เรียบร้อยไปตามระเบียบ! ที่ประชุมผู้ถือหุ้นยูนิเวนเจอร์ ให้ "แผ่นดินทองฯ" ขายที่ดินย่านรามคำแหง ให้บริษัท สิริทรัพย์พัฒนาฯอสังหาฯในกลุ่มเจ้าสัวเจริญ พร้อมส่งสัญญาณราคาหุ้น! เตรียมบุ๊กกำไรราว 223 ล้านบาทในช่วงไตรมาส 2 นี้ ด้านผู้บริหารโกลเด้นแลนด์ เผยไตรมาสแรกคอนโดฯ ลดวูบ 20-30% เหตุการเมืองกระทบเศรษฐกิจ ความเชื่อมั่น เช่นเดียวกับยอดปฏิเสธสินเชื่อพุ่ง 25-30% ยืนยันคงเป้าเปิด 11 โครงการ มูลค่ากว่าหมื่นล้าน
นายสุวิทย์ จินดาสงวน ประธานคณะกรรมการตรวจสอบ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) หรือ UV ชี้แจงกรณีผู้ถือหุ้นของ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ GOLD ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ UV ร้องเรียนไปยังสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) กรณีที่ GOLD พิจารณาขายทรัพย์สิน คือ ที่ดินซึ่งตั้งอยู่บนถนนรามคำแหง ให้แก่ บริษัท สิริทรัพย์พัฒนา จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มนายเจริญ สิริวัฒนภักดี ว่าทรัพย์สินที่ทำรายการขายในครั้งนี้ คณะกรรมการของ GOLD มีมติเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2556 อนุมัติให้ประกาศขายทรัพย์สินดังกล่าวให้แก่ผู้ลงทุนทั่วไปที่สนใจ เนื่องจากไม่ได้เป็นทรัพย์สินหลักในการประกอบธุรกิจ (Non-Core Assets) และได้มีมติที่ประชุมคณะกรรมการวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2557 อนุมัติให้ GOLD ทำรายการขายทรัพย์สินนี้ให้แก่ บริษัท สิริทรัพย์พัฒนา จำกัด เนื่องจากเป็นผู้ที่เสนอราคาซื้อทรัพย์สินสูงที่สุดจากการประกาศให้ผู้สนใจเสนอราคาซื้อเข้ามาที่ GOLD
นายสุวิทย์ยืนยันว่าการเปิดเผยข้อมูลของการทำรายการขายทรัพย์สินในครั้งนี้ มีการปฏิบัติเป็นไปตามกฎเกณฑ์ และข้อบังคับของตลาดหลักทรัพย์ฯ และ ก.ล.ต. เนื่องจาก ผู้บริหาร ได้หารือกับสำนักงาน ก.ล.ต. แล้ว และได้รับคำแนะนำว่ารายการดังกล่าวจะต้องนำผ่านการอนุมัติจากที่ประชุมคณะกรรมการของบริษัทฯ เพื่อนำเสนอให้ที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯ เฉพาะผู้ที่ไม่มีส่วนได้เสียในการทำรายการครั้งนี้พิจารณาอนุมัติด้วยดังนั้น ในการประชุมคณะกรรมการบริษัท ครั้งที่ 1/2557 เมื่อวันที่ 25 กุมภาพันธ์ 2557 จึงมีมติอนุมัติในหลักการรายการขายทรัพย์สิน และอนุมัติแต่งตั้งที่ปรึกษาทางการเงินอิสระ เพื่อจัดทำรายงานการให้ความเห็นเกี่ยวกับการเข้าทำรายการดังกล่าวเพื่อเสนอต่อที่ประชุมผู้ถือหุ้นของบริษัทฯครั้งที่ 3/2557 เมื่อวันที่ 17 เมษายน 2557 ซึ่งบริษัทที่ปรึกษาทางการเงินอิสระยืนยันว่า GOLD ตั้งราคาขายที่ดินแปลงนี้ 980 ล้านบาท สูงกว่าราคาอ้างอิงของผู้ประเมินอิสระคือ บริษัท แอดวานซ์ แอพไพรซัล จำกัด ที่ประเมินไว้เพียง 836.27 ล้านบาท
ล่าสุดที่ประชุมผู้ถือหุ้น บมจ.ยูนิเวนเจอร์ (UV) ซึ่งเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ใน GOLD 58.59% ได้อนุมัติแผนการขายที่ดินดังกล่าวของ GOLD โดยคาดว่า UV จะบันทึกกำไรจากการขายที่ดินดังกล่าวราวตามสัดส่วนการถือหุ้นใน GOLD ราว 223 ล้านบาทในช่วงไตรมาส 2/57
GOLDคงเป้าเปิด11โปรเจกต์หมื่นล้าน
ด้านนายแสนผิน สุขี กรรมการผู้จัดการ บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเด้นซ์ จำกัด ในเครือบริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลล็อปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (GOLD) หรือโกลเด้นแลนด์ กล่าวว่า จากสถานการณ์ทางด้านเศรษฐกิจที่ชะลอตัวอันเกิดจากการเมืองไม่ชัดเจนในขณะนี้ ส่งผลต่อภาพรวมภาคธุรกิจทำให้กำลังซื้อของผู้บริโภคชะลอตัวลงเพื่อประเมินสถานการณ์ในช่วงไตรมาสแรก ปี 2557 ต่อเนื่องจากปลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดมิเนียมในช่วงไตรมาสแรก ทั้งยอดขาย และจำนวนการเปิดตัวโครงการของคอนโดมิเนียมลดลง 20-30% รวมถึงการโอนกรรมสิทธิ์ก็ชะลอตัวลงเช่นกัน
ส่วนการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของธนาคารพาณิชย์ พบว่า ปัจจุบันมียอดปฏิเสธสินเชื่อเพิ่มขึ้นจากปีก่อนจาก 20-25% เป็น 25-30% โดยกระบวนการพิจารณามีความละเอียดถี่ถ้วนขึ้น มีการตรวจสอบลูกค้าเพิ่มมากขึ้น ทำให้ระยะเวลาการอนุมัติล่าช้ากว่าเดิม ซึ่งอาจส่งผลทำให้ผู้ประกอบการในหลายๆ บริษัทยอดโอนไม่เป็นไปตามเป้าหมาย แต่ส่วนตัวมองว่าเป็นโอกาสที่ดีในการคัดกรองลูกค้าที่มีศักยภาพทางการเงิน ลดความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้นในอนาคตทั้งกับผู้ซื้อ ผู้ขาย และอุตสาหกรรมโดยรวม
ขณะที่แผนการลงทุนของบริษัทในปี 2557 ยังคงเป้าหมายเปิดโครงการตามแผนเดิมที่ 11 โครงการ มูลค่ากว่า 10,000 ล้านบาท ครอบคลุมทำเลศักยภาพ ได้แก่ ติวานนท์ บางนา ปิ่นเกล้า ลาดปลาเค้า รัตนาธิเบศร์ วัชรพล สุขสวัสดิ์ และรามคำแหง
ที่มา ASTV ผู้จัดการรายวัน
วันที่ 23 เมษายน 2557