รายละเอียดโครงการ,ประกาศซื้อ-ขาย-เช่า และตำแหน่งโครงการใกล้เคียง
http://www.kobkid.com/condo_detail.php?condo_id=759&zone_id=11




ชื่อโครงการ เอสโทร
เจ้าของโครงการ บริษัท เอ-สตาร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท
พื้นที่ขาย 20,160 ตารางเมตร
ที่ตั้ง ถนนแจ้งวัฒนะ เขตเทศบาลปากเกร็ด นนทบุรี
พื้นที่ดิน 2 ไร่ –0 งาน- 95 ตารางวา(895 ตารางวา)
ประเภทโครงการ โครงการคอนโดมิเนียม 1 อาคาร 37 ชั้น 484ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย สวนลอยฟ้า
สถาปนิก บริษัท เคทีจีวาย จำกัด
เริ่มการก่อสร้าง ประมาณ กุมภาพันธ์ 2554
การก่อสร้างเสร็จ ประมาณปลายปี 2556


เวบไซต์โครงการ http://www.astrocondo.com

ที่ตั้งโครงการ

เห็นว่าจะมีการจองสิทธิ์วันที่ 23 - 31 เดือนสิงหาคม ที่เซ็นทรัลแจ้ง...ข้อมูลสงสัยต้องเอาไปในงานวันนั้นอ่ะ

อยากเห็นหน้าตาตึก กับราคาต่อตรม.
ทำเลโดยรวมจากแผนที่ก็ถือว่าดีนะครับ ถ้าทำงานในย่านนั้น

ทำเลนี้ ติดถนนใหญ่ ถ้าราคาไม่เกินตารางเมตรละ 60,000 ล่ะก็แหล่มเลย ขายดีชัวร์ ฟันธง

ตอนนี้ถนนแจ้งวัฒนะและพื้นที่ในย่านนั้น คาดว่าจะกลายเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญในอนาคต เพราะจากการที่มีศูนย์ราชการขนาดใหญ่บนถนนเส้นนั้น และปัจจุบัน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีความสนใจในย่านนี้เป็นจำนวนมาก สังเกตได้จากการเปิดตัวคอนโดมิเนียมเป็นจำนวนมาก โดยราคาคอนโดที่มีfacilitiesครบครัน ราคาจะเริ่มต้นอยู่ที่ 50,000 บาท/ตร.ม.

สนใจ อยากทราบข้อมูล

สนใจทำเลค่ะ อยากได้รายละเอียดเพิ่มเติม

ถนนหน้าโครงการ



ป้ายโฆษณาหน้าโครงการ

ใครเป็น developer คะ

เห็นว่าเป็นเจ้าของเดียวกับไอศครีม ครีโมอ่ะ...

ผ่าโครงข่ายคมนาคม บูมศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ 6 พันล้าน

จากที่ศูนย์ราชการบนถนนแจ้งวัฒนะที่มีพื้นที่กว่า 300 ไร่ เปิดให้บริการวันที่ 1 กรกฎาคม ปี 2551จะทำให้การจราจรบนถนนแจ้งวัฒนะกลายสภาพเป็นอัมพาต โดยเฉพาะชั่วโมงเร่งด่วน ด้วยสถิติข้าราชการที่จะหลั่งไหลเข้าไปทำงานภายในศูนย์นั้นมีถึง 25,000 คน เป็นผลให้ปริมาณการจราจรเพิ่มขึ้น 6,800 คันต่อชั่วโมง

เพื่อเป็นการรองรับกับปัญหาที่จะเกิดขึ้น ทางบริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) ได้ว่าจ้างบริษัทที่ปรึกษาศึกษาโครงข่ายระบบคมนาคมที่จะเข้ามาเสริม ให้ถนนแจ้งวัฒนะเกิดความคล่องตัวมากขึ้น

