พหลฯ-ประดิพัทธ์ ทำเลใหม่ในย่านสุดคลาสสิค

กรุงเทพ 10 กรกฎาคม 2561 : เน็กซัส ชี้พหลฯ-ประดิพัทธ์เป็นตลาดคอนโดมิเนียมทำเลใหม่ในย่านสุดคลาสสิค สนนราคาขายถูกกว่าทำเลใกล้เคียงกันบนถนนพหลโยธิน ในระยะการเดินทางและสิ่งแวดล้อมเดียวกัน ทำเลศักยภาพที่มีแผนพัฒนาอย่างต่อเนื่อง คุ้มค่าทั้งในแง่ของการซื้อไว้เป็นทรัพย์สินและการลงทุนในอนาคต   นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด

อ่านเพิ่ม

การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรรู้จัก”ความเสี่ยง” ก่อนจะริลงทุน

” การลงทุนมีความเสี่ยง ผู้ลงทุนโปรดศึกษาข้อมูลก่อนตัดสินใจลงทุน “ ประโยคประจำที่เชื่อว่าคนส่วนใหญ่น่าจะเคยได้ยินผ่านหูมาบ้าง ยิ่งเป็นคนที่จะเป็นนักลงทุนด้วยแล้ว ย่อมไม่น่าพลาดแน่นอน ซึ่งใจความของประโยคนี้ ก็เพื่อเตือนให้นักลงทุนตระหนักและรู้จักศึกษาข้อมูลต่างๆที่เกี่ยวข้องอย่างรอบคอบ ก่อนจะตัดสินใจลงทุนไป แต่นอกจากข้อมูลที่สำคัญแล้ว สิ่งที่เราควรรู้ไว้อีกอย่างก็คือ “ความเสี่ยง”ลักษณะต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้จากการลงทุน เรื่องเหล่านี้คนที่มีประสบการณ์มากก็คงพอมองออกได้ แต่สำหรับมือใหม่ก็ต้องเรียนรู้กันไป มาเริ่มเรียนรู้จากที่เราจะบอกวันนี้ได้เลยครับ   เราคงไม่ปฎิเสธว่าในการลงทุนนั้น ยิ่งเสี่ยงมากผลตอบแทนก็ยิ่งสูง

อ่านเพิ่ม

“นักลงทุนที่ดี”ควรรู้ นิสัย 6 อย่างที่คนจะประสบความสำเร็จควรทำ

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ นอกจากจะซื้อเพื่อการอยู่อาศัยเองแล้ว ยังมีอีกรูปแบบหนึ่งคือ การซื้อเพื่อการลงทุน ไม่ว่าจะเป็นการเก็งกำไรขายต่อ หรือการปล่อยเช่าต่างๆ ถือเป็นการลงทุนอย่างหนึ่งที่มีผลกำไรตอบแทนที่สูง ไม่แพ้การลงทุนรูปแบบอื่นๆ แต่ก่อนที่เราจะก้าวข้ามจากผู้อยู่อาศัย ไปสู่การเป็นนักลงทุนในอนาคต วันนี้เรามีคำแนะนำนิสัย 6 ข้อที่ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนหรือยังไม่เป็นนักลงทุนก็สามารถนำไปใช้ปรับสมดุลการทำงานและการใช้ชีวิต เผื่อจะก้าวไปเป็น”นักลงทุนที่ดี”ในอนาคตได้   1. “เก็บเงินให้มากขึ้น” การจะเป็นนักลงทุนที่ดี ควรต้องประหยัดและเก็บเงินให้มากขึ้น เพื่อให้มีเงินทุนสำรอง

