้งานจริง ด้วยราคาเปิดจองประมาณ 6 หมื่นกว่าบาทต่อตารางเมตร ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่าเมื่อเทียบกับของที่ได้ครับ

ความคิดเห็น