เราจะสามารถทราบราคาประเมินคอนโดได้อย่างไร

ราคาประเมินของคอนโดห้องหนึ่งๆนั้นมีที่มาได้หลายที่ครับ แล้วแต่วัตถุประสงค์ของการนำไปใช้ วันนี้จะเล่าให้ฟังคร่าวๆโดยแยกตามแหล่งที่มาของราคาประเมินนะครับ

1.ราคาประเมินของกรมธนารักษ์ หรือที่เรียกกันว่าราคาประเมินราชการ ราคานี้เป็นราคากลางของมูลค่าของห้องในคอนโด ที่เอาไว้ใช้เป็นฐานในการคิดภาษีที่ต้องเสียในกรณีที่มีการซื้อขาย *โดยการคิดภาษีจะดูราคาที่ซื้อขายจริงเทียบกับราคาประเมินราชการ แล้วคิดภาษีตามราคาที่สูงกว่าเป็นหลัก
สามารถเข้าไปดูราคาประเมินได้ที่เว็บไซต์ของกรมธนารักษ์ครับ

2.ราคาประเมินที่ออกโดยธนาคารหรือสถาบันการเงิน อันนี้ใช้ในการทำธุรกรรมกับทางสถาบันการเงินนั้นๆครับ เช่นการยื่นเรื่องขอกู้กับทางธนาคาร เมื่อเรายื่นกู้ไปแล้วธนาคารจะส่งเจ้าหน้าที่ประเมินมาทำการประเมินห้องของเราโดยเราต้องเสียค่าธรรมเนียมการประเมินกับทางธนาคาร ประมาณ1,000 – 2,500 บาท และราคานี้จะใช้ได้กับการยื่นกู้กับธนาคารนั้นธนาคารเดียวครับ

3.ราคาประเมินที่ออกโดยบริษัทรับประเมินเอกชน อันนี้มีวัตถุประสงค์เอาไว้ใช้เป็นราคาอ้างอิงในการซื้อขาย ครับ หรือว่าจะเอาไว้ใช้ยื่นกู้กับทางธนาคารก็ได้ *แต่ต้องดูด้วยนะครับว่าบริษัทประเมินแห่งนั้นได้รับการยอมรับจากทางธนาคารที่เราจะเอาไปยื่นกู้รึเปล่า ถ้าเป็นบริษัทที่เป็นที่ยอมรับจากหลายธนาคารเราก็สามารถประเมินทีเดียวแล้วเอาไปยื่นกู้ได้พร้อมๆกันหลายที่ครับ ลองเข้าไปดูรายชื่อของบริษัทรับประเมินเอกชนได้ที่ เว็บไซต์สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย

ความคิดเห็น