อ่านเพิ่ม

แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ 2560

  แนวโน้มเศรษฐกิจของประเทศไทยโดยรวมในปีนี้ค่อนข้างจะไม่แตกต่างจากปีที่ผ่านมา  โดยธนาคารแห่งประเทศไทยคงประมาณการอัตราการขยายตัวทางเศรษฐกิจในปี 2560 ที่ร้อยละ 3.2 เช่นเดียวกับปี2559     ปัจจัยภายนอกเป็นความท้าทายมากที่สุดสำหรับเศรษฐกิจไทย นโยบายกีดกันทางการค้าของสหรัฐอเมริกาต่อจีนที่อาจเกิดขึ้นคือหนึ่งในความเสี่ยงสำคัญสำหรับเศรษฐกิจไทยปี 2560  เนื่องจากปริมาณการส่งออกจากจีนสู่สหรัฐฯ ที่ลดลงหมายถึงการส่งออกวัตถุดิบและผลิตภัณฑ์จากไทยสู่จีนเพื่อการส่งออกต่อ ลดลงตามไปด้วย   การลงทุนจากต่างชาติเพิ่มมากขึ้น ถึงแม้ว่าผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในตลาดจะยังคงเป็นรายเดิม  แต่ความสนใจจากต่างชาติที่มีต่ออสังหาริมทรัพย์ของไทย ประกอบกับความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินในประเทศให้แก่ผู้พัฒนาโครงการ 

อ่านเพิ่ม

GLAND ส่งออฟฟิศเช่าเข้ากองทุนทรัสต์ GLANDRT มูลค่า 6,000 ล้านบาท

GLAND ส่งออฟฟิศเช่าเดอะไนน์ ทาวเวอร์ส และยูนิลีเวอร์ เฮ้าส์ เข้ากองทรัสต์ GLANDRT มูลค่า 6,000 ล้านบาท ชูจุดเด่นเช่า 99% ในทำเล NEW CBD ย่านพระราม 9 ติดศูนย์การค้าเซ็นทรัล พระราม 9

อ่านเพิ่ม

สัญญาณอสังหาฯ เมืองท่องเที่ยวริมทะเลฟื้น ตัวเลขนักท่องเที่ยวไทย-ต่างชาติโตต่อเนื่อง

พลัส พร็อพเพอร์ตี้ เผยผลสำรวจ อสังหาริมทรัพย์เมืองท่องเที่ยวริมชายฝั่งพบน่าสนใจสำหรับลงทุนระยะยาว รองรับนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างประเทศที่ยังเติบโตอย่างต่อเนื่อง ยอดตอบรับยังทรงตัวที่ 72% ตลาดคอนโดมิเนียมทำเล ชะอำ เขาตะเกียบยังคึกคัก ส่วนทำเลภูเก็ตเริ่มขยับตัวขึ้น จากการสำรวจล่าสุด พบยอดขายฟื้นตัวอยู่ที่ 50% ทั้งตลาดคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์เฮาส์ หลังผู้ประกอบการปรับตัวจับลูกค้าระดับบน   นายอนุกูล

อ่านเพิ่ม

4 เทคนิคเบื้องต้น แต่งห้องคอนโดให้คนเช่า

สำหรับผู้ที่ลงทุนอสังหาริมทรัพย์เพื่อหวังผลระยะยาวจากกำไรจากการปล่อยเช่าคอนโด “เวลา” เป็นสิ่งมีค่าและสำคัญยิ่ง นั่นหมายถึงเวลาที่เสียไปอาจจะทำให้กำไรที่ควรจะได้ก็ลดน้อยลงไปด้วยเช่นกัน การแต่งคอนโดเพื่อให้เช่า เป็นเรื่องที่นักลงทุนควรให้ความสำคัญเพราะการแต่งคอนโดที่มีเอกลักษณ์จะสร้างความประทับใจแรกให้กับผู้เช่า และทำให้ทรัพทย์ของเรามีจุดต่างจากอีกหลายร้อยห้องในอาคารเดียวกัน จนผู้เช่าไม่สามารถปฎิเสธได้และวางเงินมัดจำทันที มี 4 เทคนิคสำคัญในการแต่งคอนโด ทำได้ไม่ยาก แค่ใส่ใจในรายละเอียดและลงมือทำอย่างรวดเร็ว วิธีการง่ายๆ เพียงแค่ 4 ข้อ ปรับแต่งห้องของคุณให้น่าอยู่ และเป็นที่ประทับใจให้กับผู้เช่า ทำได้ดังนี้

