ศูนย์ข้อมูลเผยผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในเขต กทม.-ปริมณฑล รอบ 8 เดือน 57 พบบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ 176 โครงการ 3.16 หมื่นยูนิต พฤกษาฯครองแชมป์ เปิดกว่า 1 หมื่นยูนิต ขณะที่คอนโดฯ เปิดตัวลดลง 26 % มี 93 โครงการ กว่า 4 หมื่นยูนิต เหตุมีสต๊อกเก่าเหลือขายมาก ผู้ประกอบการระมัดระวังมากขึ้น
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยผลสำรวจโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลในช่วง 8 เดือนแรกปี 2557 พบว่า โครงการที่อยู่อาศัยเปิดใหม่รวม 269 โครงการ จำนวนรวม 72,400 ยูนิต แบ่งเป็น โครงการบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ทั้งสิน 176 โครงการ รวม 31,600 ยูนิต จำนวนโครงการลดลง ขณะที่จำนวนยูนิตเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับ 8 เดือนแรกของปี 2556 ที่มีโครงการบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ 190โครงการ รวม 30,650 ยูนิต
จากจำนวนโครงการบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ทั้งหมดพบว่า 74% เป็นโครงการของบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 56% บ้านเดี่ยว 33% บ้านแฝด 8% และอาคารพาณิชย์ 3% แบ่งเป็นโครงการในกรุงเทพฯ 31% นนทบุรี 21% สมุทรปราการ 23% ปทุมธานี 17% นครปฐม 5% และสมุทรสาคร 3%
ส่วนผู้ประกอบการรายใหญ่ ที่เปิดโครงการบ้านจัดสรรใหม่มากที่สุด คือ พฤกษา เปิดทั้งหมด 40 โครงการ จำนวน 10,150 ยูนิต ตามด้วยแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดทั้งหมด11 โครงการ จำนวน 3,300 ยูนิต, คิวเฮ้าส์ เปิดทั้งหมด 12 โครงการ จำนวน 2,800ยูนิต และศุภาลัย เปิดทั้งหมด 7 โครงการ จำนวน 2,000 ยูนิต
ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมในรอบ 8 เดือนแรก 2557 พบว่า ผู้ประกอบการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่จำนวนทั้งหมด 93 โครงการ รวม 40,800 ยูนิต เปิดตัวลดลง 26% เมื่อเทียบกับ 8 เดือนแรกของปีที่แล้ว มีโครงการคอนโดฯ เปิดขายใหม่ 134 โครงการ รวม 55,400 ยูนิต
อย่างไรก็ดี พบว่าจำนวนห้องชุดเปิดขายใหม่จำนวน 57% พัฒนาโดยผู้ประกอบการที่จัดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ เทียบกับปี 2556 ทั้งปี ผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ฯ มียูนิตห้องชุดขายใหม่รวมกันมากถึง 72% แสดงว่าบริษัทจดทะเบียนมีความระมัดระวังในการเปิดโครงการคอนโดฯใหม่ อาจเนื่องมาจากปัญหาโครงการเดิมยังค้างอยู่ในกระบวนการพิจารณารายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม ในขณะที่ผู้ประกอบการรายย่อยมีจำนวนมากขึ้น และส่วนใหญ่เปิดโครงการขนาดเล็ก
จากโครงการอาคารชุดที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด พบว่าอยู่ในกรุงเทพฯ 69% นนทบุรี 14% ปทุมธานี 8% สมุทรปราการ 5% สมุทรสาคร 3% และนครปฐม 1% ส่วนผู้ประกอบการเปิดขายยูนิตห้องชุดใหม่มากสุด ได้แก่ แอลพีเอ็น เปิดทั้งหมด 6 โครงการ ประมาณ 7,600 ยูนิต และพฤกษา เปิดทั้งหมด 14 โครงการ จำนวน 7,600 ยูนิต เช่นกัน รองลงมาได้แก่ แกรนด์ยูนิตี้ เปิด 3 โครงการ จำนวน 2,150 ยูนิต และเอพี เปิดทั้งหมด 3 โครงการ จำนวน 2,070 ยูนิต
ที่มา ASTV ผู้จัดการรายวัน
วันที่ 29 กันยายน 2557