รายละเอียดโครงการ Hallmark Chaengwattana condominium ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ คอนโดมิเนียม ,ประกาศซื้อ-ขาย-เช่า และตำแหน่งโครงการใกล้เคียง
http://www.kobkid.com/condo_detail.php?condo_id=1499&zone_id=11

ประเภทโครงการ คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร
ที่ตั้งโครงการ ถนนแจ้งวัฒนะ ซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด17
เนื้อที่โครงการ 3-1-74.3 ไร่
จำนวนห้องพัก 427 ยูนิต
แบบห้องพัก
Studio ขนาด 24 ตร.ม. จำนวน 21 ยูนิต
1 ห้องนอน ขนาด 28.5-39 ตร.ม. จำนวน 392 ยูนิต
2 ห้องนอน ขนาด 48 ตร.ม. จำนวน 14 ยูนิต
สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล๊อบบี้
- ฟิตเนส
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ (ขนาด 5 x 20 ม. ความลึก 1.20 ม.)
- สวนหย่อม พร้อม Jogging Track
- Wi-Fi อินเตอร์เน็ต
- คีย์การ์ด
- CCTV และ รปภ 24 ชม.
จำนวนที่จอดรถ 154 คัน รวมจอดซ้อนคัน (หรือประมาณ 40%)
จำนวนลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ( 2 ตัว/1 อาคาร)
ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท ( ราคาเฉลี่ยประมาณ 60,000 บาท / ตร.ม. )
ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน
ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
วันที่เปิดขายโครงการ 18-19 ตค. 57
คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จ ภายในปี 2558
เจ้าของโครงการ บริษัท ชีวาทัย จำกัด
หมายเลขโทรศัพท์ 02 962 1144
เวบไซต์โครงการ http://www.hallmarkcondo.com/
แผนที่โครงการ

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ
โครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 เข้าไปภายในซอยประมาณ 210 ม. อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ส่วนสำนักงานขายจะถึงก่อนเล็กน้อย อยู่ทางด้านขวามือ โดยบริเวณนั้นจะมีสถานที่สำคัญใกล้เคียง เช่น ห้างสรรสินค้า CentralPlaza แจ้งวัฒนะ , ห้าง Big C , Homepro , Prime Place Plaza หรือ อาคารสำนักงานอย่าง Software Park , อาคาร Jusmin Tower และ โรงพยาบาล World Medical Center
ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่านหน้าโครงการ โดยสถานีใกล้เคียงจะเป็น สถานี PK7 เลี่ยงเมืองปากเกร็ด และ สถานี PK8 แจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 28

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพู

การเดินทางมายังโครงการ โดยใช้ทางด่วนศรีรัช

บรยากาศโครงการ
ส่วน Lobby ที่มีขนาดใหญ่ และมีความสูงแบบ Double Volume สามารถมองเห็นสระว่ายน้ำได้จากบริเวณนี้

สระว่ายน้ำที่อยู่ใจกลาง ระหว่าง 2 อาคาร

สวนหย่อมภายในโครงการ

บรรยากาศภายในห้องพัก

ผังอาคาร (Floor Plan)
โครงการ Hallmark Chaengwattana มีผังรูปร่างที่ดินเป็นผืน สี่เหลี่ยมคางหมู รูปร่างเกือบจตุรัส โดยโครงวางผังให้เป็นอาคารเป็นรูปตัว C จำนวน 2 อาคาร วางประกบกัน โดยวางแนวยาว ขนานกับทิศเหนือ-ใต้ ทำให้ช่วยลดการปะทะ ความร้อนจากแสงแดดทางด้านทิศตะวันออกและทิศตะวันตก ส่วนใจกลางโครงการจะเป็นสระว่ายน้ำและสวนหย่อมขนาดใหญ่ มีทางเข้า-ออกโครงการอยู่ทางด้านทิศเหนือ
- โดยชั้น 1 จะเป็นที่จอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ครบครัน เช่น ล๊อบบี้ , ฟิตเนส , สระว่ายน้ำระบบเกลือ (ขนาด 5 x 20 ม. ความลึก 1.20 ม.) , สวนหย่อม พร้อม Jogging Track

- ชั้น 2-8 จะเป็นส่วนพักอาศัย ทุกๆชั้นจะมีรูปแบบเหมือนกันเกือบทั้งหมดยกเว้นในชั้น 2 ที่ มีพื้นที่บางส่วนถูกตัดออกไปเป็นล็อบบี้

