พรีวิว D 25 Thonglor condominium ดี 25 ทองหล่อ คอนโดมิเนียม
โครงการ D 25 Thonglor (ดี 25 ทองหล่อ)
ประเภทโครงการ คอนโดมิเนียมสูง8ชั้น จำนวน1อาคาร
ที่ตั้งโครงการ ซอยทองหล่อ25
พื้นที่โครงการ 376 ตร.วา
จำนวนห้อง 98 ยูนิต
ประเภทห้องพัก
1 Bedroom ขนาด 34.56-53.63 ตร.ม.
2 Bedrooms ขนาด 66.73-68.88 ตร.ม.
ก่อสร้างเสร็จ ประมาณไตรมาส 4 2555
เจ้าของโครงการ บริษัท ดีเวลดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด
เว็บไซต์ www.d25thonglor.com
แผนที่โครงการ
บรรยากาศโครงการ
บรรยากาศบริเวณโครงการ
ภาพปากซอย ทองหล่อ 25
ภาพซอยหน้าโครงการ
ภาพแปลงที่ตั้งโครงการ
ภาพซอยหน้าโครงการ มองย้อนกลับ
ข่าวสารโครงการ
วันเสาร์และอาทิตย์ที่ 23-24 เมษายนนี้มีงาน Open House โปรโมชั่นคือ จองภายในวันที่ 23-24 เมษายนนี้ รับฟรีเฟอร์นิเจอร์แพคแกจ และ IPAD 2 (ถ้าจองพร้อมทำสัญญา)
อีกทั้งยังการันตีผลตอบแทน 6% ในปีแรก สำหรับผุ้ที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุน
ข่าวสารโครงการ
นักธุรกิจรุ่นใหม่ทายาทตระกูล “ธเนศเดชสุนทร-เตชะไพบูลย์-วิฑูรชาติ” ร่วมทุนผุดคอนโดมิเนียม d’25 คอนโดมิเนียม ทองหล่อ โดยซื้อที่ดินด้วยเงินสด 150 ล้านบาท พร้อมกู้แบงก์ยูโอบี 85% ของมูลค่าก่อสร้าง 160 ล้านบาทโดยไม่มีเงื่อนไขเรื่องยอดพรีเซลล์
นายถวนันท์ ธเนศเดชสุนทร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ดีเวล แกรนด์แอสเสท จำกัด เปิดเผยว่า ได้ร่วมกับนักธุรกิจรุ่นใหม่จาก 3 ตระกูล ประกอบด้วยนายชูเดช เตชะไพบูลย์ (ลูกชายนายวิเชียร เตชะไพบูลย์) คุณพลอยจันทร์ วิฑูรชาติ (ภรรยา) และตน ถือหุ้นฝ่ายละ 25% และตน 50% ตั้งบริษัท ดีเวล แกรนด์แอสเสท จำกัด ขึ้นด้วยทุนจดทะเบียน 120 ล้านบาท พัฒนาโครงการ d’25 คอนโดมิเนียม ทองหล่อ ซึ่งเป็นโครงการที่สองของแบรนด์ดีเวล (D Well) บนเนื้อที่ประมาณ 369 ตร.ว. บนถนนทองหล่อ ซอย 25
ประกอบด้วยห้องชุด 98 ยูนิต ห้องพักมีแบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ 35-50 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน พื้นที่ 66-68 ตร.ม. โดย 90% ของห้องชุดเป็นขนาด 1 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น 97,200 บาทต่อตร.ม.หรือเริ่มต้นที่ 3.4-6.5 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท โดยโครงการได้ใช้เงินสดในการซื้อที่ดินในราคา 150 ล้านบาท และขอสินเชื่อจากแบงก์ยูโอบี 85% ของมูลค่าก่อสร้าง 160 ล้านบาท ซึ่งทางแบงก์ยูโอบีปล่อยกู้โดยไม่มีเงื่อนไขในเรื่องของยอดขาย
สำหรับกลุ่มเป้าหมายหลักคือกลุ่มคนที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง เป็นกลุ่มคนที่ชอบไลฟ์สไตล์ในเมือง และใช้ชีวิตท่ามกลางสิ่งอำนวยความสะดวก และกลุ่มที่ซื้อเพื่อปล่อยให้ชาวต่างชาติเช่าเพราะทางบริษัทได้มีบริการ Rental Management หรือบริการจัดหาผู้เช่าให้ซึ่งอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 6% หรือ 700 บาทต่อตร.ม.สำหรับขนาด 1 ห้องนอน
นอกจากนั้นทางโครงการยังมุ่งเน้นลูกค้าชาวญี่ปุ่นเพราะทำเลทองหล่อเป็นทำเลที่ชาวญี่ปุ่นนิยมอยู่อาศัยซึ่งจากการเปิดขายโครงการตั้งแต่เดือนมีนาคมที่ผ่านมาผ่านทางโซเชียลมีเดียและขายตรงไปยังประเทศญี่ปุ่นปัจจุบันมียอดขายแล้ว 50% ซึ่งในจำนวนนี้มีเป็นลูกค้าญี่ปุ่น 20% จากนักลงทุนชาวญี่ปุ่นที่ซื้อไว้สำหรับปล่อยให้ชาวญี่ปุ่นที่ทำงานในประเทศไทยเช่า ทั้งนี้บริษัทมีเป้าหมายที่จะทำยอดขายที่ 80% ภายในสิ้นปี 2554 คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในช่วงปลายปี 2555
นายถวนันท์ กล่าวต่อว่า ตลาดคอนโดมิเนียมย่านทองหล่อเชื่อว่าหากมีทำเลและสินค้าตรงกับความต้องการของลูกค้าที่ชอบไลฟ์สไตล์ในย่านทองหล่อก็ยังได้รับความสนใจอยู่ตลอดแต่ที่สำคัญขนาดที่ดินที่จะสามารถพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมได้หายาก ส่วนซัพพลาย์ที่ยังเหลืออยู่ในตลาดมักเป็นห้องใหญ่ขนาด 1 ห้องนอน ราคาจะอยู่ที่ 5-7 ล้านบาท ซึ่งราคาขายต่อตร.ม.จะมากกว่า 1 แสนบาทขึ้นไป ในส่วนของ d’25 คอนโดมิเนียม ทองหล่อ จากการสำรวจตลาดก่อนพัฒนาโครงการพบว่าขนาด 40 ตร.ม.กำลังซื้อตอบรับดีมากจึงได้พัฒนาห้องชุดขนาดดังกล่าวถึง 90% ของโครงการและขายในราคาต่ำกว่า 1 แสนบาท
สำหรับแผนการลงทุนในตลาดอสังหาริมทรัพย์นั้น ตั้งใจจะสร้างแบรนด์ดีเวลให้เข้ามาสู่ตลาดอสังหาฯ ด้วยการเริ่มต้นพัฒนาปีละ 1 โครงการ โดยหากเป็นคอนโดมิเนียมขนาดไซซ์มูลค่าไม่เกิน 500-700 ล้านบาทต่อโครงการ และวางเป้าหมายว่าในปี 2555 จะพัฒนาอสังหาฯในแนวราบด้วยบนที่ดินขนาด 20 ไร่ ย่านท่าอิฐ ถนนราชพฤกษ์ ราคาขายต่อยูนิตประมาณ 10 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดิน
ที่มา www.propertychannelnews.com
วันที่ 11 กรกฎาคม 2554