นายวิมล จันทร์จิราวุฒิกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) เปิดเผย ว่าแม้ปัจจุบันถนนแจ้งวัฒนะจะขยายเป็น 8 ช่องจราจร มีการก่อสร้างโครงการสะพานห้าแยกปากเกร็ด แต่ยังไม่เพียงพอ เนื่องจากมีทางเข้า-ออกแค่ทางเดียว บริเวณถนนแจ้งวัฒนะซอย 7 หรือกองบัญชาการทหารสูงสุด ดังนั้นจึงต้องมีการก่อสร้างทางเข้า-ออกหลายๆ ทาง เพื่อระบายการเข้า-ออกภายในศูนย์ราชการและนอกศูนย์ราชการ

"นอกจากโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มช่วงบางซื่อ-รังสิต ที่จะมีสถานีจอดที่หลักสี่ มีอีกหลายโครงการที่ต้องก่อสร้างเพิ่มเติม เช่น กรมทางหลวงจะก่อสร้างทางยกระดับบนถนนแจ้งวัฒนะ กรุงเทพมหานคร (กทม.) จะขยายถนนประชาชื่นที่เป็นคอขวดอยู่ สะพานข้ามแยกประชาชื่น ทางยกระดับทำเป็นทางเข้า-ออกศูนย์ราชการ ทำทางออกบริเวณถนนวิภาวดี เป็นต้น มีทั้งที่ ธพส.ออกเงินทำเอง และหน่วยงานอื่นๆ ดำเนินการ เช่น กรมทางหลวง กทม."

ทุ่มงบฯกว่า 6 พันล้าน

เนรมิตถนนโดยรอบ

ตามแผนงานที่ศึกษาไว้ใช้เงินลงทุนกว่า 6,000 ล้านบาท มีทั้งเงินลงทุนจาก ธพส.และกรมทางหลวงและ กทม. นอกเหนือจากถนนภายในโครงการ (ดูตามแผนที่)

ที่คาดว่าจะเริ่มดำเนินการได้เลยคือโครงการขยายช่องทางการจราจรบริเวณด้านหน้าศูนย์ราชการ ระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร ให้ลึกเข้าไปอีก 10 เมตร โดยจะมีการรื้อรั้วบริเวณด้านหน้าออก จะทำให้มีช่องการจราจรบริเวณนี้เพิ่มขึ้นอีก 2 ช่องจราจรได้ ใช้งบฯลงทุนประมาณ 100 ล้านบาท

ตามมาด้วยโครงการก่อสร้างทางยกระดับเข้า-ออกศูนย์ราชการด้านถนนแจ้งวัฒนะ บนถนนหมายเลข 2 ซึ่งสุดเขตพื้นที่ศูนย์ราชการใกล้กับปั๊มเชลล์ จะสร้างอยู่บนเกาะกลางถนนแจ้งวัฒนะ ความสูง 14 เมตร วงเงินลงทุน 158 ล้านบาท ไม่รวมค่าเวนคืนที่ดิน เพราะอาจจะต้องมีการเวนคืนที่ดินและอาคารบางส่วนริมด้านใต้ถนนแจ้งวัฒนะ โดยผู้ที่เดินทางมาจากปากเกร็ดสามารถขึ้นสะพานเลี้ยวขวาเข้าศูนย์ราชการได้เลย ส่วนผู้ที่จะเดินทางออกจากศูนย์ราชการสามารถใช้ทางยกระดับตัวนี้เลี้ยวขวาได้

โครงการก่อสร้างทางยกระดับบนถนนแจ้งวัฒนะ ในช่วงแรก จะทำตั้งแต่ซอยแจ้งวัฒนะ 1 เชื่อมต่อกับทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์ ถึงบริเวณซอยแจ้งวัฒนะ 26 เชื่อมต่อกับทางด่วนขั้นที่ 2 ขนาด 6 ช่องจราจร โดยแนวเส้นทางจะอยู่บนเกาะกลางถนนแจ้งวัฒนะ ความสูง 14 เมตร จากระดับพื้น

ในอนาคตจะต่อเชื่อมถึงถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออกและฝั่งตะวันตก มูลค่าลงทุน 4,066 ล้านบาท เป็นค่าก่อสร้าง 3,106 ล้านบาท ค่าชดเชยที่ดิน 839 ล้านบาท และค่าชดเชยอาคาร 120 ล้านบาท เพราะอาจจะต้องมีการเวนคืนบริเวณทำทางเชื่อมกับโทลล์เวย์และทางด่วนขั้นที่ 2