- มีบันไดหนีไฟ2จุดในแต่ละอาคาร บริเวณสุดโถงทางเดิน
- ปลายทางเดินในแต่ละด้านเป็นช่องเปิด ทำให้โถงทางเดินมีแสงสว่างและไม่อับ

โมเดลโครงการ
โครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ เป็นคอนโดมิเนียมสไตล์โมเดิร์น ความสูง 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ลักษณะอาคาร เป็นรูป ตัวC 2 ตัว ประกบกัน โดยที่ว่างใจกลางโครงการ จะเป็นสระว่ายน้ำและสวนหย่อม

มุมมองและลักษณะการใช้พื้นที่ของโครงการ โดยชั้นล่างจะเป็นที่จอดรถ โดยส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2-8

ทางเข้า-ออกของโครงการ จะอยู่ทางด้านทิศเหนือ

ทางเข้า-ออกของโครงการ จะมีล้กษณะเป็นซุ้มลอดเข้าไป

ทางเข้า Lobby จะอยู่ทางด้านทิศตะวันออก มีทางเดินเชื่อมต่อไปยังสวนหย่อมและสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำและสวนหย่อมใจกลางโครงการ ที่มีลักษณะเป็น Courtyard เปิดมุมมองภายในสำหรับห้องพัก

แบบห้องพัก
สำหรับโครงการ Hallmark แจ้งวัฒนะ จะมีห้องทั้งหมด 3 แบบ คือ สตูดิโอ, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน โดยโครงการจะเน้นไปที่ห้องแบบ 1 ห้อง ที่มีจำนวนมากที่สุด โดยมีรายละเอียดดังนี้
studio
A1 ขนาด 24 ตารางเมตร
1ห้องนอน
มี 3 แบบ คือ
A2 ขนาด 28.5 ตารางเมตร
A3 ขนาด 32 ตารางเมตร
A4 ขนาด 34.5 ตารางเมตร
ห้องแบบ A1 เมื่อเข้ามาภายในห้อง จะเจอในส่วนของพื้นที่นั่งเล่น, ตู้เสื้อผ้า และ เตียงนอน โดยทางด้านซ้ายจะเป็นส่วนของ ครัว, ห้องน้ำ และระเบียง มีประตูกั้นเป็นสัดส่วน
ห้องแบบ A2 จะมีรูปแบบคล้ายๆ ห้อง A1 แต่ในโซนของเตียงนอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง จะมีประตูบานสไลด์กั้นเป็นสัดส่วน

ห้องแบบ A3 แปลนออกแนว สี่เหลี่ยมจตุรัส เมื่อเปิดประตูเข้าห้องมาก็จะเจอครัว ส่วนห้องน้ำ จะย้ายเข้าไปอยู่ภายในห้องนอน
ห้องแบบ A4 เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ที่สุด มีผนังกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องนอนโดยใช้บานกระจกกั้น ทำให้ห้องดูกว้างขวางขึ้น

2 ห้องนอน
ห้องแบบ B1 ขนาด 48 ตารางเมตร
เป็นห้องนอนแบบหน้ากว้าง 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอน Master มีประตูเชื่อมต่อเข้าห้องน้ำ มีส่วนนั่งเล่น อยู่ตรงกลาง ส่วนครัวแยกเป็นสัดส่วนมีบานเลื่อนกั้น
ห้องแบบ B2 ขนาด 48 ตารางเมตร
เป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ แบบนี้ห้องนอน Master จะมีห้องน้ำภายในห้อง

พาชมห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน แบบ A2 ขนาด 28.50 ตร.ม.

