จ่ายทิ้งทุกเดือนไปทำไม??? ในเมื่อ ผ่อนคอนโด หรือ เช่า เราเลือกได้

ในช่วงวัยคนทำงานมักจะมีปัญหาเรื่องการเลือกหาทีที่อยู่อาศัย ซึ่งคนช่วงวัยทำงานในประเทศไทยมีอัตราการไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองจำนวนมาก เพราะมักจะอาศัยกันเป็นครอบครัวใหญ่หรือเช่าห้องพักหรือคอนโดอยู่ ซึ่งคนช่วงวัยทำงานก็จะเลือกเช่าคอนโดมิเนียมที่ไม่ไกลจากออฟฟิศเป็นส่วนใหญ่ เพราะจะได้สะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน

ซึ่งเมื่อเวลาผ่านไปสัก 4-5 ปี คนช่วงวันทำงานที่เช่าห้องพักหรือคอนโดมิเนียมอยู่ จะเริ่มคิดเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายเพิ่มมากขึ้น และเกิดคำถามในใจว่าควรจะเช่าต่อไปดีหรือไม่??? หรือควรจะซื้อคอนโดดี??? แต่ด้วยปัจจัยหลายๆอย่างที่ทำให้ความคิดนี้ต้องหยุดชะงักไป แต่คุณอย่าลืมสิว่าเงินค่าเช่าก้อนใหญ่ที่เราเสียไปทุกเดือนนั้น มันก็เหมือนเป็นการ “จ่ายทิ้ง” หรือ “จ่ายขาด” ซึ่งจ่ายออกไปโดยเงินก็หายไปเลย ซึ่งคิดดูว่าเราจะเสียเงินค่าเช่าไปทุกๆเดือนทำไม

 

หากเปรียบเทียบค่าเช่ากับค่าผ่อนแล้ว ค่าเช่าจะถูกกว่าการผ่อน แต่อย่าลืมว่าคุณต้องจ่ายไปเรื่อยๆ โดยที่คุณจะไม่ได้เป็นเจ้าของ แต่หากคุณเลือกผ่อนบ้านหรือคอนโด แม้จะแพงกว่า แต่คุณจะได้เป็นของตัวเอง ซึ่งโดยส่วนใหญ่การผ่อนซื้อจะเริ่มที่เดือนละ 1 หมื่นบาทต้นๆ แต่ถ้าผ่อนน้อยกว่า 8,000 บาท บวกค่าใช้จ่ายการเดินทาง มันก็ไม่ต่างจากการเช่าอยู่ เช่นนั้นแล้วจะเช่าต่อไปอีกทำไมล่ะ จริงไหม???

ลองเทียบค่าเช่าคอนโดโดยที่ตัดเป็นค่าใช้จ่ายทั้งหมดมันก็ไม่ได้ต่างจากการเช่าคอนโดอยู่สักเท่าไหร่ ในขณะที่เงินผ่อนคอนโด เพิ่มเงินขึ้นมาอีกไม่กี่พันบาท ก็มี Asset สามารถปล่อยเช่า หรือขายทำกำไรได้ ซึ่งเป็นสินทรัพย์ระยะยาวที่มีมูลค่าเพิ่มสูงกว่าดอกเบี้ยที่ได้จากการฝากธนาคาร ยิ่งถ้าเป็นคอนโดทำเลดี โครงการสะสมชื่อเสียงคุณภาพชั้นดี ราคาจะขึ้นปีละ 10% เลยทีเดียว จะเห็นได้ชัดเลยการซื้อดีกว่าเช่าอยู่แล้ว ถ้าหากคุณมีเงินก้อนใหญ่สักก้อน คุณคงตัดสินใจได้ง่ายขึ้นแล้วใช่ไหมคะ ว่าจะเลือกเช่าหรือผ่อนคอนโดมิเนียม

 

อีกหนึ่งปัจจัยที่หลายคนตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดมิเนียม คือสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็น ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และประตูติด Digital door lock  ที่จะช่วยเพิ่มระดับความปลอดภัยขึ้นไปอีกและมีพื้นที่ใช้สอยในบริเวณอื่นๆ

แต่อย่างไรก็ตาม การกู้ซื้อคอนโดมิเนียมมีเงื่อนไขหลายอย่างที่ต้องตรวจสอบดีๆ ไม่ว่าจะเป็น อัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายธนาคาร ค่าใช้จ่ายในการดูแลรักษา หรือค่าส่วนกลาง ไปจนถึงก่อนซื้อถ้าสำรวจราคาขายต่อ ก็ถือว่าเป็นการใช้จ่ายเงินที่รอบคอบ รวมถึงรายละเอียดที่เป็นประโยชน์ปลีกย่อยอื่น เช่น การผ่อนคอนโด สามารถนำไปใช้ลดหย่อนภาษีได้ ค่าใช้จ่ายด้านการประกันที่เราต้องจ่าย เป็นต้น ต้องศึกษาจุดขายของคอนโดที่จะซื้อให้ดีๆ เพื่อที่เราจะได้ไม่เสียผลประโยชน์ในการตัดสินใจนี้

 

 

 


ที่มา :40plus.posttoday.com



 

ความคิดเห็น