อ่านเพิ่ม

“X2 Pattaya Oceanphere” ทางเลือกใหม่ของการลงทุน

เชื่อว่าหลายๆคนคงมีความฝันที่อยากจะมีโรงแรมเล็กๆของตัวเอง หรือแม้แต่การมีห้องพักปล่อยเช่า แต่การที่จะทำฝันให้เป็นจริงนั้นล้วนต้องมาจากปัจจัยหลายอย่าง นอกจากจะมีปัจจัยเรื่องเงินเข้ามาเกี่ยวข้องแล้ว ความรู้ความสามารถในการบริหารกิจการเพื่อปล่อยเช่า ก็นับว่าเป็นสิ่งจำเป็น การซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่าจึงถือเป็นก้าวแรกที่ง่ายที่สุดสำหรับใครนักลงทุนหลายๆคนและถือว่าเป็นที่นิยมมากในปัจจุบัน เพราะเป็นการลงทุนในสินทรัพย์ที่หากปล่อยเช่าได้ต่อเนื่องก็มีความเป็นไปได้ที่จะสร้างผลตอบแทนอย่างสม่ำเสมอ นอกจากนี้ยังไม่ต้องลงทุนสร้างเอง และไม่ต้องมีการบริหารจัดการที่ยุ่งยากมากนัก การลงทุนในคอนโดมิเนียมเพื่อปล่อยเช่าจึงเป็นที่นิยม นับตั้งแต่ที่เรามีระบบขนส่งมวลชน อย่าง BTS และ MRT โดยแต่ละคนก็มีรูปแบบการลงทุนที่แตกต่างกันออกไป บางคนชอบซื้อเพื่อเก็งกำไรในระยะสั้น บางคนชอบซื้อมาเพื่อปล่อยเช่า แต่ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครทุกวันนี้ก็เริ่มเข้าใกล้ถึงจุดอิ่มตัว

อ่านเพิ่ม

อยากทราบว่ามีวิธีการเลือกคอนโดอย่างไรครับ เพื่อให้เวลาขายต่อแล้วได้ราคาดี

สิ่งที่ควรคำนึงในการเลือกซื้อคอนโดครับ 1.สภาพคอนโด คอนโดมิเนียมเป็นที่พักอาศัยระยะปานกลางมีอายุการใช้งานราว30ปี เพราะคอนโดอายุมากก็จะเริ่มโทรม แต่ส่วนนี้ไม่ใช่ส่วนที่ตัดสินทีเดียว ควรดูที่สภาพคอนโดว่ามีการดูแลรักษาดีหรือไม่ บางที่คอนโดเก่าแต่สภาพดี ก็ยังขายได้ราคาดี กว่าคอนโดใหม่แต่ไม่ดูแลรักษา 2.ทำเลที่ตั้ง ถ้ามีทำเลดี การจราจรสะดวก เดินทางง่ายก็เป็นที่ต้องการของตลาด 3.นิติบุคคล ถ้าเป็นโครงการที่นิติบุคคลดูแลไม่ดี ทำให้คอนโดโทรมเร็ว สกปรก ทำให้ราคาขายต่อตกด้วย และค่าใช้จ่ายส่วนกลางควรสมเหตุสมผล 4.วิวของห้อง

อ่านเพิ่ม

ฮวงจุ้ยคอนโด ที่เหมาะที่จะซื้อเพื่อให้เช่า

เปิดฮวงจุ้ยคอนโดมิเนียมซื้อเพื่อให้เช่า ฮวงจุ้ยแบบใด ถึงจะปล่อยเช่าได้ ปล่อยขายดี ทำกำไรตามเป้า เศรษฐกิจในยุคนี้หาใช่ ไม่มีอะไรน่าลงทุน ถ้ามีเงินอยู่นิ่งๆ ไม่ได้ใช้อะไรแล้วไม่รู้จะลงทุนอะไร ฝากธนาคารก็ไม่คุ้มดอก ลงทุนต่างๆ นานาก็มีความเสี่ยง ผู้ลงทุนควรศึกษาอย่างละเอียด ถ้าเป็นเช่นนั้น ลองมองหาที่อยู่อาศัยประเภท “คอนโดฯ ซื้อเพื่อให้เช่า” ดูสิครับ จากดวงเมืองดาวเสาร์กำลังจะเข้าภพอริในปีนี้ นั่นหมายความว่าราคาของอสังหาริมทรัพย์จะ

อ่านเพิ่ม