โครงข่ายต่อเชื่อมทางยกระดับดอนเมืองโทลล์เวย์เพิ่มเพื่อเข้า-ออกศูนย์ราชการ ทำเป็นแลมป์ทางขึ้นโทลล์เวย์จากสะพานข้ามแยกหลักสี่ สำหรับผู้ที่เดินทางมาจากปากเกร็ดต้องการมาขึ้นโทลล์เวย์เพื่อเข้าเมืองหรือออกนอกเมือง โดยจะสร้างด่านเก็บเงินเพิ่มเติม

จากปัจจุบันบริเวณนี้จะไม่มีทางขึ้น ถ้าจะใช้โทลล์เวย์ต้องไปกลับรถแถวดอนเมือง เงินลงทุน 190 ล้านบาท ขยายแลมป์ทางลงจากดอนเมืองโทลล์เวย์อีก 1-2 ช่องจราจร เข้าแจ้งวัฒนะซอย 5 เชื่อมศูนย์ราชการ วงเงิน 144 ล้านบาท ปัจจุบันมีทางลงอยู่แล้วตรงแยกหลักสี่ แต่เป็นทางพื้นที่และรถมาติดเป็นคอขวด

โครงการขยายถนนประชาชื่น (ถนนหมายเลข 11) ช่วงถนนแจ้งวัฒนะถึงโรงงานผลิตน้ำบางเขน ปัจจุบันจาก 2 ช่องจราจรเป็น 4 ช่องจราจร โดยจะใช้พื้นที่บริเวณคลองส่วยฟากเดียวกับโครงการหมู่บ้านแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ แกรนด์คาแนล ยิ่งรวยนิเวศน์ ใช้งบฯลงทุนประมาณ 100 ล้านบาท

ขณะเดียวกัน กรมทางหลวงมีแผนจะตัดเกาะกลางบนถนนแจ้งวัฒนะออก เพื่อให้คนที่ใช้ถนนเส้นนี้สามารถเลี้ยวขวาไปยังถนนแจ้งวัฒนะและศูนย์ราชการได้ จากเดิมต้องไปกลับรถที่เมืองทองธานี และในปี 2549 นี้ กรมทางหลวงมีแผนจะก่อสร้างสะพานข้ามแยกบริเวณนี้ เพื่อให้รถทางตรงวิ่งและก่อสร้างสะพานข้ามแยกบริเวณเมืองทอง 3

โครงการขยายถนนแจ้งวัฒนะซอย 5 (ถนนหมายเลข 12) จาก 2 ช่องจราจรเป็น 4 ช่องจราจร ให้เชื่อมต่อกับศูนย์ราชการ โดยใช้แนวถนนหน้าแฟลตไปรษณีย์ไทย ถนนหน้าคลังพัสดุและก่อสร้างถนนใหม่เชื่อมต่อกับศูนย์ราชการด้านใต้อาคารโซนบี งบฯลงทุนประมาณ 34 ล้านบาท

โครงการก่อสร้างถนนเชื่อมถนนประชาชื่นกับศูนย์ราชการ (ถนนหมายเลข 10) งบฯลงทุนประมาณ 65 ล้านบาท บริเวณพื้นที่ของโรงงานผลิตน้ำบางเขนและโครงการนอร์ธปาร์ค ใกล้กับถนนโรงกรองน้ำบางเขนประตู 1

โครงการก่อสร้างถนนหมายเลข 8 หรือถนนเชื่อมถนนกำแพงเพชร 6 หรือถนนโลคอลโรดกับถนนวิภาวดีรังสิตกับถนนแจ้งวัฒนะซอย 5 (ถนนหมายเลข 12) ขนาด 4 ช่องจราจร งบฯลงทุน 102 ล้านบาท ค่าก่อสร้าง 39 ล้านบาท ค่าชดเชยที่ดิน 54 ล้านบาท และค่าชดเชยอาคาร 9 ล้านบาท