ผังห้องพักและรายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มา
- ห้องที่ขายจะเป็นห้องแบบ Fully Furnished (ตกแต่งครบ) พร้อมเครื่องปรับอากาศจำนวน 1 เครื่อง แต่ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ เช่น ทีวี ตู้เย็น เครื่องซักผ้า ฯลฯ
- พื้นห้องพักเป็น ลามิเนต ความหนา 8 มม. ส่วนพื้นห้องน้ำและพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 X 30 ซม. ชนิดกันลื่น
- โครงการให้ชุด เคาน์เตอร์ครัวและอุปกรณ์ซิ้งค์ล้างจาน แต่ไม่รวมเตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน
- ห้องน้ำให้สุขภัณฑ์ (ยี่ห้อ Mogen หรือเทียบเท่า)
- สวิตซ์และปลั๊กไฟ (ยี่ห้อ Bticino หรือเทียบเท่า)
- โคมไฟติดเพดาน เป็นแบบโคมไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้า
- ผนังห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสี
- ระยะพื้นถึงฝ้า 2.45 เมตร
เข้ามาภายในห้อง โซนด้านหน้าติดประตูทางเข้าจะเป็นโต๊ะทานอาหาร และพื้นที่นั่งเล่น ส่วนห้องนอนจะอยู่ด้านในติดหน้าต่าง โดยห้องครัวและห้องน้ำจะอยู่ทางด้านขวามือ

บรรยากาศภายในห้อง โดยโครงการจะให้เฟอร์นิเจอร์ครบชุด โซฟา ชั้นวางทีวี ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน แต่ไม่รวมของประดับตกแต่ง

ภายในห้องนอนให้เตียงนอนแต่ไม่รวมฟูก ส่วนหน้าต่างเป็นวงกบอลูมิเนียมบานกระจกเขียวใสตัดแสง

มองย้อนไปยังส่วนนั่งเล่น

ประตูไปในส่วนของห้องครัวและห้องน้ำ (ของจริงเป็นประตูบานเลื่อนกระจก แต่ไม่ได้แสดงไว้ในห้องตัวอย่าง )

ภายในครัวตกแต่งและให้อุปกรณ์ตามที่แสดงในภาพ แต่ไม่รวมเครื่องไฟฟ้าและของตกแต่ง

โครงการให้ชุดเคาน์เตอร์ครัวและอุปกรณ์ซิ้งค์ล้างจาน แต่ไม่รวมเตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน

ภายในห้องน้ำให้ตกแต่งและให้อุปกรณ์ตามที่แสดงในภาพ

ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Mogen

ส่วนอาบน้ำให้ชุดฝักบัวของ Cotto โดยส่วนนี้เป็นแบบเปิดโล่ง ไม่ได้รวมผ้าม่านหรือบานกระจกแยกส่วนเปียกและแห้งไว้ให้ ต้องติดตั้งเพิ่มเติมเองภายหลัง

พาชมห้องตัวอย่างแบบ 1 ห้องนอน แบบ A4 ขนาด 34.50 ตร.ม.

ผังห้องพักและรายการเฟอร์นิเจอร์ที่ให้มา
- ห้องที่ขายจะเป็นห้องแบบ Fully Furnished (ตกแต่งครบ) พร้อมเครื่องปรับอากาศจำนวน 2 เครื่อง แต่ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ เช่น ทีวี ตู้เย็น เครื่องซักผ้า ฯลฯ
- พื้นห้องพักเป็น ลามิเนต ความหนา 8 มม. ส่วนพื้นห้องน้ำและพื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 X 30 ซม. ชนิดกันลื่น
- โครงการให้ชุด เคาน์เตอร์ครัวและอุปกรณ์ซิ้งค์ล้างจาน แต่ไม่รวมเตาไฟฟ้าและที่ดูดควัน
- ห้องน้ำให้สุขภัณฑ์ (ยี่ห้อ Mogen หรือเทียบเท่า)
- สวิตซ์และปลั๊กไฟ (ยี่ห้อ Bticino หรือเทียบเท่า)
- โคมไฟติดเพดาน เป็นแบบโคมไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้า
- ผนังห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสี
- ระยะพื้นถึงฝ้า 2.45 เมตร
เข้ามาภายในห้องพัก โซนด้านหน้าติดประตูทางเข้า จะเป็นส่วนครัวและเตรียมอาหาร ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนนั่งเล่น และห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดติดหน้าต่าง โดยในห้อง TYPE A4 ผนังส่วนนั่งเล่น ที่ติดกับห้องนอนจะออกแบบให้เป็นบานกระจกใส เพื่อดึงแสงธรรมชาติของหน้าต่างในห้องนอนทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งโล่งขึ้น

พื้นที่ทานอาหาร

มองย้อนไปที่ประตูทางเข้า

ชุดเคาน์เตอร์ครัวและอุปกรณ์ซิ้งค์ล้างจานที่โครงการให้มาลักษณะตามที่แสดงในภาพ แต่ไม่รวมเครื่องไฟฟ้า

