มุมมองการซื้อบ้านวัยรุ่น Gen Z ที่อาจให้ความสำคัญมากกว่าคนรุ่นก่อน
ปัจจุบันวัยรุ่น Gen Z เริ่มเข้ามามีบทบาทด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น ซึ่งมีแนวโน้มต้องการมีบ้านเป็นของตนเอง ถือได้ว่าเป็นกลุ่มผู้บริโภคอายุน้อยที่มีศักยภาพ จากการวิจัยของ Freddie Mac พบว่าผู้บริโภค Gen Z อายุ 14-23 ปี 86% มีมุมมองการมีบ้านเป็นของตัวเองดีกว่าคนรุ่น Millennial ในช่วงอายุเดียวกัน ซึ่งดูแล้วตลาดอสังหาฯในประเทศไทยเองก็มีแนวโน้มที่จะได้กลุ่มลูกค้าวัยรุ่น Gen Z เช่นกัน
พวกเขามีความหวังว่าเมื่ออายุ 30 ปี พวกเขาจะสามารถซื้อบ้านเป็นของตัวเองได้ ซึ่งถือว่าเร็วกว่า 3 ปีของอายุเฉลี่ยของคนที่ซื้อบ้านหลังแรก การวิจัยของ Freddie Mac แสดงให้เห็นว่าวัยรุ่น Gen Z ต้องการความเป็นส่วนตัว การควบคุมและความเป็นอิสระมากกว่าการเช่าบ้านอยู่ อีกทั้งพวกเขายังรู้สึกว่าบ้านเป็นสัญลักษณ์ของความสำเร็จสิ่งที่น่าภาคภูมิใจและมอบความมั่นคงเช่นเดียวกับความมั่นคงทางการเงิน
โดยบ้านที่วัยรุ่น Gen Z ต้องการจะมีลักษณะเป็นบ้านขนาดกลาง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก ที่สำคัญคืออยู่ในทำเลรอบนอกไม่ไกลเมือง ซึ่งจะทำความต้องการบ้านหลังแรกเพิ่มมากขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์
แม้ว่าวัยรุ่น Gen Z จะมีความต้องการซื้อบ้านเป็นของตัวเองมากแค่ไหน แต่พวกเขาก็ไม่ประมาทเกี่ยวกับอุปสรรคที่อาจเกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นราคาบ้านที่สูงขึ้นและจำนวนที่อยู่อาศัยที่จำกัด โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีราคาที่ต่ำลงมา ซึ่งยังคงเป็นเรื่องกดดันตลาดอสังหาฯหลายแห่งทั่วประเทศ นอกจากนี้การออมเพื่อผ่อนดาวน์และเรื่องการจ้างงานยังเป็นอุปสรรคที่ใหญ่ที่สุดในการซื้อบ้าน แต่สำหรับคนรุ่น Millennial อุปสรรคในการซื้อบ้านที่ใหญ่ที่สุดคือการขาดบ้านในราคาเริ่มต้นที่พวกเขาสามารถเอื้อมถึง
นอกจากนี้ผลจากการสำรวจวัยรุ่น Gen Z ยังพบว่า พวกเขาที่เกิดขึ้นมาในยุคดิจิตอลและเทคโนโลยีที่ก้าวกระโดด พวกเขาจึงชอบการติดต่อสื่อสารพูดคุยข้อมูลกับนายหน้าโดยตรงแบบตัวต่อตัวมากกว่าการใช้ระบบออนไลน์ เนื่องจาก 65% ยังขาดความรู้ความเข้าใจในเรื่องของกระบวนการกู้ยืมเงินเพื่อการซื้อบ้าน มี 71% บอกว่าจะกลับไปขอความรู้จากพ่อแม่ของพวกเขา และ 58% บอกว่าเขาจะเลือกคุยกับตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งนี้พวกเขายังมองว่าการเช่าเป็นเรื่องที่ไม่น่าดึงดูด มีเพียง 19% ที่มองว่าการเช่าบ้านเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเมื่อเทียบกับคนรุ่น Millennial ที่มีความรู้สึกเดียวกันนี้ถึง 30% และมี Gen Z เพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่มองว่าการซื้อบ้านเป็นของตัวเองเลยนั้นแพงกว่าการเช่าอยู่
มุมมองของวัยรุ่น Gen Z สะท้อนให้เห็นว่าช่วงเวลาที่พวกเขาเป็นเด็ก อยู่ในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจปี 2008 และได้เติบโตมาในช่วงที่เศรษฐกิจได้พัฒนาและเติบโตขึ้นเรื่อยๆ โดยทั่วไปแล้วพวกเขามีความรู้ทางด้านการเงินมากกว่าคนรุ่นก่อนๆ นอกจากนี้พวกเขายังมีความเข้าใจเกี่ยวกับประโยชน์ที่จะได้รับและความท้าทายจากตลาดอสังหาฯอีกด้วย
ที่มา : magazine.realtorz