โดยจุดเริ่มต้นจากถนนโลคอลโรดบริเวณลานจอดรถโรงแรมมิราเคิลแกรนด์ ตัดข้ามคลองเปรมประชากร เลียบด้านใต้แนวคลองบางตลาดในที่ดินราชพัสดุ ซึ่งครอบครองโดยสำนักงานตำรวจแห่งชาติ ตัดข้ามคลองบางตลาด ใช้พื้นที่ชิดแนวรั้วของเคหะชุมชนหลักสี่ ผ่านกลุ่มบ้านพักอาศัย และพื้นที่บริเวณอาคารซ่อมบำรุง เรือนเพาะชำของโครงการนอร์ธปาร์ค สิ้นสุดที่ถนนหมายเลข 12 (แจ้งวัฒนะซอย 5) บริเวณที่ว่างระหว่างคลังพัสดุและแฟลตไปรษณีย์ไทย

กทม.ขยายถนนเพิ่มอีก 2 สาย

เลียบคลองประปา-แจ้งวัฒนะ 14

นอกจากนี้ยังมีโครงการในแผนแม่บทด้านการจราจรและขนส่งในพื้นที่ปิดล้อมของ กทม.อยู่ 2 โครงการ ที่เกี่ยวข้องด้วย ซึ่งตามแผนมีกำหนดการจะเริ่มดำเนินการตั้งแต่ปี 2549 และแล้วเสร็จปี 2551 พอดีกับเปิดศูนย์ราชการ

ประกอบด้วยถนนสายรองแนวตะวันออก-ตะวันตก (วิภาวดีรังสิต-โกสุมรวมใจ-โกสุมสามัคคี-เลียบคลองประปา) ระยะทาง 4 กิโลเมตร จะเป็นการก่อสร้างใหม่จาก 2 ช่องจราจรเป็น 4 ช่องจราจร งบฯลงทุนประมาณ 481 ล้านบาท เป็นงบฯก่อสร้าง 229 ล้านบาท ค่าเวนคืน 252 ล้านบาท

ถนนสายรองแนวเหนือ-ใต้ (ซอยแจ้งวัฒนะ 14-สรงประภา) ระยะทาง 4.7 กิโลเมตร งบฯลงทุนประมาณ 620 ล้านบาท ค่าก่อสร้าง 235 ล้านบาท ค่าเวนคืนที่ดิน 385 ล้านบาท ปรับปรุงจาก 2 ช่องจราจรเป็น 4 ช่องจราจร

ว่ากันว่าการลงทุนสร้างโครงข่ายรอบทิศของศูนย์ราชการในครั้งนี้ ไม่ใช่แค่เพียงการแก้ปมปัญหาการจราจรเท่านั้น ยังเป็นการเปิดมิติใหม่ของทำเลที่อยู่อาศัยโดยรอบศูนย์ราชการด้วย เพราะยังมีพื้นที่ว่างที่รอการพัฒนาอีกจำนวนมากที่ซุกซ่อนอยู่รอบนอก ที่รอวันพัฒนารองรับกับการเติบโตที่กำลังจะมาถึงในอีกไม่ช้านี้

ที่มา : ประชาชาติธุรกิจ
วันที่ : 3 มกราคม 2549

รายงานตลาดที่อยู่อาศัย บริเวณใกล้ศูนย์ราชการ แจ้งวัฒนะ โดย ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์

Monday, 23 November 2009 16:11 -- ทั่วไป
กรุงเทพฯ--23 พ.ย.--ธนาคารอาคารสงเคราะห์

ศูนย์ราชการ ถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งจะเปิดใช้งานเต็มรูปแบบในเดือนธันวาคม 2552 นี้ เป็นศูนย์รวมหน่วยงานราชการที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ มีพื้นที่ใช้สอยสำหรับหน่วยงานราชการมากกว่า 30 หน่วยงาน รวมประมาณ 484,000 ตารางเมตร โดยจะมีข้าราชการและประชาชนที่มาติดต่องานหลายหมื่นคนต่อวัน


