รายละเอียดโครงการ The Portrait Rama 4 condominium เดอะ พอร์ทเทรท พระราม 4 คอนโดมิเนียม ,ประกาศซื้อ-ขาย-เช่า และตำแหน่งโครงการใกล้เคียง
http://www.kobkid.com/condo_detail.php?condo_id=1368&zone_id=14

ประเภทโครงการ คอนโดมิเนียมสูง 30 ชั้น จำนวน 1 อาคาร และ อาคารคลับเฮ้าส์สูง 5 ชั้น จำนวน 1 อาคาร
ที่ตั้งโครงการ ถนนพระราม 4
เนื้อที่โครงการ 3-1-96 ไร่
จำนวนห้องพัก 374 ยูนิต
แบบห้องห้องพัก
1 ห้องนอน (Single Symphony) ขนาด 34.46 - 45.63 ตร.ม.
2 ห้องนอน (Couple Cruise) ขนาด 60.22 - 89.23 ตร.ม.
3 ห้องนอน (Trio Edition) ขนาด 104.66-150.5 ตร.ม.
ดูเพล็กซ์ (Duplex Madison Square) ขนาด 125.98-224.99 ตร.ม.
เพนท์เฮ้าส์ (Penthouse Empire) ขนาด 193.4-321.03 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Fitness
- Swimming pool
- Multi-purpose room
- Child playground
- Garden
- Joking track
- Meeting Room
- Library
- Parking space
- CCTV with 24-hr security system
- Concierge and proximity-card
ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
ราคาขายเฉลี่ย 120,000-130,000 บาทต่อตร.ม.
เปิดจองโครงการ 17 มิถุนายน 2556
เริ่มก่อสร้างโครงการ ไตรมาส 3 2556
คาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จ ไตรมาส 4 2558
ค่าส่วนกลาง 50 บาทต่อตารางเมตร/ต่อเดือน
ค่ากองทุนส่วนกลาง 500 บาทต่อตารางเมตร (ชำระครั้งเดียวในวันโอนกรรมสิทธิ์)
เจ้าของโครงการ บริษัท กรุงไทย แลนด์ ดีวีลอปเม้นท์ จำกัด
เบอร์โทรศัพท์ 02 261 2222
เวบไซต์ http://www.theportraitrama4.com
แผนที่โครงการ

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ


เดินทางไปเยี่ยมชมโครงการโดยขับรถมาทางถนนพระราม4
ผ่านห้าง Big C และ Tesco Lotus extra

มุ่งหน้าผ่านอาคารมาลีนนท์

เยื้องกับโรงพยาบาลเทพธารินทร์ ก็ถึงที่ตั้งสำนักงานขายโครงการ The Portrait Rama4

สำนักขายอยู่ทางซ้ายมือติดถนนใหญ่ เห็นได้อย่างชัดเจน

สำนักงานขายตั้งอยู่บริเวณที่จอดรถหน้าอาคารสำนักงานของบริษัท กรุงไทยแทรคเตอร์ จำกัด

เลยสำนักงานขายไปนิดนึงเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพื่อเข้าไปยังที่ตั้งโครงการ







ประตูด้านหลังโครงการสามารถทะลุไปออกถนนสุขุมวิทได้

บรรยากาศโครงการ
ภาพมุมสูงของโครงการ

สระว่ายน้ำที่อยู่บนอาคารคลับเฮ้าส์ด้านหน้า

ด้านบนของอาคารคลับเฮ้าส์จะเป็นห้องออกกำลังกาย

อาคารคลับเฮ้าส์และร้านอาหาร


บรรยากาศภายในอาคารคลับเฮ้าส์


สวนหย่อมบนส่วนอาคารพักอาศัย

ผังอาคาร
ชั้น 1

ชั้น 2

ชั้น 3

ชั้น 4

ชั้น 5

ชั้น 6

ชั้น 7

ชั้น 8-25

ชั้น 26

ชั้น 27

ชั้น 28

ตัวอย่างแบบห้องพัก
1 ห้องนอน ขนาด 34.94 ตร.ม.

2 ห้องนอน ขนาด 67.49 - 67.61 ตร.ม.

3 ห้องนอน ขนาด 104.66 ตร.ม.

Duplex ขนาด 138.81 ตร.ม.(ชั้นล่าง) 73.44 ตร.ม.(ชั้นบน)

Penthouse ขนาด 193.40 ตร.ม.

บรรยากาศของสำนักงานขายโครงการ ก่อนพาไปชมห้องตัวอย่าง
บรรยากาศภายนอกสำนักงานขาย

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย

การตกแต่งสำนักงานขาย แสดงเป็นตัวอย่างของการตกแต่งส่วนต้อนรับของคอนโดเมื่อสร้างเสร็จ
โดยตกแต่งในสไตล์ New York คือเน้นโชว์โครงสร้างที่ดูดิบๆเรียบๆ และเน้นให้เฟอร์นิเจอร์ที่ดูหรูหราเด่นขึ้นมา

พาชมห้องตัวอย่าง 1ห้องนอน ขนาด 34.94 ตร.ม.


