14 อันดับ ห้องชุดใจกลางเมืองที่ราคาแพงสุดในกรุงเทพมหานคร

ห้องชุดราคาแพงสุดในเขตกรุงเทพมหานครที่ยังขายอยู่ (ที่หมดแล้วไม่นับ ตารางเมตรละเกือบ 350,000 บาท แต่ชั้นที่สวยที่สุดราคาตกตารางเมตรละ 400,000 บาท โดยเท่ากับใช้ธนบัตรใบละ 1,000 บาท ปูถึง 5 ชั้น

ดร.โสภณ พรโชคชัย ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) แถลงผลการสำรวจโครงการห้องชุดที่มีราคาสูงสุดในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล หรืออาจถือได้ว่าสูงสุดของประเทศไทย ไว้ดังนี้

อันดับที่ 1 โครงการ 185 ราชดำริ ตั้งอย่ ถนน ราชดำริ โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ ไรมอนด์แลนด์ ทั้งนี้อาคารสูง 35 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 469 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ ราคาขายหน่วยละ 164.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 349,680 บาท

อันดับที่ 2 โครงการ Marque Sukhumvit ตั้งอย่ ถนน สุขุมวิท 39 โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ เมเจอร์เรสซิเด้นส์ ทั้งนี้อาคารสูง 50 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 400.0 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ 4 ห้องนอน (เพ้นท์เฮ้าส์) ราคาขายหน่วยละ 120.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 300,000 บาท

อันดับที่ 3 โครงการ My Resort@River ตั้งอย่ ถนน จรัญสนิทวงศ์ 72 โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ อิควิตีเรสซิเดนเชียลเจ้าพระยา ทั้งนี้อาคารสูง 37 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 784 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ ราคาขายหน่วยละ 119.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 151,786 บาท

อันดับที่ 4 โครงการ THE PANO panoramic river view ตั้งอย่ ถนน พระราม 3 โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ ริเวอร์ไซด์โฮมส์ดีเวลลอปเมนท์ ทั้งนี้อาคารสูง 55 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 564 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ ราคาขายหน่วยละ 114.450 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 150,709 บาท

อันดับที่ 5 โครงการ เดอะ ริเวอร์ (South Tower) ตั้งอย่ ถนน เจริญนคร 13 โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ ไรมอนแลนด์ ทั้งนี้อาคารสูง 71 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 414 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ ดูเพล็กซ์ ราคาขายหน่วยละ 96.200 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 232,367 บาท

อันดับที่ 6 โครงการ เดอะริทซ์-คาร์ตัน เรสซิเดนเซส บางกอก ตั้งอย่ ถนน นราธิวาสราชนครินทร์ โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ เพซดีเวลลอปเมนท์ทู ทั้งนี้อาคารสูง 77 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 285 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ 4 ห้องนอน ราคาขายหน่วยละ 81.225 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 260,000 บาท

อันดับที่ 7 โครงการ ROYCE ตั้งอย่ ถนน สุขุมวิท 31 โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ เมเจอร์ดีเวลลอปเมนท์ ทั้งนี้อาคารสูง 25,39 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 252 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ 4 ห้องนอน ราคาขายหน่วยละ 43.068 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 170,905 บาท

อันดับที่ 8 โครงการ แม่น้ำ เรสซิเดนท์ ตั้งอย่ ถนน เจริญกรุง โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ แม่น้ำเรสซิเดนท์ ทั้งนี้อาคารสูง 54 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 262 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ ดูเพล็กซ์ เพนท์เฮ้าส์ ราคาขายหน่วยละ 41.920 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 160,000 บาท

อันดับที่ 9 โครงการ เซอร์เคิล 2 (CIRCLE LIVING PROTOTYPE) ตั้งอย่ ถนน เพชรบุรี 39 เพชรบุรี โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ เฟรเกรนท์พร็อพเพอร์ตี้ ทั้งนี้อาคารสูง 53 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 225.87 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ ราคาขายหน่วยละ 39.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 172,666 บาท

อันดับที่ 10 โครงการ เอ็ม สีลม(M Silom) ตั้งอย่ ถนน นราธิวาสราชนครินทร์ 2 นราธิวาสราชนครินทร์ โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ เมเจอร์ดีเวลลอปเม้นท์ ทั้งนี้อาคารสูง 53 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 166 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ 3 ห้องนอน ราคาขายหน่วยละ 39.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 234,940 บาท

อันดับที่ 11 โครงการ เดอะ พอร์ทเทรท พระราม 4 ตั้งอย่ ถนน พระราม 4 โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ กรุงไทยแลนด์ดีวีลอปเมนท์ ทั้งนี้อาคารสูง 30 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 225.0 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ 3 ห้องนอน (Duplex) ราคาขายหน่วยละ 33.100 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 147,118 บาท

อันดับที่ 12 โครงการ วิลล่า อโศก ตั้งอย่ ถนน เพชรบุรีตัดใหม่ โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ ที.ซี.ซี.แคปปิตอลแลนด์ ทั้งนี้อาคารสูง 42 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 293 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ เพนท์เฮาส์ ราคาขายหน่วยละ 32.200 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 109,898 บาท

อันดับที่ 13 โครงการ Sathorn Heritage Residences (Bangkok Residences Sathorn) ตั้งอย่ ถนน นราธิวาสราชนครินทร์ โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ วี ซี เอ แอล บิสซิเนส กรุ๊ป ทั้งนี้อาคารสูง 38 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 179.05 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ 3 ห้องนอน ราคาขายหน่วยละ 24.088 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 134,532 บาท

อันดับที่ 14 โครงการ คณาพญา เรสซิเดนท์ (Canapaya Ressident) ตั้งอย่ ถนน พระราม 3 โดยมีบริษัทผู้ประกอบการคือ คณาพญาพร็อพเพอร์ตี้ ทั้งนี้อาคารสูง 57 ชั้น มีพื้นที่ใช้สอย 147.0 ตารางเมตร เป็นรูปแบบ 3 ห้องนอน ราคาขายหน่วยละ 23.000 ล้านบาท หรือตารางเมตรละ 156,463 บาท

ทั้งนี้สำหรับห้องชุดราคาแพงสุดที่อยู่ชั้นสูงสุดและทัศนียภาพดีที่สุดนั้นตกเป็นเงินตารางเมตรละประมาณ 400,000 บาท ซึ่งเท่ากับราคาการวางธนบัตรใบละ 1,000 บาท ถึง 5 ชั้น เรียกได้ว่า “นั่งบนกองเงินกองทอง” อย่างไรก็ตามราคาห้องชุดสุดแพงของไทยก็ยังต่ำกว่าครึ่งหนึ่งของราคาในฮ่องกง สิงคโปร์ เซี่ยงไฮ้ และมุมไบ เป็นต้น

ที่มา AREA แถลง ฉบับที่ 121/2557
วันที่ 25 สิงหาคม 2557

ความคิดเห็น