ด้วยเหตุนี้ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จึงให้ความสนใจเปิดโครงการในย่านแจ้งวัฒนะ เนื่องจากอุปสงค์ที่อยู่อาศัยซึ่งจะเพิ่มขึ้นจากเดิมมาก ทั้งโครงการที่อยู่อาศัย และโครงการเชิงพาณิชย์ต่างๆ ที่มีให้เลือกหลากหลายประเภทและระดับราคา ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และอาคารชุด

นอกจากศูนย์ราชการแล้ว ทำเลย่านแจ้งวัฒนะยังมีศักยภาพในการพัฒนา เนื่องจากสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกจากถนนหลักหลายสาย ทางด่วนขั้นที่สองและดอนเมืองโทลเวย์ อีกทั้งมีสะพานพระราม 4 ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาและสะพานอื่นๆใกล้เคียง มีสภาพแวดล้อมที่ดี ศูนย์การค้า ร้านอาหาร สนามกอล์ฟ และโรงเรียนที่มีชื่อเสียง ทั้งโรงเรียนไทยและโรงเรียนนานาชาติ ผู้ซื้อบ้านในย่านนี้ส่วนใหญ่เป็นผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงเป็นหลัก ไม่ใช่ซื้อเพื่อการลงทุนหรือเก็งกำไร

ราคาประเมินที่ดินถนนแจ้งวัฒนะ ของสำนักประเมินราคาเมื่อปี 2551 อยู่ที่ 100,000 บาทต่อตารางวา แต่มีผู้ประกาศซื้อขายในราคาสูงกว่านั้น โดยเฉพาะที่ดินริมถนนแจ้งวัฒนะใกล้ศูนย์ราชการ มีผู้ประกาศขายในราคาตารางวาละ 150,000 บาท ส่วนที่ดินในซอยและตามหมู่บ้านจัดสรรมีราคาประเมินระหว่าง 20,000-40,000 บาทเป็นส่วนใหญ่ ขึ้นอยู่กับระยะห่างจากถนนใหญ่

จากการสำรวจของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์พบว่า โครงการที่กำลังเปิดขายอยู่ในขณะนี้ซึ่งเปิดตัวตั้งแต่ปี 2549 เป็นต้นมา มีทั้งสิ้น 27 โครงการ แต่บางโครงการมีที่อยู่อาศัย 2 หรือ 3 ประเภทในโครงการเดียวกัน เช่น โครงการของบริษัทจดทะเบียนรายใหญ่รายหนึ่งมีทั้ง บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และบ้านแฝด และอีกโครงการหนึ่งของผู้ประกอบการนอกตลาดมีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์รวมกัน

จำนวนหน่วยของทุกโครงการรวมกันทั้งสิ้นประมาณ 6,000 หน่วย คิดเป็นบ้านเดี่ยวร้อยละ 34 อาคารชุดร้อยละ 33 ทาวน์เฮาส์ร้อยละ 31 และบ้านแฝดร้อยละ 2

ในจำนวนนี้เป็นโครงการที่เปิดตัวใหม่ในปี 2552 ทั้งสิ้น 6 โครงการ โดยเป็นโครงการจากผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ 4 โครงการ จำนวนหน่วยของบริษัทจดทะเบียนมีมากกว่าร้อยละ 90 ของจำนวนหน่วยทั้งหมดที่เปิดตัวในปีนี้ โดยผู้ประกอบการรายใหญ่มักตั้งราคาขายที่สูงกว่าโดยอาศัยการตอบรับด้านชื่อเสียงเป็นจุดขาย

โครงการอาคารชุดมี 7 โครงการ รวมประมาณ 2,000 หน่วย โดยร้อยละ 83 เป็นอาคารชุดสร้างเสร็จพร้อมโอน และจะสร้างเสร็จทั้งหมดในปี 2554 ขณะนี้มีหน่วยเหลือขายประมาณ 380 หน่วย หรือร้อยละ 19 โครงการเหล่านี้มีทั้งโครงการที่สร้างใหม่และโครงการเก่าที่นำมาขายใหม่ ราคาขายอยู่ในช่วง 4 แสนบาทจนถึง 8 ล้านบาทต้นๆ ต่อหน่วย หรือประมาณ 27,000 บาทต่อตารางเมตรในโครงการเก่า ไปจนถึงประมาณ 67,000 บาทต่อตารางเมตรในโครงการใหม่ระดับบน