ภายในห้องนอน โครงการให้เตียงแต่ไม่รวมฟูก

บรรยากาศภายในห้องนอน

ตู้เสื้อผ้าแบบ Built-In ที่โครงการให้มา บริเวณหน้าห้องน้ำ

จากหน้าห้องน้ำมองมายังห้องนอน

ภายในห้องน้ำให้ตกแต่งและให้อุปกรณ์ตามที่แสดงในภาพ ให้สุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Mogen

ส่วนอาบน้ำให้ชุดฝักบัวของ Cotto โดยส่วนนี้เป็นแบบเปิดโล่ง ไม่ได้รวมผ้าม่านหรือบานกระจกแยกส่วนเปียกและแห้งไว้ให้ ต้องติดตั้งเพิ่มเติมเองภายหลัง

ราคาขาย
ราคาขาย ณ วันที่ไปชมโครงการ (เดือน พฤศจิกายน 2557)
Studio ขนาด 24.00 ตร.ม. ราคา 1.29 – 1.49 ล้านบาท
1 Bedroom ขนาด 28.5 – 39.00 ตร.ม. ราคา 1.59 – 1.89 ล้านบาท
2 Bedroom ขนาด 48.00 ตร.ม. ราคา 2.89 – 3.29 ล้านบาท
เงินจองและทำสัญญา
- Studio จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท
- 1 Bedroom จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท
- 2 Bedroom จอง 40,000 บาท ทำสัญญา 40,000 บาท
เงินดาวน์ โดยรวมเงินจองและทำสัญญา ประมาณ 10 % ของราคาห้อง โดยแบ่งจายประมาณ 12 งวด
- ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
- ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)

บทสรุปหลังจากเยี่ยมชมโครงการ
โครงการ Hallmark Chaengwattana (ฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ) โดย บริษัท บริษัท ชีวาทัย จำกัด
- จุดเด่นของโครงการ คือ เป็นคอนโดมิเนียมในสไตล์โมเดิร์น ความสูง 8 ชั้น ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 17 ห่างจากปากซอยประมาณ 210 ม. บรรกาศภายในซอยสงบ เหมาะแก่การพักอาศัย สามารถเดินทางได้สะดวกด้วยรถยนต์ ทางถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งบริเวณที่ตั้งโครงการอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่ง รวมทั้งโรงพยาบาลและอาคารสำนักงาน โดยในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีชมพูผ่านทางถนนแจ้งวัฒนะ สถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้โครงการ คือ สถานีเลี่ยงเมืองปากเกร็ด และ สถานีแจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด 28 ซึ่งจะทำให้สามารถเดินทางได้สะดวกยิ่งขึ้น
- ตัวโครงการออกแบบในสไตล์โมเดิร์น ลักษณะอาคาร เป็นรูป ตัวC 2 อาคาร วางประกบกัน โดยที่ว่างใจกลางโครงการ จะเป็นสระว่ายน้ำและสวนหย่อม มีห้องพักจำนวน 427 ยูนิต มีลิฟท์โดยสาร 4 ตัว มีสาธารณูปโภคส่วนกลางที่ครบครัน เช่น ฟิตเนส , สระว่ายน้ำ และสวนหย่อมขนาดใหญ่ ภายในห้องพักออกแบบพื้นที่ใช้สอยได้อย่างคุ้มค่า
- ด้านวัสดุตกแต่งและอุปกรณ์ที่ให้
ห้องที่ขายจะเป็นห้อง Fully-Furnished (ตกแต่งครบ) โดยจะให้เฟอร์นิเจอร์แบบ Built-In และแบบลอยตัวจำนวนหลายชิ้น ส่วนผนังห้องพักจะเป็นแบบฉาบเรียบทาสี , พื้นห้องพักเป็นพื้นไม้ลามิเนต หนา 8 มม. , พื้นห้องน้ำและระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 X 30 ซม. ชนิดกันลื่น โดยรวมวัสดุที่ให้อยู่ในเกณฑ์ดี เช่น ห้องน้ำให้สุขภัณฑ์ Mogen ,สวิตซ์และปลั๊กไฟ Bticino ,โคมไฟติดเพดาน แบบโคมไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้า เป็นต้น