เข้ามาในห้องแล้วความรู้สึกแรกที่ได้รับคือ "ความสูงโปร่ง"

เข้ามาปุ๊บก็เจอส่วนของครัว โดยพื้นส่วนนี้ใช้กระเบื้องสีอ่อนดูสะอาดตาและดูแลรักษาง่าย

ชุดครัวbuild-inฝังอ่างล้างจาน และ เตาไฟฟ้า 2 หัว

เครื่องดูดควันแบบซ่อนเพื่อความสวยงาม สามารถดึงออกมาเมื่อต้องการใช้งาน เหมาะกับการทำครัวเล็กๆน้อยๆที่ควันไม่เยอะมาก

ห้องตัวอย่างมีการฉายภาพวิวจริงของห้องเพื่อให้ผู้ซื้อเห็นภาพว่า เมื่อซื้อห้องและจะได้ห้องวิวเป็นอย่างไร















ด้านนอกระเบียงใช้กระเบื้องแผ่นใหญ่สีเข้ม ดูแลรักษา ทำความสะอาดง่าย

มีพื้นที่ใสคอมเพรสเซอร์แอร์ มีประตูเปิดปิด สามารถใช้เก็บอุปกรณ์ต่างๆได้ เป็นระเบียบเรียบร้อย

ความประทับใจเมื่อได้เข้าไปเยี่ยมชมโครงการคือ
1. ทำเลที่ตั้งของโครงการ The Portrait พระราม4 แม้ว่าตัวอาคารของโครงการจะหันหน้าไปทางถนนพระราม 4 แต่จริงๆแล้วโครงการนี้เป็นโครงการที่เดินทางสะดวกมากๆ โดยเฉพาะคนที่ใช้รถส่วนตัว เนื่องจากโครงการมีทางเข้าออก 2 ทางคือ
- ทางแรกคือด้านหน้าโครงการที่สามารถเลี้ยวขวาออกไปยังถนนพระราม 4 หรือจะเลี้ยวซ้าย ไปออกซอยสุขุมวิท40(กล้วยน้ำไทย) และ ซอยสุขุมวิท42 (สถานี BTS เอกมัย)
- ทางที่สอง คือ ด้านหลังโครงการเป็นซอยถนนส่วนบุคคลของเจ้าของโครงการที่สามารถทะลุไปออกได้ทั้ง ซอยสุขุมวิท36 และ สุขุมวิท38 (สถานี BTS ทองหล่อ)
2. การออกแบบผังโครงการ ที่มีเนื้อที่ประมาณ 3 ไร่ครึ่ง ซึ่งจริงๆแล้วน่าจะสามารถทำได้ถึง 2 อาคารเต็มๆแต่ทางผู้พัฒนาเลือกลดพื้นที่ขายแล้วทำเป็นอาคารพักอาศัย 31 ชั้น 1 อาคาร และ อาคารเล็กๆ 5 ชั้น ด้านหน้าอีก 1 อาคารเพื่อใช้เป็นส่วนของกิจกรรมต่างๆ เช่น ห้องรับรอง, fitness, สระว่ายน้ำ, ร้านของชำ, ร้านซักรีด, ร้านอาหาร โดยทางผู้พัฒนาได้ให้เหตุผลดังนี้
- เหตุผลที่แยกส่วนของกิจกรรมต่างๆ เพื่อความสงบเงียบในอาคารพักศัย ออกไป เช่น จะไม่มีห้องไหนได้ยินเสียงของเด็กๆ ที่ลงมาเล่นน้ำที่สระในตอนเช้า หรือแขกที่มาพบคนในคอนโดก็สามารถนั่งรออยู่บริเวณตึกด้านหน้าไม่ต้องเข้ามานั่งรอด้านในอาคารพักอาศัย
-สามารถออกแบบตัวอาคารพักอาศัยได้อย่างลงตัวที่สุด คือจะเห็นได้ว่าห้องพักในโครงการนี้ส่วนใหญ่จะถูกวางให้หันหน้าต่างไปทางทิศตะวันออก,เหนือ,ใต้
3. ตัวห้องพัก จุดเด่นสุดๆของโครงการนี้คือ ห้องที่มีระยะจากพื้นถึงเพดานสูงถึง 3 เมตร (ซึ่งคอนโดทั่วๆไปอยู่ที่ประมาณ 2.5 – 2.7เมตร ก็ถือว่าสูงโอเคแล้ว) เมื่อเข้าไปดูห้องตัวอย่างโครงการนี้แล้วรู้สึกได้เลยว่าสูงโปร่งมากๆ
ห้องพักอาศัยของโครงการนี้ตกแต่งมาให้เกือบครบแล้ว ขาดแค่ ผ้าม่าน, ฟูก, หมอน ก็อยู่ได้เลย