โครงการบ้านเดี่ยวมี 8 โครงการ รวมทั้งสิ้นประมาณ 2,050 หน่วย มีหน่วยเหลือขายอยู่ที่ประมาณ 1,050 หน่วย หรือร้อยละ 51 ราคาขายอยู่ในช่วง 3 ล้านบาทขึ้นไปถึง 15 ล้านบาทต่อหน่วย โครงการที่ได้รับความนิยมจะเป็นโครงการที่ขายบ้านราคาต่ำกว่า 5 ล้านบาทลงมา

โครงการทาวน์เฮาส์มี 13 โครงการ รวมทั้งสิ้นประมาณ 1,850 หน่วย โดยมีหน่วยเหลือขายประมาณ 650 หรือร้อยละ 35 และมีราคาขายอยู่ที่ 1.5 – 7.9 ล้านบาทต่อหน่วย โครงการที่ได้รับความนิยมจะเป็นโครงการที่มีราคาต่ำกว่า 3.5 ล้านบาท

บ้านแฝดมีเพียง 2 โครงการ รวมประมาณ 110 หน่วย และมีหน่วยคงเหลือประมาณ 100 หน่วย หรือร้อยละ 90 ผู้ประกอบการนิยมเพิ่มบ้านแฝดเพื่อเป็นทางเลือกให้กับที่อยู่อาศัย รูปแบบของบ้านแฝดที่เป็นที่นิยมในปัจจุบันจะคล้ายบ้านเดี่ยวขนาดเล็ก โดยมีส่วนของระแนงไม้หรือผนังห้องครัวเชื่อมติดกับบ้านข้างๆเท่านั้น ไม่ได้เป็นผนังบ้านติดกันอย่างบ้านแฝดสมัยก่อน จึงทำให้บ้านแฝดเป็นทางเลือกของผู้ที่ต้องการบ้านที่มีบริเวณแต่ไม่มีงบประมาณพอจะซื้อบ้านเดี่ยว

ถนนสามัคคีซึ่งเชื่อมต่อกับถนนประชาชื่นและอยู่ทางทิศใต้ของถนนแจ้งวัฒนะ เป็นพื้นที่หนึ่งที่มีโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก เนื่องจากมีโครงการยุคก่อนทั้งบ้านราคาปานกลางและสูงอยู่ก่อนแล้ว อีกทั้งยังอยู่ใกล้สปอร์ตคลับ ร้านค้า และร้านอาหารในละแวกประชาชื่น และโรงเรียนนานาชาติ จึงมีผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ 3 บริษัท พากันเปิดโครงการต่างๆในซอยสามัคคี โดยโครงการบ้านเดี่ยวจะมีราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 5.45 ล้านบาท และโครงการทาวน์เฮาส์ราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 3.4 ล้านบาท ซึ่งนับว่าเป็นระดับราคาที่สูงกว่าพื้นที่อื่นๆในย่านแจ้งวัฒนะ นอกจากถนนสามัคคีแล้วยังมีถนนเลี่ยงเมืองจากติวานนท์ข้ามถนนแจ้งวัฒนะและทะลุไปออกซอยสามัคคีได้ ซึ่งมีโครงการจำนวนหนึ่งเช่นกัน

โครงการสาธารณูปโภคในย่านแจ้งวัฒนะกำลังพัฒนามากขึ้น แม้ในปัจจุบันถนนที่มีสภาวะรถติดขัดตลอดทั้งวันมากที่สุดจุดหนึ่งในเขตปริมณฑล เพราะการก่อสร้างเพื่อขยายเลนถนนยังไม่แล้วเสร็จ และเริ่มมีคนเข้าออกทำงานและมาติดต่อหน่วยงานราชการต่างๆ มากมาย แต่โครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่คาดว่าจะเปิดดำเนินการในปี 2557-2558 และโครงการรถเมล์ BRT ของกรุงเทพมหานครที่จะเชื่อมต่อจากหมอชิตมาศูนย์ราชการและอาจต่อขยายไปถึงเมืองทองธานี น่าจะช่วยบรรเทาปัญหาการจราจรในอนาคต และทำให้ย่านแจ้งวัฒนะเป็นทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนาต่อเนื่องได้ในอนาคต

โดยภาพรวม ยังมีอุปสงค์ด้านที่อยู่อาศัยต่อเนื่อง ในย่านแจ้งวัฒนะต่อเนื่องไปถึงย่านงามวงศ์วานตามแนวถนนประชาชื่น ซึ่งส่งผลมาจากการเปิดตัวของศูนย์ราชการ การเปิดห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว และบริษัทร้านค้าต่างๆ ถึงแม้จะไม่มีการเปิดตัวโครงการหรือการขายที่หวือหวามากนัก แต่โครงการที่อยู่อาศัยย่านแจ้งวัฒนะเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจของผู้ที่กำลังหาซื้อบ้าน

อนึ่ง ในย่านแจ้งวัฒนะยังมีธุรกิจรับสร้างบ้านเปิดสำนักงานขายและบริการจำนวนมาก เพราะมีเจ้าของบ้านในโครงการจัดสรรเก่าต้องการปลูกสร้างต่อเติมบ้านใหม่ทดแทนบ้านเดิมที่สภาพอาจเริ่มชำรุด หรือเจ้าของที่ดินซึ่งเคยซื้อที่ดินไว้ในราคาถูก โดยในกรณีของการสร้างบ้านโดยใช้บริษัทรับสร้างบ้านนั้น ในปัจจุบันนิยมปลูกสร้างเป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นเพื่อการใช้ประโยชน์เต็มพื้นที่

ราคาเริ่มต้นล้านนิดๆเอง นะ น่าสนใจมาก

แถวนั้นในซอยมหาวิทยาลัยสุโขทัย มีร้านอาหารอิตาเลียนอร่อยมาก ชื่อร้านพิน็อคคิโอ เจ้าของเป็นชาวอิตาเลี่ยนมาเอง

หน้าตาตึกเป็นไงมั่งครับ
ทำเลแถบนั้นเหมือนกำลังบูม เห็นมีโครงการใหม่ขึ้นเพียบเลย

รอตามคอนโดนี้มานานแล้วเมื่อไหร่จะมีข้อมูลออกมาซักที

หน้าตา Astro condominium ครับ

หน้าตาตึกดูแข็งแรงดี ไม่รู้ขายราคาเท่าไหร่

ไอ้สีฟ้าๆที่ยื่นออกมาด้านหน้าตรงชั้นท่ีมีสวนนี่อย่าบอกนะครับว่าเป็นสระว่ายน้ำ ขืนเป็นสระจริงนี่แย่เลย ตีกรรเชียงมาเพลินๆมีหวังล่วงลงมา

ดูดีนะคะ ราคาจะออกมาเท่าไหร่เนี่ย

ขอดู แปลนหน่อยสิ ใครมีข้อมูลมาโพสท์หน่อย ตึกสวยดี ใครเป็นคนออกแบบครับ น่าจะเดิ้ลสุดในย่านนี้เลยนะเนี่ย ขอดูแปลนๆ อยากได้ราคาด้วย จะได้เตรียมแคะกระปุก

ใกล้คลอดแล้วค่ะ ถาม sales บอกว่าราคาเริ่มต้น 1 ห้องนอน 1.29 ล้านเท่านั้น ไม่แพงเลย เห็นวาจะให้รายละเอียดทั้งหมดวันจองสิทธิ์ที่ Central แจ้งวัฒนะ 23-31 สิงหาคมนี้ค่ะ ได้เมื่อไหร่จะรีบมาบอกต่อค่ะ

เส้นทางและตำแหน่งสถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู

ที่มา:www.skyscrapercity.com

รถไฟฟ้าจะผ่านด้วยหรือครับ ไม่รู้ว่าครม.อนุมัติหรือยัง
ถ้าเป็นจริง ถนนเส้นนี้เจริญแน่ๆ